Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Дмитрий » 23 апр 2011, 16:49

Был сегодня в НН. :)
Дома строятся, отделываются, но пока только первая очередь.
Менеджер сказал, что вторая очередь начнет строится с начала мая.
Побывал в 35 доме, в принципе Алекс_35 фотки уже из него выкладывал...
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2332
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Стеша » 23 апр 2011, 17:30

Дмитрий писал(а):
> Был сегодня в НН. :)
> Дома строятся, отделываются, но пока только первая очередь.
> Менеджер сказал, что вторая очередь начнет строится с начала мая.
> Побывал в 35 доме, в принципе Алекс_35 фотки уже из него выкладывал...

А внутренняя отделка уже началась?
Стеша
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 13 мар 2011, 19:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Анастасия
Номер дома и квартиры: 24

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Дмитрий » 23 апр 2011, 17:39

Стеша писал(а):
> А внутренняя отделка уже началась?

В том, в котором были, есть только разводка труб, канализация, батареи, счетчики, лоджии застекленные, розетки.
В принципе почти готов для отделки.
Пока они не утеплят здания, не сделают нормальную крышу, то не приступят к чистовой отделке, пока только разводят коммуникации.
Некоторые дома уже начинают утеплять пенополистиролом.
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2332
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение DenisGusev » 25 апр 2011, 15:36

Всем здрасте!

Завтра собираемся поехать посмотреть что в данный момент происходит на стройке, нас в большей степене интересует 30 дом. Общался сегодня с МСР, они сказали что ДДУ на 30 дом они должны 6 мая получить с регистрации, соответсвенно дальше на регистрацию требуется не более 5 раб дней.

Так же менеджер МСР нам обещал знакомство с прорабом субчика, которые будут делать внутреннюю отделку в нашем доме. Менеджер сказал, что впринципе, уже в данный момент необходимо находить контакт с субчиком по внутрянке. Ну это естественно для тех кого интересует качество материалов и ремонта в квартире.

Дорога до НовРиги - на мой взгляд это скорее из области фантастики ;(
Кстати, ктото писал что вручение ключей до 30 сентября - у меня в предварительном договоре прописано до 30 июня (1 очередь, дом №30). 30 сентября - это в ДДУ они уже прописывают или просто я чтото неправильно понял???
DenisGusev
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Денис
Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Andrey » 25 апр 2011, 15:57

Это в ДДУ прописано, в предварилке у меня тоже в июне, задержка связана из за того, что сдавть будут не 5 домов как сначала думали, а 10, так мне сказал застройщик
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2783
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 25 апр 2011, 16:18

    ну они в ДДУ подстраховались и прописали 2 цифры, я просто только что ДДУ читал... Срок сдачи в эксплуатацию не позднее 30 сентября, а далее "передача квартир от МСР дольщикам в течении 3-ех мес после сдачи в эксплуатацию, но не позднее 30 декабря этого года" (редакция автора)....
    вот и получается что срок переносится аж на полгода....
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Екатерина » 25 апр 2011, 16:58

    Всем добрый день. Я новичек))) Подскажи чем каждый руководствуется, выбирая определенный дом?
    Екатерина
    Ой! Я здесь недавно
    Ой! Я здесь недавно
     
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 13:52
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 25 апр 2011, 19:13

    Екатерина писал(а):
    > Всем добрый день. Я новичек))) Подскажи чем каждый руководствуется, выбирая определенный
    > дом?
    Мы выбрали дом №55 из второй очереди, потому что
    1: нам нужна однокомнатная квартира, а в первой очереди все однушки уже проданы.
    2: во второй очереди домов квартиры чуть большей площади и планировки более удачные на мой взгляд.
    3: при строительстве второй очереди будут учтены все недоработки первой очереди.
    4: дома второй очереди будут закладываться и возводиться в летний период, что предпочтительнее для фундаментных и цементных работ.
    5: дом №55 стоит на возвышенности, в середине застройки, от него до соседних домов чуть больше расстояние, так сказать есть простор перед окнами слева от подъезда.
    6: а также цифра понравилась ;) (хотя возможно, что потом почтовый адрес будет изменён).
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2332
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 26 апр 2011, 11:13

    Дмитрий, так мы с Вами соседи получается))) я только сегодня посмотрел где находится ваш дом и наш (55 и 30).
    Когда мы выбирали дом, то руководствовались примерно теми же принципами.

