Нарушение сроков и требование неустойки

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 29 июн 2017, 00:45

Сегодня судья Останкинского районного суда Меньшова О.А. взыскала с застройщика ЗАО "Сити-XX век" (ЖК Краски жизни) следующие суммы:
Неустойка - 140 000 руб. в польза одного истца и 70 000 руб. - в пользу другого
Штраф - 75 000 руб. и 37 500 руб. соответственно
Компенсация морального вреда- 10 000 руб. и 5 000 руб.
Затраты на представителя 15 000
Итого: 352 500 руб. (при заявленной неустойке 559 385 руб.)

P.S. Данное дело - пример "среднего" решения по неустойке, когда суд взыскивает более 50 % от заявленной неустойки.
При этом чем больше сумма неустойки, тем больше судьи ее срезают, поэтому при неустойке более 1 млн взыскание больше 50 % от заявленной неустойки - это уже решения выше среднего и хорошие.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 30 июн 2017, 00:38

Всем добрый вечер!
Делюсь новостями:
26 июня по данному делу Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение.
С ООО "Павловский квартал" взысканы следующие суммы:
Проценты за пользование денежными средствами - 1 333 000 руб.
Штраф - 666 000 руб.
Расходы на представителя - 80 000 руб.
Расходы на уплату госпошлины - 47 741 руб.
Почтовые расходы - 316 руб.
Итого: 2 127 057 руб при заявленном размере процентов 3 298 811 руб.
Обращаю внимание, что хотя суд и снизил размер процентов, учитывая стоимость самой квартиры (около 5 млн руб.), суд в совокупности взыскал почти половину стоимости квартиры.
В суде общей юрисдикции о таком результате нельзя было бы и мечтать!
Также обращаю внимание на совсем иные суммы возмещения расходов на услуги представителя: если в районных (городских) судах возмещают в основном порядка 10-20 тыс. руб., то в арбитражных судах суммы в разы больше и по данному делу суд возместил 80 000 руб. за работу представителя.
Так что, если подводить итог, при больших суммах неустойки (процентов) - в несколько миллионов рублей выгоднее взыскивать неустойку (проценты) в арбитражном суде путем уступки прав юридическому лицу или ИП.
Мы имеем опыт ведения таких дел, поэтому задавайте вопросы и обращайтесь за ведением дела в арбитражных судах по взысканию неустойки (процентов) с застройщика.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 03 июл 2017, 00:37

29 июня очень хорошее решение вынесла судья Кобзарева О.А. Балашихинского городского суда:
с застройщика АО УК "Восточная Европа" (ЖК Восточная Европа) по 2-м квартирам в совокупности взысканы следующие суммы:
Неустойка - 600 000 р.
Штраф - 200 000 р.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на представителя - 25 000 руб.
Итого: 845 00 руб. при заявленной неустойке 999 860 руб. 38 коп.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 05 июл 2017, 11:24

Информация о взыскании неустойки в Арбитражном суде

Многие юридические компании и юристы (в том числе те, которые пишут на форумах), утверждают, что подача иска в арбитражный суд гарантирует взыскание неустойки в 100% размере - при хорошей работе юриста. Если же арбитражный суд снизил неустойку, то это следствие слабой позиции истца по делу либо весомых доводов ответчика, и такого же результата можно добиться и в суде общей юрисдикции.
При этом данные выводы либо вообще не подкрепляются конкретными примерами, либо содержат ссылки на решения, найденные на просторах интернета, а не на собственную практику в арбитражном суде.

В связи с этим, основываясь на нашей практике (в частности на решении Арбитражного суда г. Москвы от 26 июня 2017 г. о взыскании процентов и штрафа с ООО «Павловский квартал», о котором мы писали выше в этой теме) обращаем внимание на следующее:

- вероятность взыскания 100% размера неустойки в арбитражном суде существенно выше, чем в судах общей юрисдикции (районных, городских), но не гарантирована;

- арбитражный суд по заявлению ответчика может применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку, при этом размер взысканных сумм гарантированно будет существенно выше, чем в среднем присуждают в судах общей юрисдикции
(по делу с ООО «Павловский квартал» арбитражный суд взыскал более 2 млн. рублей из 5 заявленных (проценты + штраф), в суде общей юрисдикции такое решение могло бы быть, только если очень повезет с судьей, а для арбитражного суда – это норма);

- заключать договор уступки с целью взыскания неустойки в арбитражном суде имеет смысл только при больших суммах неустойки (процентов) – боле 1 млн руб., поскольку это существенно более длительная по времени и сложная процедура, которая требует обязательного юридического сопровождения;

- в арбитражном суде суды существенно больше присуждают в счет расходов на представителя (в суде общей юрисдикции, как правило, 10-20 т.р., в арбитражном суде более 50 т.р.).

