Форум микрорайона Новое Нахабино Ясное

wildhog писал(а):
В прошлое воскресенье был на стройке. Менеджеры предлагали подписать акт приемки под гарантийное письмо.
Отказался, пока подожду, мне спешить некуда. М.б исправят чтонить в квартире. Ну и доделают стену которую "разобрали".

тоже был с Алексеем в воскресение после 11:00
смотровую заполнили по максиму.
В этом приглашении они ссылаются, что не получение в течении 2-х месяцев квартиры, Акт подписывается в одностороннем порядке.
Интересно они могут сами ничего не исправляя претензии в квартире дотянуть до 2-х месяцев, а после сославшись на договор подписать Акт в одностороннем порядке?!

wildhog писал(а):Менеджеры предлагали подписать акт приемки под гарантийное письмо.

Дима, а официальное письмо по почте получил?!

Slava писал(а):Интересно они могут сами ничего не исправляя претензии в квартире дотянуть до 2-х месяцев, а после сославшись на договор подписать Акт в одностороннем порядке?!

Слав, вот точно кто-то уже писал на эту тему!!!! только вот где и кто???
может, как-то все подобные вопросы тоже в отдельную ветку вынести а то устанешь по форуму искать, где и что. Сейчас вот серьёзные вопросы про расторжение ДДУ обсуждались у Ярославны...

Slava писал(а): не получение в течении 2-х месяцев квартиры, Акт подписывается в одностороннем порядке.
Интересно они могут сами ничего не исправляя претензии в квартире дотянуть до 2-х месяцев, а после сославшись на договор подписать Акт в одностороннем порядке?!

Разбирали уже - могут при бездействии дольщика (он просто не является или просто не подписывает) Если Вы писали СС, а еще лучше письмо где пишете на основании чего (недоделки) Вы не принимаете объект, то этот пункт не сработает

lenchen писал(а):Слав, вот точно кто-то уже писал на эту тему!!!! только вот где и кто???

edv писал(а):Разбирали уже - могут при бездействии дольщика (он просто не является или просто не подписывает) Если Вы писали СС, а еще лучше письмо где пишете на основании чего (недоделки) Вы не принимаете объект, то этот пункт не сработает

помню разбирали, но тогда заселение казалось за горами, сейчас и не вспомнить и не найти.
ладно, у нас есть юрист Олег С. ... (шучу)
Дима, смотровая справка боюсь не прокатит, так как я её по крайней мере писал в одном экземпляре и отдал девочкам (представителям МСР) на стройке...то есть факт её существования я уже не докажу.
А если писать Акт-приема передачи...то получается принимаешь объект...хотя может можно составить Акт приема-переадчи с перечнем косяков и резолюцией "НЕ ПРИНЯЛ ДО УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ"?!

Slava писал(а):Дима, смотровая справка боюсь не прокатит, так как я её по крайней мере писал в одном экземпляре и отдал девочкам (представителям МСР) на стройке...то есть факт её существования я уже не докажу.
А если писать Акт-приема передачи...то получается принимаешь объект...хотя может можно составить Акт приема-переадчи с перечнем косяков и резолюцией "НЕ ПРИНЯЛ ДО УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ"?!

Хм, а нам отксерили ее...

Да, обсуждали такую возможность подписания акта застройщиком в одностороннем порядке. Вот здесь

Slava писал(а):помню разбирали, но тогда заселение казалось за горами, сейчас и не вспомнить и не найти.
ладно, у нас есть юрист Олег С. ... (шучу)
Дима, смотровая справка боюсь не прокатит, так как я её по крайней мере писал в одном экземпляре и отдал девочкам (представителям МСР) на стройке...то есть факт её существования я уже не докажу.
А если писать Акт-приема передачи...то получается принимаешь объект...хотя может можно составить Акт приема-переадчи с перечнем косяков и резолюцией "НЕ ПРИНЯЛ ДО УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ"?!

Пишите письмо, в котором указываете все недоделки и прочее и предложите застройщику устранить все недоделки и отвезите в офис, зарегистрируйте у секретаря.

Slava писал(а):Дима, а официальное письмо по почте получил?!

Было письмо с доп соглашением. Других пока небыло...

Slava писал(а):А если писать Акт-приема передачи...то получается принимаешь объект...хотя может можно составить Акт приема-переадчи с перечнем косяков и резолюцией "НЕ ПРИНЯЛ ДО УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ"?!

ну, если у тебя примут такой акт и на твоем экземпляре поставят отметку, что приняли.
"6.5. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объектов долевого строительства в срок, предусмотренный п. 2.4 настоящего договора, Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного настоящим договором для передачи Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объектов долевого строительства. "
Вот и докажи, что не уклоняешься. Мне кажется, что письмо с отметкой на твоем экземпляре - лучший вариант.

Кайса писал(а):Хм, а нам отксерили ее...

