Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 11:03

Natashka, спасибо за столь подробную информацию по ипотеке Сберро.
Насчет подвального помещения - это совершенно верно. Дело в том, что по закону ипотека предоставляется только на жилые помещения. Кладовка жилым помещением не является, следовательно, она будет просто "нагрузкой" к квартире.
Мы подали заявление на ипотеку в банк Возрождение, нам там сразу вычли из общей суммы кладовку и далее речь вели только о квартире.
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Natashka » 11 апр 2011, 18:33

Здорово, что хоть какие-то банки добросовестно работают.
Со Сбером вечные проблемы, не первый раз сталкиваюсь, и каждый раз такая фигня, у них вечно находятся какие-то условности. Полное разочарование. Никакой информации, всё вытягивали, путём постоянных поездок и звонков туда. Но для нас на тот момент ставки были наиболее выгодные, и устраивал первоначальный взнос и дифференцированные платежи. Если не подпишут соглашение, то для нас Сбер будет совершенно не актуален, второй раз даже не станем подавать заявку.
У Возрождения самые высокие ставки из предложенных банков, поэтому нам и не подошёл, у нас там ни вкладов, ни зарплатных проектов нет. ?
Про нежилое помещение узнали совершенно случайно! И, Слава Богу, а то взяли бы кредит, и банк нас перед фактом поставил бы.
Согласно закону ст. 69.1 об ипотеке, (введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 166-ФЗ) на нежилые помещения брать кредит можно, оно также переходит в залог, как и жилое, однако, банки на это не очень охотно идут!
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1324
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 20:01

Natashka писал(а):
> Здорово, что хоть какие-то банки добросовестно работают.
> Со Сбером вечные проблемы, не первый раз сталкиваюсь, и каждый раз такая
> фигня, у них вечно находятся какие-то условности. Полное разочарование.
> Никакой информации, всё вытягивали, путём постоянных поездок и звонков
> туда. Но для нас на тот момент ставки были наиболее выгодные, и устраивал
> первоначальный взнос и дифференцированные платежи. Если не подпишут
> соглашение, то для нас Сбер будет совершенно не актуален, второй раз даже
> не станем подавать заявку.
> У Возрождения самые высокие ставки из предложенных банков, поэтому нам и не
> подошёл, у нас там ни вкладов, ни зарплатных проектов нет. ?
> Про нежилое помещение узнали совершенно случайно! И, Слава Богу, а то взяли
> бы кредит, и банк нас перед фактом поставил бы.
> Согласно закону ст. 69.1 об ипотеке, (введена Федеральным законом от
> 17.07.2009 N 166-ФЗ) на нежилые помещения брать кредит можно, оно также
> переходит в залог, как и жилое, однако, банки на это не очень охотно идут!

Я сегодня звонил в Марьинорощинское отделение сберро. Там совсем конские условия на ипотеку. Вообще мне сказали, что они ТОЛЬКО В ПРОЦЕССЕ аккредитации застройщика. И там будут нужны и поручители, и нужно оставлять в залог жилое жилье с обязательным условием, что там никто НЕ ПРОПИСАН. Вот так странно...

Мне, например, самому было бы очень удобно работать со сберро, так как являюсь зарплатным клиентом. Но пока они не аккредитуются там делать нечего. :evil:
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2335
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Andrey » 11 апр 2011, 20:46

Кстати, поручителей можно вывести из договора после того как квартира перейдет в залог банку
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2785
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 21:29

    Natashka писал(а):
    > У Возрождения самые высокие ставки из предложенных банков, поэтому нам и не прдошел

    Вот здесь не соглашусь, нужную мне сумму УралСиб дает под большие ставки, соответственно и ежемесячные выплаты будут больше, чем в Возрождении...
    Последний раз редактировалось Дмитрий 11 апр 2011, 21:32, всего редактировалось 2 раз(а).
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 21:29

    Andrey писал(а):
    > Кстати, поручителей можно вывести из договора после того как квартира
    > перейдет в залог банку

    Вывести можно, но все равно нет не прописанной, чистой жилплощади под залог...
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 11 апр 2011, 22:00

