Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Andrey » 29 апр 2011, 09:05

Вчера оплатили квартиру, если кто будет оплачивать, то не обязательно ехать в их банк, разница в переводе 1000 руб из любого банка
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2784
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 29 апр 2011, 12:45

    Andrey писал(а):
    > Вчера оплатили квартиру, если кто будет оплачивать, то не обязательно ехать
    > в их банк, разница в переводе 1000 руб из любого банка

    а разве остаток суммы дольщик не на акредетив переводит?
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Vlad » 29 апр 2011, 15:20

    Сегодня от менеджера получил такой ответ "Со Сбербанком пока не решено, настраивайтесь работать с уралсибом"
    Vlad
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 175
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 2
    Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Andrey » 29 апр 2011, 18:30

    DenisGusev писал(а):
    > Andrey писал(а):
    > > Вчера оплатили квартиру, если кто будет оплачивать, то не обязательно ехать
    > > в их банк, разница в переводе 1000 руб из любого банка
    >
    > а разве остаток суммы дольщик не на акредетив переводит?
    ДУ заключен и зарегестрирован, по договору мы должны оплатить в течении 7 дней, а акредетив вносится, если нет ДУ, а толко предварительный договор, я так понял
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2784
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 264 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Angver » 06 май 2011, 12:30

      С 11 мая будет повышение цен. Насколько мне известно, на 1000 рублей за кв.м.
      Аватара пользователя
      Angver
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1828
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 94 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 8
      С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Дмитрий » 06 май 2011, 13:03

        Angver писал(а):
        > С 11 мая будет повышение цен. Насколько мне известно, на 1000 рублей за кв.м.
        Нам еще в марте говорили менеджеры, что будет подорожание примерно апрель/май на 5-7 %... в принципе предсказуемо, думаю еще не один раз, в процессе строительства, будут поднимать ценик.
        Аватара пользователя
        Дмитрий
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 2332
        Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
        Благодарил (а): 61 раз.
        Поблагодарили: 177 раз.
        Награды: 7
        Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение DenisGusev » 09 май 2011, 20:12

        Уважаемые будущие соседи! Во-первых, с праздником Вас всех! Во-вторых, есть ли какие-либо новости с передовой?
        DenisGusev
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 64
        Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Настоящее имя: Денис
        Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Andrey » 09 май 2011, 20:21

        Был сегодня в Новом Нахабино, рыбачил там в речушке, поговорил со сторителями, говорят зарплату задерживают, а так должны построить в срок
        Аватара пользователя
        Andrey
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2784
        Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
        Благодарил (а): 95 раз.
        Поблагодарили: 264 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

          Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

          Сообщение DenisGusev » 11 май 2011, 13:08

          Задержка З/П - это не очень хорошо... Хотя смотря на сколько задерживают...
          DenisGusev
          Новосел
          Новосел
           
          Сообщения: 64
          Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.
          Настоящее имя: Денис
          Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

          Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

          Сообщение Маруся » 21 май 2011, 13:26

          Добрый день.Мы хотим купить квартиру в жк НН дом 32 .В пятницу ездили на стройку дом стоит без окон , дверей и отделки.Роют скважину, поменяли фирму по отделки т.к старая не справлялась, и почти готовы ливневые сливы.Менеджер сказал что новый год мы в новых домах не встретим :( .Может мне кто нибудь рассказать как именно происходит процесс покупки, а то нас менеджер торопит быстрее все подписать ( меня это немного напрягает)
          Маруся
          Ой! Я здесь недавно
          Ой! Я здесь недавно
           
          Сообщения: 1
          Зарегистрирован: 28 апр 2011, 20:53
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.

          Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

          Сообщение Andrey » 21 май 2011, 17:23

          Мы купили квартиру в 32-м доме, сегодня были на стройке, да застройщик сменил подрядчика но нас у верил что все сдадут в срок, поповоду как все происходит с покупкой - прочитай всю ветку, все вней изложено с самого начала как все было
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2784
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 264 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

            Сообщение Волова Анна » 23 май 2011, 14:54

            Дорогу будут выводить не раньше 2012 года. И скорее всего к деревне Исаково, а не к полукругу (ее прокладка зависит не только от "МСР", а еще и от третьих лиц).
            Аватара пользователя
            Волова Анна
            Присматриваюсь
            Присматриваюсь
             
            Сообщения: 15
            Зарегистрирован: 05 май 2011, 17:13
            Откуда: ЗАО "Мосстройреконструкция"
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.

            Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

            Сообщение kva » 27 май 2011, 17:30

            Живу в "турецком городке". Транспортная проблема существует. От дома до выезда на Новую Ригу утром уходит полчаса :evil: Расстояние всего 10 км. А если заселят Новое Нахабино да павловскую малоэтажку - мало не покажется ((((
            kva
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 674
            Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
            Благодарил (а): 3 раз.
            Поблагодарили: 5 раз.
            Награды: 2
            Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

            Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

            Сообщение skidoo84 » 01 июн 2011, 13:27

            да уж будут нехилые пробки :(
            Аватара пользователя
            skidoo84
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 1870
            Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
            Откуда: Владивосток
            Благодарил (а): 83 раз.
            Поблагодарили: 94 раз.
            Награды: 8
            За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: Е30

              Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

              Сообщение Angver » 01 июн 2011, 16:19

              Хочу обратить внимание будущих жителей НН, которые еще не заключили ДДУ: срок, до которого МСР обязуется передать квартиры в домах первой очереди дольщикам - 30 МАРТА, а не 30 декабря, как было ранее!
              Аватара пользователя
              Angver
              Модератор
              Модератор
               
