Общение с Застройщиком

Задаем вопросы представителю застройщика

Модератор: ЛСР Группа

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Kostik » 14 май 2012, 23:54

1. Каналы под провода в стенах есть. Правда предназначены они только под силовую проводку и освещение. И после заливки стяжки до них уже не добраься.
2. Насчет проводов для сетей и интернета по квартире - прокты действительно старые, корнями уходят в советскую еще эпоху, то ли современные инженеры не смогли придумать чего то поадекватнее, то ли списали со старых прокетов,то ли просто поленились - хз. А может просто головой не думают, и слабо понимают потребности современно человека. Тем более в разных городах они разные. Ту же витую пары в квартиры стали кидать лет 8 назад не раньше. А строительное дело, оно такое, консервативное. Где то здесь писали на форуме что дома чуть ли не финны проектировали - крайне сомнительно по моему, исходя из того же расположения розеток и отсутствия прочих полезных коммуникаций, как то для ЛВС например по дому.
3. Провайдеры действительно появятся как только поселок сдадут. Может потому МСР и решил ничего не делать сам в поселке. Смысл? Подобные новые районы это лакомый кусок для телеком компаний - придут и все сделают сами как надо. И провода по подъездам в щитках проложат и в квартиры заведут. А как заведут - это уже вопрос. Я об этом еще до стяжки подумал и на всякий случай пробросил три витых пары от щитка в подъезде до щитка в квартире. Под домофон там, интернет, и один резервный. К сожалнию, если застройщик о чем то не думает, надо думать самим. Быстрее и дешевле многое сделать самому, чем бегать по офисам и писать заявления. Best made - self made.
4. Пробовал я согласовать разные доп. работы в квартире с застройщиком. Бесполезно. Если даже Управляющий не против, клиентский сервис, как я понял, жестко зарубает все изменения. Может, правда получалось у кого-то. Но мне, из запрошенного не согласовали ничего. Предложили сделать после сдачи :-)
Kostik
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 18:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Константин
Номер дома и квартиры: 15-7

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Владимир44 » 15 май 2012, 10:33

Kostik писал(а):1. Где то здесь писали на форуме что дома чуть ли не финны проектировали - крайне сомнительно по моему, исходя из того же расположения розеток и отсутствия прочих полезных коммуникаций.

В раздела сайта МСЗ-ЛСР "тендеры" лежит вся проектная документация на дома. Там все проекты сделаны ООО "Перспектива" входящая в группу ЛСР (адрес у них тот же самы, что и у МСР). Работают ли в Перспективе фины, не знаю. Сайта фирмы нет.
Владимир44
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 14:30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Владимир
Номер дома и квартиры: 44-4

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Владимир44 » 15 май 2012, 12:20

edv писал(а): обратите внимание на фотографии с 2-мя трубами, отходящими от котла. Можете сходить в подвал или на крышу и увидите его "от" и "до"

Изображение
Владимир44
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 14:30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Владимир
Номер дома и квартиры: 44-4

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение сосед » 15 май 2012, 12:29

Застройщик, АУ! ЛСР - ты где? :ne_vi_del: Хоть на один поставленный вопрос ответ будет? Ато тут только дольщики друг другу отвечают :a_g_a:
Для всех дольщиков предлагаю пока в данной теме ничего не писать:a_g_a: пока не дождёмся ответов на те вопросы которые уже заданы, или пока не убедимся в очередной раз, что над нами опять потешаются ::yaz-yk: :)-(: .
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Sonmor » 15 май 2012, 12:30

Special for 44th Vladimir
Качество, правда, не очень
Вложения
20120430_152005.jpg
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение ЛСР Группа » 18 май 2012, 12:46

