Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Жильцы дома№7-я,слепой,немой и слепоглухонемой..............

Только-что позвонил женский голос,представившись ЛСР.Пригласили на приемку квартиры в ближайшие выходные.Мы пообещали приехать.
Я спросил насчет оффициального письма-сказали письмо готовится.Что скажете соседи АУ!!!
Скажите кто-нибудь,хоть не из нашего дома.Особенно интересует мнение "СОСЕДА".У нас ведь 3 этаж.Жена хотела чтобы никто не ходил по "голове".

Доброго времени суток!
Сегодня были на стройке.... и вот как 3 недели мы в смотровой пишем о своих проблемах, но увы и ах.....
Хотя другого не следовало ожидать)))
Как говорят,что за такие деньги-другого не ждите!!!
Ну да ладно, мы уже готовы заезжать и доделывать сами, сегодня уже приложил руку и мой муж к исправлениям, так что думаю, надеюсь, что будем на неделе подписываться!!!
Кстати, мы тоже ПОКА не видели никакого офиц-го письма.....

Недавно сунули в ящики свои бланки Водоканал- сервис.Судя по отзывам и по всей информации по всем УК,а я внимательно следил за всеми спорами и доводами.Выбирать надо только не Водоканал-сервис.Или Миррея или Партос.Хотя мы квартиру еще не приняли,но мысли вот такие.

Жильцы дома, добрый вечер. Обратите внимание на стену под ванной комнатой трешек (подвал). Там по стене течет ручей. Тех.надзор в курсе, но действий нет. Предположительно лопнула напорная труба в 1 кв. ( Холодная или горячая)

И еще не приятная новость - Наш дом сняли с гарантиии, из-за того, что нарушен фасад. Так завели себе антенну жильцы кв. 1. Так что ремонт фасада теперь будет производиться за их счет.

dentist писал(а):Жильцы дома, добрый вечер. Обратите внимание на стену под ванной комнатой трешек (подвал). Там по стене течет ручей. Тех.надзор в курсе, но действий нет. Предположительно лопнула напорная труба в 1 кв. ( Холодная или горячая)

Мы как Подрядная компания по содержанию вашего дома тоже в курсе.

Нужен доступ в кв 1, и по хорошему их заявка на проверку системы водопровода и канализации.
Вероятно что трещина в трубе центрального стояка, или не корректная проводка сантехники.
Учитывая как проведена антенна ТВ, можно судить что и с подключением сантехники тоже все плохо.

Из-за этого во первых портиться стена подвала, и как следствие повышается уровень влажности.

Просим - воздействуйте на ваших соседей - необходим их звонок нам (а не тех надзору - они может и в курсе - но эти проблемы их уже не касаются и по большому счету не волнуют и не должны - пора забывать о технадзоре и Лср и не бегать к ним - поддержание в сохранности общедомового имущества дело рук исключительно самих собственников (при этом не важно что выбрана УК или подрядчик - плевать на стены, спускать бетонные блоки в унитаз, разводить костры на крыше и т.д. не стоит в любом случае - чисто не там где убирают - а там где не мусорят!

После получения заявки и согласования времени осмотра кв 1 - наш специалист выявит проблему и устранит её.

п.с.
ПО всем вопросам относительно общего имущества вашего дома - пишите и звоните в УК Миррея.
При этом не стоит забывать оплачивать квитанции за содержание вашего дома.

dentist писал(а):И еще не приятная новость - Наш дом сняли с гарантиии, из-за того, что нарушен фасад. Так завели себе антенну жильцы кв. 1. Так что ремонт фасада теперь будет производиться за их счет.

Сообщите подробнее, что именно сняли с гарантии - только фасад?
Как Вам об этом сообщили, какие документы предоставили, на основании каких документов "сняли с гарантии"?

Сергей, Максим (УК Миррея) - что думаете по данному поводу? С вашей стороны, как УК, возможны ли какие-либо возражения, м.б несогласие и т.д...

