• Объявления
.

Предложение по УК от Миррея

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение edv » 18 янв 2013, 16:18

Mirreya писал(а):мнение о возможности проведения встречи с членами ИГ и старшими по домам в офисе компании, на следующей недели.

Надеюсь, что Вы понимаете, что для всех нас нас вся Ваша "компания" - это УК, обслуживающая НН, а вовсе не другие Ваши бизнесы с офисом на Славянском бульваре.
Соответственно, "офис компании" (т.е. УК) может быть только в НН и встречаться нужно только в НН и только в выходные.
Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
Аватара пользователя
edv
Староста
Староста
 
Сообщения: 1186
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 75 раз.
Награды: 8
За ответственность! (1) Уважение соседу! (1) Старейший участник форума! (1) Активный участник форума! (1) Звезда верности на форуме! (1) Орден за выдающиеся заслуги! (1) Авторизированый учасник форума (1) Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: 15с (С8)

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 18 янв 2013, 22:27

С таким подходом мы очевидно далеко не уедем.
Офис компании (кстати не на Славянском бульваре, а у метро Кутузовская, с отличным видом на парк победы), это офис компании - неважно чем она занимается. В частности именно там будет храниться документация на дома.
Снять офис в НН - нет возможности. Этот вопрос закрыт, до момента появления новых предложений по аренде во 2-ой очереди.
Проводить встречу как это делают другие - согнав народ - мне кажется диким. В офисе у нас большой конференц стол, стулья в достаточном количестве, чай\кофе. Мы так работаем.

Встречи со всеми жителями поселка сразу - вообще пустая затея. Каждый дом нужно рассматривать как самостоятельный субъект. Каждый дом может выбрать УК самостоятельно. Наша главная цель донести информацию о возможности выбора и ответить на основные вопросы, а аккумулировать их могут старшие по домам и члены ИГ, совсем не обязательно для этого устраивать общие сходки.
Продуктивно и обстоятельно пообщаться - вот цель такой встречи, которую мы хотим провести.

Именно другие сферы моего бизнеса позволяют мне иметь в достаточном количестве временные и материальные ресурсы для основательного и ответственного ведения нового проекта по УК. Говорить что они отделены от меня и я не должен пользоваться этими возможностями и ресурсами - глупо.

Мы готовы встречаться с жителям НН, в НН, и в выходные - вообще в любое удобное время. Я пишу это каждый раз. Но пока только 2 дома пригласили меня на организованные у них встречи жителей.
Как мне предлагали - наверное стоит сделать объявления с предложением УК Миррея и развесить их в домах, но боюсь их тут же сорвет представитель от ИВС.
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение wwarlock » 19 янв 2013, 12:07

Mirreya писал(а):Как мне предлагали - наверное стоит сделать объявления с предложением УК Миррея и развесить их в домах, но боюсь их тут же сорвет представитель от ИВС.

А ты не бойся )
Моё объявление провисело неделю до собрания и уже две недели после.
Ко мне можно на "ты" )
wwarlock
Староста
Староста
 
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 6
Старейший участник форума! (1) Активный участник форума! (1) Орден за выдающиеся заслуги! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1) Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Европейская, 28 (Стр26)

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Кайса » 25 янв 2013, 13:14

Mirreya писал(а):Как мне предлагали - наверное стоит сделать объявления с предложением УК Миррея и развесить их в домах, но боюсь их тут же сорвет представитель от ИВС.

Поэтому и попробовать не стоит?
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1823
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Награды: 9
С любовью! (1) Подарок! (1) За вклад в развитие форума! (1) Старейший участник форума! (1) Активный участник форума! (1) Орден почетного участника! (1) Звезда верности на форуме! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 25 янв 2013, 13:52

Вы правы - пробовать стоит. Сейчас мы сформулируем объявление и на следующей недели думаю пройдем по домам и повесим их.
Я так понимаю на всех подъездах одинаковый код пока еще.
В объявлении мы представим что предлагаем услуги УК, что готовы привести собрание с жителями данного дома или пригласить в офис нашей компании. Также контактные телефоны и ссылка на форум.
Думаю этого достаточно для того чтобы дать представление о возможности выбора.
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение GlebSky » 25 янв 2013, 15:41