    Кстати, вчера общался с МСР и они меня заверили что все 66 домов сдадут ГС примерно до конца второго квартала след года..

    Сегодня едем на стройку, посмотрим, что там с нашего последнего визита изменилось. Фото обязательно выложу.
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 26 апр 2011, 13:41

    DenisGusev писал(а):
    > Дмитрий, так мы с Вами соседи получается))) я только сегодня посмотрел где
    > находится ваш дом и наш (55 и 30).
    > Когда мы выбирали дом, то руководствовались примерно теми же принципами.
    >
    > Кстати, вчера общался с МСР и они меня заверили что все 66 домов сдадут ГС
    > примерно до конца второго квартала след года..
    >
    > Сегодня едем на стройку, посмотрим, что там с нашего последнего визита
    > изменилось. Фото обязательно выложу.

    Привет, сосед! :)
    Денис, пишите как там на стройке, что нового и что говорят менеджеры.
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2332
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 27 апр 2011, 14:57

    И так, наконец-то я добрался до компьютера чтобы написать небольшой отчет по вчерашней поездке ;)
    1. Менеджер на объекте мне сказал, что сроки сдачи (с 30 июня на 30 сентября) перенесены из-за того что Истринская администрация очень долго не подписывала какие-то там документы. Так же 30 сентября они обозначают как сдачу домов ГС, а до 30 декабря они (Мосстройреконструкция, далее по тексту МСР) должны устранить все замечания жильцов по внешнему и внутреннему виду квартир (если конечно же они будут) и подписать акт приема-передачи.
    2. Менеджер на объекте сказал, что скорее всего будет создана под эгидой МСР управляющая компания. Для тех кто планирует жить в НН это будет очень удобно. Газ должны подключить летом. Едиснтвенное я прослушал (фотографировал) будет ли своя котельная или нет, и будет ли у нас центральзованное отопление или каждый будет отапливать свою квартиру за счет собственного котелка.
    3. По всему участку сделана разводка канализации (на фото видно). Планируется постройка собственных очистных, сброс фикальной и бытовой канализации будет в истринский район, должны так же примерно летом все построить и подключить. Сброс дождевой в соседнюю речку ;)
    4. Посмотрел я на "ЛЭП" (на фото видно) ;) Что-то мне казалось что ЛЭП там по серьезнее, в любом случаи менеджер сказал, что уже существует проект по переносу и что они обязуются перенести его с территории НН.
    5. По поводу дороги до НОВОЙ РИГИ - это шутка ;( МСР даже не планировала делать дорогу до Нов Риги. Они планируют заасфальтировать бетонку и паралельно проложить дорогу для спецтранспорта. Так же они планируют по завершению строительства высоток (а это аж 2015 год примерно) проложить дорогу до "круга" (если кто ездил в НН по Нов риге, то после съезда с нов риги вы едите по прямой до кругового движения (кольца) а на кольце уходите на право... вот именно до этого кольца они и планируют построить дорогу, но это все обещания).

    Теперь косаемо стройки ;)
    1. В данный момент они во всю делают внешнюю отделку 20-ых домов (видно на фото). С нумерацией этих домов у меня очень плохо, путаюсь.
    2. У 30 и 35 домов утепляют крышу.
    3. 32, 33, 34 вроде стоят просто так. По крайней мере мы не заметили каких-либо движений на этих домах, да и в окнах никто не мелькал.
    4. Более подробно по нашему Дому №30 :)
    Утепляют крышу, ведется внутренняя отделка, балконы не застеклены, проложена только электропроводка по квартирам. ни радиаторов, ни щитков на площадке, ни стояков, ни каких-либо труб еще нету. НО, в нашей квартире работают два рабочих (видно на фото), я так понял они уже штукатурят наши стены (качество работ видно на фото). Что делают в других квартирах не обратил внимания, мои извинения.
    5. Теперь для тех кто хочет чтото менять в своей квартире:
    на каждом доме есть прораб, мне дали телефон нашего. Необходимо именно с этим человеком находить общий контакт (я правда пока еще не звонил) и договариваться. НО, вам необходимо будет написать официальное письмо в МСР на имя руководителя проекта с перечнем изменений. МСР должны подписать это письмо и передать указания субподрядчику (тому самому прорабу).