Уважаемые форумчане!
Все ваши вопросы получены и переданы компетентным специалистам. К сожалению, в связи с большой загрузкой специалистов компании, а также наступившим сезоном отпусков (в связи с чем имеет место нехватка человеческих и временных ресурсов), срок публикации ответов занимает гораздо бОльшее время, чем мы рассчитывали. Напоминаем, что вы всегда можете получить ответы на ваши вопросы в офисе компании на Давыдковской ул., д.16 в отделе клиентского сервиса и на строительной площадке жилого микрорайона. Публикация основных официальных документов и новостей будет осуществляться на официальном сайте www.newnahabino.ru
ЗАО "Мосстройреконструкция"
Аватара пользователя
ЛСР Группа
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 03 май 2012, 13:01
Откуда: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Tatiana mcc » 19 май 2012, 10:38

ЛСР Группа писал(а):Уважаемые форумчане!
Все ваши вопросы получены и переданы компетентным специалистам. К сожалению, в связи с большой загрузкой специалистов компании, а также наступившим сезоном отпусков (в связи с чем имеет место нехватка человеческих и временных ресурсов), срок публикации ответов занимает гораздо бОльшее время, чем мы рассчитывали. Напоминаем, что вы всегда можете получить ответы на ваши вопросы в офисе компании на Давыдковской ул., д.16 в отделе клиентского сервиса и на строительной площадке жилого микрорайона. Публикация основных официальных документов и новостей будет осуществляться на официальном сайте http://www.newnahabino.ru

и тут нас кинули :-( оставив одни обещания
Аватара пользователя
Tatiana mcc
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 30 окт 2011, 17:10
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Татьяна
Номер дома и квартиры: 14-11

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Михаил Борисович » 20 май 2012, 12:00

Привет Застройщик.

Вопросы:
1. Когда с Яковлевым разберетесь? У вас море проблем. Если такое море, то логичен вопрос кто инженер? Кто отделку позволил делать в холода? Кто позволили отделку делать во влажных помещениях? Кто не обращает внимания на ЛИЧНЫЕ обращения к нему? Жильцы сами отсматривают недоделки, помогают ему бедненькому, он же везде не успевает :)
2. Гидроизоляция домов.
Фундаменты все протекли. Есть фотографии. Есть фотографии домов, где еще фундамент не засыпали и отчетливо видно, что гидроизоляции нет. В подвале дома 32 УЖЕ есть плесень.
Почему нет до сих пор насосов в подвалах? Яковлев только посылает с этим вопросом.
- Когда и как будет сделана полная гидроизоляция дома 32?

3. Мы (дом 32) заполняли акты осмотра. Мы вписали наши требования исправить обнаруженные недостатки. Что дальше? Не видно действий. Где наши акты? Для вашего сведения: сняты копии с каждого акта и у нас стоят подписи о получении актов прорабом стройки и надзором. Если вы умные, то все поймете.
Михаил Борисович
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 13 июн 2011, 12:04
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Михаил
Номер дома и квартиры: Европейская 14

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение сосед » 21 май 2012, 10:28

Рекомендую руководству МСР обратить более пристальное внимание на охрану стройки. Чтобы сортудники ЧОП охраняли стройку не только от посещений дольщиками, но и боролись с ворами которые спокойно средь бела дня (пятница 18.05) выносят со стройки строительные материалы. Особенно это актуально с учётом того, что часть дамов подготавливаемых к передаче дольщикам уже полностью отделана и в них установлено дорогостоящее оборудование.
Вложения
untitled.png
вор со стороны (или рабочий со стройки, несущий на продажу) который уносит со стройки пенопласт в сторону СНТ "Заболотье"
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Алекc » 21 май 2012, 14:54

Уважаемые ЗАО "Мосреконструкция". На стройке все в один голос твердят о получении разрешения на ввод в эксплуатацию первых десяти домов. Хотелось бы увидеть скан разрешения на форуме.Или на это потребуется три дня на разрешение руководства, три дня на сканирование, три дня на размещение на форуме,а в итоге секретарь Вика или Люся уедут на отдых в Турцию и мы еще два месяца будем ждать из возвращения из отпуска.Заранее благодарен за оперативность при решении этого очень трудного вопроса.
Алекc
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Александр
Номер дома и квартиры: 37 8

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение super » 21 май 2012, 15:36

super
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 664
Зарегистрирован: 07 апр 2012, 14:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 211 раз.
Поблагодарили: 211 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Владимир
Номер дома и квартиры: 17-1(Московская 2, кв 1)