Учитывая изложенное, взыскание неустойки в арбитражном суде - это более длительный и трудоемкий процесс, гарантирующий взыскание приличных в процентном соотношении сумм по сравнению со средней практикой судов общей юрисдикции, хотя и с учетом снижения по ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение alex79 » 05 июл 2017, 13:43

Дополнение к Информация о взыскании неустойки в Арбитражном суде

Да в Арбитражном суде размер взысканных сумм гарантированно будет существенно выше, чем в среднем присуждают в судах общей юрисдикции, только владельцу квартиры от этого ни холодного, ни жарко, потому что эти суммы получит тот, кто приобрел это право по договору уступки. А какова будет цена уступки, прописанная в договоре, это большой вопрос - поскольку решение суда заранее неизвестно, никто не станет покупать Ваше право за эти самые большие суммы.
alex79
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 16:16
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Награды: 6
С любовью! (1)Подарок! (1)За усердие! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Александр
Номер дома и квартиры: Европейская 18 (С34)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 09 июл 2017, 19:51

5 июля судьей Аникеевой Е.Д. Красногорского городского суда взысканы с застройщика ООО "Вента-Гранд" (ЖК Южная долина) следующие суммы:
Неустойка 542 500 руб.
Штраф 138 125 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Судебные расходы 12 000 руб.
Итого: 702 625 руб. при заявленной неустойке 1 084 129 руб. 38 коп.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 14 июл 2017, 00:02

Информация о Тушинском районном суде г. Москвы:
Судья Ушакова Т.Г. - одна из двух судей в данном суде, которые выносят плохие решения по неустойке (вторая - судья Колмыкова И.Б.) ушла в отставку.
Это хорошая новость, т.к. в Тушинский суд подается много исков по неустойке и другие судьи там хорошо присуждают, но те дела, которые Ушакова Т.Г. не рассмотрела (а их должно быть много, т.к. она то болела, то по другим причинам отсутствовала, и вообще все очень долго делала - нашу апелляцию на ее решение уже 3 месяца (!) никак не направят в Мосгорсуд), будут распределены другим судьям, соответственно, это потеря во времени, поскольку новый судья начинает рассмотрение дела заново - зато есть надежда на хорошее решение другого судьи))
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 25 июл 2017, 23:13

Сегодня судья Озерова Е.Ю. Лобненского городского суда взыскала с застройщика ООО "Лазурь" (ЖК Лобня Сити) следующие суммы:
Неустойка - 260 000 руб.
Штраф - 132 500 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Итого: 414 400 руб. при заявленной неустойке 556 423, 36 руб.

P.S. По данному делу суд взыскал более 70 % от заявленной неустойки, что исходя из сложившейся практики является хорошим результатом.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 26 июл 2017, 10:47

Уважаемые дольщики!
3 августа 2017 г. (четверг) я провожу БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации по спорам с застройщиками
(в другие дни цена консультации 2 500 руб.)
у нас в офисе: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 6, этаж 7, офис 706
(7 минут пешком от метро Октябрьское поле)
весь день с 9-00 до 21-00.
Успейте занять себе свободное окно)
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 27 июл 2017, 23:23

Вчера судьей Александровой М.В. Головинского районного суда с застройщика АО "Центр-Инвест" (ЖК Белый парк) взысканы следующие суммы:

Неустойка 880 000 руб.
Штраф 445 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на госпошлину 8 115 руб. 09 коп.
Итого: 1 363 115 руб. 09 коп. при заявленной неустойке 2 623 017 руб. 89 коп.

Дело должна была рассматривать судья Жилкина Т.Г., но в итоге его распределили новой судье - Александровой М.В.

Важно, что суд по нашему требованию признал односторонний акт передачи квартиры, составленный застройщиком, недействительным.

