Собраться жильцам первой очереди

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Vlad » 18 авг 2011, 10:36

В случае нарушения (что подразумевается под нарушением???)предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, !!!застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан!!! (уже осталось 43 дня, какие меры к ним могут применяться? - мне ничего не присылали и не информировали) направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (я не нашел).
Последний раз редактировалось Vlad 18 авг 2011, 11:29, всего редактировалось 1 раз.
Vlad
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 2
Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение skidoo84 » 18 авг 2011, 11:04

а кто нибудь уже подписал доп соглашение?
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1870
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Vlad » 18 авг 2011, 11:28

    skidoo84 писал(а):а кто нибудь уже подписал доп соглашение?


    мне его не присылали!
    Vlad
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 175
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 2
    Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Lisa » 18 авг 2011, 11:57

    Vlad писал(а):
    skidoo84 писал(а):а кто нибудь уже подписал доп соглашение?


    мне его не присылали!

    Они не высылают доп соглашение. По адресу указанному в п12.5 ДДУ высылается уведомление о переносе сроков и предложение придти в офис для подписания доп соглашения.
    Lisa
    Присматриваюсь
    Присматриваюсь
     
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение fibonacci » 18 авг 2011, 12:25

    Хотя уведомление пришло (письмо датировано 28.07, то есть как раз за два месяца), мы пока что ничего не подписывали, более того, нам никто не звонил.

    Для начала интересуют итоги переговоров Алексея (Alex_Bomber).
    Алексей, держите форумчан в курсе!
    Аватара пользователя
    fibonacci
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 130
    Зарегистрирован: 30 янв 2011, 14:55
    Благодарил (а): 18 раз.
    Поблагодарили: 15 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Alex_Bomber » 18 авг 2011, 13:49

    Vlad писал(а):(что подразумевается под нарушением???)


    Срок передачи до 30 марта. Если Акт приема-передачи подписан 31-го - произошло нарушение сроков.

    Vlad писал(а):!!!застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан!!!


    Заказное письмо с уведомлением направлено 28.07. У меня, по крайней мере. Значит, срок выдержан в соответствии с законом. У вас, видимо, почта косячит.

    Vlad писал(а): ...в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации


    Глава 29 ГК РФ. Точнее - ст. 452. Применительно к нашей ситуации, изменения должны быть в письменном виде и зарегистрированы в Регпалате.

    Встреча по допсоглашению на следующей неделе, раньше новостей не будет.
    Аватара пользователя
    Alex_Bomber
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Кайса » 23 авг 2011, 23:09

    Кайса писал(а):Если кто-то еще не побывал на стройке в дождливую погоду, имейте в виду, что нужно брать с собой резиновые сапоги, иначе там не пройдешь. У менеджеров есть, но нам их дали очень неохотно, сказав, что сейчас приедут клиенты, и сапоги для них, а мы, как купившие, должны были знать, куда едем и подготовиться. :!:

    Сапоги все так же не дают... :twisted: При этом еще хотят, чтобы мы допсоглашения подписывали.

    Кстати, забрали наконец на почте письмо - впечатлились, как оно составлено. Не то, чтобы они "просили войти в положение", как тут кто-то писал, ну или предлагали пойти навстречу и подписать соглашение. Нет, все выглядит чисто как информационное сообщение, типа "сроки перенесли, приезжайте подписать", плюс выдержка из ФЗ. Так что по прочтении письма у людей не в теме может даже возникнуть впечатление, что это наша обязанность. Еще интересно узнать, что они говорят, чтобы убедить подписать. Вон уже поступала версия, что без допсоглашения не сможем оформить в собственность. ;)
    Аватара пользователя
    Кайса
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1919
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
    Благодарил (а): 57 раз.
    Поблагодарили: 67 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Екатерина
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение Дмитрий » 24 авг 2011, 08:03

      Кайса писал(а):Сапоги все так же не дают... :twisted:

      В воскресение был на стройке с женой. Сапоги выдали без лишних разговоров и с улыбкой на лице, заодно и кепку строительную. :D

      Кайса писал(а):Вон уже поступала версия, что без допсоглашения не сможем оформить в собственность.

