Общение с Застройщиком

Задаем вопросы представителю застройщика

Модератор: ЛСР Группа

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение sik » 09 апр 2013, 20:13

Я не знаю,где это написать, но думаю, что лучше здесь. Уважаемая группа ЛСР! Вот уже неделю Ваши КАМАЗы вывозят грунт в овраг между д. Черная и нашим поселком. Я не знаю, как это отразится на экологии нашего поселка, но подозреваю, что в результате этого можно ожидать разлива речки и последствия этого могут быть катастрофические. На каком основании Вы засыпаете овраг? Овраг образовывался в течении нескольких лет, и в конце концов он опять образуется, только вся Ваша грязь утечет в речку. Я буду вынужден написать заявление в экологическую полицию.
sik
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 июл 2011, 19:41
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)

Re: Общение с Застройщиком

Сообщение Макс Ситроен » 30 авг 2013, 02:01

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, кто п4о результатам тендера от 06.08.2013 стал подрядчиком на строительство дома 6 во второй очереди?
Аватара пользователя
Макс Ситроен
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 21 авг 2013, 15:58
Откуда: SWAD Moscow
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 106 раз.
Настоящее имя: Максим
Номер дома и квартиры: Я13

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение Alexey Gorodkov » 30 авг 2013, 21:50

    Господа из ЛСР. Обращаю ваше внимание на то, что грузовики, выезжающие со стройки 2 очереди, стали очень сильно пачкать дорогу. Не могли бы вы принять меры и установить мойку колес?
    Alexey Gorodkov
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 14 дек 2012, 15:42
    Благодарил (а): 41 раз.
    Поблагодарили: 24 раз.
    Награды: 1
    Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: 33

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение Shmalenka » 31 авг 2013, 11:28

    К кому можно обратиться с просьбой убрать подъезд,т.е. Строители которые красили стены у нас дома(Е25) оставили за собой пятна краски на полу и размазанный цемент на той же плитке(видимо когда её клали поленились сделать всё аккуратно)Я убираю наш дом,и косяки за строителями убирать не собираюсь.Оставлять таким подъезд не вариант...
    Все мы люди,и все совершаем ошибки...
    Аватара пользователя
    Shmalenka
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 466
    Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:02
    Откуда: Нахабино
    Благодарил (а): 46 раз.
    Поблагодарили: 35 раз.
    Награды: 1
    Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алёна
    Номер дома и квартиры: 37(25)

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение А.Л. » 01 сен 2013, 19:10

    Alexey Gorodkov писал(а):Господа из ЛСР. Обращаю ваше внимание на то, что грузовики, выезжающие со стройки 2 очереди, стали очень сильно пачкать дорогу. Не могли бы вы принять меры и установить мойку колес?


    Интересно дорогу перестали пачкать?
    А.Л.
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1089
    Зарегистрирован: 11 окт 2012, 19:20
    Благодарил (а): 318 раз.
    Поблагодарили: 316 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: 64-8

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение Alexey Gorodkov » 04 сен 2013, 10:22

    Складывается впечатление, что сотрудники ЛСР больше не смотрят этот форум.
    Господа, может кто-нибудь, все таки ответит, по поводу дороги? А то уже возникает желание собрать пару ведер с обочины, привезти к вам на Давыдковскую и высыпать перед входом.
    Alexey Gorodkov
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 14 дек 2012, 15:42
    Благодарил (а): 41 раз.
    Поблагодарили: 24 раз.
    Награды: 1
    Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: 33

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение Константин » 04 сен 2013, 10:44

    Alexey Gorodkov писал(а):А то уже возникает желание собрать пару ведер с обочины, привезти к вам на Давыдковскую и высыпать перед входом.


    Это мелкое хулиганство. Обратись к людям в погонах http://gatn.mosreg.ru/feedback/
    Как правило приезжают в течении недели.
    Можно обратится в Павлово-Слободскую администрацию, но они все в выборах...
    Константин
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1236
    Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
    Откуда: Новое Нахабино
    Благодарил (а): 49 раз.
    Поблагодарили: 263 раз.
    Награды: 7
    Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Константин
    Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

    Re: Общение с Застройщиком

    Сообщение YuriyNey » 04 сен 2013, 11:32

    ЛСР Группа 11 Москва 03 май 2012, 13:01 24 май 2013, 11:12

    В мае еще заглядывали, был еще один пользователь от ЛСР, но я не помню, какой. Что-то в теме про неисправные газовые счетчики было. :-):
    Аватара пользователя
    YuriyNey
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 907
    Зарегистрирован: 09 июл 2012, 11:29
    Откуда: Москва
    Благодарил (а): 157 раз.
    Поблагодарили: 158 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Юрий
    Номер дома и квартиры: Е31 кв. 5

      Re: Общение с Застройщиком

      Сообщение Andrey » 04 сен 2013, 11:45

      Alexey Gorodkov писал(а):Господа, может кто-нибудь, все таки ответит, по поводу дороги?