Застройщик направил дольщику уведомление о готовности квартиры передачи не по тому адресу, соответственно, односторонний акт был составлен в нарушение ч. 6 ст. 8 214-ФЗ.
Потом уже истец, узнав, что дом готов, не принимал квартиру и по сути уклонялся от приемки.
Тем не менее, суд удовлетворил наши требования и признал незаконными действия ответчика по составлению одностороннего акта передачи квартиры.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 30 июл 2017, 17:11

2 хороших решения о взыскании неустойки вынесены в Щелковском городском суде и Преображенском районном суде.

1. Судья Щелковского городского суда Кулагина И.Ю. взыскала с застройщика АО УК "Восточная Европа" (ЖК Восточная Европа) следующие суммы:
Неустойка 441 358 руб. 93 коп. (100% неустойки!)
Штраф 225 679 руб. 47 коп.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 35 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 100 руб.
Итого: 713 138 руб. 40 коп. при заявленной неустойке 441 358 руб. 93 коп.

Кроме того, признаны недействительными пункты ДДУ:
- о предварительной оплате за 4 месяца расходов на коммунальные услуги
- о возмещении дольщику при уменьшении квартиры только стоимости площади, превышающей 1,5 м.

2. Судья Преображенского районного суда Ефремов С.А. взыскал с застройщика ООО "Экотаун" следующие суммы:
Неустойка 300 000 руб.
Штраф 156 500 руб.
Компенсация морального вреда 3 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 500 руб.
Итого: 476 000 руб. при заявленной неустойке 706 867 руб. 76 коп.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 31 июл 2017, 18:13

Анна Сычугова писал(а):Уважаемые дольщики!
3 августа 2017 г. (четверг) я провожу БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации по спорам с застройщиками
(в другие дни цена консультации 2 500 руб.)
у нас в офисе: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 6, этаж 7, офис 706
(7 минут пешком от метро Октябрьское поле)
весь день с 9-00 до 21-00.
Успейте занять себе свободное окно)

У нас осталось 4 свободных окошка - записывайтесь на бесплатную консультацию!
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 01 авг 2017, 15:34

Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда
.

Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.

Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 03 авг 2017, 00:01

Вчера судьей Черемушинского районного суда Поповым Б.Е. с застройщика ОАО "ЦНИИМЭ" (ЖК Московская, 21, Химки) взысканы следующие суммы:

Неустойка 650 000 руб.
Компенсация затрат на устранение дефектов 240 192 руб.
Затраты на экспертизу 30 000 руб.
Штраф 450 096 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 60 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 792,65 руб.
Затраты на госпошлину 18 816,25 руб.
Итого: 1 460 896,90 руб.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 05 авг 2017, 18:49

Анна Сычугова писал(а):Уважаемые дольщики!
3 августа 2017 г. (четверг) я провожу БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации по спорам с застройщиками
(в другие дни цена консультации 2 500 руб.)
у нас в офисе: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 6, этаж 7, офис 706
(7 минут пешком от метро Октябрьское поле)
весь день с 9-00 до 21-00.
Успейте занять себе свободное окно)

В четверг нашим юридическим центром Advisor, а конкретно мной, было проведено практически без перерыва 11 консультаций (изначально записалось на консультации 16 человек, но добрались, видимо, не все)). Пока это наш рекорд) Всем, кто был, спасибо, что посетили нас, было приятно пообщаться!
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 06 авг 2017, 20:58

"Соразмерная" компенсация от застройщика за 9-месячную просрочку передачи квартиры.

Как многим известно, в суде по взысканию неустойки застройщики аргументируют снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ доводами о том, что дольщик хочет обогатиться за счет неустойки и потому необоснованно не соглашается на предлагаемую застройщиком соразмерную сумму компенсации.

Как Вы понимаете, при оценке таких аргументов застройщика ключевым является слово "соразмерная".

Так вот, последний ответ одного из застройщиков (ООО "Факт", ЖК Брусчатый поселок) на досудебную претензию о выплате неустойки наглядно продемонстрировал,

какую сумму компенсации застройщик считает соразмерной за допущенную просрочку:

1 000 (!) рублей - внимание, за 285 дней просрочки и при 619 000 рублей неустойки!!!

Для тех, кто не верит в такую "щедрость", выкладываю ответ застройщика на претензию.