    Всем привет!
    Очередной навестил наш поселок. Что я увил, ниже покажу на фото. Если словами, во – первых, все хорошо и стройка идет. Во-вторых, построено много новых домов с моего последнего визита 5 марта. В-третьих, мне удалось попасть в свою квартиру и посмотреть качество выполненных работ.
    35 дом – остеклены лоджии, полностью разведена электрика по дому и в каждую квартиру. В настоящее время электрики работаю в подвале. Лично общался с одним из электриков. Полностью установлены радиаторы, по виду очень добротные. У меня в двушке только в зале 2 радиатора стоят. В остальных комнатах по одному. Возведены стены туалет, ванна. Если честно, то ванная показалась маловатой, туалет стандартный, места хватит ? В туалете, ванной и на кухне поставлены трубы (пластик) установлены счетчики воды, стоит стояк. ( Ниже на фотках все есть). Лоджия остеклена с потолка до пола, но по краям большие щели (фотки ниже). Одним словом квартиры в 35 доме полностью готовы к штукатурке и заливке полов, отделке фасадов. Что не понравилось, с крыши текла вода по стене из кухни. Кстати забежал в 33 дом, который вообще не отделан и стоит без окон, там талая вода бежала по всем стенам так, что я ощущал себя стоящим около водопада.
    32 – дом. Спешу обрадовать жителей 32 дома, монтируется 3 этаж. Кран около дома стоял.
    34 – без изменений. Стоит коробка, работы ни какие не проводились.
    33 – без изменений. Стоит коробка, по стенам течет вода с крыши, фундамент подтоплен талой водой ( на фотке видно).
    30 – остеклен. Внутри не известно, какие работы ведутся.
    К сожалению не удалось пройти к дома 27 и другие, было очень грязно и сыро, но из далеко мне удалось их сфотографировать. На фотках видно, что большинство этих домов остеклено. По словам охранника стройки, в одном их этих домов делают сантехнические трубы и проводят электрику.

    Здесь поднимался вопрос про ипотеку. Второй раз пришлось подавать документы в сбербанк. Оба раза положительно. Сбербанк совершенно спокойно относится к подачи документов второй раз по этому объекту. Мне до сих пор не понятно почему застройщик не может подписать договор со Сбербанком и аккредитовать объект. В другие банки заявления подавать не хочу из-за высоких процентных ставок, к примеру в Сбербанке я взял ипотеку под 8%. Ни Возрождение, ни Уралсиб, таких процентов дать не могут. Буду ждать, хотя жду уже с декабря месяца.
    Фотографии со стойки ниже.
    Вложения
    IMG_0270.jpg
    Трубы в ванной
    IMG_0270.jpg (238.08 КБ) Просмотров: 1331
    IMG_0273.jpg
    Туалет
    IMG_0273.jpg (325.6 КБ) Просмотров: 1331
    IMG_0283.jpg
    Трубы на кухне
    IMG_0283.jpg (290.56 КБ) Просмотров: 1331
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 11 апр 2011, 22:06

    Радиаторы
    Балкон,
    Электро щитки в подъезде
    Вложения
    IMG_0275.jpg
    IMG_0275.jpg (279.35 КБ) Просмотров: 1326
    IMG_0287.jpg
    IMG_0287.jpg (251.12 КБ) Просмотров: 1326
    IMG_0300-2.jpg
    IMG_0300-2.jpg (304.89 КБ) Просмотров: 1326
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 11 апр 2011, 22:09

    30
    35
    32
    Вложения
    IMG_0307.jpg
    Дом №32
    IMG_0307.jpg (284.3 КБ) Просмотров: 1324
    IMG_0314.jpg
    35 дом
    IMG_0314.jpg (316.76 КБ) Просмотров: 1324
    IMG_0319.jpg
    30 дом
    IMG_0319.jpg (330.4 КБ) Просмотров: 1324
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 11 апр 2011, 22:12

    33
    27 и т.д.
    Вложения
    IMG_0318.jpg
    Группа домов 27 и т.д.
    IMG_0318.jpg (243.62 КБ) Просмотров: 1318
    IMG_0313.jpg
    33 немного фундамент в воде
    IMG_0313.jpg (268.83 КБ) Просмотров: 1318
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Vlad » 11 апр 2011, 22:30

    Alex, расскажи как в сбере 8% получил???
    Vlad
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 175
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 2
    Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 22:55

    Vlad писал(а):
    > Alex, расскажи как в сбере 8% получил???

    И на каких условиях?
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 11 апр 2011, 23:24

    В воскресение 10.04.2011 сделал панораму.

    Здесь превьюшка, полный размер (3 Мб) по ссылке.
    http://i047.radikal.ru/1104/6f/d8c5de359b18.jpg
    Вложения
    New_Nahabino_panorama_10.04.2011_prev.jpg
    New_Nahabino_panorama_10.04.2011_prev.jpg (30.66 КБ) Просмотров: 1336
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 12 апр 2011, 10:03

    Дмитрий писал(а):
    > Vlad писал(а):
    > > Alex, расскажи как в сбере 8% получил???
    >
    > И на каких условиях?


