Нарушение сроков и требование неустойки

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение сосед » 26 дек 2011, 13:16

Претензии по срокам из покупателей первой очереди кто-то предъявлять собирается? И требовать компенсации?
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Svetlana » 26 дек 2011, 13:17

сосед писал(а):Претензии по срокам из покупателей первой очереди кто-то предъявлять собирается? И требовать компенсации?

Претензий пока нет, они же не просрочили пока. С 1 января пойдёт просрочка, согласно договору нашему.
А у Вас какие сроки по договору?
Svetlana
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 17:56
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 2
За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Светлана
Номер дома и квартиры: Европейская,18(С-34)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Кайса » 26 дек 2011, 14:37

сосед писал(а):Претензии по срокам из покупателей первой очереди кто-то предъявлять собирается? И требовать компенсации?

У нас до 30 марта срок.
P.S. Вынесла в отдельную тему, думаю, этот вопрос уже актуален.
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Нарушение сроков и требование неустойки

    Сообщение lenchen » 26 дек 2011, 16:12

    у нас ключи до 30.12.11, то есть неустойка пойдёт с 31.12....
    Аватара пользователя
    lenchen
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 556
    Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
    Благодарил (а): 76 раз.
    Поблагодарили: 98 раз.
    Награды: 4
    Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алёна
    Номер дома и квартиры: 34(18)

    Re: Нарушение сроков и требование неустойки

    Сообщение daleckai » 26 дек 2011, 16:42

    lenchen писал(а):у нас ключи до 30.12.11, то есть неустойка пойдёт с 31.12....

    Тоже самое.Ключи не позднее 30.12.11.Но я пока грибы собираю :ti_pa: ,из-за сроков одних неинтересно время терять.Вот сейчас подожду,что ответят мне по поводу ремонта в моей квартире(причем я не считаю новостройкой новостройку,где уже один раз через ж..у ремонт сделали,сняли и по новой делать нужно) ,сделаю независимые обмеры БТИ,получу ответ на один очень интересующий меня вопрос из Москомархитектуры и еще одного заведеньица и тогда посмотрим.По большому счету,меня сроки волнуют меньше всего,но очень много набралось других моментов.По большому счету МСР- вообще красавцы по скорости строительства,если сравнивать с некоторыми другими деятелями.
    Abeunt studia in mores

    - Будьте проще и люди к вам потянутся!
    - Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
    Аватара пользователя
    daleckai
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 350
    Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
    Откуда: Откуда и все
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Нарушение сроков и требование неустойки

    Сообщение Svetlana » 26 дек 2011, 18:14

    Кайса писал(а):У нас до 30 марта срок.
    P.S. Вынесла в отдельную тему, думаю, этот вопрос уже актуален.


    Спасибо. Я тоже так думаю.
    Svetlana
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 360
    Зарегистрирован: 15 авг 2011, 17:56
    Благодарил (а): 77 раз.
    Поблагодарили: 7 раз.
    Награды: 2
    За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Светлана
    Номер дома и квартиры: Европейская,18(С-34)

    Re: Нарушение сроков и требование неустойки

    Сообщение Andrey » 27 дек 2011, 22:48

    Мы сегодня продлили ДДУ срок передачи ключей, было до 30-го декабря 2011, стало 30 июня 2012
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2783
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 264 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение katy0275 » 27 дек 2011, 23:30

      Andrey писал(а):Мы сегодня продлили ДДУ срок передачи ключей, было до 30-го декабря 2011, стало 30 июня 2012

      А каким образом застройщик к Вам вышел с таким предложением? Какая то компенсация Вам за проссрочку будет?
      katy0275
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщения: 249
      Зарегистрирован: 20 сен 2011, 11:17
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: 62

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Andrey » 27 дек 2011, 23:55

      Письма рассылались еще в августе, конпенсацию не требовали
      Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
      Аватара пользователя
      Andrey
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2783
      Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
      Благодарил (а): 95 раз.
      Поблагодарили: 264 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

        Re: Нарушение сроков и требование неустойки

        Сообщение Sonmor » 28 дек 2011, 09:45

        Мне интересно - кто-нибудь будет требовать компенсацию? И те, которые решили не требовать будут ли ее требовать при срыве сроков 30 июня 2012 года?
        С уважением,
        Никита
        Аватара пользователя
        Sonmor
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2575
        Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
        Откуда: Волгоград
        Благодарил (а): 191 раз.
        Поблагодарили: 268 раз.
        Награды: 8
        Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Никита
        Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

        Re: Нарушение сроков и требование неустойки

        Сообщение сосед » 28 дек 2011, 10:32

        А мне интересно, если я застрахую ДДУ по срокам сдачи в страховой и МСР придёт ко мне с предложением продлить ДДУ по причине своего отставания? :sh_ok:
        Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
        Аватара пользователя
        сосед
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 1998
        Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
        Благодарил (а): 348 раз.
        Поблагодарили: 204 раз.
        Награды: 9
        Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Сергей
        Номер дома и квартиры: 10

        Re: Нарушение сроков и требование неустойки

        Сообщение Andrey » 28 дек 2011, 11:03

        Sonmor писал(а):Мне интересно - кто-нибудь будет требовать компенсацию? И те, которые решили не требовать будут ли ее требовать при срыве сроков 30 июня 2012 года?

