Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

Сообщение Andrey » 31 янв 2011, 17:25

Номер чего? Дома или тел кто показывает?
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2783
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Алексей » 31 янв 2011, 18:03

    Alex_Bomber писал(а):
    > Алексей писал(а):
    > > А сумма то растет. Квадратный метр уже дороже, чем в монолите.
    >
    > Ага, только монолит это голая бетонная коробка. При покупке будь готов 300-500 тыс.
    > за ремонт отдать.
    >
    > upd. сейчас глянул цены на газовые котлы, которые планируется устанавливать - 50 тыс.

    Согласен. Голая. Но я видел много панельных домов с отделкой. Только очень неприхотливые все не переделывают. Еще болезнь всех панелей плесень на стенах угловых квартир. Ну и конечно слышимость, для любителей подслушивать соседей просто рай.

    А зачем газовые котлы?
    Алексей
    Присматриваюсь
    Присматриваюсь
     
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 11 янв 2011, 19:27
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение lenysik » 31 янв 2011, 20:25

    Andrey писал(а):
    > Номер чего? Дома или тел кто показывает?
    номер дома. Скорее всего 33? Его и не продают наверно. Аndrey, а 32 дом до сих пор на стадии фундамента?и у вас окна в трешке сейчас в сторону леса смотрят?
    lenysik
    Ой! Я здесь недавно
    Ой! Я здесь недавно
     
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 30 янв 2011, 01:08
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

    Сообщение Andrey » 31 янв 2011, 21:02

    На стадии фундамента 32-й дом, да на сторону леса, а показывать там нечего, не пускают, а шоу - рум еще строят
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2783
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 264 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Alex_Bomber » 31 янв 2011, 23:16

      > Согласен. Голая. Но я видел много панельных домов с отделкой. Только очень
      > неприхотливые все не переделывают. Еще болезнь всех панелей плесень на стенах угловых
      > квартир. Ну и конечно слышимость, для любителей подслушивать соседей просто рай.
      >
      > А зачем газовые котлы?

      Я определил для себя место будущей квартиры запад, северо-запад МО, не далее 20 км. Во-первых, транспорт - восток (Балашиха) это жесть. Во-вторых, работа и место жительства родителей. Так вот. Я не видел МНОГО панели с отделкой в этом секторе. По приемлемым для меня ценам ее в принципе-то немного - Брехово, Подрезково, Катюшки. По поводу переделки - согласен. Но лично я связан с ипотекой. Поэтому один вопрос, когда у тебя нормальная квартира (см. ниже список отделки из договора), в которой ты можешь прожить год-два-три, или голые стены и пол без стяжки. Плесень - следствие нарушения технологии строительства. Гарантия на дом пять лет, пусть исправляют, при соответствующей мотивации нагнуть застройщика можно. Слышимость - согласен.

      Газовый котел обеспечивает индивидуальное отопление. Один контур на отопление, второй на горячую воду. Как я понимаю, в силу того, что центральное отопление на таких масштабах делать нецелесообразно, к дому подведены электричество, холодная вода и газ. Лично я в этом решении вижу как плюсы (горячая вода круглый год), так и минусы (невозможность нормально пользоваться горячей водой одновременно на кухне и в ванной - температура прыгать будет).

      Не хочу говорить, что нахабино это прям идеальное место, но для меня в современных реалиях это достойный компромисс, потому и договор заключил.

      1 Окна
      1.1 Двухкамерные стеклопакеты из ПВХ профиля
      1.2 Установка подоконников из ПВХ
      1.3 Отделка оконных откосов из ПВХ панелей с обрамлением пластиковым уголком
      1.4 Лоджия - "холодное" остекление, алюминиевый профиль

      2 Полы
      2.1 Ванная и санузел - укладка плитки керамической
      2.2 Кухни, коридор - линолеум
      2.3 Жилые комнаты - ламинат
      2.4 Жилые комнаты, коридор, кухня - монтаж пластикового плинтуса
      2.5 Лоджия - полимерное покрытие

      3 Стены
      3.1 Ванная и санузел - укладка плитки керамической на высоту 2,1 м
      3.2 Кухня - оклейка обоями под окраску
      3.3 Кухня - укладка фартука из керамической плитки (размер 0,9х2м)
      3.4 Коридор - оклейка обоями под окраску
      3.5 Жилые комнаты - оклейка обоями под окраску