Собственно интересуюсь, потому что на моем доме установлен кондей на фасад и видимо вопрос гарантии не пройдет мимо...

ИМХО (личный взгляд, а не УК), само понятие "снятиие с гарантии" неуместно в любом случае.
Возможность/обязанность устраннения неисправностей по гарантии решается в каждом конкретном случае обращений.
Допустим, фасад потрескался с одной стороны, а кондей/антенна висят в другом месте. Если в таком случае идет отказ от гарантии -> экспертиза -> суд.
Знакомый установил автомагнитолу в авто (в стороннем сервисе); при возникновении неисправности в системе зажигания сервисный центр отказал в гарантийном ремонте сославшись на самостоятельное изменение эл.цепей. После экспертного заключения о том, что магнитола была установлена в соответствии с тех.регламентом, сервис все-таки произвел ремонт по гарантии.

Mirreya
Жильцы 1кв. утверждают, что у них всё ОК. В квартире у них был наш сосед из 11 кв. Внешне всё цело. Но стена продолжает течь. Видимо течь в коробе водопровода. А заявку они не дадут, пока у них не будет проблем.

wildhog
Подробности пока сказать не могу. Слышал от соседа, что сняли и всё. Ходил Аслан и фоткал входное отверстие антенны в фасаде. Если по уму, то только фасад,а там всё возможно, это же МСР))). При чём соседа предупреждали, что фасады трогать нельзя. Антенну не повесил(установил на крышу), а отверстие для кабеля всё равно просверлил.

WhiteMax писал(а):ИМХО (личный взгляд, а не УК), само понятие "снятиие с гарантии" неуместно в любом случае.
Возможность/обязанность устраннения неисправностей по гарантии решается в каждом конкретном случае обращений.
Допустим, фасад потрескался с одной стороны, а кондей/антенна висят в другом месте. Если в таком случае идет отказ от гарантии -> экспертиза -> суд.
Знакомый установил автомагнитолу в авто (в стороннем сервисе); при возникновении неисправности в системе зажигания сервисный центр отказал в гарантийном ремонте сославшись на самостоятельное изменение эл.цепей. После экспертного заключения о том, что магнитола была установлена в соответствии с тех.регламентом, сервис все-таки произвел ремонт по гарантии.

Сам работаю в службе послепродажного и гарантийного обслуживания, и могу сказать, что под понятие "снято с гарантии" можно поставить что угодно, за несоблюдение правил эксплуатации. Судиться никто не будет. Себе дороже выйдет. Проще заплатить за ремонт. Пусть и немалые деньги.

Денис (dentist), никто и не сомневается в том, что любой производитель/сервис стремится уменьшить издержки и отфутболивает, ссылаясь на эфимерные понятия. "Рашкина стабильность" дает для этого самые широкие перспективы, но если начинаешь отстаивать свои права, то в большинстве случаев все можно урегулировать в соответствии с нормативной базой. А уж в нашем-то случае точно:
а) Чтобы заявить о несоблюдении правил эксплуатации эти самые правила эксплуатации сначала должны быть. И описания гарантии тоже. Пока в ДДУ прописаны только обязательства Застройщика без каких бы то ни было условий содержания и эксплуатации.
б) За любое сквозное отверстие в капитальной стене (даже не внешней) можно сослаться на нарушение проекта всего дома (вот вы дырку просверлили теперь у вас весь дом перекосился, все потрескалось и облупилось), но реальность такова что можно "поскрести" практически любой дом и найти тонну случаев отступления от проекта и строительных норм вообще, которые допустил сам Застройщик, и если дело дойдет до экспертизы, то по поводу любых возникших деффектов можно точно также сослаться на них.
З.Ы. Я не защищаю тех, кто нарушает фасад (и тем более оставляет такие отверстия без гидроизоляции), но это еще не значит, что любой дефект будет прямым следствием подобных нарушений.

dentist писал(а):Mirreya
Жильцы 1кв. утверждают, что у них всё ОК. В квартире у них был наш сосед из 11 кв. Внешне всё цело. Но стена продолжает течь. Видимо течь в коробе водопровода. А заявку они не дадут, пока у них не будет проблем.

Во общем так:
1 - течь из неоткуда не бывает! Что такое "течь в коробе водопровода." - не понятно что вы имели в виду - в любом случае - в кв 1, как и в других кв находится общее имущество - стояк - и мы должны получить к нему доступ для осмотра и тестирования - течь может возникать в момент списка канализации жителями верхних этажей - и по капле просачиваться в подвал.
Сама труда - если она цельно металлическая - течь не может - только конденсат.
В любом случае ставить диагнозы по фотографии или рассказам очевидцев - неблагодарное занятие.
Предлагаю - как будите вечером в поселке - заранее - звоните - сходим в подвал - вызовем сантехника - жителей кв 1 и кв 5 - и все проверим!
К сожалению иного способа проверить трубу кроме как визуальный осмотре и тест стояка в квартирах я не вижу.
2 - Считаю не корректным самоустраняться от попытки решить общедомовую проблему, как поступают жители кв 1 - это явный пример наплевательского отношения - у меня сухо и отлично.
Буду признателен вам за помощь и содействие в попытке разобраться.
3 - Если локализация проблемы выявит неплотность соединения стояка в плите между подвалом и первым этажом - придется разбирать (а потом и восстанавливать) часть потолка - это основательная и затратная работа, не хочется проводить её только ради проверки - вслепую.

Такой случай течи по стенам - не редкость в нашем поселке - и мы не раз столкнемся с этим в наших домах. Стояки канализации и водопровода сделаны из рук вон плохо - и не ровен час такие течи могут появляться в каждом доме.

Спасибо.

Mirreya
Что такое "течь в коробе водопровода." - не понятно что вы имели в виду
Все трубы замурованы и доступа к ним нет. Течь точно не конденсат - течёт сильно, не канализация - под стояком канализации сухо, течет постоянно, даже когда жильцов стояка нет дома. Надо что то решать.

По поводу трубы - совершенно верно. У меня в доме на ТРЕХ (!) стояках, причем все на первых этажах, были лопнутые канализационные трубы. При этом трещины были со стороны стен (т.е. не видны, только на ощупь поняли где). В одной квартире течь сразу уходила по отверстию в подвал и пол в сантехническом шкафу был практически сухой.

dentist писал(а):Сам работаю в службе послепродажного и гарантийного обслуживания, и могу сказать, что под понятие "снято с гарантии" можно поставить что угодно, за несоблюдение правил эксплуатации. Судиться никто не будет. Себе дороже выйдет. Проще заплатить за ремонт. Пусть и немалые деньги.

В нашем случае у нас есть серьёзный рычаг давления - многочисленные нарушения строительства, включая очень дорогостоящие в устранении. Некоторые из которых можно закрыть глаза. Чем больше они будут злить жильцов, тем выше вероятность того, что все жильцы вместе проведут экспертизу и решением суда обяжут всё устранить или выплатить в денежном эквиваленте.

Если бы мне заявили, что фасад "снят с гарантии" из-за отверстия под антенну, я бы из принципа сделал описанное выше.

Уважаемые жители дома номер 9.

Просьб откликнуться собственника колясочной в которой находится труб с вводом кабелей интернет и из которой в подвал поступает вода.

Необходимо провести ремонтные работы - колясочная закрыта на замок!!

Звоните в УК Миррея.

Mirreya
Собственник проживает в кв.1. Но вода поступает не только из гильз, а в основном из вскрытых швов, уже в некоторых колясочных по щиколотку. Меры УК не принимает и когда собирается заделывать швы не понятно.
Мы от УК требуем одного, они нам дают другое. Так дело не пойдёт.

УВ. Соседи.
Сегодня 24 апреля в 21- 00, в холле состоится собрание собственников.
Вопрос дня: сбор средств на кап. ремонт дома., обсуждение работы УК ПАРТОСГАЗ.