Myrrea, относился к вашей затее с самого начала с Большим интересом и постарался не быть скептиком, но видимо зря. С тем подходом который Вы используете, боюсь, что и 1 дом может оказаться заоблачной мечтой. Вам говорят люди как нужно сделать, чтобы было хорошо, люди с опытом и знанием дела (я не дай Бог не про себя, я таак - критикан) а Вам пофиг - это плохое начало доверительных отношений. Если Вы не в состоянии преодолеть простые барьеры котрые вам поставил Застройщик, который по моему разумению не обладает у нас ни особой хитростью, ни подлостью, ни изворотливостью, а действует крайне топорно, то что уж говорить о последующей деятельности которой Вы хотите заниматься, где нужно будет проявить не только высочайшую ответственность, но и упорство в отношении Застройщика на самом стартовом этапе, а именно получении всех необходимых документов. Зачем Вы говорите о каких-то финансовых ресурсах, если не можете привезти и поставить строительный вагончик прицепной хотя бы даже и за нашим недоделанным КПП. На него кстати тоже КАСКО есть, как защита от возможного саботажа и кражи. Я бы на вашем месте купил его б/у, если что потом продал, получилось бы дешевле чем аренда. Так как вагончик ваше транспортное средство, то никто не имеет права запретить вам его размещать где вам угодно, а если возникли бы проблемы, мы я думаю все вместе надавали бы по ушам тем кто эти проблемы бы инициировал. Стоило бы написать на злосчастном вагончике большими буквами УК Myrrea - Добро пожаловать! чтоб издалека видно было. :ps_ih: Дальше стоило бы распечатать сотни две-три объявлений с содержанием своего предложения, ТАРИФОМ в сравнении с другими УК, местом расположения своего вагончика, времением приёма и прочими контактными даннными и под дворники на машины, и в каждый дом на стэнд. Там где срывают, кладём снова - ИВС и пр. не такие организованные как вы думаете, скорее ленивые и наглые. НО У ВАС ЖЕ ОФИС НА КУТУЗОВСКОЙ И ЧАЙ С КОФЭ: хозяин, как говорится,- барин. Так уже в порядке последней надежды вам в догонку вопрос - во сколько нам обойдётся обслуживание наших газовых колонок ? Вы этот вопрос прорабатывали?
GlebSky
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 10:51
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Настоящее имя: Глеб
Номер дома и квартиры: 51/2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение andrbk » 25 янв 2013, 16:06

Переживаю за Миррея. Человек мыслит правильными (цивилизованными) категориями, но все хочет сделать слишком красиво. Это может пойти во вред. Офис с теплым чаем это конечно здорово. Но сейчас самое начало деятельности направления. Зачем сразу создавать лишние барьеры себе. Людям психологически трудно собраться и куда- либо поехать. Это для вас офис дом родной. Представьте, что это направление у вас единственное и никакой фирмы с офисами у вас нет. Самое простое дело провести встречу с активом домов в подъезде одного из них. Дико, но эффективно и бесплатно. А остальных жителей оповестить подробными печатными презентациями, кто Вы, что Вы. Кажется, это директ мейл называется. Сейчас многие еще не зарегистрировали собственность и это не скоро произойдет. Людям пока нужно просто знать, что вы есть. У нас в доме никто на форум не ходит и не знает ничего про ИВС, Миррея и остальных. Я устал носить им информацию малыми кусочками.
andrbk
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 11:13
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: 23

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Кайса » 25 янв 2013, 16:12

andrbk писал(а):А остальных жителей оповестить подробными печатными презентациями, кто Вы, что Вы.

Да, кстати, во многих домах уже есть почтовые ящики.
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1823
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Награды: 9
С любовью! (1) Подарок! (1) За вклад в развитие форума! (1) Старейший участник форума! (1) Активный участник форума! (1) Орден почетного участника! (1) Звезда верности на форуме! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение GlebSky » 25 янв 2013, 16:43

Но не у многих жильцов есть от них ключи... :-)
GlebSky
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 10:51
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Настоящее имя: Глеб
Номер дома и квартиры: 51/2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 25 янв 2013, 16:50

andrbk писал(а):Переживаю за Миррея. Человек мыслит правильными (цивилизованными) категориями, но все хочет сделать слишком красиво. Это может пойти во вред. Офис с теплым чаем это конечно здорово. Но сейчас самое начало деятельности направления. Зачем сразу создавать лишние барьеры себе. Людям психологически трудно собраться и куда- либо поехать. Это для вас офис дом родной. Представьте, что это направление у вас единственное и никакой фирмы с офисами у вас нет. Самое простое дело провести встречу с активом домов в подъезде одного из них. Дико, но эффективно и бесплатно. А остальных жителей оповестить подробными печатными презентациями, кто Вы, что Вы. Кажется, это директ мейл называется. Сейчас многие еще не зарегистрировали собственность и это не скоро произойдет. Людям пока нужно просто знать, что вы есть. У нас в доме никто на форум не ходит и не знает ничего про ИВС, Миррея и остальных. Я устал носить им информацию малыми кусочками.