      4 Потолок
      4.2 Ванная, санузел, санузел, коридор, кухня, жилые комнаты - покраска водоэмульсионной краской

      5 Двери
      5.1 Монтаж входных дверей в квартиры с одним замком ДУ21-10 (внешняя сторона двери металл, внутренняя шпон), с установкой наличника
      5.2 Ванна, санузел - монтаж внутренних шпонированных дверей с фурнитурой и наличником
      5.3 Кухня, жилые комнаты - монтаж внутренних шпонированных дверей со стеклом, фурнитурой и наличником

      6 Оборудование, материалы и изделия внутренних инженерных систем
      6.1 Газовая плита
      6.2 Двухконтурный газовый котел
      6.3 Полотенцесушитель
      6.4 Счетчик расхода электроэнергии
      6.5 Счетчик расхода газа
      6.6 Счетчик расхода воды
      6.7 Радиаторы отопления с нижней подводкой
      6.8 Розетки и выключатели
      6.9 Смеситель для ванной с душем
      6.10 Смеситель раковины в ванной
      6.11 Смеситель для мойки на кухне
      6.12 Ванна стальная эмалированная (1700х650)
      6.13 Унитаз
      6.14 Умывальник в ванной с креплением и сифоном
      6.15 Мойка на кухне с креплением и сифоном
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Алексей » 31 янв 2011, 23:52

      Я согласен, если Вы уже заключили договор по цене 58 000 руб это нормальный вариант. Но цена уже 62 000 руб. И официальной информации о том, что ЛЭП уберут нет. А с энергетиками договориться в Истринском районе, мягко говоря, очень сложно. Или Вас не смущает ЛЭП?

      Мне поначалу тоже понравился проект Нового Нахабино, но пока по поселку идет ЛЭП ... Для меня это главная проблема. Здоровье детей дороже.
      Алексей
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 24
      Зарегистрирован: 11 янв 2011, 19:27
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Alex_Bomber » 01 фев 2011, 00:19

      Я очень сильно сомневаюсь, что ЛЭП перенесут. В том плане, который приложен к договору она вроде как значится (если ничего на путаю) и проходит в самом узком месте поселка.
      Согласно действующим нормам для 220 кВ линии (в задании на проектирование, которое я смотрел в офисе МСР указана именно такая) охранная (санитарно-защитная вообще не нормируется) зона 25 м. Я перестраховываюсь и умножаю на 10 - 250 м. От ЛЭП до моего дома по яндекс картам 250-260 метров (приблизительно). Сравнимые размеры зон и на западе, у нас даже нормативы построже.
      http://www.energo-info.ru/images/pdf/mes4/28.pdf
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Олька » 01 фев 2011, 20:23

      "Ага, только монолит это голая бетонная коробка. При покупке будь готов 300-500 тыс. за ремонт отдать".

      300-500 тыс - это нереальные цифры. на ремонт однушки без особых изысков уйдет не менее 800 тысяч (с сантехникой и пр муниципальной необходимостью) - можно вычесть 200 тысяч, если делать ремонт самим,но срез и переварка трубы для радиатора, которую все равно сам не сделаешь, стоит в нахабино 4000 р за один радиатор. говорю на основе собственного опыта. когда закончу - могу хоть смету выложить.
      а пока тоже думаем об этом экономически выгодном варианте - даже при 62 тысячах за метр. все равно меньше, чем во всех новостройках в нахабино.
      Олька
      Ой! Я здесь недавно
      Ой! Я здесь недавно
       
      Сообщения: 6
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 14:13
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Алексей » 01 фев 2011, 20:52

      А Вы будете своим детям говорить: Детишки, погуляйте. Только не играйте рядом с теми проводами ближе чем 25 метро, а то у вас разовьется какя-нибудь болезнь, потому-что мама и папа в свое время сэкономили на ремонте, а дяди строители эти провода не убрали.
      Алексей
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 24
      Зарегистрирован: 11 янв 2011, 19:27
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Alex_Bomber » 01 фев 2011, 21:38

      Алексей писал(а):
      > А Вы будете своим детям говорить: Детишки, погуляйте. Только не играйте
      > рядом с теми проводами ближе чем 25 метро, а то у вас разовьется
      > какя-нибудь болезнь, потому-что мама и папа в свое время сэкономили на
      > ремонте, а дяди строители эти провода не убрали.

