План Нахабино Ясное и НН (школа, дет.сад, дороги)

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

План Нахабино Ясное и НН (школа, дет.сад, дороги)

Сообщение Tiger » 17 фев 2013, 19:56

В четверг 14 февраля 2013 провёл встречу с Главным архитектором Истринского района – Начальником Управления архитектуры и градостроительства.
Были получены конкретные данные по параметрам 2-й Очереди НН. Ознакомился с планировкой.

Вторая очередь включает в себя 6 шт 3-этажных односекционных (одноподъездных) домов (72 квартиры) и огромное количество многосекционных 4-этажных домов (2600 квартир) с лифтами. Застройка весьма плотная.

Общее количество квартир во 2-й Очереди НН: 2672 квартиры.
(Для сравнения – количество квартир в 1-й Очереди НН: 760 квартир.)

Во 2-й Очереди НН предусмотрены помещения коммерческого и культурно-бытового назначения:
- пять 2-этажных пристроек к домам;
- одна 1-этажная пристройка;
- два отдельно стоящих 2-этажных здания.

Каждый из этих объектов по площади в плане занимает примерно столько же, сколько одна секция жилого дома. В них по проекту планируется разместить:
- пять продовольственных магазинов
- пять непродовольственных магазинов
- два кафе
- фитнес
- два банка
- юридическая консультация
- отделение связи
- салон красоты
- кабинет врачей общей практики
- стоматология
- пункт охраны порядка
- раздаточный пункт молочной кухни
- две аптеки.

В плане предусмотрено строительство одного детского сада и одной школы. Детальных проектов сада и школы в настоящее время нет. Территория сада располагается близко к «квадрату» первой Очереди НН. Территория школы располагается в южной части застройки 2-й Очереди НН (около северо-западной части «ближнего леса» - перелесок, который в поле).
В пояснительной записке проекта указана вместительность детского сада: 135 мест; вместительность школы: 550 мест.

Предусмотрен многоуровневый гараж на 300 машиномест (располагается в самой юго-восточной части застройки 2-й Очереди вблизи Турецкого городка).
Последний раз редактировалось Tiger 20 дек 2013, 12:01, всего редактировалось 1 раз.
Плохо там, где нас нет ;-)
Аватара пользователя
Tiger
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
Благодарил (а): 65 раз.
Поблагодарили: 275 раз.
Награды: 4
Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Игорь

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение Tiger » 17 фев 2013, 21:38

Проект планировки 2-й Очереди прошёл согласование и утверждение на уровне Истринской районной администрации и в настоящее время проходит процедуры рассмотрения и согласования на уровне администрации Московской области.

Количество квартир во 2-й Очереди НН по проекту: 2672 квартир, это в 3,5 раза больше чем 1-я Очередь (760 квартир).

Общее (суммарное) количество квартир в 1-й и 2-й Очередях по проекту составляет: 2672+760 = 3432 квартиры.
По объективным оценкам Инициативной Группы, в среднем в одной квартире реально проживает 2,5 человека, из них 0,5 детей.

В соответствии с оценками ИГ:
Количество жителей 2-й очереди НН составит: 2672х2,5 = 6680 человек.
Общее количество жителей НН (всего в 1-й и 2-й Очередях) составит: 3432х2,5 = 8580 человек.
Из них детей (от 0 до 17 лет включительно): 3432х0,5 = 1716 детей.

Застройщик в проекте предусматривает население 2-й Очереди НН в количестве лишь 4293 чел. Среднее количество проживающих в одной квартире в этом случае получается: 4293 чел / 2672 квартиры = 1,6 чел.на квартиру. Данные явно занижены…
Плохо там, где нас нет ;-)
Аватара пользователя
Tiger
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
Благодарил (а): 65 раз.
Поблагодарили: 275 раз.
Награды: 4
Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Игорь

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение мумми-мама » 17 фев 2013, 23:45

на 1716 детей (примерно) строят сад и школу на 685 ? :sh_ok: просто- супер!!! :is_te_ri_ka: это при том,что даже тут, на форуме встречала семьи с 2 детьми :danser_dans: . может конечно школа и заработает в 2 смены,но вот сад! :nez-nayu:
Аватара пользователя
мумми-мама
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 16:53
Благодарил (а): 55 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Настоящее имя: Елена

