Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

Всем привет, мы тоже смотрим на квартиру в Новом Нахабино. Коллеги скажите, кто-нибудь заказывал юридическую проверку чистоты документов этой новостройки? Меня очень смутило, что на сайте rosrietr, при вводе кадастрового номера, что в договоре на сайте, категория земли – Сльхозназначения, с использованием под индивидуальное строительство, но нигде не указано под строительство многоэтажных домов. Кто-нибудь изучил этот вопрос в смысле правомерности застройки? Сейчас в Подмосковье усиленно застраиваются земли сельхозназанчения, но по действующему закону делать этого нельзя, если земля не переведена в другую категорию. Не повторится ли история типа “Речник” ? или построят дома, а подключиться к соц. сетям не смогут.???

Udachnica, я ввела номер участка 50:08:050204:27 (как он указан в проектной декларации на сайте застройщика) в строку поиска на сайте rosreestr.ru и прочла там, что категория земель данного участка: Земли населённых пунктов.
_________________ ссылку копируйте ________________
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/hc1PC4JAEAXwTxTz3LbVjouirkZpHtK9yBIiC_7pEEHfvo0uIYgzx9-bN6TJ7WRetjdPO09moJq0aFWSFWmeeAii8gAVXgULpARy7rz586Q8wXlUeYX0gQIb17fvv_UEFwtf9rMNx8-xMhJ0Tuexo4a03_IQKjtWe-7ngkFVFxkLKVwpqBm63tzf9BhrWLWLP-jm3ns!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzRDMElKOVMzNDdLNjIwSVNPQUY2QTYxMEcwL0FjanZsNzU3MzAwMTk!/?PC_7_4C0IJ9S347K620ISOAF6A610G0000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDataController&object_data_id=150_15434008
____________________

Я вот на что обратила внимание, участок 50:08:005.... - это д.Чёрная, земли сельхоз. назначения,
а участок Нового Нахабино 50:08:05.... - ...в районе д.Чёрная, земли населённых пунктов.

И ещё: договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по Новому Нахабино уже вовсю регистрируются в Росреестре, успешно. Не станет же Росреестр сам регистрировать договоры на квартиры, строящиеся на землях, не предназначенных для жилищного строительства. ???

Это printscreen с сайта rosreestr.ru

И ещё один printscreen с сайта rosreestr.ru

Кадастровый номер 50:08:050204:27, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «под жилищное строительство», расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, д. Черная. Права «Застройщика» на указанный земельный участок основаны на договоре аренды земельного участка с выкупом в собственность № Н03/10 от «22» июня 2010 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «23» июля 2010 г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № 50-50-62/065/2010-200).

Спасибо всем за ответы, они немного меня успокоили

Отрыл постановление Правительства МО:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2011 г. N 31/1

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦЫ Д. ИСАКОВО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛО-СЛОБОДСКОЕ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьей 8 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая заявление общества с ограниченной ответственностью "Общество Застрахования Капиталовъ и Доходовъ "Жизнь" от 30.06.2010 исх. 11/010, заключение главы сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района от 05.07.2010 N 818, Правительство Московской области постановляет:
1. Включить земельный участок площадью 27500 кв. м (категория земель "земли сельскохозяйственного назначения") с кадастровым номером 50:08:050253:72 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 13.09.2010 N 5008/202/10-32811, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, вблизи д. Исаково, уч. 30, в границы д. Исаково сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района (категория земель "земли населенных пунктов").
2. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, для жилищного строительства (среднеэтажное жилищное строительство).

Губернатор Московской области
Б.В. Громов