Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Дорогие будущие соседи!

Вчера (30 апреля) был на стройке.
В нескольких домах рабочие вели работы по установке теплоизоляции.
Сейчас возведено и отделывается около 10 домов.

Детально опишу 35ый дом, которого ради и ездил.
- На крыше ведутся сварочные работы - перила приваривали
- во всех квартирах (выборочно был в трех) проведена электрика, местами установлены розетки
- установлены и соеденины радиаторы отопления
- установлено остекление балконов (от пола до потолка) (ранее было установлено общее остекление)
- заложен проход между кухней и гостинной (в 3-х комнатных про крайней мере). Говорят, что могли закрыть гипсокартоном по просьбе владельца, но в 35 доме - кирпичом. Для меня был не особо приятный сюрприз

Что не сделано:
- проводка труб под газ (говорят, что получают Техусловия на подключение)

Резюме: строят достаточно быстро, как обещали, проблем особых не замечено.

Что беспокоит:
- пока не начата стройка дороги, параллельной бетонке, которую обещали построить к сдаче первой очереди
- на кухне, куда я собираюсь установить стиралку или вдруг посудомойку уже проведена канализация, то есть нужно будет поставить доп.врез в канализацию.
- в ванной нет доп.розетки и коммуникаций под нее. То есть волосы феном уложить не получится.
- слабо понятно куда бежать касательно отделки - понятно, что она будет, но я не верю, что у всех будет абсолютно одинаковый ламинат, линолеум, кафель. Хочется по возможности обсудить цвет/заменить отделочные материалы при необходимости даже с учетом доплаты.

Интересно можно там пообщаться с кем-то по вопросу отделки действительно, может и правда можно своим материалы использовать. Ничего не слышали по этому поводу?

Я к сожалению не слышал.
Более того не знаю "к кому идти" для обсуждения этого вопроса.
менеджеры говорят, что отделка будет стандартная у всех.
Меня беспокоит вопрос - допустим ну не захочу я темного ламината или захочу чтобы мне за дополнительную плату доложили таки плитку в ванной до потолка. Дело плевое, но без знания куда бежать не реализуемое.

Предлагаю кто первый узнает поделиться с соседями знанием

Где-то на форуме уже писали, что у каждого дома свой прораб. К нему со всеми вопросами по поводу строительства квартир и надо бежать. Правда, насколько я понял, только после ГК.

А никто не уточнял, ванна будет стоять, как и на картинках в проекте - слева/справа от двери? А не у противоположной входу стены? Ведь это не очень удобно для размещения стиральной машинки или другой мебели.

Кайса писал(а):
> А никто не уточнял, ванна будет стоять, как и на картинках в проекте -
> слева/справа от двери? А не у противоположной входу стены? Ведь это не
> очень удобно для размещения стиральной машинки или другой мебели.

Я спрашивала, т.к. меня тоже очень волнует этот момент.
Точнее, я спрашивала можно ли её будет повернуть в процессе стройки?
На что мне ответили, что во время стройки вряд ли, так же как и менять обои/ламинат, линолеум, добавлять плитку и т.п., поскольку народу очень много и у каждого свои пожелания. Т.е. сначала будут делать всё по плану, а уж потом, после ГК меняйте, как хотите.
Кстати, на картинках, везде по-разному, где-то мне попадались планировки, в которых ванна стояла как раз напротив двери, только не помню в буклете или на сайте.

Natashka писал(а):
> Т.е. сначала будут делать всё по плану, а уж потом, после ГК меняйте, как
> хотите.

Блин, жалко. Разворачивать ванну это ж пипец, чуть ли не заново ремонт делать придется.

> Кстати, на картинках, везде по-разному, где-то мне попадались планировки, в которых
> ванна стояла как раз напротив двери, только не помню в буклете или на сайте.

Не, я нигде не видела...