      Врать не буду, но слышал, что ЛСР дороги передал всетаки администрации но чистить их должны УК. Пусть нам Макс прокоментирует ситуацию, думаю без их УК дела не обошлось :-): Или я ошибаюсь?
      Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
      Аватара пользователя
      Andrey
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2777
      Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
      Благодарил (а): 95 раз.
      Поблагодарили: 264 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

        Re: Общение с Застройщиком

        Сообщение Alexey Gorodkov » 04 сен 2013, 11:47

        Приветствую, Андрей.
        Дело не в уборке дороги, а в наличии мойки колес на выезде со стройплощадки. При ее отсутствии и при нашем грунте, дорогу никто и никогда не сможет отмыть.
        Alexey Gorodkov
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 91
        Зарегистрирован: 14 дек 2012, 15:42
        Благодарил (а): 41 раз.
        Поблагодарили: 24 раз.
        Награды: 1
        Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: 33

        Re: Общение с Застройщиком

        Сообщение WhiteMax » 04 сен 2013, 13:50

        Andrey писал(а):Врать не буду, но слышал, что ЛСР дороги передал всетаки администрации но чистить их должны УК. Пусть нам Макс прокоментирует ситуацию, думаю без их УК дела не обошлось :-): Или я ошибаюсь?

        Смешно))) Вот даже гипотетически как ты себе это представляешь(?): на каких таких основаниях УК вдруг должны обслуживать что-то, находящееся на балансе администрации?!
        Теперь по делу.
        УК Миррея (как и Партос) не имеют никаких сведений о передаче дорог кому бы-то ни было. Последний раз о намерении отмежевать и передать уличные дороги и освещение местной администрации заявляли представители ЛСР на встрече в администрации П-Слободы в феврале. Никаких практических шагов до настоящего момента препринято не было. Что касается подъездной дороги (он НН до Нового городка), то до окончания строительства Н-Ясное она будет носить статус подъездной дороги для строительной техники (т.е. даже администрация никак не может повлиять на ее состояние). Предполагаю, что может только ведомство, контролирующее нармы и правила содержания строительных площадок (там же в этих нормах есть и пункты про мойку колес при выезде со строительной площадки).

        P.S. Вообще участились случаи вот таких "я где-то слышал". Где-то кто-то слышал, что УК Миррея деньги на кап.ремонт платит ЛСРу за устранение замечаний! Где-то кто-то слышал, что УК Миррея давным-давно банкрот, поэтому хочет обокрасть жителей поселка ))
        Уже второй день меня пытают, почему УК Миррея перенесла контейнерную площадку от Е10 к Е47. УК Миррея к этому непричастна. УК Партос, размещавший ранее свои мусорные баки на данной площадке выразил Застройщику свое неудовольствие неровной поверхностью данной площадки, отсутствием ограждения и регулярными жалобами жителей. С учетом слов Андрея (ПартосГаз) решение о переносе и выборе нового места принял Застройщик единолично.
        Последний раз редактировалось WhiteMax 04 сен 2013, 17:09, всего редактировалось 1 раз.
        Со временем всё будет хорошо. А вот с нами всякое может случиться.
        Аватара пользователя
        WhiteMax
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1178
        Зарегистрирован: 23 апр 2012, 09:31
        Благодарил (а): 256 раз.
        Поблагодарили: 297 раз.
        Награды: 7
        За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (2)

        Re: Общение с Застройщиком

        Сообщение Andrey » 04 сен 2013, 16:40

        WhiteMax писал(а):Смешно))) Вот даже гипотетически как ты себе это представляешь(?): на каких таких основаниях УК вдруг должны обслуживать что-то, находящееся на балансе администрации?!

        На балнсе администрации - те дороги, что идут до нахабино, а те что внутри поселка - УК, в Москве кстати так и делается, внутредворовые дороги все на ук
        Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
        Аватара пользователя
        Andrey
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2777
        Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
        Благодарил (а): 95 раз.
        Поблагодарили: 264 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

          Re: Общение с Застройщиком

          Сообщение YuriyNey » 04 сен 2013, 16:56

          Andrey писал(а):делается, внутредворовые дороги все на ук


          Даже дворы не УК, УК в Москве от дворового проезда до двери в подъезд и далее внутрь дома. Дворовые проезды, и т.п. - раньше был ГУИС, теперь слили ГУИС и ДЭЗ (по сути УК), стало такое мега УК от лампочки в подъезде, до уборки внутри районных улиц....