      Добрый вечер. Это мне, видимо.
      Алексей, вы либо троллите, либо реально меня не понимаете. Я ж статью привел. Охранная зона (25 м в нашем случае) нужна именно для того, чтобы не допустить в том числе и несчастных случаев. Поэтому я обязательно скажу детям, то что говорят все нормальные родители. Например, что не стоит играть под ЛЭП, а также около коллекторов, открытых люков, на стройке. Вы же пытаетесь смешать ОЗ и СЗЗ. СЗЗ нужны именно для того, чтобы оградить человека от электромагнитного излучения. Для 220 кВ линий СЗЗ не нормируется. Это значит, что ЭМ излучение невелико и не может привести к серьезным последствиям даже при длительном нахождении рядом с ЛЭП.
      Лично у меня, я могу ошибаться, сложилось впечатление, что перед ЛЭП существует прямо таки иррациональный страх. Если я прав, то вам точно не стоит брать квартиру в Нахабино. Вы себе больше нервов изотрете по поводу ЛЭП, и вот это уже будет реальный вред от нее.
      Я пару цифр приведу, а вы сами подумайте. Напряженность магнитной составляющей (которая ответственна за возможную онкологию) ЭМП 500 кВ (у нас 220 кВ, напомню) линии на расстоянии 0 м составляет 5А/м. На расстоянии 40 м уже 1А/м. А напряженность магнитного поля Земли в среднем 40А/м, а, например, в районе Курской магнитной аномалии может достигать 160 А/м. Там, правда, даже электроника типа сотовых может не работать.
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Алексей » 01 фев 2011, 23:11

      Возможно Вы и правы, может моя боязнь ЛЭП на уровне паранои, но я пока воздержусь от принятия окончательного решения и послежу за тем что будет происходить в НН, так как живу в старом Нахабино. Если господа застройщики выполнят свое неофициальное обещание, то побегу занимать очередь за квартирой, если к тому времени они ещё останутся, а если не выполнят, придется брать в многоэтажках Нахабино, хотя уж больно я запал на малоэтажный поселок.
      Алексей
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 24
      Зарегистрирован: 11 янв 2011, 19:27
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Alex_Bomber » 02 фев 2011, 00:52

      Немного офф. Алексей, спасибо вам, что дали повод вспомнить мою бывшую профессию ученого-физика и постараться разобраться в предмете. Иногда скучаю по эрстедам и напряженностям поля)))).
      Знаете, я был бы счастлив, если бы самая большая опасность в жизни, с которой столкутся мои дети, будет близкая ЛЭП. Боюсь, что удручающее состояние экономики с привязкой к трубе, системы управления государством, ухудшающаяся экология, умерщвление образования, коррупция и беспредел несут для моих детей гораздо большую опасность. Вот этого я действительно боюсь.
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Алексей » 02 фев 2011, 16:35

      Ну здесь возразить нечему. Но на некоторые опасности мы повлиять все-таки можем. Не давать взяток, жаловаться на чиновников, а не махать рукой и терпеть их выходки, не мусорить на улице, сажать деревья и травку возле дома, не парковать машины на газонах, не покупать квартиры рядом с ЛЭП, пока ЛЭП не перенесли.
      Алексей
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 24
      Зарегистрирован: 11 янв 2011, 19:27
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение jusakas » 03 фев 2011, 19:23

      ох, я пропустила - не будет ограждения поселка? Вот это повод для расстройства(((
      Аватара пользователя
      jusakas
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 77
      Зарегистрирован: 27 янв 2011, 00:50
      Откуда: Москва, Таллинн
      Благодарил (а): 9 раз.
      Поблагодарили: 3 раз.
      Награды: 3
      Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Юля
      Номер дома и квартиры: 14-12

      Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

      Сообщение Galya » 04 фев 2011, 11:47

      ну может в дальнейшем сами сможем как-то организовать себе ограждение...
      Аватара пользователя
      Galya
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 41
      Зарегистрирован: 13 янв 2011, 12:22
      Откуда: Москва
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 4
      С любовью! (1)Старейший участник форума! (1)Мисс форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Галя
      Номер дома и квартиры: 32

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Alex_35 » 06 фев 2011, 11:01