Нашла!
На сайте, на ген. плане, в домах 53, 54, 55 и т.п.
http://www.msr-lsr.ru/nnplan.aspx
Но в буклете все планировки нарисованы одинаково, т.е. ванна слева/справа.
Согласна, ппц, и трубы надо будет, наверное, как-то перемещать и плитку, считай.
Плюс получится зазор сантиметров 10.
Поскольку ванна обычно ставится впритык к стенам, в длину она 1700 см., т.е. одна стена получается как раз 1 м 70 см.
Соответственно другая стена примерно 1 м 80 см. и если ванну повернуть, образуется дыра!

Natashka писал(а):
> Нашла!
> На сайте, на ген. плане, в домах 53, 54, 55 и т.п.

А, я эти дома на сайте не смотрела даже.

> Плюс получится зазор сантиметров 10.

Ага, придется чем-то заполнять, либо покупать ванну подлиннее. Видимо, придется подождать, пока в ванной не понадобится ремонт, а до этого жить так Т.к. все это будет недешево.

Кто-нибудь знает по какому принципу отделку дома делают?
А то у пары домов сделали остальные не особо торопятся?
Я конечно понимаю, что фнудамент и стены новых домов сейчас важнее заложить, но все же, чем обусловлен выбор

Знаю, дома делают разные подрядчики, одного вобще уволили, с нашего 32-го дома, щас взяли другого, посмотрим как они строить будут

Andrey писал(а):
> Знаю, дома делают разные подрядчики, одного вобще уволили, с нашего 32-го
> дома, щас взяли другого, посмотрим как они строить будут

А где-нибудь есть информация о том какой подрядчик за какие дома ответственен?

а что это Вам даст? повлиять сможете когда будете принимать объект - можете предъявить по гарантии недочеты.

В проекте удалось найти материалы, используемые при отделке.
Содержится информация по отделке в приложении к ТЗ в тендерной документации, выложенной на сайте МСР.
Так что можно посмотреть в каких цветах будет выдержана ваша будущая квартира.
Таблица цветов ниже.

Плитка в ванной, только у нас будет песочная

Ламинат

Дверь входная

Двери межкомнатные. В жилых комнатах, на кухне со стеклом, а в санузлах глухие.

Возможно, что будут расхождения с проектом в том случае, если, скажем, прекратится выпуск тех или иных материалов, тогда будут брать, что есть. Но в целом, уровень материалов, используемых при отделке, понятен. Ну и, если судить по входной двери, которая установлена в 24 доме, проекту следуют.

ну ничего так отделочные материалы - я думал будут хуже ))

Здорово! Спасибо! А я тоже пыталась вычитать в этой проектной документации, что и как, но я как-то не очень в этом разбираюсь, поэтому единственное, что я там смогла понять, так это то, что сама краска (основа, белая) будет фирмы "Боларс", кажется, и что в однушках ламинат будет цвета клён, а в двушках цвета орех. Судя по всему, так и будет.

Alex_Bomber писал(а):В проекте удалось найти материалы, используемые при отделке.
Содержится информация по отделке в приложении к ТЗ в тендерной документации, выложенной на сайте МСР.
Так что можно посмотреть в каких цветах будет выдержана ваша будущая квартира.

Интересно, а цвет как же они будут выбирать? Наверное, тоже какой-нибудь песочный сделают?

Честно сказать, краску Боларс я как раз не нашел. Написано просто водоэмульсионка белая, на все потолки.
Цветовые решения стен такие.
Однушка, трешка:
Прихожая, гостиная - 140 1:80
Спальни - 200 1:80
Кухня - 150 1:80
Двушка маленькая (2А):
Прихожая, гостиная - 200 1:80
Спальни - 150 1:80
Кухня - 620 1:80
Двушка большая (2Б):
Прихожая, гостиная - 200 1:80
Спальни - 140 1:80
Кухня - 620 1:80
Цвета смотрим на таблице выше.
Ламинат везде написан дуб. В однушках дуб степной ), в двушках высокогорный )), а в трешках королевский)))))).

Ура, хоть что-то с отделкой проясняется! Спасибо, Alex_Bomber, за изыскания в дебрях сайта застройщика.
А вот такие будут обои под краской:
Кухня, прихожая

Гостиная, спальни