    Ну вот как-то так, вроде ничего не забыл.
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 27 апр 2011, 14:59

    Извиняюсь за размеры фотографий, но я думаю так все всё лучше разгледят...
    [attachment=1]P1070420.JPG[/attachment]
    [attachment=0]P1070414.JPG[/attachment]
    Вложения
    P1070420.JPG
    канализационные люки (вполне может быть муляжом. т.к. я в них не заглядывал ;)
    P1070420.JPG (2.4 МБ) Просмотров: 1322
    P1070414.JPG
    тот самый ЛЭП
    P1070414.JPG (2.12 МБ) Просмотров: 1322
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 27 апр 2011, 15:03

    20-ые дома - внешняя отделка
    Вложения
    P1070421.JPG
    P1070421.JPG (2.31 МБ) Просмотров: 1322
    P1070422.JPG
    P1070422.JPG (2.37 МБ) Просмотров: 1322
    P1070423.JPG
    P1070423.JPG (2.37 МБ) Просмотров: 1322
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 27 апр 2011, 15:07

    [attachment=2]P1070424.JPG[/attachment]
    [attachment=1]P1070435.JPG[/attachment]
    [attachment=0]P1070437.JPG[/attachment]
    Вложения
    P1070424.JPG
    30-ые дома
    P1070424.JPG (2.2 МБ) Просмотров: 1322
    P1070435.JPG
    штукатурят у нас на кухне
    P1070435.JPG (2.27 МБ) Просмотров: 1322
    P1070437.JPG
    штукатурят у нас в гостиной
    P1070437.JPG (1.73 МБ) Просмотров: 1322
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение DenisGusev » 27 апр 2011, 15:12

    [attachment=1]P1070441.JPG[/attachment]
    [attachment=0]P1070451.JPG[/attachment]
    Вложения
    P1070441.JPG
    электропроводка. розетки и выключатель - все по евро стандарту (я про высоту на которой расположены розетки и выключатели). штрабить стены для электропроводки они походу даже не собираются, лазьют и все ;)
    P1070441.JPG (1.73 МБ) Просмотров: 1322
    P1070451.JPG
    качество штукатурных работ оставляет желать тлько лучшего... хотя, может быть они будут делать еще чистовую отделку (просто я еще ни разу не встречал желтую штукатурку..)
    P1070451.JPG (1.76 МБ) Просмотров: 1322
    DenisGusev
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 64
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Денис
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 27 апр 2011, 15:46

    DenisGusev писал(а):
    > Газ должны подключить летом. Едиснтвенное я прослушал (фотографировал) будет ли своя
    > котельная или нет, и будет ли у нас центральзованное отопление или каждый будет
    > отапливать свою квартиру за счет собственного котелка.
    По проекту в НН предусмотрено отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных двухконтурных газовых котлов. Центрального отопления не будет.
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2332
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Andrey » 27 апр 2011, 17:12

    Зарегистрировали наш ДУ, ждем звонка из банка, что бы его забрать, его там проверяют юристы банка, что бы отдать акредетив застройщику
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2783
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 264 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Дмитрий » 27 апр 2011, 19:26

      Andrey писал(а):
      > Зарегистрировали наш ДУ, ждем звонка из банка, что бы его забрать, его там
      > проверяют юристы банка, что бы отдать акредетив застройщику
      Поздравляю вас. Итого полторы недели регистрировали получается.
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2332
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение DenisGusev » 28 апр 2011, 02:45

      Дмитрий, я правильно понял, получается и горячая вода и отопление за счет котлов которые будут стоят в каждой квартире... т.е. каждый нагревает воду сам для себя?

      Андрей поздравляем вас! Мы сейчас собираем пакет необходимых документов и тоже на подписание ДУ...
      DenisGusev
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 64
      Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Денис
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Дмитрий » 28 апр 2011, 08:37

      DenisGusev писал(а):
      > Дмитрий, я правильно понял, получается и горячая вода и отопление за счет
      > котлов которые будут стоят в каждой квартире... т.е. каждый нагревает воду
      > сам для себя?
      Да, вы правильно поняли, один контур на отопление, один на воду.
      Плюс в том, что вы сами можете регулировать температуру отопления, а так же горячей воды и не зависеть от общей котельной, которая переходит на летнее и зимнее время, по своему хитрому графику. :)
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2332
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)





      Пред.След.

      Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

       


      • Похожие темы
        Ответы
        Просмотры
        Последнее сообщение

      Кто сейчас на конференции

      Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

      cron