Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Vlad » 15 июн 2011, 11:47

Живу в Нахабино (каждый день езжу через переезд)
Ситуация с дорогами (прогноз для НН):
Выезд из НН на Волоколамку - можно встрять на 1час или простоять 5 минут или объехать через Аникеевку.
Из НН до Волоколамки от 15-60 минут
Волоколамка по утрам твёрдо стоит в районе Красногорска.
От НН до метро Сходненская/Тушинская от 30-60 минут
Волоколамское шоссе без перспектив + Крсногорск продолжают селить.
Выезд на Н.Ригу совсем без проблем - средняя скорость 40-60 км/ч
Время в пути до Н.Риги 10-15 минут, время в пути от Н.Риги до Строгино 15-20 минут - средняя скорость 100-120 км/ч
В понедельник и пятницу стандартно притормаживаем с неуДачниками
Н.Рига очень удачно переходит в Звенигородское шоссе средняя скорость 100-120 км/ч
Можно домчать до 3го кольца и до садового.
Вчера от НН до Ленинского проспекта доехал за 45 минут (с пробками).
Увеличение количества участников движение должно увеличится в 2 раза, чтобы начались проблемы, но в настоящее время у администраций есть планы на строительство/ремонт дорог.
На маршрутке до станции Нахабино 15 минут + ожидание
Домчать на электричке можно до (любая ветка метро на Ваш вкус): Трикотажная (м.Волоколамская - 15 минут), Тушинская (м.Тушинская - 20 минут), Ленинградская (м.Войковская 30 минут), Красный Балтиец (м.Динамо - 35 минут), Дмитровская (м.Дмитровская - 40 минут), Рижская/Ржевская (м.Рижская - 45 минут), Каланчевская (м.Комсомольская 3 вокзала - 50 минут), Курская (м.Курская - 60 минут)
Так что стоять НЕ БУДЕМ!

Гастрономия/Шоппинг:
Рядом с НН Перекресток, 10 минут от НН - Алые паруса и Перекресток (Павлово Подворье), Пятерочка + Рынок(станция Нахабино)
На Н.Риге - Азбука Вкуса, Кика, Метро
Рядом по МКАДУ (от НН в пределах 60 минут)- Мега Химки, Крокус Сити, Твой Дом (продуктовый, мебельный),ЕвропаПарк, Гранд, Ашан, Ашан Сити, Икеа, Оби
Мое мнение - преимущества очевидны!

Пока всё!
Будут вопросы пишите!
Vlad
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 2
Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение kva » 15 июн 2011, 12:21

Vlad, сколько стоите под мостом под МКАД, чтобы въехать в Живописный тоннель? Прям, летите? :lol:
Летом и мы до Новослободской доезжаем за 40 минут (отпуска, каникулы). Еще раз подчеркиваю -ЛЕТОМ.
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Vlad » 15 июн 2011, 12:36

kva писал(а):
> Vlad, сколько стоите под мостом под МКАД, чтобы въехать в Живописный
> тоннель? Прям, летите? :lol:
> Летом и мы до Новослободской доезжаем за 40 минут (отпуска, каникулы). Еще
> раз подчеркиваю -ЛЕТОМ.


Сегодня 0 минут стоял!
Отпуска, каникулы?! - а то что огромное количество неуДачников достало свои машины, которые всю зиму в гаражах стоят + сезонная активизация рынка FMСG, которые увеличивают количество фур и торговых представителей вдвое.
Так что подчеркивать ничего не стоит!
Vlad
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 2
Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение kva » 15 июн 2011, 13:02

Vlad писал(а):
> Сегодня 0 минут стоял!
> Отпуска, каникулы?! - а то что огромное количество неуДачников достало свои машины,
> которые всю зиму в гаражах стоят + сезонная активизация рынка FMСG, которые
> увеличивают количество фур и торговых представителей вдвое.
> Так что подчеркивать ничего не стоит!
во сколько Вы ехали? мы с Н.Риги по эстакаде повернули на МКАД, к тоннелю была приличная очередь. Это в 7.50
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Vlad » 15 июн 2011, 14:03

В 9.15 ( к 10.00 на леннинском)
Vlad
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 2
Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение skidoo84 » 15 июн 2011, 14:22

как я понял если на работу к 10 утра, то полегче :) это радует
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1870
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение kva » 15 июн 2011, 14:30

    Vlad писал(а):
    > В 9.15 ( к 10.00 на леннинском)

    так о том и речь :lol:
    у большинства рабочий день начинается в 9.00
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Vlad » 15 июн 2011, 14:36

    kva писал(а):
    > Vlad писал(а):
    > > В 9.15 ( к 10.00 на леннинском)
    >
    > так о том и речь :lol:
    > у большинства рабочий день начинается в 9.00

    Я думаю постоять 10-20 минут это не страшно!
    И что за настроения?
    Если всё не радует покупай квартиру рядом с работой и не ... мозг!
    Я о плюсах говорю, минусы каждый для себя найдёт сам.
    Vlad
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 175
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 2
    Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение kva » 15 июн 2011, 14:56

    Vlad писал(а):
    > Я думаю постоять 10-20 минут это не страшно!
    > И что за настроения?
    > Если всё не радует покупай квартиру рядом с работой и не ... мозг!
    > Я о плюсах говорю, минусы каждый для себя найдёт сам.

