Собраться жильцам первой очереди

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 03 авг 2011, 20:37

skidoo84 писал(а):да уж - грустно, тогда надежда только на пеню

Вот и я про то же.


Юрист нашел определение Мосгорсуда по делу о просроченном строительстве. В итоге дольщице выплатили неустойку, моральный вред. В компенсации съема квартиры отказали, потому как она не смогла доказать невозможность проживания по месту прописки. Отказали в компенсации процентов по ипотеке. Так что в суде перспективы есть, но это дело долгое.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 03 авг 2011, 21:37

Lisa писал(а):Дело еще в том, что без допсоглашения мы не сможем оформить собственность, т.к. будет подана проектная декларация с измененными сроками и в этом случае первоначальный договор не будет соответствовать этой декларации. Вопрос в том, можно ли будет подписать это соглашение, после подписания акта приема-сдачи (в сроки установленные основным ДДУ) и уже все эти документы подавать на регистрацию.


Лиза, я прошу прощения, но откуда такая информация?
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Lisa » 03 авг 2011, 22:02

Alex_Bomber писал(а):
Lisa писал(а):Дело еще в том, что без допсоглашения мы не сможем оформить собственность, т.к. будет подана проектная декларация с измененными сроками и в этом случае первоначальный договор не будет соответствовать этой декларации. Вопрос в том, можно ли будет подписать это соглашение, после подписания акта приема-сдачи (в сроки установленные основным ДДУ) и уже все эти документы подавать на регистрацию.


Лиза, я прошу прощения, но откуда такая информация?

Алексей, эта информация от МСР. Там заработал отдел клиенткой поддержки (если, я правильно помню название). Допсоглашение тоже надо подавать в Регпалату и ждать месяц. Но они сказали, что на регистрацию допсоглашение и документы на собственность можно подавать одновременно, но после подписания акта приема-сдачи. Вопрос остается прежним, возможно ли не подписывать допсоглашение до передачи квартиры в сроках указанных в ДДУ, а потом подписать все необходимые документы и уже оформляться в собственность?
Lisa
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 03 авг 2011, 22:39

Lisa писал(а):Алексей, эта информация от МСР. Там заработал отдел клиенткой поддержки (если, я правильно помню название). Допсоглашение тоже надо подавать в Регпалату и ждать месяц. Но они сказали, что на регистрацию допсоглашение и документы на собственность можно подавать одновременно, но после подписания акта приема-сдачи. Вопрос остается прежним, возможно ли не подписывать допсоглашение до передачи квартиры в сроках указанных в ДДУ, а потом подписать все необходимые документы и уже оформляться в собственность?


Допсоглашения должны заключаться в той же форме, что и договор, в соответствии с Гражданским кодексом. Следовательно, допсоглашение подписывается с двух сторон и регистрируется в регпалате. Только я не понимаю, какое отношение это имеет к регистрации прав собственности. Идем на сайт http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc100/. Там есть список документов, подаваемых для регистрации прав на вновь созданное жилье, а именно:
заявление о государственной регистрации;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);
платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию;
документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008);
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
иные необходимые для государственной регистрации документы (договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков)

Техпаспорт предоставляет Застройщик после обмеров БТИ и ГК. Разрешение на ввод, договор аренды на землю - он же. Остальное от Дольщика, договор ДДУ, кредитный договор, акт приема-передачи и т.д.
Регистрация прав собственности никак не зависит от того, просрочил Застройщик сроки или нет, а также от того подписали мы допсоглашение или нет.
Если я правильно понимаю, Застройщик предложил подписать допсоглашение задним числом, что у меня уже вызывает сомнения.

Правда, к слову о "предложении от которого невозможно отказаться", Застройщик может выдавать ключи только в обмен на допсоглашение. Бывает и такое.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 04 авг 2011, 12:13

letter.jpg
letter.jpg (115.72 КБ) Просмотров: 1302


Прокомментирую сокращения:
КНС - канализационная насосная станция, КНС 3 это в Нахабино;
МРП - модульный распределительный пункт;
РП - распределительная подстанция, ТП - трансформаторная подстанция, КЛ - кабельная линия;
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение skidoo84 » 04 авг 2011, 16:57

ну неплохо :) все таки в ноябре 2011 сдача в экспл
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1870
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Alex_Bomber » 04 авг 2011, 17:33

    skidoo84 писал(а):ну неплохо все таки в ноябре 2011 сдача в экспл


    Ага, только не сдача, а окончание строительства на самом деле. А сколько они еще сдавать будут, одному Богу известно.
    Аватара пользователя
    Alex_Bomber
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение skidoo84 » 04 авг 2011, 20:50

    думаю все будт ок. заедем в январе-феврале в квартиры :)
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1870
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение Света, жена Дмитрия » 04 авг 2011, 20:58