          Да и по закону не могли, т.к. все вутридворовые проезды - муниципальная собственность и УК не имеет права с этой собственностью ничего делать на деньги жителей, если что-то сделает - ее жители засудят так, что без штанов останется эта УК.

          У нас тоже самое, пока не сделаем межевание придмовой территории УК может разве что отмостку почистить и дорожку от тротуара до двери в подъезд.
          Аватара пользователя
          YuriyNey
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 907
          Зарегистрирован: 09 июл 2012, 11:29
          Откуда: Москва
          Благодарил (а): 157 раз.
          Поблагодарили: 158 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Юрий
          Номер дома и квартиры: Е31 кв. 5

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение ЧАЙКА » 04 сен 2013, 17:28

            Вопрос: возможно ли жильцам выкупить (взять в аренду) околодомовую территорию? (Например для постройки беседки).
            Аватара пользователя
            ЧАЙКА
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 276
            Зарегистрирован: 22 фев 2013, 15:14
            Благодарил (а): 271 раз.
            Поблагодарили: 97 раз.
            Награды: 4
            С любовью! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Елена+Александр
            Номер дома и квартиры: 3

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение Natashka » 04 сен 2013, 18:00

            Достаточно просто всем жильцам дома оформить землю под домом и около дома в собственность.
            Но нужно будет платить земельный налог.
            «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
            Аватара пользователя
            Natashka
            Староста
            Староста
             
            Сообщения: 1324
            Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
            Благодарил (а): 137 раз.
            Поблагодарили: 137 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение WhiteMax » 04 сен 2013, 18:56

            ЧАЙКА писал(а):Вопрос: возможно ли жильцам выкупить (взять в аренду) околодомовую территорию? (Например для постройки беседки).

            Natashka писал(а):Достаточно просто всем жильцам дома оформить землю под домом и около дома в собственность.
            Но нужно будет платить земельный налог.

            Придомовую территорию действительно можно отмежевать. Земля перейдет в общедомовую собственность бесплатно, но межевание и оформление кадастрового паспорта - за счет заявителя (одного или всех собственников), по разным сведениям частных компаний - от 45 до 55 тыр.
            Нормы (размер) такого участка регламентируются СП 30-101-98, т.е. ~ 930-1200 м2 для трехэтажек и 670-1500 м2 для 2х-этажек. Свыше описанного предельно допустимого размера участка никто не выделит (по закону так, и это подтвердилось на встрече с Главой П.-Слободы). Если хотите выкупить/взять в аренду дополнительный участок, можно обратиться к владельцу земли (ныне Застройщик, а потом, если он снимет свои права - государство). Кадастровая стоимость участка (оценена по последней сделке) 1728.70 руб/кв.м. Налог на землю (собстенную или арендную) 0,1% от общей кадастровой стоимости участка.
            Есть также мнение, что в силу условий ДДУ (дольщику должно быть передано право на земельный участок) можно попытаться обратиться в рег.палату (для регистрации права долевой собственности на весь участок, т.е. около 1/760) или к Застройщику с ребованием "квартиру я получил, но где мои права на землю - зарегистрируйте долю или межуйте придомовую". Как-то так.
            Со временем всё будет хорошо. А вот с нами всякое может случиться.
            Аватара пользователя
            WhiteMax
            Староста
            Староста
             
            Сообщения: 1178
            Зарегистрирован: 23 апр 2012, 09:31
            Благодарил (а): 256 раз.
            Поблагодарили: 297 раз.
            Награды: 7
            За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (2)

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение vasyanya » 05 сен 2013, 17:57

            WhiteMax писал(а):Уже второй день меня пытают, почему УК Миррея перенесла контейнерную площадку от Е10 к Е47. УК Миррея к этому непричастна. УК Партос, размещавший ранее свои мусорные баки на данной площадке выразил Застройщику свое неудовольствие неровной поверхностью данной площадки, отсутствием ограждения и регулярными жалобами жителей. С учетом слов Андрея (ПартосГаз) решение о переносе и выборе нового места принял Застройщик единолично.