        Все привет! Вчера удалось побывать на стройке, подойти к домам и посмотреть как ведутся внутренние работы. На сегодняшний день: 35 дом проведено остекление, поставлены леса для укладки внешнего утеплителя, проводится разводка электрики по дому. 34 дом монтаж завершен. 33 дом монтаж завершен. 30 дом монтаж 2-го этажа, 32 дом - фундамент (техники около дома нет). по-моему 27 дом выкопан фундамент и засыпается подушка из графия. По общим ощущениям, что на стройке много техники и рабочих (была суббота). Прилогаю несколько фотографии со стройки.
        [attachment=2]IMGP9397_web.jpg[/attachment]
        [attachment=1]IMGP9490_web.jpg[/attachment]
        [attachment=0]Panorama2_web.jpg[/attachment]
        Вложения
        IMGP9397_web.jpg
        По-моему дом 27 рабочие копают фундамент
        IMGP9397_web.jpg (276.43 КБ) Просмотров: 1435
        IMGP9490_web.jpg
        Дом № 35 вид со стороны подъезда
        IMGP9490_web.jpg (159.54 КБ) Просмотров: 1435
        Panorama2_web.jpg
        Слева №34, посередине №33, с лесами №35
        Panorama2_web.jpg (202.51 КБ) Просмотров: 1435
        Alex_35
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 55
        Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.35

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Alex_35 » 06 фев 2011, 11:07

        [attachment=1]IMGP9409_web.jpg[/attachment]
        [attachment=2]IMGP9403_web.jpg[/attachment]
        [attachment=0]Panorama5_web.jpg[/attachment]
        Вложения
        IMGP9403_web.jpg
        Зал в двушке
        IMGP9403_web.jpg (348.61 КБ) Просмотров: 1434
        IMGP9409_web.jpg
        Спальня в двушке
        IMGP9409_web.jpg (328.19 КБ) Просмотров: 1434
        Panorama5_web.jpg
        Вид со стороны коридора, Слева ванная и туалет (не выложены стены кирпичом), по центру кухня с выходом на балкон, справа двери в комнаты.
        Panorama5_web.jpg (494.8 КБ) Просмотров: 1434
        Alex_35
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 55
        Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.35

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Alex_35 » 06 фев 2011, 11:12

        [attachment=2]IMGP9423_web.jpg[/attachment]
        [attachment=1]IMGP9442_web.jpg[/attachment]
        [attachment=0]IMGP9443_web.jpg[/attachment]
        Вложения
        IMGP9423_web.jpg
        Двухкамерный стеклопакет. Как сказал установщик, все выполнено по ГОСТУ, но платик не очень.
        IMGP9423_web.jpg (216.17 КБ) Просмотров: 1433
        IMGP9442_web.jpg
        Разводка электрики по квартире. Дом №35 второй этаж, двушка 53 кв.
        IMGP9442_web.jpg (364.61 КБ) Просмотров: 1433
        IMGP9443_web.jpg
        Электрощиток. Дом №35 второй этаж
        IMGP9443_web.jpg (312.97 КБ) Просмотров: 1433
        Alex_35
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 55
        Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.35

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение Alex_35 » 06 фев 2011, 11:17

        [attachment=2]IMGP9444_web.jpg[/attachment]
        [attachment=1]IMGP9468_web.jpg[/attachment]
        [attachment=0]IMGP9469_web.jpg[/attachment]
        Вложения
        IMGP9444_web.jpg
        Лестничный пролет
        IMGP9444_web.jpg (300.18 КБ) Просмотров: 1431
        IMGP9468_web.jpg
        Первый этаж достаточно высоко от земли
        IMGP9468_web.jpg (373.35 КБ) Просмотров: 1431
        IMGP9469_web.jpg
        Утеплитель
        IMGP9469_web.jpg (318.06 КБ) Просмотров: 1431
        Alex_35
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 55
        Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.35

        Re: Присоединяемся к будущим жильцам Нового Нахабино

        Сообщение boktar » 06 фев 2011, 22:39

        Волнует вопрос, входит ли в планы застройщика, строительство нормальной асфальтированной дороги желательно с освещением, от Турецкого городка до Нового Нахабино?
        а то оставят так, будешь потом всю жизнь по колдобинам скакать...
        boktar
        Ой! Я здесь недавно
        Ой! Я здесь недавно
         
        Сообщения: 4
        Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:31
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.





        Пред.След.

        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

        cron