    Сейчас у Сбера акция идет с 8 марта по 30 июня 2011 года.
    50% первоначальный взнос
    Жилье - новостройка
    Платеж - ауитентный
    Срок кредита - 8 лет
    Решение Сбер принимает за 8 дней.
    Процентная ставка - 8 %.
    Почему то на сайте ее нет, узнал об акции совершенно случайно, пока сидел ждал очередь в Сбербанке в Алтуфьево увидел рекламу ипотека под 8%. В итоге удалось получить такой кредит. Единственно, мне до сих пор не понятно когда аккредитуют объект в Сбере.
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 12 апр 2011, 10:20

    Alex_35 писал(а):
    > Дмитрий писал(а):
    > > Vlad писал(а):
    > > > Alex, расскажи как в сбере 8% получил???
    > >
    > > И на каких условиях?
    >
    >
    > Сейчас у Сбера акция идет с 8 марта по 30 июня 2011 года.
    > 50% первоначальный взнос
    > Жилье - новостройка
    > Платеж - ауитентный
    > Срок кредита - 8 лет
    > Решение Сбер принимает за 8 дней.
    > Процентная ставка - 8 %.
    > Почему то на сайте ее нет, узнал об акции совершенно случайно, пока сидел ждал
    > очередь в Сбербанке в Алтуфьево увидел рекламу ипотека под 8%. В итоге удалось
    > получить такой кредит. Единственно, мне до сих пор не понятно когда аккредитуют
    > объект в Сбере.

    Информация по акции на сайте есть, но она хитро спрятана и в глаза не бросается. Эта акция распростаняется на стоящееся жилье и застройщик должен быть аккредитован. Так мне сказали в отделении сберро, в Марьинорощинском (кажется Альтуфьево)...

    Про пресловутые 888 я знаю.
    Алекс, меня интересуют подробности, на каких условиях (поручители, залог в виде жилой собственности и т.д.) вам одобрили ипотеку? Ведь одобрили же? Меня это вопрос очень волнует, а в сберро точно не могут сказать, сколько раз звонил, всегда разные ответы, жесть как они работают...
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Alex_35 » 12 апр 2011, 12:44

    Дмитрий писал(а):
    > Alex_35 писал(а):
    > > Дмитрий писал(а):
    > > > Vlad писал(а):
    > > > > Alex, расскажи как в сбере 8% получил???
    > > >
    > > > И на каких условиях?
    > >
    > >
    > > Сейчас у Сбера акция идет с 8 марта по 30 июня 2011 года.
    > > 50% первоначальный взнос
    > > Жилье - новостройка
    > > Платеж - ауитентный
    > > Срок кредита - 8 лет
    > > Решение Сбер принимает за 8 дней.
    > > Процентная ставка - 8 %.
    > > Почему то на сайте ее нет, узнал об акции совершенно случайно, пока сидел ждал
    > > очередь в Сбербанке в Алтуфьево увидел рекламу ипотека под 8%. В итоге удалось
    > > получить такой кредит. Единственно, мне до сих пор не понятно когда аккредитуют
    > > объект в Сбере.
    >
    > Информация по акции на сайте есть, но она хитро спрятана и в глаза не бросается. Эта
    > акция распростаняется на стоящееся жилье и застройщик должен быть аккредитован. Так
    > мне сказали в отделении сберро, в Марьинорощинском (кажется Альтуфьево)...
    >
    > Про пресловутые 888 я знаю.
    > Алекс, меня интересуют подробности, на каких условиях (поручители, залог в виде жилой
    > собственности и т.д.) вам одобрили ипотеку? Ведь одобрили же? Меня это вопрос очень
    > волнует, а в сберро точно не могут сказать, сколько раз звонил, всегда разные ответы,
    > жесть как они работают...

    Условия:
    первый этап:
    С меня (заемщик):
    2 НДФЛ за последние 6 месяцев
    Копия трудовой книжки заверенная подписью и печатью работодателя
    Заполненная анкета с подписью всех поручителей в том числе.
    Адрес, телефон, банковские реквизиты работодателя заверенные печатью и подписью главного бухгалтера.
    Военный билет для военнообязанных
    Копию всех страниц в паспорте
    Для зарплатных проектов номер кредитной карты

    С созаемщика:
    2 НДФЛ за последние 6 месяцев
    Копия трудовой книжки заверенная подписью и печатью работодателя
    Копия всех страниц в паспорте
    Адрес, телефон, банковские реквизиты работодателя заверенные печатью и подписью главного бухгалтера.

    2 поручителя обязательно, без них даже не рассматривают. От поручителей необходим следующий пакет документов:
    2 НДФЛ за последние 6 месяцев.
    Копия паспорта всех страниц
    Заверенная копия трудовой книжки. Стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
    Адрес, телефон, банковские реквизиты работодателя заверенные печатью и подписью главного бухгалтера.
    С поручителей все.