      Я 8 лет работаю архитектором (коттеджи и частные интерьеры). Могу сказать, что стройку никто никогда не оканчивает в срок. Даже объекты госзаказа, вспомните, к примеру, Большой театр в Москве. Уж очень много проблем и засад случается на разных этапах строительства, невозможно всё предусмотреть, каким бы подробным ни был проект, приходится решать некоторые проблемы по мере их поступления.
      Будем надеяться, что ожидание не окажется слишком долгим! :roll: Подождём...
      Есть мечта? Беги к ней!
      Не получается? Иди к ней!
      Не можешь? Ползи к ней!
      Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
      Аватара пользователя
      Света, жена Дмитрия
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщения: 245
      Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 3 раз.
      Награды: 4
      За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение skidoo84 » 04 авг 2011, 22:22

      Alex_Bomber писал(а):
      letter.jpg


      Прокомментирую сокращения:
      КНС - канализационная насосная станция, КНС 3 это в Нахабино;
      МРП - модульный распределительный пункт;
      РП - распределительная подстанция, ТП - трансформаторная подстанция, КЛ - кабельная линия;


      Алексей, спасибо за письмо, хоть какой то официальный ответ уже есть !
      Аватара пользователя
      skidoo84
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 1870
      Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
      Откуда: Владивосток
      Благодарил (а): 83 раз.
      Поблагодарили: 94 раз.
      Награды: 8
      За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Е30

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение fibonacci » 12 авг 2011, 14:27

        Сбылись мрачные предсказания: пришло письмо от 28.07 с предложением заключить допсоглашение к договору
        о переносе сроков сдачи/передачи на декабрь и июнь соответственно...
        Последний раз редактировалось fibonacci 13 авг 2011, 10:00, всего редактировалось 1 раз.
        Аватара пользователя
        fibonacci
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 130
        Зарегистрирован: 30 янв 2011, 14:55
        Благодарил (а): 18 раз.
        Поблагодарили: 15 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение skidoo84 » 12 авг 2011, 16:49

        и опять регистрировать доп соглашение как договор?
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1870
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Andrey » 12 авг 2011, 16:56

          Да
          Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2783
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 264 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Михаил Борисович » 13 авг 2011, 10:52

            Alex_Bomber писал(а):
            letter.jpg


            Прокомментирую сокращения:
            КНС - канализационная насосная станция, КНС 3 это в Нахабино;
            МРП - модульный распределительный пункт;
            РП - распределительная подстанция, ТП - трансформаторная подстанция, КЛ - кабельная линия;


            По ответу от МСР:
            1. ДОРОГИ ПО УКАЗАННОМУ МАРШРУТУ не будет. см. сюда. у ребят гигантские планы http://www.pavlovy-ozera.ru/pages/genplan/
            2. Ребята продавцы на стройке сказали, что дорога будет только после постройки высотного квартала
            3. Да и на здравом смысле, те сроки, которые указаны - смешно. У нас в такие сроки дорожки вокруг дома не делают :)

            Теперь о хорошем:
            Действительно есть подядчик, который уже скоро начнет делать территорию первой очереди.
            Михаил Борисович
            Новосел
            Новосел
             
            Сообщения: 101
            Зарегистрирован: 13 июн 2011, 12:04
            Откуда: Москва
            Благодарил (а): 3 раз.
            Поблагодарили: 14 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Михаил
            Номер дома и квартиры: Европейская 14

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Михаил Борисович » 13 авг 2011, 11:06

            Еще один момент. Мы все переживаем за строительство своих квартир.
            Сроки, строители не успевают, и тд.

            У меня есть опыт обманутого дольщика: я знаю что такое из месяца в месяц, 3 года видеть пустырь на месте стройки,
            я знаю, что такое, когда дом стоит без крыши и коммуникаций еще 2 года, что такое митинги у Белого Дома, акции протеста, нервы, суды, регистрации с БОЯМИ у чиновников, которым плевать на все, и т.д.

            Теперь к теме. Поверьте моему горькому опыту - здесь все идет очень и очень хорошо. Да сроки, да не успевают, но тут я полностью согласен со СВетой, женой Дмитрия :), не было еще в истории, когда все сдается в срок. В истории РФ первым случаем будет универсиада в Казани, Олимпиада в Сочи, и Саммит во владике :), но там и затраты на воровтсво и строительство, как на полет на Марс.

            У нас все будет хорошо. Носятся, как муравьи по стройке. Вспоминая свои чувства обманутого дольщика, я абсолютно спокоен, здесь абсолютно другая ситуация.
            Более того, часто бываю в Питере: они половину нового Питера построили и строят.

            Я, это сугубо мои расчеты и мнение, не расчитываю начать ремонт и заед в квартиру (подписание актов с застройщиком), не раньше июня следующего года.

