Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Они б еще урны и мусорные баки поставили, было бы вообще зашибись

Квартплату назначают сами жильцы .Но т.к унас в стране народу всё равно,как его обдерут,все потом жалуются задним числом.Надо ходить на собрания и смотреть на договор с УК,который подписываете.По идее в новых домах квартплата должна быть значительно ниже,т.к.трубы ещё не проржавели,перекрытия не проваливаются,крыши ремонтировать не надо и т.д.Почитайте правила и законы пожалуйста прежде,чем подписывать договор с УК.Они ведь могут с каждым отдельно поработать и подсунуть договор "подмахнуть" невзначай! А может кто не верит,что сам квартплату должен назначать? Имеется в виду-всё кроме того,что по счётчикам.

Bill
Вообще-то никому еще ничего не подсовывали и договор с УК еще никто не видел.

Bill писал(а):А может кто не верит,что сам квартплату должен назначать? Имеется в виду-всё кроме того,что по счётчикам.

Правильно, но для этого ТСЖ надо создавать, тогда мы и сами УК выбирем и цены назначим какие хотим, и работать она будет гораздо продуктивнее.. А пока УК навязана сверху, Застройщиком и Администрацией, то тут мы врядли назначим тариф, какой поставят тариф такой и будем платить..И делать ничего не будут, как правило просто обдирают жильцов и все..

Я слышал, есть возможность заключения прямых договоров с поставщиками ресурсов.
Но детально не в курсе.

satton
С МосЭнерго и МосОблГазом вам точно придется напрямую заключать договор и УК в этих отношениях не участвует.

Это хорошо. Меньше простора для манипуляции с тарифами.

а когда начнут приходить письма счастья по оплате жилья? а то у нас уже почтовые ящики повесили, а ключи от них почему-то не раздали. как бы не пропустить

Kimikate
А где их вам повесили? У нас, например, не то, что почтовых ящиков, так даже не приходили снимать показания счетчиков воды.

в подъезде висят сразу за входной дверью на стене под лестницей.

показания воды вообще не снимали? а как же акт приема-передачи? приходил манагер, записал показатели всего, за ним я записала показатели ДЛЯ СЕБЯ. когда мне отдали последний ключ (оставляла для проверки газа), составили бумагу, что ключи передали, показатели счетчиков такие-то. ну вот в показаниях света они другие цифры написали. тут мне мои записи как раз пригодились.

я всё думаю о том положении из договора об оплате коммуналки за полгода. хотя уже точную формулировку не вспомню.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ). 6) Еще обратите внимание на ст.153 .п.6.

http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1595 . Так что ГОЛОСУЙ ИЛИ ПРОИГРАЕШЬ!!!
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Kimikate писал(а):показания воды вообще не снимали? а как же акт приема-передачи?

Когда мы принимали квартиру, механизм видимо не был отработан, и никакие показания у нас не снимались и нигде не фиксировались.

Дорогие форумчане! В частности жители НН, объясните пожалуйста, если Вы уже живете в своих квартирах, стало быть у Вас имеется свет и вода? Ну и в идеале газ. Меня оооочень волнует вопрос, как Вы это дело оплачиваете и где брали квитанции и книжки к оплате? Объясню ситуацию, есть квартира в которую необходимо въехать в конце следующей недели, приемка в середине недели. Состояние кв приличное, есть один момент, счетчики воды не подключены, вода в частности вчера не шла (до этого была, проверяли), ЛСР отправляет в УК. Дескать тв антенна, счетчики и книжки об оплате все там.
Подскажите пожалуйста порядок действий? Как быть?

Нютик Вы принимаете квартиру у ЛСР и причём сдесь какая-то УК ? С которой у вас лично нет никаких договорных отношений и возможно вабще небудет ? Посылайте их ... с предложением обратиться в УК самим и требуйте всё с ЛСР ! Может вы планируете принять квартиру и в тотже день её продать уже дороже и ваще никаких договорв ни с какой УК заключать не собираетесь ?

Эт как еслиб в салоне вам продавали машину без колёс, а колёса типа получите в гарантийной мастерской причём в той какую вам укажут , Уже незнают каким обманом и шантажом народ в эту УК затащить .

Наверное не все так однозначно, сосед...
Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется. В любом случае при приемке квартиры должны учитываться текущие показатели счетчиков, и либо Застройщик, либо УК должны совместно с принимающей стороной составить Акт, отражающий эти сведения.
Не знаю, как правильно по закону (Застройщик с УК в этом тоже не профессионалы), но по сути, квартиры мы принимаем у Застройщика, соответственно состояние квартиры, включая состояние счетчиков, также должно быть отражено в Акте приема-передачи или его приложении.

Так я и говорю, если ЛСР белые и пушистые, то книжек об оплате у них действительно нет, они в УК. В от и возникает вопрос ждать разрешения ситуации нет возможности, вода необходима к концу недели! Получается, что хочешь- не хочешь, а с УК нужно договариваться. А они соответственно включат счетчики и телевизор после подписания договора!!! Вот в чем загвоздка. Время, в данной ситуации на пользу УК! Есть дельные предложения?

Обоснованно не пишу дом, из-за опасения мести УК иЛСР. Шутки шутками, но на всякий...

Mirreya писал(а):Наверное не все так однозначно, сосед...
Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется. В любом случае при приемке квартиры должны учитываться текущие показатели счетчиков, и либо Застройщик, либо УК должны совместно с принимающей стороной составить Акт, отражающий эти сведения.
Не знаю, как правильно по закону (Застройщик с УК в этом тоже не профессионалы), но по сути, квартиры мы принимаем у Застройщика, соответственно состояние квартиры, включая состояние счетчиков, также должно быть отражено в Акте приема-передачи или его приложении.

Договора застройщика с УК по домам нет.
Решения застройщика по УК по домам нет.
Интересно, собирается застройщик выполнять пункт договора ДДУ по УК.
Или боится репутационных рисков.
Может всетаки увидим решение и договор с синей печатью и красной подписью

Нютик писал(а): А они соответственно включат счетчики и телевизор после подписания договора!!! Вот в чем загвоздка. Время, в данной ситуации на пользу УК!

А при чем тут УК, она к воде, газу и электричеству никакого отношения не имеет.

До заключения договора на правление домом счет может выставить только ЛСР-НМ.

Mirreya писал(а):.
Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется.

Договора нет. Предлагаемые договора ИВС имеют основание для заключения "Общее собрание собственников"