    Квартира уходит в залог банка, но после того как квартира будет в собственности, то совершенно точно, можно будет вывести всех поручителей из кредитного договора. И должником будете только вы.
    Да еще, если второй супруг не работает, то все равно надо будет принести копии всех документов и справок о доходах.
    В случае если второй супруг получает зарплату в конверте или имеет не подтвержденные доходы, необходимо предоставить справку по форме банка с подписью и печатью руководителя. Сбер такие справки принимает. Но у заемщика и поручителей должна быть только белая зарплата.

    Еще, если вы (заемщик) оформляете только на себя договор и будете оформлять собственность, но состоите в браке, то необходимо еще предоставить нотариально заверенное письмо с тем, что второй супруг согласен на покупку жилья и не претендует на право собственности на квартиру.

    Брал с собою оригиналы и копии: ИНН, страхового, свидетельства о браке, но эти документы кредитный инспектор глянула одним глазом и копии отдала обратно.

    Да, еще я взял с собою следующие документы: предварительный договор с Мосстройреконструкция (на тот момент он был у меня заключен, если он у вас не заключен ничего страшного можно и без него), оригинал договора на открытый аккредитив и платежка о внесении 30% первоначального взноса), оригинал сберкнижки о том, что у меня есть оставшиеся деньги (я вношу 70% своих денег, а 30% беру в ипотеку). Кредитный инспектор сделал копию со всех этих документов, оригиналы отдал мне.

    Если честно, набирается приличная кипа документов.

    Далее по условиям и по порядку действий. После подачи всех документов и анкет (кстати советую тем кто будет подавать документы в Сбер, заполняйте на всякий случай 2 анкеты вдруг будут ошибки, а те поля в которые вы не уверены что писать, заполняйте когда будете отдавать документы вместе с кредитным инспектором) проходит 7-8 рабочих дней, кредит одобрили. На данный момент в Сбере одобренный кредит действует 4 месяца. Срок одобренного кредита начинается с даты подачи документов. Да, еще, ждите звонка из службы безопасности Сбербанка. Мне они позвонили на второй день, звонили и моего глав. буху. узнавали работаю ли я и как долго.

    2 этап
    Далее заключается договор долевого участия в Мосстройреконструкция по 214 ФЗ. Далее регистрируется в регпалате. После того как договор был зарегистрирован в Регпалате вы с этим договором по 214 ФЗ, предварительным договором с Мосстройреконструкция, договором и платежкой банка Международный банк Санкт-Петербурга, по которому вы внесли деньги на аккредитив 30% идете в Сбербанк. Если у вас больше 30% первоначального взноса берете либо сберкнижку или наличку и потом там надо будет открыть счет в отделение на м. Альтуфьево. После этого они все эти документы изучают 3-4 рабочих дня. Далее заключается кредитный договор. На подписании кредитного договора приглашаются все заемщик, созаемщик и два поручителя с паспортом. Кредитный договор подписан, Сбербанк переводит деньги на счет Мосстройреконструкции. Единственно в чем я не уверен, у меня нет такой информации, необходимо ли регистрировать кредитный договор в регпалате?

    Ну вроде все описал. Если у кого то будут дополнения добавляйте.
    Первый этап я прошел, договор по 214 ФЗ я не подписал и даже пока не приглашали. Жду, когда этот момент наступит.
    Alex_35
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 55
    Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.35

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 12 апр 2011, 14:19

    Алекс, спасибо за развернутый ответ. :)

    А есть ли реально на этом форуме люди, которые с застройщиком уже заключили ДДУ?
    Страниц много исписано, но активности как таковой нет...
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 12 апр 2011, 22:24

    Вот не понятно почему застройщик тянет с ДДУ, если есть нужная сумма, то почему бы не ускориться? Проблемы... юридические или еще какие?

    На этом форуме есть представители застройщика?
    Если нет, то почему бы их не привлечь, просто намекнув, что есть такой хороший форум. :D
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Стеша » 13 апр 2011, 22:21

    Мы поедем на днях заключать ДДУ, никаких проблем по-моему нет... Нам сейчас подготавливают Договор.
    Стеша
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 61
    Зарегистрирован: 13 мар 2011, 19:06
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Анастасия
    Номер дома и квартиры: 24

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Дмитрий » 13 апр 2011, 22:27

    Стеша писал(а):
    > Мы поедем на днях заключать ДДУ, никаких проблем по-моему нет... Нам сейчас
    > подготавливают Договор.

    Мне менеджер сказал, что примерно через следующую неделю пригласит на подпись, а пока начинают готовить документы.
    Вот и понеслась волна. Ну хотя бы сдвинулось с мертвой точки. ;)
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2335
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)





    Пред.След.

    Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

     


    • Похожие темы
      Ответы
      Просмотры
      Последнее сообщение

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

    cron