            я уже переехал в нахабино с семьей, и вижу стройку каждый день.
            Михаил Борисович
            Новосел
            Новосел
             
            Сообщения: 101
            Зарегистрирован: 13 июн 2011, 12:04
            Откуда: Москва
            Благодарил (а): 3 раз.
            Поблагодарили: 14 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Михаил
            Номер дома и квартиры: Европейская 14

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение fibonacci » 15 авг 2011, 10:27

            Михаил Борисович писал(а):
            Alex_Bomber писал(а):
            letter.jpg


            Прокомментирую сокращения:
            КНС - канализационная насосная станция, КНС 3 это в Нахабино;
            МРП - модульный распределительный пункт;
            РП - распределительная подстанция, ТП - трансформаторная подстанция, КЛ - кабельная линия;


            По ответу от МСР:
            1. ДОРОГИ ПО УКАЗАННОМУ МАРШРУТУ не будет. см. сюда. у ребят гигантские планы http://www.pavlovy-ozera.ru/pages/genplan/
            2. Ребята продавцы на стройке сказали, что дорога будет только после постройки высотного квартала
            3. Да и на здравом смысле, те сроки, которые указаны - смешно. У нас в такие сроки дорожки вокруг дома не делают :)

            Теперь о хорошем:
            Действительно есть подядчик, который уже скоро начнет делать территорию первой очереди.


            Думаю, в письме речь идет не о дороге до кругового перекрестка, а всего лишь о подъезде к НН от деревни Черная (как-то так: http://maps.yandex.ru/-/CBaCrQOw).
            Аватара пользователя
            fibonacci
            Новосел
            Новосел
             
            Сообщения: 130
            Зарегистрирован: 30 янв 2011, 14:55
            Благодарил (а): 18 раз.
            Поблагодарили: 15 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Alex_Bomber » 16 авг 2011, 19:06

            fibonacci писал(а):Думаю, в письме речь идет не о дороге до кругового перекрестка, а всего лишь о подъезде к НН от деревни Черная

            Михаил Борисович писал(а):ДОРОГИ ПО УКАЗАННОМУ МАРШРУТУ не будет. см. сюда. у ребят гигантские планы


            Про круговой перекресток вообще никто не говорил - далеко слишком, да и нужно ли? Речь всегда шла о дороге до Исаково. Хотя в нашем письме речь, похоже, действительно идет о подъезде до Турецкого городка.
            Павловы озера дороге до Исаково помешать не могут, между деревней и коттеджным поселком уже существует дорога, думаю, именно ее и будут достраивать.

            И по ситуации в целом. Я, например, когда входил в эту сделку, пробивал компанию по всем доступным базам, консультировался с юристами, чтобы не стать обманутым дольщиком. Сомнений в устойчивости МСР у меня нет. Но речь о другом. Компания взяла на себя обязательства, взяла добровольно. На момент оформления ДДУ и так перенесла сроки на 9 месяцев. Теперь же, благодаря собственной некомпетентности, сроки переносит опять. Не вопрос, пусть. Только за это они должны нести ответственность в соответствии с договором и законом.
            Аватара пользователя
            Alex_Bomber
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 555
            Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.
            Награды: 5
            Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Кайса » 16 авг 2011, 21:40

            Alex_Bomber писал(а): Только за это они должны нести ответственность в соответствии с договором и законом.

            Не будете подписывать допсоглашение?
            Аватара пользователя
            Кайса
            Модератор
            Модератор
             
            Сообщения: 1919
            Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
            Благодарил (а): 57 раз.
            Поблагодарили: 67 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Екатерина
            Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение Alex_Bomber » 17 авг 2011, 11:13

              Кайса писал(а):Не будете подписывать допсоглашение?


              В том виде, который предлагает МСР, нет. Я донес свою позицию до них, договорились о встрече. Встретимся, там видно будет. Так или иначе нужно будет вырабатывать решение, которое устроит всех.
              Аватара пользователя
              Alex_Bomber
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 555
              Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
              Благодарил (а): 0 раз.
              Поблагодарили: 0 раз.
              Награды: 5
              Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение Кайса » 17 авг 2011, 11:24

              Alex_Bomber писал(а):В том виде, который предлагает МСР, нет. Я донес свою позицию до них, договорились о встрече. Встретимся, там видно будет. Так или иначе нужно будет вырабатывать решение, которое устроит всех.

              Напишите, пожалуйста, об итогах, я думаю, этот вопрос всем интересен. И если нужно будет массовое участие или подписи, то мы как всегда готовы. 8-)
              Аватара пользователя
              Кайса
              Модератор
              Модератор
               
              Сообщения: 1919
              Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
              Благодарил (а): 57 раз.
              Поблагодарили: 67 раз.
              Награды: 9
              С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Екатерина
              Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

                cron