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение Настя » 18 фев 2013, 07:27

Количество жителей 2-й очереди НН составит: 2672х2,5 = 6680 человек.
ой! :ny_tik:
на 1716 детей (примерно) строят сад и школу на 685 ?
этого следовало ожидать :-): зато какой будет рекламный буклет!!!
Аватара пользователя
Настя
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 15 июн 2011, 23:04
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Награды: 3
Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение Danila » 18 фев 2013, 10:39

А есть какая-нибудь информация по дорогам? Уже тесновато бывает. Что же будет когда появится +7000 жителей?
Danila
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 18 янв 2012, 12:38
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Номер дома и квартиры: 64 (Е-49)

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение berrynika » 18 фев 2013, 12:29

В ответе Администрации Истринского района на наше обращение и при общении Игоря (Tiger) c застройщиком расчетная вместимость детского сада озвучивалась на 185 мест, в управлении архитектуры данные о садике на 135 мест. Учитывая и так явное занижение расчетных данных при планировании нового микрорайона - куда делось 50 мест?
berrynika
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 04 дек 2011, 16:20
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Ирина
Номер дома и квартиры: 63/3

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение andrbk » 18 фев 2013, 15:26

3-4 этажные дома. А говорили, что высотки будут по 14 этажей.
andrbk
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 11:13
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: 23

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение Sonmor » 18 фев 2013, 15:37

andrbk писал(а):А говорили, что высотки будут по 14 этажей.

Это было в те незапамятные времена,когда их еще можно было строить.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2576
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

Сообщение skidoo84 » 18 фев 2013, 17:45

интересно какой ценник будет на квартиры и зачем для 4 этажек лифты.
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1870
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение wwarlock » 18 фев 2013, 23:44

    skidoo84 писал(а):и зачем для 4 этажек лифты.

    Дешёвые понты )
    Возможно их уже заказали для 17-этажек, чтобы ставить в любом случае )
    А тут, минимум 4 этажа для дома.
    Облом... )
    ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

    Чаще улыбайтесь, это раздражает )
    wwarlock
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1329
    Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
    Благодарил (а): 121 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 6
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Европейская, 28

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение Tiger » 18 фев 2013, 23:50

    мумми-мама писал(а):на 1716 детей (примерно) строят сад и школу на 685 ? :sh_ok: просто- супер!!! :is_te_ri_ka:

    Вообще-то 685 мест НЕ на 1716 детей...

    Непосредственно примыкая к Новому Нахабино с южной стороны, как раз там, где планируется разместить школу в НН, возводится огромный коттеджный посёлок "Павловы Озёра" примерно на 600 домохозяйств. Это около 300 детей. Там будет только небольшой частный детсткий садик, школа не предусмотрена.

    В Турецком городке ("старое" Нахабино) школа и сад переполнены, начальная школа работает в две смены, ситуация с очередью в сад просто аховая.

    По информации от Главы сельского поселения Лукьянова Б.Д., в сады Павловской Слободы очередь 330 человек, школа в Слободе рассчитана на 650 мест, реально там учится уже 750, серьёзная напряжёнка с местами.

    Так что со всей округи народ ещё подтянется и детей будет не 1716, а ощутимо больше...
    Последний раз редактировалось Tiger 21 фев 2013, 12:12, всего редактировалось 2 раз(а).
    Плохо там, где нас нет ;-)
    Аватара пользователя
    Tiger
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 204
    Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
    Благодарил (а): 65 раз.
    Поблагодарили: 275 раз.
    Награды: 4
    Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Игорь

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение Tiger » 19 фев 2013, 00:16

    berrynika писал(а):В ответе Администрации Истринского района на наше обращение и при общении Игоря (Tiger) c застройщиком расчетная вместимость детского сада озвучивалась на 185 мест, в управлении архитектуры данные о садике на 135 мест. Учитывая и так явное занижение расчетных данных при планировании нового микрорайона - куда делось 50 мест?

