Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Были сегодня на стройке. В общем что сделано:
-сантехнику разнесли по квартирам
-начали делать разводку канализации от стояков
Вот в прицепе и все! Главный инженер СУ-350 трепло! Обещал сегодня воду пустить, а на стройке даже прораба не было!
В подвале сыро, лужа у входа 2-3 см, дальше воды нет просто сыро, судя по всему откачивали насосом (приямки без воды).

Объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.
13.10.12 в 12.00 в холле 1 этажа состоится собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.
Организатор собрания: Кириченко К.В. проживающий по адресу ул. Европейская 55 кв.7
Форма проведения: собрание.
Повестка дня данного собрания
1. Процедурные вопросы
2.Выбор способа управления многоквартирным домом
3.Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме
4.О заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме
5.Избрание совета жилого дома
6.Избрание председателя совета жилого дома
7. Наделение полномочиями председателя правления совета жилого дома по ведению предварительных переговоров с претендентами на заключение договора по управлению домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.
8.Выбор порядка оплаты за ЖКУ (через УК или "на прямую" ресурсоснабжающей организациии)
9 О проведении следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании можно ознакомится по адресу по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55 кв.7 (с 21.00 до 22.00).
На данное собрание будут приглашены представители Застройщика и действующей УК "ЛСР-недвижимость-М", претенденту на право заключения договора на управление домом УК "ИстраВодоканалСервис"
Данное объявление будет размещено:
-в сети Интернет на сайте http://нахабино-новое.рф,
-вывешено на 1 этаже многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55
-направлено по электронной почте Застройщику и действующей УК "ЛСР-недвижимость-М: [email protected]
-передано в бумажном виде претенденту на право заключения договора на управление домом УК "ИстраВодоканалСервис" в временный офис.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55 от 13 октября 2012г.

Присутсвовали
Собственник 1 кв.
Собственник 3 кв. .
Собственник 4 кв. .
Представитель 5 кв. (с правом совещательного голоса).
Собственник 7 кв. .
Представитель 8 кв. (с правом совещательного голоса).
Присутствуют представители 50% собственников помещений, кворум есть.

Решили:
1. Процедурные вопросы.
Председатателем собрания и секретарем выбран Кириченко К.В.
2.Избрание совета жилого дома
Избран совет жилого дома в составе
Кириченко К.В.
Ахмадулловой Н.С.
Соколовой В.В.
Принято решение об изменении состава совета многоквартирного дома после регистрации права собственности участников собрания с правом совещательного голоса.
3.Избрание председателя совета жилого дома
Избран председатель совета жилого дома Кириченко К.В., заместитель председателя Ахмадуллова Н.С.
4.Выбор способа управления многоквартирным домом.
4.1.Принято решение о непосредственном управлении жилым домом собственниками помещений с заключением договора с управляющей компанией на выполнение работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в доме, в т.ч. инженерных сетей, сроком не более чем на два года. При этом большинство собственников помещений выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
4.2. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются с каждым собственником помещений. От имени собственников помещений вправе действовать один из собственников, полномочия которого удостоверяется доверенностью, выданной ему в письменной форме большинством собственников помещений в доме.
5.Выбор порядка оплаты за ЖКУ (через УК или "на прямую" ресурсоснабжающей организациии)
Принято решение оплачивать ЖКУ напрямую ресурсоснабжающим организациям. Председателю правления поручено обратиться в ЛСР-Недвижимость-Москва для получения списка ресурсоснабжающих организаций дома.
4.О заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Наделение полномочиями председателя правления совета жилого дома по ведению предварительных переговоров с претендентами на заключение договора по управлению домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Поручить председателю правления Кириченко К.В. провести предварительный отбор управляющих компаний для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Выдать доверенность Кириченко К.В. для проведения предварительных переговоров.
5.Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Принято решение рассмотреть к следующему общему собранию возможность выполнения следующих работ по текущему ремонту.
• Замена личинки замка двери в подвал.
• Повесить замок на помещение водомерного узла.
• Индивидуальные колясочные запитывать электроэнергией от квартирных счетчиков. Работы производить при установке электророзеток непосредственно в колясочных.
• Выполнить работы по устройству естественной вентиляции из помещений водомерного узла, комнаты выпуска канализации и коридоров.
• Закрыть на зиму вентиляционные продухи в наружных стенах.
• Установить дополнительную дверь в подвале.
• Доработать систему освещения коридоров и лестничных площадок, установив датчики движения.
• Выполнить работы по установке домофонов в полном объеме согласно рабочей документации.
• Установит доводчик на первую входную дверь.
• Уложить противоскользящие коврики на входе в подъезд.
• Установить водяной желоб над входом в подъезд.
Подготовить список замечаний и недоделок по дому для передачи застройщику.
9. О проведении следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Следующее общее собрание провести 03.11.12
Протокол разместить:
-в сети Интернет на сайте http://нахабино-новое.рф,
-вывешено на 1 этаже многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55


Председатель.

Члены правления.

Генеральному директору
ООО «Истра Водоканал Сервис»
Шафир В. С.
От председателя совета
многоквартирного жилого дома
по адресу МО, Истринский р-н
дер. Черная, ул. Европейская д.55
Кириченко К.В.
Запрос коммерческого
предложения для заключения
договора на работы по содержанию
и ремонту общего имущества

Уважаемый Владислав Сергеевич!
Согласно решения собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу МО, Истринский р-н дер. Черная, ул. Европейская д.55, я уполномочен проводить переговоры с управляющей компаниями для заключения договора на проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Прощу дать коммерческое предложение на выполнение вышеуказанных работ.
Коммерческое предложение должно содержать информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации /в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления/; сведения о выполняемых работах /оказываемых услугах/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ /услуг/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы.
Коммерческое предложение должно быть передано до 01.11.12, Мне, как председателю совета многоквартирного жилого дома. Решение по выбору управляющей компании будет вынесено на Общем собрании собственников многоквартирного дома 03.11.12
Контакты для связи:

С уважением,
Председатель совета многоквартирного дома

Кириченко К.В.