    скандалист однако :lol:
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение skidoo84 » 15 июн 2011, 17:15

    kva писал(а):
    > Vlad писал(а):
    > > В 9.15 ( к 10.00 на леннинском)
    >
    > так о том и речь :lol:
    > у большинства рабочий день начинается в 9.00

    у меня рабочий день с 10 утра, так что для меня это хорошие новости :)
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1870
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Natashka » 16 июн 2011, 18:07

      Angver писал(а):
      > skidoo84 писал(а):
      > > да уж с кладовкой получилась подстава, что банк не дает на нее ипотеку -
      > > пришлось искать денег - брать еще кредит. Но плюсы кладовки очевидны :)
      >
      > Есть еще такая ситуация, когда после обмеров БТИ площадь квартиры незначительно
      > увеличивается и приходится доплачивать. В случае с ипотекой покупатель сам будет
      > доплачивать или банк за него это будет делать?

      А ещё, я так понимаю, нужно учесть пункт в основном договоре, согласно которому нужно будет оплатить комунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием дома авансом не менее, чем за 6 месяцев!!!!!!! :o
      Сложно представить, какая это будет сумма! :?
      Почему-то никого не смутил этот момент в договоре!? Или это я всё преувеличиваю? :roll:
      Аватара пользователя
      Natashka
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1324
      Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
      Благодарил (а): 137 раз.
      Поблагодарили: 137 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Кайса » 16 июн 2011, 19:22

      Natashka писал(а):
      > А ещё, я так понимаю, нужно учесть пункт в основном договоре, согласно которому нужно
      > будет оплатить комунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием
      > дома авансом не менее, чем за 6 месяцев!!!!!!! :o
      > Сложно представить, какая это будет сумма! :?
      > Почему-то никого не смутил этот момент в договоре!? Или это я всё преувеличиваю?
      > :roll:

      Если в юридическом смысле, то тут ничего странного нет. А если в финансовом, то конечно, смущает этот пункт! Менеджер нам не смог сказать, во сколько это выльется, т.к. зависит не от МСР. За трешку может тыщ 5-6 в месяц получиться. :cry:
      Аватара пользователя
      Кайса
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1919
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
      Благодарил (а): 57 раз.
      Поблагодарили: 67 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Natashka » 17 июн 2011, 01:07

        Кайса писал(а):

        > Если в юридическом смысле, то тут ничего странного нет. А если в финансовом, то
        > конечно, смущает этот пункт! Менеджер нам не смог сказать, во сколько это выльется,
        > т.к. зависит не от МСР. За трешку может тыщ 5-6 в месяц получиться. :cry:

        Да, я как раз о финансовом плане!
        Вообще странно как-то, менеджеры говорят, что первые 5 лет они и будут нашей управляющей компанией, и в то же время они не знают во сколько нам обойдутся коммунальные услуги?
        Ладно там тарифы, утверждённые органами местного самоуправления, их можно найти, но вот фраза "и/или калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом", - что они там сами себе накалькулируют, - вопрос!? :?:
        Аватара пользователя
        Natashka
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1324
        Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
        Благодарил (а): 137 раз.
        Поблагодарили: 137 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Vlad » 17 июн 2011, 08:58

        Уважаемые соседи!
        Вы всегда можете создать ТСЖ и выбрать управляющую компанию.
        И принимать решения куда тратить деньги и в каких количествах!
        При ситуации с МСР на мой взгляд проще 30-40 т.р. сразу отдать за 6 месяцев и сосредоточится на делах домашних.
        Vlad
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 175
        Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 2
        Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Natashka » 17 июн 2011, 09:05

        Так проблема как раз в том, что нужно и ипотеку платить и эту сумму оторвать единовременно.
        А это практически платёж по кредиту за 1 месяц!
        И хотелось бы быть уверенными в том, что эта сумма не будет больше!
        Аватара пользователя
        Natashka
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1324
        Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
        Благодарил (а): 137 раз.
        Поблагодарили: 137 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение kva » 17 июн 2011, 10:39

        по коммуналке.
        Должны оплачивать с момента подписания передачного акта.
        kva
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 674
        Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
        Благодарил (а): 3 раз.
        Поблагодарили: 5 раз.
        Награды: 2
        Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Кайса » 17 июн 2011, 12:34

        Natashka писал(а):
        > Так проблема как раз в том, что нужно и ипотеку платить и эту сумму
        > оторвать единовременно.
        > А это практически платёж по кредиту за 1 месяц!
        > И хотелось бы быть уверенными в том, что эта сумма не будет больше!

        А вместе с метрами это вообще может получиться более 100 тыс, для трешки.
        Аватара пользователя
        Кайса
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1919
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
        Благодарил (а): 57 раз.
        Поблагодарили: 67 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Екатерина
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

          Сообщение skidoo84 » 17 июн 2011, 12:40

          а что неужели никто это не обговаривал при подписании основного договора? мы просто еще не подписывали
          Аватара пользователя
          skidoo84
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 1870
          Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
          Откуда: Владивосток
          Благодарил (а): 83 раз.
          Поблагодарили: 94 раз.
          Награды: 8
          За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: Е30

            Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

            Сообщение Кайса » 17 июн 2011, 13:43

            skidoo84 писал(а):
            > а что неужели никто это не обговаривал при подписании основного договора?
            > мы просто еще не подписывали

            А что именно обговаривать? Сколько коммунальные выйдут, они точно не знают, сколько метров добавится, тем более...
            Аватара пользователя
            Кайса
            Модератор
            Модератор
             
            Сообщения: 1919
            Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
            Благодарил (а): 57 раз.
            Поблагодарили: 67 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Екатерина
            Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

              Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

              Сообщение skidoo84 » 17 июн 2011, 13:44

              я имею ввиду что сразу надо отдать авансом за 6 месяцев коммуналку.
              Аватара пользователя
              skidoo84
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 1870
              Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
              Откуда: Владивосток
              Благодарил (а): 83 раз.
              Поблагодарили: 94 раз.
              Награды: 8
              За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: Е30





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0