Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Если вам надоело ходить за застройщиком и выбивать бабки на гидроизоляцию вашего подвала и судится за 14000 руб, то выкладываю решение проблемы за свой счет. Цена вопроса 14000 руб на кладовку 15 м кв

Для начала заказываем материал Пенекрит 30 кг, Пенетрон 5 кг, Ватерплаг 5кг тут http://www.penetron-shop.ru/ доставка 1200 руб =9000 примерно
Количество материала расчитано не только по внешней стене как делал застройщик, а замкнуть кладовку по кругу.
Как привезут материал - звоним ребятам которые занимаются профессионально гидроизоляцией подвала пенитроном и т.д тел 89166128363 Александр, цена вопроса 5000 на кладовку 15 кв м и того материал 9000 +5000 работа=14000

Вот что получаем в итоге


Обязательно заблокируйте вход в кладовку кирпичем или бетонным блоком если будет экстренный потоп в подвале


Обязательно в течении недели опрыскивайте швы водой пуливизатором т.к пенитрон должен проникнуть в бетон

Это конечно хорошо. Только почему все должны своими силами и за свой счет устранять косяки застройщика. Нам эти колясочные не по очень хорошей цене впарили.

andrbk писал(а):Только почему все должны своими силами и за свой счет устранять косяки застройщика

Вас никто не заставляет, это решение тем, кто не хочет тратить время на суды за 14000 руб вот и все

andrbk писал(а):Это конечно хорошо. Только почему все должны своими силами и за свой счет устранять косяки застройщика. Нам эти колясочные не по очень хорошей цене впарили.

Вас никто не заставляет. В начале поста написано, что это для тех кому надоело ждать и тех, кто хочет спасти хотя бы то что осталось от подвала, а не ждать пока он развалится совсем.

ДЛЯ ВСЕХ: Всю подобную философию оставьте для других веток. Здесь только вопросы по делу. Иначе бан.

Что мне насчитали мои субчики по гидроизоляции:

Подготовка:
Места активных протечек расшиваются перфоратором, локализуются с
помощью дренажных трубок (важно достичь момента выхода воды из
локализованного отверстия, чтобы остановить течь вдальшнейшем.
После локализования течи отверстие проштрабливается на глубину до 6
см, останавливается составом Кристаллизол Гидропломба, а далее
оставшаяся пустота заполняется составом Шовный.

После остановки активной течи с бетонной поверхности снимаетеся
цементное молочко механическими счёткаи либо составами ХимФрез Хим
Актив, поверхность насыщается водой и обрабатывается далее по списку
ниже:

По стыкам делаете штрабу 20х20 и кладёте шовный (заполняете всю
пустоту шва, заменив мешкладочный состав на шоный). Получится расход 1
кг/м.п, итого на стыки уйдёт 10 кг, возьми ведро 15 кг (с запасом).

Сверху стыки перекрываешь составом Кристаллизол Эласт, от штробы
отступая на 20 см в обе стороны. расход при толщине в 4 мм составит 6
кг/м2 (наносишь в два слоя по 2 мм, на сухую поверхность, в итоге
получится слой, напоминающий эластичный каучук, адгезия к поверхности
1.8 Мпа, воонепроницаемость 0.8.Мпа при отрицательном давлении воды.
Итого Эласта на стыки уйдёт 22 кг (бери мешок в 25 кг).

Трубы:

Делаешь штробу попериметру трубы, глибиной в 6-8 см, ширина 4-5.
Обматыаешь трубу бентонитовым шнуром в дальней глубине расшитой
штрабы, шнур опоясывает трубу 1 раз с захлёстом в 10-20 см (взависимоти
от диаметра трубы).
Оставшуюуся пустоту заполняешь составом Кристаллизол Шовный, сверху
всё перекрываешь Кристаллизолом W12 (проникающий состав) шпаелем в 3
мм в 1 слой, наносишь на всю площадь твоих "окошков", которые
бетанировались заново при устройстве труб, общая площадь получается
4-5 м2, это как раз 1 ведро Кристаллизола W12 (15 кг).
Затем остатком эласта промазываешь стык труба-стена с заходом на трубу
и стены на 10-20 см. с заходом на трубу в 10-20 см и на
поверхность бетона.