Спасибо большое.
Вы вероятно правы.
Я много раз писал - готов придти на встречу с жителями - КАЖДОГО дома и по 60 раз ответить на вопросы, это эффективнее чем общие собрания.
Предлагал и старшим по домам и членам ИГ - собраться и также ответить на их вопросы, чтобы они уже донесли информацию до своих соседей.
Да форум к сожалению не охватывает всех и каждого.
Насчет объявлений - хороший совет - как писал - прорабатываем.

Для некоторых добраться после работы к 18-19 в офис около метро - т.к. многие работают в Москве - достаточно удобно - мы предлагаем это как вариант.

Так что вероятно - многое из того что я пишу и предлагаю просто "тонет" в общем информ. потоке.
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Кайса » 25 янв 2013, 16:57

Mirreya писал(а):Я много раз писал - готов придти на встречу с жителями - КАЖДОГО дома и по 60 раз ответить на вопросы, это эффективнее чем общие собрания.

Многие жители об этом и не подозревают. :hi_hi_hi: О чем и речь.
Mirreya писал(а):Для некоторых добраться после работы к 18-19 в офис около метро - т.к. многие работают в Москве - достаточно удобно - мы предлагаем это как вариант.

Вот сужу по себе, мне было бы проще в выходной день выйти в родной подъезд/в вагон около проходной на часик, чем после работы куда-то еще заезжать.

GlebSky писал(а):Но не у многих жильцов есть от них ключи...

Но у кого-то есть. (у нас есть ::yaz-yk: )
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1823
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Награды: 9
С любовью! (1) Подарок! (1) За вклад в развитие форума! (1) Старейший участник форума! (1) Активный участник форума! (1) Орден почетного участника! (1) Звезда верности на форуме! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение sik » 25 янв 2013, 17:10

GlebSky писал(а):Но не у многих жильцов есть от них ключи... :-)

Открывается даже любой отверткой, не говора о том, что ключами от ящика с трубами, которые идут от котла
sik
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 02 июл 2011, 19:41
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 25 янв 2013, 17:23

GlebSky писал(а):Myrrea, относился к вашей затее с самого начала с Большим интересом и постарался не быть скептиком, но видимо зря. С тем подходом который Вы используете, боюсь, что и 1 дом может оказаться заоблачной мечтой. Вам говорят люди как нужно сделать, чтобы было хорошо, люди с опытом и знанием дела (я не дай Бог не про себя, я таак - критикан) а Вам пофиг - это плохое начало доверительных отношений.


Понимаю вас - спасибо за советы\критику - но делать все как мне говорят - простите это действительно плохое начало наших доверительных отношений.
Я оцениваю некоторые советы - но такие из серии - уберите снег во всем поселке и тогда мы может подумаем... боюсь не справедливы как мин - от других УК такого некто и не требовали, принимая на веру все что говорят!!!
Это меня просто поражает.

Да - офис в НН - это отлично - раз нормальное помещение в АЗ получить не удалось - идти на полумеры - немного дикие - нет смысла.
Скорее всего - мы оборудуем мини офис в помещении одного из домов на цокольном этаже - и то по большому счету - поставим стулья\стол и обогреватель для проведения встреч, общения с жителями, приема жалоб и предложений и выписке квитанций - по графику работы. Хотя большинство озвученного мы автоматизируем с помощью веб сайта, а квитанции будем опускать в почт. ящики. Это уже не вагончик, но более менее удобный вариант. И вывеску тоже повесим :-)
Как место моей постоянной работы, офис в вагончике или подвале мне не нужен, я работаю дома, в поездках, в офисе - везде где есть интернет. В НН я буду жить - поэтому придти и проверить\встретиться - также не проблема и время - 10 мин! Будет снегопад - также выйду помогать чистить поселок - для меня это не проблема - это физ активность на свежем воздухе!
Да можно купить и вагончик - и да потом его можно и продать - но опять же от других УК этого не требуют....
Хотя я лучше потрачу эти деньги на покупку техники для уборки снега.