      А они как-то юридически аргументируют?
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2335
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение Angver » 24 авг 2011, 08:13

      Дмитрий писал(а):В воскресение был на стройке с женой. Сапоги выдали без лишних разговоров и с улыбкой на лице, заодно и кепку строительную. :D

      А кто из менеджеров был?
      У района появился чат в Телеграм: https://t.me/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
      Аватара пользователя
      Angver
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1830
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 94 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 8
      С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Дмитрий » 24 авг 2011, 08:29

        Angver писал(а):А кто из менеджеров был?

        Я его первый раз видел, а имя не уточнил.
        А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
        Аватара пользователя
        Дмитрий
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 2335
        Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
        Благодарил (а): 61 раз.
        Поблагодарили: 177 раз.
        Награды: 7
        Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Alex_Bomber » 24 авг 2011, 11:20

        Дмитрий писал(а):Кайса писал(а):
        Вон уже поступала версия, что без допсоглашения не сможем оформить в собственность.

        А они как-то юридически аргументируют?


        Версия была моя, поэтому отвечу. Никак не аргументируют, просто не выдают ключи, пока не подписано допсоглашение, нет квитанции за оплату коммуналки и.т.д.
        Аватара пользователя
        Alex_Bomber
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Награды: 5
        Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Alex_Bomber » 24 авг 2011, 11:24

        Дмитрий писал(а):В воскресение был на стройке с женой.


        Скажите, пожалуйста, ВЛ 6кВ вынесли в кабель или нет? В письме обещано до 24 августа.
        Аватара пользователя
        Alex_Bomber
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Награды: 5
        Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Дмитрий » 24 авг 2011, 11:35

        Alex_Bomber писал(а):Скажите, пожалуйста, ВЛ 6кВ вынесли в кабель или нет? В письме обещано до 24 августа.

        Через все поле к НН идет глубокая траншея, так понимаю под ВЛ... но до 24 августа не успеют, точнее не успели...
        А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
        Аватара пользователя
        Дмитрий
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 2335
        Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
        Благодарил (а): 61 раз.
        Поблагодарили: 177 раз.
        Награды: 7
        Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Кайса » 24 авг 2011, 14:13

        Дмитрий писал(а):
        Angver писал(а):А кто из менеджеров был?

        Я его первый раз видел, а имя не уточнил.

        А не дает сапоги менеджер Екатерина, которая была, когда мы все в первый раз встречаться приезжали, и потом письмо подписывать.

        Дмитрий писал(а):А они как-то юридически аргументируют?

        Alex_Bomber писал(а):Версия была моя, поэтому отвечу. Никак не аргументируют, просто не выдают ключи, пока не подписано допсоглашение, нет квитанции за оплату коммуналки и.т.д.

        Изначально вот тут я прочитала http://нахабино-новое.рф/viewtopic.php?f=2&t=37&start=110#p1235 сообщение от Лизы.
        Думаю, юридически никак нельзя аргументировать такую ситуацию.
        Аватара пользователя
        Кайса
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1919
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
        Благодарил (а): 57 раз.
        Поблагодарили: 67 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Екатерина
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Natashka » 24 авг 2011, 14:22

          А мы предположили, что эта траншея для канализации в Турецкий городок.
          А ВЛ как стояла, так и стоит, даже не тронута...
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1324
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Alex_Bomber » 24 авг 2011, 16:44

          Пообщались со Светланой, руководителем клинтского сервиса. Разговор был позитивный, на доброжелательной ноте.

          1. В МСР еще нет понимания по срокам сдачи. Строители упорно говорят о сдаче в срок (до 30 сентября), однако уведомления были высланы, потому как уже очевидно, что сдача в срок невозможна, хотя бы всилу того, что газ будет в ноябре. Кроме того, уже нарушены сроки выполнения работ, приведенные в нашем письме (перенос ВЛ, строительство дороги не начато).
          2. На данный момент мы договорились, что я допсоглашение подписывать не буду. Этот вопрос будет поднят перед подписанием акта приема-передачи. На мой вопрос о том, есть ли понимание того, что в случае срыва сроков передачи я и тогда не подпишу допсоглашение и буду требовать неустойку, ответ был утвердительный.