    Этот вопрос я задам Забелину В.В. (Управляющий ЛСР).
    Получу ответ - отпишусь.
    Плохо там, где нас нет ;-)
    Аватара пользователя
    Tiger
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 204
    Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
    Благодарил (а): 65 раз.
    Поблагодарили: 275 раз.
    Награды: 4
    Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Игорь

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение Сергей » 19 фев 2013, 08:49

    А про отдельную дорогу ни чего не слышно, а то я когда покупал квартиру еще в 2011 году меня лечили менеджеры что типа будет какая то дополнительная дорога отдельная не проезжая через исаково как я понял :ti_pa: ?
    Аватара пользователя
    Сергей
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 197
    Зарегистрирован: 23 дек 2011, 11:25
    Благодарил (а): 23 раз.
    Поблагодарили: 38 раз.
    Настоящее имя: Сергей
    Номер дома и квартиры: Европейская

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение andrbk » 19 фев 2013, 13:28

    Sonmor писал(а):Это было в те незапамятные времена,когда их еще можно было строить.

    ?????? Я что-то важное пропустил??? А что, уже нельзя, почему???
    andrbk
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 162
    Зарегистрирован: 17 сен 2012, 11:13
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 32 раз.
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: 23

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение wildhog » 19 фев 2013, 14:59

    andrbk писал(а):?????? Я что-то важное пропустил??? А что, уже нельзя, почему???

    Вроде как недавно запретили строить на землях поселений дома выше 4х этажей.
    Пруф не нашел, сорри )
    a man can be destroyed but not defeated
    Аватара пользователя
    wildhog
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 830
    Зарегистрирован: 27 окт 2011, 08:35
    Откуда: Новочеркасск
    Благодарил (а): 42 раз.
    Поблагодарили: 144 раз.
    Награды: 7
    Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (2)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Е30, кв 1

    Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

    Сообщение YuriyNey » 19 фев 2013, 15:02

    andrbk писал(а):?????? Я что-то важное пропустил??? А что, уже нельзя, почему???


    Шойгу запретил в мае 2012-го года. В сельской местности многоэтажное строительство запретить и точка. А корни растут от заявления Медведева, где он предлагал в сельской местности развивать малоэтажное строительство.

    На мой взгляд это правильно, примеров море, когда в деревне строят жилой комплекс на 10-15-20 тыс жителей, а ни инфраструктуры, ни дорог под это не строится. В общем-то и при малоэтажной застройке этот вопрос никак не решается, Вообще ходили слухи, что Нахабино нам перекроет дорогу через Новый Городок. Но лоббировать дорогу в Дедовск я бы не стал, она пройдет под нашими окнами прямо по поселку :-):
    Аватара пользователя
    YuriyNey
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 907
    Зарегистрирован: 09 июл 2012, 11:29
    Откуда: Москва
    Благодарил (а): 157 раз.
    Поблагодарили: 158 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Юрий
    Номер дома и квартиры: Е31 кв. 5

      Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

      Сообщение Sonmor » 20 фев 2013, 08:54

      YuriyNey
      Причем тут дорога на Дедовск? Застройщик обещал построить дорогу на Исаково в обход Турецкого городка. Это совсем в другую сторону от Дедовска.
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2576
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

      Сообщение YuriyNey » 20 фев 2013, 09:28

      Sonmor писал(а):Причем тут дорога на Дедовск? Застройщик обещал построить дорогу на Исаково в обход Турецкого городка. Это совсем в другую сторону от Дедовска.


      Про Дедовск так, "мысли вслух". Про Исаково кто-то уже писал, что вряд ли что-то получится из-за какого-то там завода и т.д.
      Аватара пользователя
      YuriyNey
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 907
      Зарегистрирован: 09 июл 2012, 11:29
      Откуда: Москва
      Благодарил (а): 157 раз.
      Поблагодарили: 158 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Юрий
      Номер дома и квартиры: Е31 кв. 5

        Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

        Сообщение Tiger » 20 фев 2013, 21:37

        Сегодня поговорил с Забелиным В.В. (Управляющий ЛСР).
        По поводу количества мест в детском саду, указанном в проекте (135 вместо 185 обещанных в письмах от ЛСР и от Администрации района), ничего внятного Управляющий сходу не сказал. Сказал, что надо информацию проверить, надо разобраться, может, дескать мне довелось видеть не последнюю версию проекта и типа того.