Про хранение инвентаря и техники я уже писал - для этого у нас есть гараж в Павловской Слободе.
Для её перевозку мы купим прицеп для машины.

Приглашение в офис в Москве - это попытка поставить отношения на качественный уровень - не уровень встреч у подъезда....
Но как пишу постоянно - готов придти на встречу с вашим домом.

С объявления - очень стоящая мысль - реализуем, заодно еще раз дав ссылку на форум.

Получение документации от Застройщика не стоит мешать с невозможность снять офис в АЗ - это не барьер который мне поставили. В интересах Застройщика отдать документацию и сплавить дома и территорию на обслуживание.
Получение документации это сложный процесс - который совершенно не зависит от того смогли ли мы договориться об аренде. Более того в здании АЗ были площади под аренду только у Мегаполиса и он уже их сдал в аренду - так что договаривались мы не с Застройщиком.
Хранение документации в вагончике - многие еще в самом начале с ИВС посчитали крайне неверным и опасным - мы будем хранить её в нашем офисе на 2 этаже, там гораздо безопаснее чем в вагончике, даже если у меня не него оформлено КАСКО....

GlebSky писал(а):Так уже в порядке последней надежды вам в догонку вопрос - во сколько нам обойдётся обслуживание наших газовых колонок ? Вы этот вопрос прорабатывали?


Прорабатываем - есть несколько вариантов - от дорогих до простых - сейчас хотим понять что именно нужно нашим котлам и плитам - чтобы не брать "лишние" услуги, есть предложения от 3 компаний, авторизованных партнеров производителя котлов Buderus.
Но проблема в том что у не авторизованных партнеров ценник гораздо ниже и их гораздо больше - это как с автомобилем - ремонт в "гараже" по договоренности или поездка в авторизованный сервис центр с ставкой в 2000 р. норма\час - изначально выше уровень и выше ставка.
Пока котлы на гарантии - использовать нужно авторизованного партнера - потом можно выбрать любых....
+ конечно список оказываемых услуг и периодичность регламентных работ - работаем над этим.
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение GlebSky » 25 янв 2013, 18:39

Сергей... вот Ирина сумела договориться о снятии помещения, чтобы пообщаться, а вы - нет и это факт. А отговорки - это лишь подтверждение слабости, они нужны только вам. Уверен, что на Кутузовский к вам поедут только те, кто по пути в ЛСР поедет, может и ошибаюсь, как мне кажется сейчас ваш Уровень(мэра как минимум :-): ) никому не нужен. В вашем случае если гора не идёт к Магомеду, то и хрен с ней,- подход дикий уверяю вас. В цокольном этаже говорите планируете стульчик поставить.... а когда это случится вот вопрос ? Конкретно, когда ? Вот дайте срок. Иначе всё это вода - лалалала.
Про авторизированных дилеров забудьте сразу, никакая гарантия, да будет вам известно не обязывает обслуживать оборудование у авторизированного дилера и это не мои слова, а слова не одного юриста. Если ПАРТОСГАЗ действительно готов обслуживать за 1400 р./год, то они просто подарок судьбы, а если даже и нет, то 400 рублей/мес. цифра вроде как озвучивалась. Цена у авторизированных дилеров как минимум в 2-3 раза дороже, а то и поболее.
Ну и по поводу снега, если вы НЕ собираетесь этим заниматься, то можете ничего НЕ делать, никто и слова вам дурного не скажет, а если собираетесь, то что вам мешало купить снегоуборщик и убрать снег, заложить это в будущий материальный интерес или вы НЕ уверены в своих силах ?
GlebSky
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 10:51
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Настоящее имя: Глеб
Номер дома и квартиры: 51/2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 26 янв 2013, 03:42

GlebSky писал(а):вот Ирина сумела договориться о снятии помещения, чтобы пообщаться, а вы - нет и это факт.


Как вы все ловки передергиваете!
Тогда расскажу. Дело обстоит так - на момент проведения собрания у Ирины, будущий арендатор помещения еще не внес аванс за него и оно фактически было "свободно", но после собрания от арендатора поступил платеж, и они стали завозить туда своё оборудование, поэтому помещение было фактически уже занято.

