а теперь посчитайте во сколько вам обойдется отделка своими силами

Вы так пишите как будто Вам там элитную отделку предлагают, а человек отказывается

да?

даже ремонт под чистовую (стяжка и т.д.) обойдутся более 2 тысяч за кв.метр

Кому-то скидки
а кому то бонусом накидки сделали
в 100т.р., наверное, за элитный ремонт
посмотрю,что у меня будет

Думаю, что от чистовой человек не отказался.

Как тут правильно заметили, от чистовой отделки я не отказывался.
Скидка 2000 руб/м² стандартное предложение менеджеров (по их заверениям).
В целом я был бы не против этого стандартного ремонта, однако есть несколько существенных НО, с которыми я смириться не могу:
- ванна не притянута к плитке. Может кто информированнее меня в этом вопросе, можно ли ванну "приклеить" к плитке постфактум? Есть ли специальные приспособления для этого?
- линолеум и обои откровенно не понравились. Кроме того, без них принимать качество выравнивания стен и ровность стяжки пола гораздо удобнее.
- с качеством сантехники (кухонная мойка, ванна, раковина, унитаз) я бы смирился, но краны просто убивают.
- и САМОЕ ГЛАВНОЕ! Сан.узел раздельный, проход с кухни в гостиную будет заложен (по гостам нельзя газовый котел держать в помещении смежном с жилой площадью). Т.е. потом всё переделывать все-таки!
Вот и вопрос - а нафига тогда переплачивать?!
Я нисколько не сомневаюсь, что ремонт мне обойдется в 2-3 раза дороже этой суммы, но это будет качественный ремонт и с теми материалами и комплектующими, которые я выберу.
Если выбирать такой вариант, в квартире (по заверениям манагеров) будут присутствовать
- стеклопакеты с подоконниками
- остекление балкона
- газовый котел
- стяжка на полу и выровненные стены
- входная дверь

Если найдутся желающие пообсуждать плюсы и минусы, можно вынести в отдельную ветку.
Посчитаем стоимость такого "базового" ремонта и минимального ремонта своими силами.

стеклопакеты я бы поставила свои

В момент осмотра вариантов отделки общался с манагером по поводу частичных изменений в отделке квартиры. Ответил, что это для МСР геморойно слишком (согласовывать через подрядчиков для каждой квартиры...). В общем, варианта два - либо как есть, либо без отделки, но со скидкой 2000 руб/м².
На двушку 54 м² получается 108 000 руб.
Посчитал, что материалы, с которыми сдаются квартиры, обходятся в районе 95 000 руб.
Для себя принял решение брать без ремонта.
Все равно санузел совмещать, иначе стиралка туда не становится, да и ванная стоит отдельно от плитки. Нужно делать как следует.
Ремонт (по материалам) в объединенном сан.узле обойдется от 35 до 60 тыр (с душевым боксом и подвесным унитазом).
На двери 40 000 р.
Ламинат на всю квартиру 30 0000
Обои под покраску - 4000
Итого: 134 + мелочи = 140 000. Как-то так.
Это, правда, без учета работ и стоимости плиты и мойки на кухне, но я всё делаю сам, а мойка, плита и прочие радости уже войдут в стоимость кухонного гарнитура.

Да, но тут, как говориться, без вариантов! По качеству меня они устроили, но устанавливали, конечно, "с фантазией"!
Кривые руки будем выпрямлять через акты претензий при приемке.
Я бы хотел подоконники пошире, но не знаю, можно ли потом отдельно под заказ сделать или нет, чтобы всё окно не переделывать.

Грамотное решение !

Мы в своей квартире выдирали подоконники и пенили по новой

Для меня пока остается непонятным вопрос с перепланировками.
Кто-то тут объяснял, что штрафы за самовольную перепланировку меньше, чем её законное оформление.
Это как? Факт уплаты штрафа отменяет необходимость документального оформления?
Туалет с ванной объединить - ещё понятный процесс, примеров обсуждения на просторах интернета много.
А вот что делать с проходом из кухни в комнату/гостиную?
Манагеры говорят, что требованию пожарников этот проход противоречит (нельзя кухню с газовым оборудованием объединять с жилым помещением), поэтому сдавать будут с заложенным проемом.
Таким образом, перепланировку этого дела вообще согласовать невозможно?!
Кроме того, если обычный факт самовольной перепланировки может "всплыть" только при перепродаже квартиры (или когда там ещё БТИ участвует?), то за этот вариант могут "нагреть" газовщики и представители той службы, на обслуживании которых будут стоять наши котлы, а они хоть раз в год, но приходить-таки будут...

Тут где-то на форуме всплывали сообщения, что МСР в домах поздней постройки будет балконы утеплять (стеклопакетом) и котлы туда вешать, это утка или факт?

сдавать они будут со стеной,только они могут ее заложить кирпичем(если она не нужна) или если нужна(гипсокартоном),но об этом им надо сказать и написать заявление....
а по поводу оформления,если в дальнейшем хотите продавать эту квартиру,то точно надо все оформлять

О том и речь! Если продавать не собираюсь, то объединяю санузел и никто мне слова не скажет, а если объединяю кухню с жилой комнатой - газовщики, обслуживающие котел, могут наказать.

Вот тут написано, что объединять кухню (с газовой плитой) с комнатой нельзя, НО можно делать дверной проем! Почему тогда МСР утверждает, что нельзя? Может требования "кухни с плитой" и "кухни с котлом" чем-то отличаются?

С этим проемом вообще все как-то мутно. Главное, чтобы всю эту стену БТИ не вписало как капитальную, иначе проем можно будет согласовать только шириной 1 м, а он шире - 1,3 м

Сегодня интересовался у Виктора по поводу темы утепления лоджии и переноса на неё газового котла. Сказал, что первый раз слышит.
Видимо, придется своими силами переносить. Как думаете, в какую сумму обойдется?

По одной норме не проходит такой вариант.
Помещение в котором находится газовый котел по объему не должно быть меньше 15 кубометров, лоджия меньше. Потом замучаетесь штрафы платить.

Ты уверен, что эта норма не для котлов с забором воздуха из помещения?

Полез в СНиПы, 15 кубометров это вместе с газовой плитой...

Для одного котла вот такие нормы:

Засада! При подписании договора выяснилось что:
1. Скидка по купону не суммируется со скидкой за 100% оплату квартиры, хотя по телефону говорили другое
2. Заложенный проход из кухни в комнату сдается БТИ как капитальная стена, соответственно потом там можно сделать дверной проем не шире 1 м, а проход шире...

Ремонт можно и своими силами сделать - так и дешевле и приятнее.
Конечно сразу не переехать в квартиру - но зато экономия.

Я задал вопросы о перепланировках и котлах дизайнеру интерьеров - обещала поднять нормы современные о газе в квартире.

Ведь не только котел газовый - там еще и труды проложены черти как - и счетчик газовый торчит на виду.

А вот проход в стене я бы оставил - согласовал и обустроил под барную стойку.