              Сообщения: 1828
              Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
              Откуда: Красногорск
              Благодарил (а): 94 раз.
              Поблагодарили: 99 раз.
              Награды: 8
              С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

                Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

                Сообщение skidoo84 » 01 июн 2011, 22:37

                30 марта это точно или сроки еще могут сдвинуть? когда планируется 2 очередь?
                Аватара пользователя
                skidoo84
                Администратор
                Администратор
                 
                Сообщения: 1870
                Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                Откуда: Владивосток
                Благодарил (а): 83 раз.
                Поблагодарили: 94 раз.
                Награды: 8
                За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Настоящее имя: Алексей
                Номер дома и квартиры: Е30

                  Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

                  Сообщение Кайса » 02 июн 2011, 01:10

                  Про вторую очередь мы не знаем, но в первой по договору так: до 30 сентября сдача в эксплуатацию, до 30 марта (в течение 6 месяцев после сдачи в эксплуатацию) - передача дольщикам. Сроки уже сдвигаться не должны, во всяком случае при подписанном договоре это грозит застройщику штрафами, как нам объяснили. Также говорили, что основное, на что мы должны смотреть - это на срок сдачи в эксплуатацию, типа то, когда передадут нам, зависит уже чуть ли не от нас. Просто до этого мы везде видели сроки 30 сентября и 30 декабря, в том числе в рыбе договора, которую прислали нам для ознакомления. Поэтому то, что в подписываемом договоре второй срок изменился, стало для нас некоторым шоком, так как для нас срок въезда немаловажен.

                  Если со второй очередью все так же, то скорей всего до 30 декабря сдача в эксплуатацию, а до 30 июня передача.
                  Аватара пользователя
                  Кайса
                  Модератор
                  Модератор
                   
                  Сообщения: 1919
                  Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
                  Благодарил (а): 57 раз.
                  Поблагодарили: 67 раз.
                  Награды: 9
                  С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                  Настоящее имя: Екатерина
                  Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

                    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

                    Сообщение Alex_Bomber » 02 июн 2011, 10:11

                    Ну прикол в том, что Застройщик не несет ответственности за срыв сроков ввода в эксплуатацию.
                    А за срыв сроков передачи квартиры - несет. Да еще какую. 214ФЗ статья 6 п.2: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
                    Ставка рефинансирования сейчас 8,25%. Для квартиры стоимостью 3200 т.р. (двушка) это 105 т.р. в месяц. Они этих штрафных санкций боятся как огня, потому и срок такой поставили.
                    Далее. 214ФЗ статья 8 п. 3: После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.
                    Так что условие договора о передаче через полгода противозаконно и разговоры про то, что все зависит от вас - полная чушь.
                    Мой прогноз - до 30 сентября никакого ввода в эксплуатацию не будет. Этот срок написан для отвода глаз (жирным шрифтом). Реальный срок - февраль-март 2012 г. А если и его нарушат - то выкатывать штрафные по полной. Буду очень рад, если ошибусь.

                    Господа, я прошу у всех прощения. Открыл старую редакцию закона. В обновленной редакции от 2010 г. теперь все немного иначе.
                    Ст. 6. п.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
                    Т.е. не одна семидесятипятая, а одна стопятидесятая. Ну тоже неплохо.
                    Ст.8 п.3 После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
                    Убрали про два месяца, положение договора незаконным не является.
                    Последний раз редактировалось Alex_Bomber 02 июн 2011, 20:57, всего редактировалось 1 раз.
                    Аватара пользователя
                    Alex_Bomber
                    Коренной
                    Коренной
                     
                    Сообщения: 555
                    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
                    Благодарил (а): 0 раз.
                    Поблагодарили: 0 раз.
                    Награды: 5
                    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
                    Настоящее имя: Алексей
                    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

                    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

                    Сообщение skidoo84 » 02 июн 2011, 10:32

                    >>Реальный срок - февраль-март 2012 г

                    Согласен с этим сроком, т.к. первую квартиру с отделкой , как мне сообщила Анна Волова, можно будет смотреть только в конце июля.
                    Аватара пользователя
                    skidoo84
                    Администратор
                    Администратор
                     
                    Сообщения: 1870
                    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                    Откуда: Владивосток
                    Благодарил (а): 83 раз.
                    Поблагодарили: 94 раз.
                    Награды: 8
                    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                    Настоящее имя: Алексей
                    Номер дома и квартиры: Е30

                      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

                      Сообщение Кайса » 02 июн 2011, 16:04

                      Alex_Bomber писал(а):
                      >застройщик обязан передать объект долевого
                      > строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного
                      > договором срока.
                      > Так что условие договора о передаче через полгода противозаконно и
                      > разговоры про то, что все зависит от вас - полная чушь.
                      Да понятно, что не от нас зависит, это говорю, что нам рассказывали. У них вообще интересные методы убеждения, в виде "ну а какой нам смысл задерживать, нам же надо наоборот поскорее сдать" и "то, что написано до 30 марта, это не значит, что прямо 30 марта сдадим, это просто так написано".

                      > Так что условие договора о передаче через полгода противозаконно и
                      Ну почему же противозаконное, если в законе написано "но не позднее предусмотренного договором срока."

                      > Реальный срок - февраль-март 2012 г.
                      Да лишь бы не позже.
                      Аватара пользователя
                      Кайса
                      Модератор
                      Модератор
                       
                      Сообщения: 1919
                      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
                      Благодарил (а): 57 раз.
                      Поблагодарили: 67 раз.
                      Награды: 9
                      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                      Настоящее имя: Екатерина
                      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9





                        Пред.След.

                        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                         


                        • Похожие темы
                          Ответы
                          Просмотры
                          Последнее сообщение

                        Кто сейчас на конференции

                        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

                        cron