Так что если кто-то хочет решать вопросы с застройщиками мирным путем в досудебном порядке - могут соглашаться на такие вот "выгодные" предложения)))

P.S. Мы уже подготовили иск и в ближайшее время подадим его в Красногорский суд - в полной уверенности, что отсудим сумму во много-много-много раз большую, чем предложил застройщик)))
Вложения
ответ ООО Факт на претензию.jpg
ответ ООО Факт на претензию.jpg (69.01 КБ) Просмотров: 256
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 11 авг 2017, 15:07

Вчера судья Захарова Е.А. Истринского городского суда взыскала с застройщика АО "Мосстроймеханизация -5" (ЖК "Red Hills") следующие суммы:
Неустойка - 952 195,86 руб. (в полном объеме!!!)
Штраф - 250 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на представителя - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Итого: 1 244 095,86 руб. при заявленной неустойке 952 195,86 руб.

P.S. Это не первое решение в Истринском городском суде по 100-% взысканию неустойки,
поэтому пока Истринский городской суд - на первом месте по неустойке из судов Московской области.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 13 авг 2017, 21:38

Помимо споров с застройщиками наш Юридический центр Advisor занимается и иными спорами о защите прав потребителей.

Так, к нам обратился покупатель неисправной стиральной машины по поводу взыскания неустойки с продавца за невыполнение требования покупателя о замене стиральной машины на аналогичную на период гарантийного ремонта:
В течение гарантийного срока стиральная машина перестала включаться, специалист сервисного центра подтвердил неисправность и необходимость ремонта товара.
Покупатель обратился к продавцу с законным требованием о замене стиральной машины на аналогичную - на период ремонта в соответствии с п. 2 ст. 20 Закона о защите прав потребителей.
Продавец отказался выполнить данное требование покупателя. В итоге покупатель на 1,5 месяца остался вообще без стиральной машины.
За невыполнение требования покупателя о замене товара на аналогичный п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей предусмотрена неустойка - 1 % от стоимости товара за каждый день просрочки.
Всего неустойка за период ремонта накопилась небольшая - 17 100 руб., но покупатель занял принципиальную позицию и решил обратиться в суд, чтобы привлечь продавца к ответственности за очевидное нарушение прав потребителя.

В итоге суд наши требования удовлетворил и взыскал следующие суммы:

Неустойка 17 100 руб. (полностью)
Штраф 8 550 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1400 руб.

Итого: 47 050 руб. 00 коп. (при заявленной неустойке 17 100 руб.)

Так что уважаемые потребители, помните, что продавец обязан по Вашему требованию в 3-х дневный срок произвести замену товара длительного пользования на аналогичный - на период гарантийного ремонта, а за нарушение данного требования начисляется неустойка в размере 1 % от цены товара за каждый день просрочки.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 15 авг 2017, 01:16

Еще одно хорошее решение вынесла сегодня судья Захарова Е.А. Истринского городского суда:
с застройщика ООО "Павловский квартал" (ЖК Павловский квартал) взысканы следующие суммы:
Неустойка - 300 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расход на представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Итого: 421 900 руб. при заявленной неустойке 530 373 руб 79 коп.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Анна Сычугова » 17 авг 2017, 00:57

Расторжение ДДУ в случае просрочки передачи квартиры более 2-х месяцев.

Часто в случае значительной просрочки в передаче квартиры дольщики теряют интерес в приобретении данной квартиры, хотят расторгнуть ДДУ и вернуть уплаченные денежные средства.

Такая возможность предусмотрена в п. 1 ч. 1 ст. 9 214-ФЗ:

Если просрочка передачи квартиры составляет больше 2-х месяцев, дольщик вправе в одностороннем порядке (без суда) расторгнуть ДДУ, направив застройщику соответствующее уведомление.

В этом случае застройщик обязан в течение 20 рабочих дней со дня расторжения ДДУ выплатить дольщику:
- цену ДДУ
- проценты за пользование денежными средствами.

Как правило, застройщики либо полностью игнорируют указанные требования дольщика, либо возвращают дольщику только цену ДДУ, а вот проценты за пользование денежными средствами всегда приходится взыскивать в судебном порядке.

Помимо цены ДДУ и процентов дольщик по Закону о защите прав потребителей вправе взыскать с застройщика через суд:
- штраф 50 % от присужденных судом сумм
- компенсацию морального вреда
- судебные расходы.

Таким образом, даже с учетом снижения судом процентов и штрафа по заявлению застройщика по ст. 333 ГК РФ взысканная судом сумма может оказаться достаточной для компенсации дольщику потерь от расторжения ДДУ в связи с неисполнением застройщиком обязательств по передаче квартиры.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Анна Сычугова
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 10:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Настоящее имя: Анна





Пред.След.

Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron