Форум микрорайона Новое Нахабино

Так выглядят окна изнутри. В болконной стене просверлили дыры под газовые трубы, у нас они будут проходить по балконам, а не по кухням как на домах первой очереди

Немного дополню субботнюю фото-сессию:
Закладные действительно покрашены практически образцово, чаще всего в два краска в два слоя.
Вообще все железо в 10 доме окрашено.







Закладные заливают раствором, в качестве опалубки - пенопласт.


Так дом выглядит снаружи:


Слева виден 45-й дом, справа - дом №11


Гидроизоляция, о которой уже говорилось...

Дорогие соседи, спасибо за фото и новости!!! При огромном желании участвовать в ходе строительства нашего дома(поселка),возможности и времени совсем нет. Но благодаря таким людям как Вы, мы постоянно находимся в курсе дела!!!

Побывал сейчас на стройке, войти в дом нельзя, подрядчик вырыл перед входом котлован для установки фундамента входа, который тутже затопило. Теперь ни в дом не войти, ни фундаментом перед входом не заняться. Поэтому все рабочие ведут работы на 9 и 11 домах, там успели бросить плиты под вход фундамента и воды у них течёт под дом меньше. Думал перебросить через лужу пару досок что валялась рядом, но здраво решил, что мой центнер они могут и не выдержать, а падать в затопленный котлован в катором ещё и арматура может быть под водой, как-то неохота. Судя по всему с прошлого визита только запенили окна ранее установленные и всё.
Подвал в нашем 10 доме затоплен, со всех сторон весело бегут ручьи которым видно невдомёк, что подвал сделан с гидроизоляцией и по проекту они ну никак не могут попасть в подвал и если в домах как наш где ещё не застелили крышу застройщик сможет объеснять про наличие воды в подвале тем, что она течёт с крыши, то как им выкрутиться с домами уже готовыми? Нащи подрядчики даже пытались самоотверженно выкачать воду из подвала (насос и шланг присутствуют), но со стороны входа в дом в котлован течёт куча ручьёв
Ради прикола когда относил каску в административное здание, спустился к ним в подвал воды там как и у нас - полно . А ведь здание уже с крышей, обратная засыпка фундамента сделана, вобщем понятно, что в своих кладовках мы только лягушек сможем разводить с таким качеством гидроизоляции цоколей.
Фотографии подвала административного здания выкложил в теме (ход строительства и отделка).
Здесь выложу фото с нашего подвала .

Печальное состояние нашего подвала и сомнительное качество (соответствие требуемым параметрам) материалов использованных на утепление подвала заставили меня обратится к помощи специалистов, котрые подтвердили мои худшие опасения то, что в МСР согласовали подрядчику в сторону удешевления изменение проекта по утеплению подвала делает наш дом временным строением:
По данному факту (утепления) написал в МСР письмо которое вчера передал и зарегистрировал, также переговорил по данному поводу с новым руководителем проекта, который обещал разобраться .
Вобщем ждём результатов и ответа на моё письмо от МСР

За это сообщение автора сосед поблагодарили: 3

Anna_Seliver (18 апр 2012, 20:32) • Natashka (18 апр 2012, 14:35) • Yttrro (18 апр 2012, 15:23)

Рейтинг: 14.29%

 

В дополнение к вчерашнему письм прикладываю несколько вчерашних фотографий.
Фундамент под входную группу подрядчик уже сделал. Естественно без всякой выборки грунта и отсыпки песком, просто бросили плиты в лужу, что грозит в связи с отсутствием общего фундамента с домом и отсутствия нормально сделанной подушки под свой фундамент: проседанием входной группв относительно дома, перекосом в любую сторону, ну и вабще межет уплыть-отъехать от дома по следующей весне с учётом глинозёма который тут вместо грунта
Пенопласт утепления цоколя сфотографировал с близкого расстояния, чтобы было видно, что использован пенопласт не тот который согласован проектировщиками, а обычный фасадный.
Пенопласт уже просто осыпается даже от дождя и ветра, на фотографии фундамента под вход, видно, что часть котлована заполнена осыпающейся крошкой от пенопласта который плавает в затопленном котловане.
Вобщем ждмё ответа МСР и в зависимости от него действуем дальше. Есть все основания полагать, что в связи со спешкой к общей сдаче МСР попробует замять данные нарушения строительства и ответят нам, что усё нормально не беспокойтесь и дадут подрядчику команду побыстрому всё закопать и заштукатурить
Хотя есть надежда, что новый руководитель проекта действительно займётся качеством строительства, ведь у него ещё пока нет никаких договорённостей с подрядчиком и руки в отношении применения санкций у него развязаны
Чо-то фотки не грузятся, потом подгружу.

Сергей, доброе утро!!!
Я наверное чего-то не понимаю, но какя может быть спешка, если срок сдачи нашего дома 30.12.12??? Они до этого времени еще 3 таких дома могут построить, если судить по их рассказам, что возведение одного дома ОТ и ДО занимает 3 месяца!

вы вторая очередь?
да возводят они правда их быстро...

Ну наш дом строят уже 4 месяца и пока только бетонная коробка, по поводу 3 месяцев ОТ и ДО спросите у людей которым дома должны были сдать в декабре 2011года и строить начали ещё прошлой весной
ДДУ мы с вами заключали в разное время и у меня в ДДУ срок передачи 30.06.2012г. У последующих покупателей спецально стали писать более позний чтоб подстраховаться от исков по неустойке .
Но даже если наши дома к осени и закончат, то сдачу будут тормозить дома с 1 по 5 к которым даже ещё и не приступали и врядли приступят, пока земля не высохнет .

Прикладываю фотки сделанные вчера;
1. на первой фотографии прекрасно видно какой у нас использован пенопласт, следующей осенью он напитается водой, а потом зимой в мороз его просто весь разорвёт .
2. Пенопласт настолько пористый, что отприкосновения руки превращается в мусор .
3. очередная попытка изгнать русалок из подвала с откачкой воды
4. Фундамент крыльца брошенный прям в затопленный котлован, без вской подготовки котлована и откачки воды.
за плитами видно, что лужа заполнена пенопластовой крошкой которая осыпается свма по себе

Получил ответ из МСР проектировщики в ответе привели сравнительную характристику пенопласта и пеноплекса.
В которой видно, что по параметрам прочности на сжатие и изгиб данная замена ухудшает показатели практически в 2 раза теплоизоляция хоть сходная по цифрам, но только в сухом состоянии утеплителя .
И теперь самое главное о чём я и писал в письме МСР по водопоглощению (гигроскопичности) показатели ниже в 5 РАЗ!!! и после этого они пишут, что водопоглощение малое! И претензии не обоснованы они хоть сами читают что пишут?
На вопрос, что вместо шиферных панелей утеплитиль обмотали армированным полиэтиленом не ответили вабще, видимо не нашли такую таблицу чтоб сравнить полиэтилен и шиферные панели .
Но бумага хорошая счас уже накатал 3 жалобы, пока их не отправляю, дам ещё время МСР на принятие правильного решения.

За это сообщение автора сосед поблагодарили: 3

Axel (28 апр 2012, 12:51) • Алекc (26 апр 2012, 16:06) • wwarlock (26 апр 2012, 19:14)

Рейтинг: 14.29%

 

Извиняюсь за троллинг, но фамилия подписавшего этот документ специалиста очень говорящая - Косякин

За это сообщение автора super поблагодарил:

Алекc (26 апр 2012, 16:06)

Рейтинг: 4.76%

 

Когда был на стройке прихватил кусок пенопласта которым утеплён наш подвал (пытался найти упаковку от пенопласта, но её всю подрядчик предусмотрительно попрятал). Счас поехал на строй рынок и хотел сравнить этот кусок пенопласта визуально и по структуре с образцами пенопласта как заявлено-согласовано проектировщиками тоесть ПСБ-С35, но к сожалению на рынке был только ПСБ-С15 и ПСБ-С25 - которые естественно ни для каких фундаментов использовать нельзя на которые данный кусок пенопласта и похож. Придётся где-то в другом месте поискать ПСБ-С35.

За это сообщение автора сосед поблагодарил:

Алекc (26 апр 2012, 19:37)

Рейтинг: 4.76%

 

Сергей, у меня просто не слов!!!

Всем добрый вечер!
Были сегодня на стройке - сотрудник МСР Александр показал дом №10 - окна не вставлены!!! какой дом тогда обсуждается на этой ветке?

Здесь обсуждается дом с номером 10 согласно генплана



На этом фото от 6 мая 2012 года виден 10 дом(справа 3-й вдали) и видно, что там вставлены окна

Levina217 писал(а):Всем добрый вечер!
Были сегодня на стройке - сотрудник МСР Александр показал дом №10 - окна не вставлены!!! какой дом тогда обсуждается на этой ветке?

Шо у нас уже окна украли ? Или решили задобрить и до кучи окна заменить на более качественные?
Я вроде только на данный момент проблемами фундамента занимался к качеству окон притензий не было и такие сойдут пока .
Или вдруг я с января борюсь за качество чужого дома?
Шучу-шучу , особо там сотрудников не слушайте, ато они вам такого покажут этот Александр, кстати просто пальцем в сторону дома показал, или водил вас по дому, показывал?
А вабще для начала здравствуйте, Мария! Это хорошо, что ещё кто-то из соседей появился на форуме !

Сосед обиделся, что ли ? Не стал дом 9 фотографировать. Мы были на стройке7 мая. Никого не нашли, что бы показать наш дом. Заходили в дома примерно, где наш дом не зная точно он или нет. Рабочие тоже номеров дома не знают. Как в глухой телефон поиграли и приехали домой.

Жанна писал(а):Сосед обиделся, что ли ? Не стал дом 9 фотографировать. Мы были на стройке7 мая. Никого не нашли, что бы показать наш дом. Заходили в дома примерно, где наш дом не зная точно он или нет. Рабочие тоже номеров дома не знают. Как в глухой телефон поиграли и приехали домой.

Жанна, чоб мне обидется на соседей?
Если обижаться то только на МСР за ударные темпы и качество строительства
А ваш 9 дом уже начали обшивать внешним утеплением, все силы подрядчика (человек 5-8 ) сейчас брошены на ваш дом .

To сосед:
Мы вроде по карте поселка ориентировались, тоже выходило что дом на который менеджер показывал.
СОСЕДИ!!!!!
Когда наши домики сдаются, какие версии?
МСР настойчиво повторяют магическую дату 30 июня, но что-то верится с трудом