Все материала выйдет пока "Кристаллизол ласт-1 мешок 25 кг
Пломба-пару вёдер (можно купить и Глимсовскую в любом магазе,
обязательно затворять водой свыше 30градусов)
W12-1 ведро
Шовный- 1 миешок (25 кг). Думаю всего этого с запасом хватит
Обязательно по плитам локализуй активные протечки, иначе материал
размоет!

Стыки:
Стена-пол: 8.6 мп
Стена-стена: 6 мп
Расход материала «Кристаллизол Шовный»: 2 кг/мп (при штробе 30х30)
Общий расход материала: 30 кг
Стены:
Площадь: 17.2 м2
Расход материала «Кристаллизол W12» - 3/м2 (в один слой 3 мм)
Общий расход материала: 54 кг
Пол:
Площадь: 18 м2
Расход материала «Кристаллизол W12» - 3/м2 (в один слой 3 мм)
Общий расход материала: 54 кг

Химическое фрезерование поверхности плит:
Общая площадь: 35.2 м2
Расход комплекса материала «Кристаллизол Актив»: 0.1-0.3л/м2
Общий расход материала: 7 л
Расход комплекса материала «Кристаллизол ХимФрез»: 0.1-0.3л/м2
Общий расход материала: 7 л


Итого:
«Кристаллизол Шовный» 30 кг (2 ведра по 15 кг)
«Кристаллизол W12» 108 кг ( 4 мешка по 25 кг и 1 ведро 15 кг)
«Кристаллизол Актив» 7 литров (1 канистра 10 литров)
«Кристаллизол ХимФрез» 7 литров (1 канистра 10 литров)

Ход работ:
1. Рассшитие стыков стена-пол, стена-стена (30х30мм)
2. Удаление со всей рабочей поверхности цементного камня, отделки и т.п
3. Промывка поверхности водой.
4. Нанесение на рабочую поверхность состава «Кристаллизол ХимФрез» (кисть в 1 слой)
5. Через час после работы «ХимФрезом» нанесение состава «Кристаллизол Актив»
6. Через час после окончания работы составом «ХимАктив» промыть и насытеть поверхность водой.
7. Нанесение материала «Кристаллизол Шовный» в штробы.
8. Через час работа по всей поверхности стен и пол материалом «Кристаллизол W12» (шпатель, в 1 слой 3 мм)
9. Уход 3 дня: поддержание поверхности в сыром состоянии, защита от выветривания (сквозняк) и пересыхания.
10. Допускается проводить любую отделку кроме красок на водной основе через 14 суток.

Общая стоимость материалов:
«Кристаллизол Шовный» 2 120р
«Кристаллизол W12» 4 705 р
«Кристаллизол Актив» 1400 р.
«Кристаллизол ХимФрез» 1400 р.
Итого: 9 625р

Хотел еще добавть, штробу лучше год не заливать стяжкой, поглядеть как будет себя вести, если что потом локализовать точечно протечку

А как бороться с затеканием воды из коридора? И если вариант - поднимать уровень, то как и чем будет дешевле? Есть ли вариант с тротуарной плиткой?

forza1917 писал(а):А как бороться с затеканием воды из коридора?

Про корридор же показано - блок перед дверью поставить, или по всему периметру

Sonmor писал(а):блок перед дверью поставить

Ну это как-то не эстетично и не выглядит надежно, к тому же у меня вся стена из рабицы.

forza1917 писал(а):Ну это как-то не эстетично и не выглядит надежно

Только так щас и спасали кладовки в 11 доме от затопления с коридора, такое решение работает
В 26- доме ставив блоки по периметру и таким образом определяли точно откуда течь