        Но дело в том, что в Районной Администрации только один единственный вариант проекта Планировки 2-й Очереди НН, который они и предоставили. Так что ответ Управляющего какой-то неконкретный получился.

        Я озвучил ему, что всего в НН будет проживать 8-9 тысяч человек, и в связи с этим, вообще-то, параметры проекта по количеству проживающих в НН (якобы 4293 человека), учеников в школе (550 учеников) и воспитанников детсада (135 или 185?) СИЛЬНО ЗАНИЖЕНЫ.

        Он как-бы искренне так удивился и сказал, что вроде как в проекте всё посчитано по нормативам… (В этом есть большие сомнения).

        На совещании, которое проходило в Администрации Павловской Слободы 12 февраля, Глава поселения Лукьянов Б.Д. вообще заявил, что по его мнению в Новом Нахабино будет жителей всего НЕ БОЛЕЕ 3000, включая детей!
        И это при том, что количество квартир в НН будет 3432!!! То есть, по мнению Б.Д.Лукьянова в каждой квартире будет проживать менее одного человека... Это даже не смешно.

        У меня сложилось впечатление, что Лукьянов и Забелин искренне не отдают себе отчёта о том, что в НН будет проживать именно 8-9 тысяч человек… И если это их заблуждение не исправить, то многие вопросы по соц.инфраструктуре не будут решаться вовсе или будут решаться не в том темпе и не в том масштабе, как реально требуется!

        НАРОД!
        ИГ считает, что на каждую квартиру в среднем приходится 2,5 человека из которых 0,5 детей. Но нужны подкрепляющие неубиенные данные, на которые можно будет сослаться на следующем совещании и/или в следующем Обращении Общественности к Властям.
        Желательно оперативно найти какие-то официальные статистические данные по аналогичным районам: сколько человек проживает в скольких квартирах (то есть среднее количество проживающих в одной квартире, и сколько из них детей).

        Подключайтесь к процессу!
        Плохо там, где нас нет ;-)
        Аватара пользователя
        Tiger
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 204
        Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
        Благодарил (а): 65 раз.
        Поблагодарили: 275 раз.
        Награды: 4
        Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Игорь

        Re: План 2-й Очереди НН и социальная инфраструктура

        Сообщение Tiger » 21 фев 2013, 16:04

        Уважаемые дамы и господа!
        Dear Ladies and Gentlemen!

        Вашему вниманию представляется


        Проект планировки территории под размещение жилой застройки 2-й очереди Нового Нахабино

        который выносился на Публичные слушания 26 ноября 2012 г.

        Данный проект в настоящее время проходит процедуру согласования и утверждения в Областной администрации. Далее проект будет проходить Государственную экспертизу. Затем будет проходить этап устранения замечаний.
        За это время мы с вами многое ещё можем скорректировать и поправить.
        В том числе необходимо в обязательном порядке решить вопрос организации второго выезда из капкана Нового Нахабино.


        Площадь застройки, количество квартир и др. параметры см. на втором снимке.

        На схеме:
        28 – детский сад.
        49 – школа.
        Серо-голубые пристройки – помещения коммерческого и культурно-бытового назначения.
        Вложения
        20130214_164134--55проц.jpg
        Проект планировки территории под размещение жилой застройки 2-й очереди Нового Нахабино
        20130214_164134--55проц.jpg (1002.29 КБ) Просмотров: 3381
        20130214_164122--55проц.jpg
        Технико-экономические показатели и баланс территории
        20130214_164122--55проц.jpg (719.09 КБ) Просмотров: 3381
        Плохо там, где нас нет ;-)
        Аватара пользователя
        Tiger
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 204
        Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 21:14
        Благодарил (а): 65 раз.
        Поблагодарили: 275 раз.
        Награды: 4
        Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Игорь





        След.

        Вернуться в Инфраструктура микрорайона

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0