Хм, а я еще свою копию попросил подписать...

Соседи получил копию кадастрового паспорта по нашему дому (не полностью).
У меня есть схема всего подвала и третьего этажа с размерами всех стен.
Так же в цифрах есть площади с 7-12 квартиру (если что обращайтесь), хотя Клиентский Сервис МСР по телефону это тоже сообщает.
Нас обмерял:
Государственное унитарное предприятие Московской Области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Красногорский филиал ГУП МО "МОБТИ" Дедовский Отдел

Slava писал(а):Как вариант делать незавимый обмер (возможно тем же БТИ_ или джелать новый паспорт квартиры.....не знаю в этих нюансах, мне кажется ты больше понимаешь....а дальше претензия МСР и суд (и это я понимаю будет после оплаты все таки за виртуальные метры, иначе с условиями договора без подписания Акта взаимозачета могут и ключи не отдать)).
кстати был в твоей квартире...как на всех первых и вторых этажах пахнет сыростью (но это не критично) в остальном вроед всё гуд, единственное местами линолиум волнами у дверей.:

Надо делать новый замер БТИ. Сравнил данные замера БТИ и свои - в туалете ив ванной замер делался ДО укладки плитки, остальные замеры иногда совпадают с моими, но иногда превышают (до 0,1 м), что дает слишком большой + к плановой площади, тем более к факту. За заботу спасибо. А запах - он так и будет, пока не жилое помещение (и не отапливаемое).

vl252 писал(а):Надо делать новый замер БТИ. Сравнил данные замера БТИ и свои - в туалете ив ванной замер делался ДО укладки плитки, остальные замеры иногда совпадают с моими, но иногда превышают (до 0,1 м), что дает слишком большой + к плановой площади, тем более к факту. За заботу спасибо. А запах - он так и будет, пока не жилое помещение (и не отапливаемое).

у меня тоже значительный плюс по замерам БТИ, который в действительности не имеет места быть.
Владимир, ты в курсе как делать новый замер БТИ, какие вообще процедуры и куда писать?!...Самим обращаться в БТИ?!...МСР явно не будет этого делать.

сосед Слава завтра едим в поселок,падай на хвост

Настя писал(а):сосед Слава завтра едим в поселок,падай на хвост

привет.. ...спасибо...
завтра не могу, экзамены в ГАИ.
а вы с какой целью едите, если не секрет, не АКТ ли подписывать и ключи забирать?!

vl252 писал(а):Надо делать новый замер БТИ. Сравнил данные замера БТИ и свои - в туалете ив ванной замер делался ДО укладки плитки, остальные замеры иногда совпадают с моими, но иногда превышают (до 0,1 м), что дает слишком большой + к плановой площади, тем более к факту. За заботу спасибо. А запах - он так и будет, пока не жилое помещение (и не отапливаемое).

Может напутали опять в МСР что-нить? Посмотри "новый" план БТИ, вдруг менеджеры неправильно посчитали?
У меня после первого обмера было +23000 к оплате по квартире и минус 7 по колясочной.
После второго обмера БТИ МСР должно мне в районе 8000.
Замерял квартиру сам - получилось на 0.9 квадрата меньше чем плановая. Не было короба, туалет был по плану БТИ на 0,1 метра в длину больше, чем есть. Комнаты и кухня, коридор по длине/ширине были больше от 2 до 5см. Что в итоге и дало такую большую разницу по площади. Также думал пободаться, если повторный обмер не уйдет по деньгам хотя бы ноль. В итоге еще и в небольшом плюсе. И скорее всего так все и оставлю, т.к перспектива выбить 30000 туманна, а времени на это можно потратить много.

wildhog писал(а): Также думал пободаться, если повторный обмер не уйдет по деньгам хотя бы ноль. В итоге еще и в небольшом плюсе. И скорее всего так все и оставлю, т.к перспектива выбить 30000 туманна, а времени на это можно потратить много.

соглашусь, я тоже надеялся после повторного выйти в ноль и даже бы не парился оспаривать, если бы так случилось... но как не крути, остаюсь должен 30 000 руб. за то чего нет, и учитывая что у меня однушка, как и у Владимира, данный вопрос становится принципиальным...

И да, получил письмо с предложением подписать акт приема передачи.
Менеджеры обещали прислать документы для взаиморасчета, допник для ознакомиться. Пока ничего этого нет.

Slava писал(а):остаюсь должен 30 000 руб. за то чего нет, и учитывая что у меня однушка, как и у Владимира, данный вопрос становится принципиальным...

У тебя квадрат дорогой получается чтоли?

wildhog писал(а):И да, получил письмо с предложением подписать акт приема передачи.

я не очень понимаю их "приглашения".
Ну по факту мы все были в прошлое воскресение, коммуникации нет, соответственно ни сантехнику, ни котел со всей этой системой не проверить.
чего они хотят?!