Андрей, нужно иметь ввиду, что заделка стыка плит разводными смесями имеет одно очень нехорошее свойство: дома все еще дают усадку, в местах обработки появляются трещины и подмокание возобновляется. Мы это ежедневно наблюдаем при обходе домов.
Т.е. неважно, кто и за чей счет это реализует, но по факту долгосрочных гарантий работы не обеспечат.
Пока ищу материалы, может тут кто понимающий что-то предложит. Идея в том, что после заделки стыка плит пенекритом (или другими материалами) в штробу, выполненную по всему внешнему периметру подвала, уложить дренажную трубку, и только затем закрыть стяжкой, поверх которой выполнять дальнейшую гидроизоляцию (жидким стеклом или каучуково-силиконовыми материалами). Дренаж, проложенный по периметру будет выводиться в примок, оснащенный автоматическим насосом.
Нужно это для того, чтобы вода не выдавливала внешний слой гидроизоляции и не образовывала "пузырей" или не проходила по швам и под стяжкой в центр подвала. Пусть лучше избыток выводится в приямок через дренажную трубку. С другой стороны - на сколько это разрушительно, если под слоем силиконовой гидроизоляции швы будут постоянно влажными? Вопрос только с подбором оптимальной дренажной трубки небольшого диаметра.

WhiteMax если ко всему этому еще реализовать дренаж через трубу, а потом заделать стяжкой то вариант не плохой, но как все это сделать по уму

Да просто сейчас готовим сметы по безшовной гидроизоляции крыш, а тут чем массовее, тем дешевле.
Можно и в подвалах подобное употребить, потому что без проблем напыляется на горизонтальные и вертикальные поверхности при любой степени подготовки поверхности. Вопрос только в том, чтобы вода не начала снизу пузыри надувать, - вот и мозгуем решения.

А по поводу замазываний пенекритом даже подрядчики уже поняли, что помогает 50%50, но увещивают, что когда почва усядет, таких протечек не будет. Мол, или ишак или падишах )))

Порадовал сегодня осмотр дома по Е35. Не смотря на то, что подвал не монолитный - состояние очень хорошее. Дом стоит на песчаном слое и отлично выполнена вентиляция. Не считая отдельных луж (из-за протечки соединений труб) очень сухо, в подвале даже дышится легко - воздух сухой и свежий.

Максим, те наш дом Е35 очень даже неплох?! Надо было колясочной покупать...:(

Andrey писал(а): Ватерплаг 5кг

А Ватерплаг зачем? У тебя была напорная течь?

WhiteMax писал(а):увещивают, что когда почва усядет, таких протечек не будет. Мол, или ишак или падишах )))

Максим, могу только привести пример своего 15С - его (фундамент и стены) возвели на несколько месяцев раньше остальной первой очереди первым в НН и, как минимум, на полтора года раньше, чем твой. Мокнуть он стал только неделю назад
Так что, возможно, у остальных домов это впереди ........
Правда, справедливости ради, надо сказать, что засыпали его фундамент только год назад....

Дмитрий, так я это и имел ввиду - с одной стороны лечат неизлечимое (пенетрон снова растрескивается), ждут чудо-укрепления грунта, обещают, а там глядишь, и срок гарантии истечет.
Кстати, интересно, срок гарантии у нас с какой даты? По логике должен быть срок гарантийной эксплуатации, т.е. с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. С другой строны - разрешени на ввод - еще не сам ввод, но акт ввода в эксплуатацию, я так понимаю, не предполагается. С третьей стороны - может, с момента сдачи дома подрядчиком, т.е. ни один дом еще не сдан ;)

edv писал(а):А Ватерплаг зачем? У тебя была напорная течь?

Она может быть и была когда начали штробить, если не будет - ничего не сделаете, поэтому рисковать не нада. Пенитроньщики говорят, что нада брать обязательно

Andrey писал(а):Она может быть и была когда начали штробить, если не будет - ничего не сделаете, поэтому рисковать не нада. Пенитроньщики говорят, что нада брать обязательно

Имхо, очень правильно советуют - если идет подмокание, значит вода "продавливает" шов, и когда выштрабливается шов, зачастую начинает течь. Опять-таки зависит от уровня грунтовых вод: после снеготаяния и ливневых из-под ступеней входной лестницы в подвал даже "ключи" бить начинают. В засушливый период (наступит ли он у нас когда-нибудь ), думаю, течей не будет, можно штробить "в свое удовольствие"

WhiteMax писал(а):думаю, течей не будет, можно штробить "в свое удовольствие"

Они говорят что лучше как раз штробить когда сыро т.к можно через шов определить где течет