Управляющему
ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М»
Забелину Валерию Викторовичу
от председателя совета многоквартирного жилого дома
по адресу МО, Истринский р-н
дер. Черная, ул. Европейская д.55
Кириченко К.В.


О передаче технической документации
на многоквартирный жилой дом
по адресу МО Истринский р-н
дер. Черная д.55


Довожу до вашего сведения, что собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55 было проведено общее собрание собственников. На собрании было выбран способ управления многоквартирным домом -непосредственное управление собственниками.
На основании вышеизложенного прошу передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55 представителю собственников дома Кириченко К.В.


Приложения
Копия протокола общего собрания собственников.
Доверенность на получение технической документации.


С уважением,


Кириченко К.В.

Управляющему
ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М»
Забелину Валерию Викторовичу
от председателя совета многоквартирного жилого дома
по адресе МО, Истринский р-н
дер. Черная, ул. Европейская д.55
Кириченко К.В.

О предоставлении реестра
Ресурсоснабжающих организаций
многоквартирного жилого дома
по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55

Довожу до вашего сведения, что собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55 было проведено общее собрание собственников. На собрании было выбран способ оплаты за жилищно-коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
На основании вышеизложенного прошу передать список поставщиков электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55 представителю собственников дома Кириченко К.В.

Приложения
Копия протокола общего собрания собственников.
Доверенность на получение реестра ресурсоснабжающих организаций.

С уважением,
Председатель совета многоквартирного дома

Кириченко К.В.

Управляющему
ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М»
Забелину Валерию Викторовичу
от председателя совета многоквартирного жилого дома
по адресе МО, Истринский р-н
дер. Черная, ул. Европейская д.55
Кириченко К.В.

Информационное письмо.
О устранении недоделок и поставке
недостающего оборудования
на многоквартирный жилой дом
по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55

Членами совета многокваритирного дома по адресу МО Истринский р-н дер. Черная д.55 был совершен обход и осмотр общедомового имущества. В результате осмотра выявлены следующие недостатки и отсутствующее оборудование:
1. На кровле не полностью смонтировано противопожарное покрытие кровельного ковра вокруг дымоходов квартир 1,2,5,6.
2. Окрытие парапетов повреждено (щели между листами до 8 мм).
3. Окрытие вентиляционных и дымовых шахт закреплено недостаточно и деформируется от ветра.
4. Освещение подъезда не оборудовано реле времени.
5. Отсутствуют радиаторы отопления подъезда и водомерного узла.
6. Домофон не подключен, коды доступа для домофона не переданы. Инженерный код к домофону не передан.
7. Отсутствует доводчик на входной двери в дом.
8. Отсутствует водосточный желоб козырька подъезда.
9. В подвале отсутствует вентиляция помещений ввода коммуникаций и водомерного узла.
10. Отсутствует насосное оборудование в подвале.
11. Пожарная сигнализация подвала работает в нештатном режиме.
12. Жилой дом не обеспечен слаботочными сетями и устройствами (телефонизация, радиофикация и др.).
Просим в срок до 03.11.12 дать информацию о сроках устранения указанных замечаний. В противном случае данные недоделки будут устранятся в соответствии с п. 3 статьи 7 214 ФЗ. Информацию просим выслать в адрес председателя совета многоквартирного дома Кириченко К.В.


С уважением,
Председатель совета многоквартирного дома
Кириченко К.В.

Объявление
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.

03.11.12 в 12.00 в холле 1 этажа предлагается собраться собственникам помещений многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.
Организатор собрания: председатель правления многоквартирного Кириченко К.В. проживающий по адресу ул. Европейская 55 кв.7
Вопросы предлагаемые к обсуждению:
1. Процедурные вопросы.
2. О заключении договора на управления многоквартирным домом.
3. Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
4. Вопрос о подаче исковых заявлений
• О назначении управляющей компании и договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
• О компенсации за работы по устранению недостатков общедомового имущества.
• О передаче технической документации на многоквартирный дом.
• О запросе данных ресурсоснабжающих организаций.

5. О проведении следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомится по адресу по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55 кв.7 (с 21.00 до 22.00).
Данное объявление будет размещено:
-в сети Интернет на сайте http://нахабино-новое.рф,
-вывешено на 1 этаже многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.

Добрый день Константин, подскажите пожалуйста какие у вас результаты на сегодняшний день, предоставил ли застройщик всю запрашиваемую информацию? обозначил ли застройщик сроки устранения недоделок? выбрали ли вы управляющую компанию и т.д.??? Дело в том, что мы хотим также собрать общедомовое собрание в ближайшие сроки и очень интересно как у вас всё прошло, как у первопроходцев.

Lusi

Ответил в личку.

Объявление
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.

23.12.12 в 12.00 в холле 1 этажа предлагается собраться собственникам помещений многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55.
Организатор собрания Председатель совета многоквартирного дома Кириченко К.В. проживающий по адресу ул. Европейская 55 кв.7
Вопросы предлагаемые к обсуждению:
1.Доклад Председателя совета МКД о результатах переговоров с претендентами на право заключения договора подряда на текущий ремонт и содержание МКД.
2. Выбор подрядчика на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
3. О проведении следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомится по адресу по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55 кв.7 (с 21.00 до 22.00).
Данное объявление будет размещено:
-в сети Интернет на сайте http://нахабино-новое.рф,
-вывешено на 1 этаже многоквартирного дома по адресу МО, Истринский р-н, дер. Черная ул. Европейская 55