GlebSky писал(а):А отговорки - это лишь подтверждение слабости, они нужны только вам. Уверен, что на Кутузовский к вам поедут только те, кто по пути в ЛСР поедет, может и ошибаюсь

Вот опять 25. Пишу же - уже в каждом посту - готов придти на организованную жителями встречу в их доме\подъезде! Что вы так к офису не равнодушны - ну не хотите ехать - вас некто не заставляет.
Один из наших принципов - мы предлагаем варианты - вы выбираете. Хотите офис - культурно и удобно, хотите в подъезде дома - нам не столь важно. Важно ваше желание и инициатива провести собрание, а не пустые разговоры и треп.... В наш офис приглашаем всех - после работы или в выходные, он очень удобно расположен около метро.
Все что я пишу - это не отговорки - это нормальная обратная связь, форма изложения действительности, правды.

GlebSky писал(а):В вашем случае если гора не идёт к Магомеду, то и хрен с ней,- подход дикий уверяю вас. В цокольном этаже говорите планируете стульчик поставить.... а когда это случится вот вопрос ? Конкретно, когда ? Вот дайте срок. Иначе всё это вода - лалалала.

Ползать в ногах и умолять заключить договора именно с нами мы не станем. Думаю ненужно объяснять почему!
Мы все просчитали, составили план действий, нашли главного инженера, подготовили все необходимое, уведомили о нашей готовности (да пока только через форум, но не помню чтоб другие УК делали иначе), выделили свободные средства на проект, готовы начать.
Требовать от нас большего вы не можете, хотя бы по совести - иначе требуйте этого и от других. Мы ведь все в равных условиях?
Если вы расцениваете мои слова как воду, тогда понятно почему не понимаете. то что я пишу это информация, в частности - о том что планируем офис в цокольном этаже - планируем - подчеркиваю. Пока у меня нет точного срока, даты, пока я не завез туда мебель, не поставил обогреватель - я не стану писать "мы откроем" я пишу "планируем" - понимаете разницу? Пишу открыто и честно.
Мы заинтересованы том чтобы реализовать проект по УК, но это не "наш последний шанс", если вам как собственникам не нравится наше предложение или у вас есть сомнения или негатив к нам, мы не станем настаивать, мы будем здесь, будем наблюдать, будем готовиться и в случае если вы решите - начнем с вами работать.

GlebSky писал(а):Ну и по поводу снега, если вы НЕ собираетесь этим заниматься, то можете ничего НЕ делать, никто и слова вам дурного не скажет, а если собираетесь, то что вам мешало купить снегоуборщик и убрать снег, заложить это в будущий материальный интерес или вы НЕ уверены в своих силах ?

Ответный пассаж - ВЫ как житель своего дома - можете тоже купить не дорогой снегоуборщик и убирать у своего дома или вообще весь поселок, вам ведь жить в этом поселке и уважение соседей заработаете - не материальное, но моральное удовольствие - а что не так? Я вот купил пару лопат и убирал снег перед одним из домов, и солью посыпал, купленной за свои деньги, и парковку под свою машину расчистил - правда её потом "нехороший человек" занял...
На данный момент у нас нет заключенного договора не с одним домом, и как следствие нет уверенности в том что крупная техника пригодится, простите - но это не развлечение - это бизнес и мы взрослые с вами люди должны понимать как ведутся дела! Мы много раз писали что купим нужную технику и инструментарий для ремонта дома даже если у нас будет только 1 дом на обслуживании! НАМ - в первую очередь - так будет проще и выгоднее работать!
Но делать инвестиции в технику, пускай и не столь большие, под проект в котором главное решение о его старте принимаем не мы, а третья сторона (собственники) и следовательно нам неизвестно когда и начнется ли данный проект, мы как компания не станем.
Про уборку территории - еще раз - наш принцип:
- Обслуживаем 1 дом, но мамы с колясками из этого дома гуляют по всему поселку!
Мы будем чистить территорию около дома, взятого на обслуживание, + парковки из расчета 12 шт. на дом, ближайшие к этому дому (в том числе и на проезжей части, и на спец площадках), + проход до мусорного контейнера, + проход до проходной и до кольцевой развязки (а то пешеходам вообще стало там опасно), + по мере свободного времени (между снегопадами) тротуары в максимальном радиусе от дома, для прогулок наших жителей....
Умножая это на хотя бы 20 домов, получаем - весь поселок будет идеально убран!