            Максим, это нам лично сказала Галина, благоустроитель, дословно: "УК Миррея и УК Партос договорились между собой и приняли решение перенести мусорную площадку между Е47 и Е49". За что купил, за то и продаю.
            vasyanya
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 227
            Зарегистрирован: 06 окт 2012, 19:04
            Благодарил (а): 72 раз.
            Поблагодарили: 59 раз.
            Награды: 2
            Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
            Настоящее имя: Александр
            Номер дома и квартиры: Ш21, 12

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение Mirreya » 05 сен 2013, 20:10

            Заявление от УК Миррея

            Компания Миррея, не имеет отношения к переносу площадки для контейнеров на территорию возле Е47.
            Мы ни когда не будем ставить туда контейнеры т.к. территория на границе поселка вплотную подходит к деревне Черная, жители которой будут носить туда мусор, уверен делая это без зазрения совести и разумеется не оплачивая услугу.

            Мы сразу поняли что площадка между Е10 и Е26 - будет проблемным местом, и не поставили туда контейнеры (хотя имеем дома в непосредственной близости)
            ПО мере возможности боролись с установкой бункера накопителя на парковке напротив Е8 и Е10.

            Когда для компании Партосгаз Застройщик оборудовал площадку на краю парковки у Е13 (напротив Е19 - но на значительном удалении), и контейнеры Партосгаза быле перенесены от Е10 и Е26 - мы решили что все! наконец то первое разумное решение.

            А на днях мы видим очередные метания - УК Партосгаз попросила Застройщика вновь выделить новое место и Застройщик - единолично решил организовать площадку именно между Е47 и Е49.
            Мы попросили пересмотреть решение.
            НО - застройщику надоело выполнять переносить контейнерную площадку для баков УК Партосгаз, и данное место это последнее и максимально удаленное от всех домов.

            Конечно внешний вид портится - но это не аргумент. Для нас крайне важно в деятельности соблюдать максимум интересов и мы обращаем внимание на параметр - внешний вид.

            Уверен до конца сентября у нас получится завершить работы возле Е18 и представить обновленную контейнерную площадку.
            На следующий год у нас план оборудовать все площадки таким образом чтобы установленных контейнеров не было видно.

            К примеру, площадка напротив Е28 и Е51 - помимо ограждения с 3-х сторон, на следующий год мы построим на краю площадки бетонный горшок, в который высадим туи, тем самым закроем вид на площадку с 4-й стороны, и для жителей Е28 с балконов откроется вид на заборчик из вечнозеленых растений, за которым и будут контейнеры.

            Единственное - такое возможно если оставить на площадке не более 2 - 3 контейнеров, а не 5 как сейчас.

            И делаем мы это за счет тарифа на содержание и обустройство контейнерной площадки.

            Спасибо.
            Считаем вопрос с нашим участием в согласовании закрытым.
            Телефон УК Миррея - 8(495)241-30-64. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.

            Миррея Вконтакте www.vk.com/ukmirreya . Подписывайтесь! Оставайтесь на связи!
            Аватара пользователя
            Mirreya
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 611
            Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
            Откуда: Москва
            Благодарил (а): 94 раз.
            Поблагодарили: 242 раз.
            Награды: 8
            За усердие! (2)Так держать! (2)За личные качества! (2)Жилец Нового Нахабино (1)Представитель УК (1)
            Настоящее имя: Сергей
            Номер дома и квартиры: 2

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение Shmalenka » 12 сен 2013, 23:40

            Shmalenka писал(а):К кому можно обратиться с просьбой убрать подъезд,т.е. Строители которые красили стены у нас дома(Е25) оставили за собой пятна краски на полу и размазанный цемент на той же плитке(видимо когда её клали поленились сделать всё аккуратно)Я убираю наш дом,и косяки за строителями убирать не собираюсь.Оставлять таким подъезд не вариант...

            Тут вообще ЛСР отписывается?
            Все мы люди,и все совершаем ошибки...
            Аватара пользователя
            Shmalenka
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 466
            Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:02
            Откуда: Нахабино
            Благодарил (а): 46 раз.
            Поблагодарили: 35 раз.
            Награды: 1
            Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алёна
            Номер дома и квартиры: 37(25)

            Re: Общение с Застройщиком

            Сообщение Sonmor » 13 сен 2013, 08:59

            Shmalenka писал(а):Тут вообще ЛСР отписывается?

            Нет.
            С уважением,
            Никита
            Аватара пользователя
            Sonmor
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 2574
            Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
            Откуда: Волгоград
            Благодарил (а): 191 раз.
            Поблагодарили: 268 раз.
            Награды: 8
            Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
            Настоящее имя: Никита
            Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5





            Пред.След.

            Вернуться в Общение с Застройщиком

            Кто сейчас на конференции

            Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

            cron