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение сосед » 21 май 2012, 16:05


Это уже вошло в добрую традицию :hi_hi_hi: что за застройщика постоянно кто-то отвечает или что-то делает :a_g_a: причём совершенно безвоздмезно ::yaz-yk: :bra_vo:
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Олег С. » 22 май 2012, 13:26

Закройте на фиг эту ветку, только позориться... Всё равно не отвечают на вопросы. Сидим тут между собой трём неизвестно что....
::yaz-yk: :a_g_a: :ti_pa:
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение kot-288 » 22 май 2012, 17:11

Уважаемые сотрудники ЛСР групп подскажите пожалуйста, как обстоят дела с канализацией?
Выполнены ли все технические условия для подключения к колектору канализации? Выполнено ли подключение к общему коллектору?
kot-288
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 11:10
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Азат и Олеся
Номер дома и квартиры: 39 к.№1

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Игорь » 22 май 2012, 17:35

kot-288 писал(а):Уважаемые сотрудники ЛСР групп подскажите пожалуйста, как обстоят дела с канализацией?
Выполнены ли все технические условия для подключения к колектору канализации? Выполнено ли подключение к общему коллектору?


Эта ветка для риторических вопросов!!! :-)
Если Ваш мужчина: Не грубит,Не пьет,Не бесит,Не сидит за компом, Не ходит с друзьями в баню. Потыкайте в него палкой...Походу он сдох.
Аватара пользователя
Игорь
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 675
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 09:30
Благодарил (а): 79 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Награды: 4
Лучшему участнику ИГ! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Sonmor » 22 май 2012, 17:37

С тем же успехом тут можно письма Деду Морозу писать. Результат тот же будет.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Олег С. » 22 май 2012, 17:40

Вот я и говорю, закройте ветку, не позорьтесь! :a_g_a:
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Natashka » 22 май 2012, 17:54

Sonmor писал(а):С тем же успехом тут можно письма Деду Морозу писать. Результат тот же будет.

Я думаю, Дед Мороз - это что-то более реальное! :smu:sche_nie:
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1324
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение wwarlock » 22 май 2012, 18:57

Sonmor писал(а):С тем же успехом тут можно письма Деду Морозу писать. Результат тот же будет.

Если будешь хорошо себя вести и просьба не будет фантастическая, то родители могут и выполнить её.
Правда ты же об этом не узнаешь, будешь думать, что это Дед Мороз )
Эмм... как бы нам эту аналогию теперь на МСР перенести?
Вели мы себя вроде бы неплохо. По-крайней мере за собой грехов не припоминаю, платил вовремя.
ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

Чаще улыбайтесь, это раздражает )
wwarlock
Староста
Староста
 
Сообщения: 1329
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
Благодарил (а): 121 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 6
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Европейская, 28

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Рапунциль » 22 май 2012, 19:00

ну давайте писать пожелания.

Пожелание:

руководителю и сотрудникам МСР настоять на том, чтобы
подрядные организации (конкретно возложить обязанность на руководителей подрядных организаций)
отслеживали уборку территории, в процессе хода работы.

в отсутствии мусорных баков на 2-3 дома
привязать к каждому крыльцу дома по мешку
(например: большие в которых возят картошку или сахар, может есть такие, для строительного мусора)
чтобы в него складывался мелкий строительный мусор с каждого дома (битые кирпичи, тряпки, железки и т.д.)
набрался мешок, поставили рядом с домом, потом убрали.

мне, конечно, все равно,

но у вас приходят люди смотреть квартиры -ваши потенциальные покупатели.
и можно понять все: кран на стройке, ямы, не полное благоустройство,
но когда вокруг дома лежит мусор,
сразу складывается впечатление не собранности, безобразном и халатном отношении к работе.

хотите привлечь клиентов? совет (пусть не прошенный) - уберите мусор.
и общее впечатление сразу измениться.
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1213
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37





Пред.След.

Вернуться в Общение с Застройщиком

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0