P.S.
Про газ - еще разок.
Мы предложим несколько вариантов. всем собственникам выбирать один вариант - не обязательно. для заключения договора на поставку газа - договор на обсл. котла - просто должен быть.
Сейчас мы рассматриваем предложения авторизованных дилеров, потом всех остальных и предложим несколько вариантов - по цене и по условиям. Котел не игрушка. И кидаться на самое дешевое предложение - просто неразумно - как минимум нужно поинтересоваться что входит в стоимость этого предложения! Кто задался таким вопросом?
Как у нас с этим разве вы не знаете - потом окажется - мелким шрифтом - что запчасти за ваш счет, вызовы платные, гарантийный ремонт не производится, что под обслуживанием понимается протирка пыли и проверка на утечку газа, а чистка форсунок - платная... и т.д. - разве не так обычно?
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 26 янв 2013, 03:52

Кайса писал(а):Многие жители об этом и не подозревают. :hi_hi_hi: О чем и речь.
Вот сужу по себе, мне было бы проще в выходной день выйти в родной подъезд/в вагон около проходной на часик, чем после работы куда-то еще заезжать.


К сожалению не подозревают.
Можно рассчитывать что с приходом провайдера скоростного доступа пользователей у форума станет больше, и он по праву станет площадкой для общения жителей.
Такая площадка нам в любом случае нужна. И сейчас - и потом будут обще поселковые вопросы и система голосования на форуме будет очень полезна.

Если вам неудобно приехать к нам - мы приедем к вам - готов встретиться с вами и вашими соседями на организованном собрании в вашем доме в любой день! Если есть интерес к нашему предложению - соберите соседей и я приду к вам ответить на вопросы и рассказать подробнее о нашем предложение.

По закону УК не может инициировать собрания собственников - мы уважаем закон и поэтому не можем назначить вам дату и время собрания. Собственникам нужно научиться проявлять свою волю и инициативу, брать в свои руки судьбы домов и их недвижимости в частности. Кроме нас самих некто нам не поможет, не отстоит наши интересы, не станет думать о нашем удобстве - администрация назначит УК и даже договор с вами обсуждать не станут... а вам жить с этим!
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Sonmor » 06 фев 2013, 17:13

Друзья,

Я знаю, что как минимум 1 дом встречался с представителями УК Миррея. Хотелось бы узнать ваше мнение и прочитать хотя бы небольшой отчет. Интересна информация от третьих лиц, а не из уст самого Сергея
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 157 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Награды: 8
Так держать! (1) За грамотность на форуме! (1) Уважение соседу! (1) Активный участник форума! (1) Звезда верности на форуме! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1) Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение super » 06 фев 2013, 18:02

Добрый день!
Наш дом(17 строительный) встречался с УК Миррея, в офисе на Кутузовском 24 января 2013 года.
На встрече смогли присутствовать 3(1 квартира(super на форуме), 6 квартира(Руслан81 на форуме), 8 квартира(Мария на форуме, присутствовал ее муж Денис)) из 12 жильцов дома. Среди людей кто не смог прийти, как минимум 4 человека мне лично дали согласие быть представителем на этой встрече.

На встрече со строну УК Миррея присутствовал только сам Сергей(Mirreya). Главный инженер не смог подъехать, так как встал в пробке на Можайке.

Сергей предоставил нам выписки из банка, учредительные документы - вообщем подтвердил, что фирма существует.
Далее шло обсуждение вопросов:

1. Форма сотрудничества

В нашем доме ни у кого нет оформленной собственности(застройщик не поставил дом на кадастровый учет). Поэтому Сергей объяснил, что как УК они управлять нашим домом не смогут, т.к. для управления дома нужна документация на дом, ее может запосить любой собственник или УК, если у нее есть договора с собственниками, если в течение 30 дней не получает УК документы на дом, она должна прекартить обслуживание, иначе попадет под штрафы. УК Миррея предлагало другой вариант, что дом выбирает форму управления домом - самостоятельное управление, нанимает УК Миррея как подрядчика, например на 3 месяца, потом после получения собственности более чем на 50% площади, подписывать договор как с УК или так же продолжать работать как подрядчик.
Как подрядчик они несли бы меньше рисков, на примере тех же собак, приедет СанПин и выпишет штраф, что бездомные собаки бегают по территории УК. Выпишет предписание всех убрать или стерилизовать. К подрядчику это не предъявишь.