        Требуйте скока хотите, никто вам ничего не даст, если вы судится не будете, вот у нас нет желания связываться с судами, идем навстречу застройщику, кстати я думал что первый продлил договор, а оказалось что уже есть зарегистрированые продленные договора
        Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
        Аватара пользователя
        Andrey
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2783
        Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
        Благодарил (а): 95 раз.
        Поблагодарили: 264 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение сосед » 28 дек 2011, 11:33

          Да нет, тут вы не правы, если договор застрахован, то неустойку вы получите от страховой без всяких судов вас лично с МСР, а уж она со своими юристами по регрессу будет выбивать деньги из застройщика, либо полюбовно, либо через суд. :-)

          Всё по аналогии с автострахованием, в случае ущерба вы получаете компенсацию от своей страховой, а она уже потом по регрессу компенсирует свои расходы с виновной стороны и как она это делает вам уже наплевать и неинтересно. Здесь тоже самое вы получаете ущерб в результате срыва сроков сдачи жилплощади, многие снимают квартиры и соответственно ежемесячный ущерб если вы снимаете квартиру по офицыальному договору можно даже подтвердить документально, либо ущерб по срокам будет прописан в вашем договоре со сраховщиком, а получать свои деньги особенно с организаций они умеют, вы уж поверьте. Как-то так, если я не прав, то поправте :mi_ga_et:
          Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
          Аватара пользователя
          сосед
          Я здесь живу!
          Я здесь живу!
           
          Сообщения: 1998
          Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
          Благодарил (а): 348 раз.
          Поблагодарили: 204 раз.
          Награды: 9
          Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Сергей
          Номер дома и квартиры: 10

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение Sonmor » 28 дек 2011, 11:33

          Andrey писал(а):Требуйте скока хотите, никто вам ничего не даст, если вы судится не будете, вот у нас нет желания связываться с судами, идем навстречу застройщику, кстати я думал что первый продлил договор, а оказалось что уже есть зарегистрированые продленные договора

          Откуда столько негатива? Я просто поинтересовался.
          С уважением,
          Никита
          Аватара пользователя
          Sonmor
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2575
          Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
          Откуда: Волгоград
          Благодарил (а): 191 раз.
          Поблагодарили: 268 раз.
          Награды: 8
          Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Никита
          Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение сосед » 28 дек 2011, 11:37

          Кстати согласен с Никитой, что уже есть преценденты - кто-то потребовал компенсации, а его послали.. в суд?
          Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
          Аватара пользователя
          сосед
          Я здесь живу!
          Я здесь живу!
           
          Сообщения: 1998
          Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
          Благодарил (а): 348 раз.
          Поблагодарили: 204 раз.
          Награды: 9
          Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Сергей
          Номер дома и квартиры: 10

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение lenchen » 28 дек 2011, 11:51

          ребята, как сейчас-то требовать что-либо, если сроки НЕ нарушены пока. срок до 30.12....
          Мы никакой ДДУ не подписывали и не собираемся. Пока. Посмотрим на "поведение" МСР. :du_ma_et:
          Аватара пользователя
          lenchen
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 556
          Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
          Благодарил (а): 76 раз.
          Поблагодарили: 98 раз.
          Награды: 4
          Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алёна
          Номер дома и квартиры: 34(18)

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение lenchen » 28 дек 2011, 11:57

          я так понимаю, что мы не можем сейчас оспаривать будущую неустойку... В каком размере? До какого числа? До мая? До июня?
          И уж, конечно, каждый решает для себя сам, что ему делать и как поступать: подписывать, судиться, страховать...
          Просто в России почему-то считается. что легче махнуть на всё рукой и не связываться. "Всё равно ничего не получится...", зато приобретаешь репутацию скандалиста. мелочника и т.д. Я лично предпочитаю в данном случае связываться, потому что я права, и закон на моей стороне.
          Но это ситуация на сегодня, что будет завтра-неизвестно. Вдруг нам дадут ключи в январе???? :sh_ok: (не верю в это, конечно)
          Последний раз редактировалось lenchen 28 дек 2011, 12:06, всего редактировалось 1 раз.
          Аватара пользователя
          lenchen
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 556
          Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
          Благодарил (а): 76 раз.
          Поблагодарили: 98 раз.
          Награды: 4
          Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алёна
          Номер дома и квартиры: 34(18)

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение Sonmor » 28 дек 2011, 12:01

          Я не говорю о том, что нужно брызгая слюной и стуча каблучками по полу требовать неустойку и грозить судом. Я говорю, о том что со стороны МСР неплохо было бы предложить что-то взамен тем кто уже ждет больше полугода. Ну а если не спрашивать, то конечно никто ничего не предложит :mi_ga_et:
          С уважением,
          Никита
          Аватара пользователя
          Sonmor
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2575
          Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
          Откуда: Волгоград
          Благодарил (а): 191 раз.
          Поблагодарили: 268 раз.
          Награды: 8
          Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Никита
          Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение kva » 28 дек 2011, 12:17

          допник лучше не подписывать.
          В соответствии с п. 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
          Но суд обычно снижает сумму неустойки.
          kva
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 674
          Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
          Благодарил (а): 3 раз.
          Поблагодарили: 5 раз.
          Награды: 2
          Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

          Re: Нарушение сроков и требование неустойки

          Сообщение lenchen » 28 дек 2011, 12:20

          и кроме того:
          Если участник долевого строительства - физическое лицо (гражданин), предусмотренная законом неустойка в долевом строительстве подлежит выплате застройщиком вдвойном размере. К тому же сверх неустойки застройщик должен возместить в полном объеме убытки, причиненные участнику договора долевого участия.
          Аватара пользователя
          lenchen
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 556
          Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
          Благодарил (а): 76 раз.
          Поблагодарили: 98 раз.
          Награды: 4
          Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алёна
          Номер дома и квартиры: 34(18)





          След.

          Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

          Кто сейчас на конференции

          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

          cron