          Я решил так: в том случае если будет нарушен срок ввода в эксплуатацию, но фактическая передача квартиры состоится до 30 марта, то я подпишу допсоглашение. Если квартира будет передана позже 30 марта - тогда подписывать допсоглашение не буду и буду требовать неустойку.
          Последний раз редактировалось Alex_Bomber 24 авг 2011, 21:24, всего редактировалось 1 раз.
          Аватара пользователя
          Alex_Bomber
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 555
          Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.
          Награды: 5
          Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Vlad » 24 авг 2011, 17:04

          Был только что на стройке:
          Дорогу обещали построить к 30 сентября (плиты уже начали демонтировать)
          Озеленение будет весной 2012, благоутсройство сделают к декабрю
          Траншеи разрытые вдоль дороги для закапывания туда ЛЭП (их скоро начнут демонтировать)
          Внутреннюю отделку будут делать в октябре-ноябре (т.к. сейчас бессмысленно)
          Гос.комиссия декабрь-февраль
          Выдача ключей февраль-март 2012

          Смотреть на результат/прогресс стоит в начале октября!
          Vlad
          Новосел
          Новосел
           
          Сообщения: 175
          Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 6 раз.
          Награды: 2
          Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Кайса » 24 авг 2011, 17:26

          Vlad писал(а):Гос.комиссия декабрь-февраль

          Уже и февраль фигурирует.
          Vlad писал(а):Внутреннюю отделку будут делать в октябре-ноябре (т.к. сейчас бессмысленно)

          Почему бессмысленно?
          Аватара пользователя
          Кайса
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1919
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
          Благодарил (а): 57 раз.
          Поблагодарили: 67 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Екатерина
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение skidoo84 » 24 авг 2011, 17:35

            Vlad писал(а):Был только что на стройке:
            Дорогу обещали построить к 30 сентября (плиты уже начали демонтировать)
            Озеленение будет весной 2012, благоутсройство сделают к декабрю
            Траншеи разрытые вдоль дороги для закапывания туда ЛЭП (их скоро начнут демонтировать)
            Внутреннюю отделку будут делать в октябре-ноябре (т.к. сейчас бессмысленно)
            Гос.комиссия декабрь-февраль
            Выдача ключей февраль-март 2012

            Смотреть на результат/прогресс стоит в начале октября!


            ну "завтраками" они кормить умеют, ИМХО надо смотреть на результат или как вариант писать второе письмо :)
            Аватара пользователя
            skidoo84
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 1870
            Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
            Откуда: Владивосток
            Благодарил (а): 83 раз.
            Поблагодарили: 94 раз.
            Награды: 8
            За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: Е30

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение skidoo84 » 24 авг 2011, 17:36

              Alex_Bomber писал(а):Пообщались со Светланой, руководителем клинтского сервиса. Разговор был позитивный, на доброжелательной ноте.

              1. В МСР еще нет понимания по срокам сдачи. Строители упорно говорят о сдаче в срок (до 30 сентября), однако уведомления были высланы, потому как уже очевидно, что сдача в срок невозможна, хотя бы в силу того, что газ будет в ноябре. Кроме того, уже нарушены сроки выполнения работ, приведенные в нашем письме (перенос ВЛ, строительство дороги не начато).
              2. На данный момент мы договорились, что я допсоглашение подписывать не буду. Этот вопрос будет поднят перед подписанием акта приема-передачи. На мой вопрос о том, есть ли понимание того, что в случае срыва сроков передачи я и тогда не подпишу допсоглашение и буду требовать неустойку, ответ был утвердительный.

              Я решил так: в том случае если будет нарушен срок ввода в эксплуатацию, но фактическая передача квартиры состоится до 30 марта, то я подпишу допсоглашение. Если квартира будет передана позже 30 марта - тогда подписывать допсоглашение не буду и буду требовать неустойку.


              а я думаю почему мне никто не звонить для подписания ДДУ, у МСР нет понимания сроков :)
              Аватара пользователя
              skidoo84
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 1870
              Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
              Откуда: Владивосток
              Благодарил (а): 83 раз.
              Поблагодарили: 94 раз.
              Награды: 8
              За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: Е30





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1