2.Услуги
Про уборку и мусор повторил, все то что уже им писалось на форуме, плюс по мусору там есть нормы по вывозу раз в столько-то дней, а не по мере накопления.
АДС - пока мало домов держать полноценную АДС не будут. Описывлось что будет дежурный телефон, по звонку на него будет приезжать люди и устранять аварию. Как я понял из разговора - это два три человека живущие в Нахабино или непосредственной близости от него.
По газу тогда не было конкретных предложений от компаний(Не знаю почему он не обратился в Партогаз, как это сделал домовой)

3.Люди
Есть главный инженер(к сожалению его не было на встрече), работающий по совместительству в УК Миррея. Он(главный инженер) описывался как человек, который принимал в эксплуатацию большие ТЦ и сопровождал в течение года-двух их работу. У него есть несколько людей, которых он советовал бы НН.
Главный инженер и Сергей делали обход НН, подробнее можно спросить у Сергея.
Штат уборщиков, электриков был тогда еще не набран.

4.РСО
договор РСО могут сами заключить, либо для каждого собственника.

5. Техника
Готовы(и судя по выписке со счета имеют возможность приобрести) мелкую технику для уборки.

6. Когда начнут работать
К работе могли приступить чуть ли не через неделю,как мы просто скажем что будем заключать договор с ними.

Плюсы:
+ читает закон и знает его
+ инициативность
+ желание работать

Минусы
- нет опыта, не проведено показательных акций о серьезности своих намерений
- не было реальных людей, кроме главного инженера
- нет опыта общения с Истринской администрацией, точнее нет там веса, это сам Сергей себе в минус записал.

Вот такой итог.Это то что вспомнил.
Мы, трое присутствоваших, рассказали о результатах встречи на собрании нашего дома 27 января. С результатами собрания можно озанкомиться в ветке 17 дома.
информационный сайт для Нового нахабино nn.suvlyu.ru
super
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 633
Зарегистрирован: 07 апр 2012, 14:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 203 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1) Старший по дому (1)
Настоящее имя: Владимир
Номер дома и квартиры: 17-1(Московская 2, кв 1)

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Mirreya » 15 фев 2013, 14:11

Добрый день уважаемые жители, соседи.

УК Миррея приобрела роторный снегоуборщик модели Snapper SNH1226E.
Также заказан и должен поступить на следующей недели Евроконтейнер для ТБО объёмом 1,1 м3.

Сейчас в рамках начала работы в поселке мы работам у дома номер 40 (Европейская 31).
Наша компания готова выйти на любой объект в поселке, и приступить к работе без задержки и
проволочек, организовав уборку территории и МОП, сбор и вывоз мусора (сейчас закупка 1
контейнер - но если к нам присоединятся еще дома - мы увеличим число контейнеров - в этом нет проблемы).

В рамках подготовки поселка к весне, мы предлагаем также организовать "снежный" субботник.
Призыв губернатора МО был собраться 16.02, но боюсь слишком поздно получена информация об этом
и поэтому наше предложение - собраться на такое мероприятие в следующие выходные - 23\24 февраля и\или 2\3 марта.

УК Миррея окажет техническую поддержку, для чего нам необходимо понимать число участников, чтобы закупить уборочный инвентарь.
Считаем что основной целью субботника можно поставить - уборка как можно большего объема
снега, утилизация мусора (в том числе и строительного) который погребен под снегом, но в
проталинах начинает показываться на свет.
Для этих целей мы подготовили площадку у дома номер 40, куда будет свозиться снег.
Карта Нового Нахабино! http://нахабино-новое.рф/topic-t455-280.html#p39329

Телефон УК Миррея - 8(901)553-64-30. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.
Аватара пользователя
Mirreya
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
Откуда: Москва
Благодарил (а): 75 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Награды: 8
За усердие! (2) Так держать! (2) За личные качества! (2) Жилец Нового Нахабино (1) Представитель УК (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 2

Re: Предложение по УК от Миррея

Сообщение Sonmor » 15 фев 2013, 14:18

Mirreya писал(а):собраться на такое мероприятие в следующие выходные - 23\24 февраля

Хорошая разгрузка в праздничек :-):
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 157 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Награды: 8
Так держать! (1) За грамотность на форуме! (1) Уважение соседу! (1) Активный участник форума! (1) Звезда верности на форуме! (1) Авторизированый учасник форума (1) Жилец Нового Нахабино (1) Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания Миррея

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0