Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение Andrey » 29 апр 2011, 18:42

Разузнал такую вещь, что можно вернуть у государства от стоимости квартиры 13%, но не более 260000 руб, + 13% от процентов от ипотеки за весь срок, воспользоваться можно один раз в жизни.
1. Подается налоговая декларация в период следущего года с 1 январа по 1 апреля, предоставляется в налоговую акт приема квартиры или права собственности.
2. Квитанции по уплате квартиры или договор по ипотеке
3. ВАЖНО! Все платежки должны быть от одного лица, будущего собственика квартиры. Не от брата, дяди с книжки и т.д, а от будущего собственика квартиры иначе не получите возврат налога.
4. Возврат происходит по сумме вашиего уплаченого подоходного налога за весь год. Пример, ваш подоходный налог по зарплате за год составил 26000 руб, а вам начисли возврат по квартире 260000 руб, значит вам каждый год будут возвращать ваш подоходный налог 10 лет, пока не выплатят ваши 260000.

p/s Может я чето ошибаюсь, но я понял так ;)
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2785
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

    Сообщение Света, жена Дмитрия » 30 апр 2011, 14:35

    Andrey, спасибо, очень ценная информация.
    Ещё я знаю, что налоговый вычет можно будет получать не раньше года, следующего за годом перехода квартиры в собственность. По ДДУ никаких вычетов не заплатят. То есть, если в НН квартиры перейдут в нашу собственность в 2012г, то вычет можно будет получить не раньше 2013г.
    Аватара пользователя
    Света, жена Дмитрия
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 245
    Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 3 раз.
    Награды: 4
    За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

    Сообщение Andrey » 30 апр 2011, 14:53

    Не правильно, не обязательно квартира была в собственности, в закон внесли поправку, достаточно акта передачи квартиры, а он у нас должен состоятся до 30 сентября, а значит мы с 1-го января можем подать на налоговый вычет
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2785
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 264 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

      Сообщение DenisGusev » 30 апр 2011, 15:26

      до 30 сентября у нас не акт приема-передачи квартиры будет, а ГС!!!! акт приема-передачи должен состояться до 30 декабря!!!!!
      DenisGusev
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 64
      Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Денис
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

      Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

      Сообщение Andrey » 30 апр 2011, 15:34

      Влюбом случаи есть шанс в следущем году получить налоговый вычет ;)
      Аватара пользователя
      Andrey
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2785
      Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
      Благодарил (а): 95 раз.
      Поблагодарили: 264 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Света, жена Дмитрия » 02 май 2011, 23:48

        Возможно, что всё так. Я про наш случай рассуждала, у нас квартира из второй очереди домов, а это уже 2012 год сдачи. :roll:
        На днях была в налоговой, передо мной женщина хотела подать документы на налоговый вычет, ей сказали: собственником вы стали только в этом году, значит за вычетом обращайтесь не раньше следующего.
        Аватара пользователя
        Света, жена Дмитрия
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 245
        Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.
        Награды: 4
        За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Andrey » 03 май 2011, 10:24

        Ну если у нее не долевое участие, то да, так и есть
        Аватара пользователя
        Andrey
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2785
        Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
        Благодарил (а): 95 раз.
        Поблагодарили: 264 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

          Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

          Сообщение Света, жена Дмитрия » 03 май 2011, 13:20

          Сегодня попытаюсь всё разузнать в налоговой. У них там постоянные изменения, иногда даже задним числом. ;)
          Аватара пользователя
          Света, жена Дмитрия
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 245
          Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 3 раз.
          Награды: 4
          За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

          Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

          Сообщение Света, жена Дмитрия » 03 май 2011, 21:38

          Информация, полученная мной в налоговой инспекции по г.Красногорску.
          Перечень документов для получения имущественного налогового вычета (ст. 220 НК РФ)
          Для подтверждения права и получения имущественного налогового вычета налогоплательщик предоставляет к письменному заявлению на получение вычета и декларации по форме 3-НДФЛ копии и подлинники следующих документов:
          - форма 2-НДФЛ с места работы о полученных доходах за отчётный период;
          - при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме; акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на данный объект;
          - платёжные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, при включении в налоговый вычет средств, потраченных на отделку квартиры - товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц).
          - при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность - письменное заявление о распределении между совладельцами доли (долей) в нём.

          Вопросы-ответы по вычету:
          1.С какого момента можно оформить получение налогового вычета на строящуюся квартиру?
          Ответ налоговой: С момента подписания акта приёма-передачи квартиры от застройщика покупателю. Не с момента подписания ДДУ. Можно до момента перехода квартиры в собственность.
          2. Квитанции об оплате должны быть от того лица, которое обращается за вычетом?
          Ответ налоговой: Не только, можно от супруга, но с доверенностью на оплату.
          Если приобретаемая квартира будет разделена на доли, то каждый дольщик может оформить на себя налоговый вычет в размере, соответствующем его доле в квартире. То есть, если квартира стоит 6 млн.руб и её приобрели 3 собственника, оплатив в равных долях, то каждый из них имеет право на получение вычета с 2 млн.руб, то есть 260 тыс.руб.
          3. Можно ли оформить вычет так, чтобы получать его по месту работы?
          Ответ налоговой: Да, вы приносите необходимые документы в налоговую инспекцию, в течение 1-2 мес налоговая инспекция передаст сведения о вашем праве на вычет вашему работодателю, вы начнёте получать зарплату в полном объёме (без удержания 13%).
          Аватара пользователя
          Света, жена Дмитрия
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 245
          Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 3 раз.
          Награды: 4
          За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

          Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

          Сообщение Andrey » 04 май 2011, 08:54

          Вот интересно, как у ИП на упрощенке это происходит, мы 13% не платим, а 6% с оборота и отчетность у нас 3 НДФЛ
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2785
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 264 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

            Сообщение Света, жена Дмитрия » 04 май 2011, 13:08

            Andrey, вот проконсультировалась у опытного ИП по поводу вычета. Вы, как ИП на упрощёнке, не сможете получить имущественный налоговый вычет. Конечно, за более подробной информацией лучше обратиться в нал. инспекцию (у них там всё меняется).
            Это как вы так подаёте отчётность по 3-НДФЛ, это форма для запроса вычетов от налоговой, а не для отчётности по доходам? Вы наверное, декларацию подаёте? Что-то странно? Может быть вы за себя подаёте 2-НДФЛ?
            Налоговый вычет ИП сможет получить только в случае перехода на полную систему уплаты налогов. Чтобы что-то получить от гос-ва, придётся ему заплать втрое больше...
            Аватара пользователя
            Света, жена Дмитрия
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 245
            Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 3 раз.
            Награды: 4
            За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

            Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

            Сообщение Andrey » 05 май 2011, 01:02

            Плохо дело если так(((
            Аватара пользователя
            Andrey
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 2785
            Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
            Благодарил (а): 95 раз.
            Поблагодарили: 264 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
            Настоящее имя: Андрей
            Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

              Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

              Сообщение Света, жена Дмитрия » 05 май 2011, 21:54

              Andrey, есть ещё один вариант. Вычет сможет получить ваша жена, если она наёмный работник и будет одним из собственников квартиры. Или при таких же условиях любой другой ваш родственник.
              Аватара пользователя
              Света, жена Дмитрия
              Старожил
              Старожил
               
              Сообщения: 245
              Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
              Благодарил (а): 0 раз.
              Поблагодарили: 3 раз.
              Награды: 4
              За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

              Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

              Сообщение Andrey » 06 май 2011, 18:53

              Был в налоговой, возврат тока по 2 ндфл, ип не прокатит ( подать заявку на возврат можно в любое время, не обязательно с 1-го января по апрель, мне так сказали, тока я сомневаюсь, хотя они сказали с 1-го января по апрель подают те, кто продают квартиру
              Аватара пользователя
              Andrey
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 2785
              Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
              Благодарил (а): 95 раз.
              Поблагодарили: 264 раз.
              Награды: 9
              С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
              Настоящее имя: Андрей
              Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

                Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                Сообщение skidoo84 » 17 июн 2011, 12:42

                >>Вопросы-ответы по вычету:
                >>1.С какого момента можно оформить получение налогового вычета на строящуюся квартиру?
                >>Ответ налоговой: С момента подписания акта приёма-передачи квартиры от застройщика покупателю

                теперь осталось чтобы первую очередь передали до конца 2011 года и тогда в 2012 будет вычет :)
                Аватара пользователя
                skidoo84
                Администратор
                Администратор
                 
                Сообщения: 1870
                Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                Откуда: Владивосток
                Благодарил (а): 83 раз.
                Поблагодарили: 94 раз.
                Награды: 8
                За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Настоящее имя: Алексей
                Номер дома и квартиры: Е30

                  Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                  Сообщение Акси » 17 июн 2011, 15:48

                  доброго всем дня!
                  возникла ситуация: 2 договора, 2 платежа, разные даты создания договоров...
                  вопрос возник в связи с тем, что был первый взнос...после заключения договора в платежке указан № договора от такой - то даты (у меня февраль)...
                  второй же платеж оформляется на другой договор (который мы переподписывали), он совсем от другой даты (у меня апрель)
                  получается 2 платежа по договорам с одинаковым номером, реквизитами получателей и НО от разных дат...

                  отдадут ли налоговый вычет?
                  Аватара пользователя
                  Акси
                  Новосел
                  Новосел
                   
                  Сообщения: 92
                  Зарегистрирован: 15 фев 2011, 23:00
                  Благодарил (а): 2 раз.
                  Поблагодарили: 0 раз.
                  Награды: 1
                  Старейший участник форума! (1)
                  Настоящее имя: Саша
                  Номер дома и квартиры: дом 27 кв 8

                  Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                  Сообщение Natashka » 17 июн 2011, 15:56

                  Ого, я об этом даже не подумала!
                  Надо в налоговой узнать этот вопрос!
                  Аватара пользователя
                  Natashka
                  Староста
                  Староста
                   
                  Сообщения: 1324
                  Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
                  Благодарил (а): 137 раз.
                  Поблагодарили: 137 раз.
                  Награды: 9
                  С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

                  Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                  Сообщение skidoo84 » 17 июн 2011, 15:57

                  а куда денутся то - платили то за один и тот же объект. в договоре же прописана стоимость объекта.
                  Аватара пользователя
                  skidoo84
                  Администратор
                  Администратор
                   
                  Сообщения: 1870
                  Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                  Откуда: Владивосток
                  Благодарил (а): 83 раз.
                  Поблагодарили: 94 раз.
                  Награды: 8
                  За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                  Настоящее имя: Алексей
                  Номер дома и квартиры: Е30

                    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                    Сообщение Акси » 17 июн 2011, 16:03

                    во втором договоре уже не на 2 платежа сумма разбита, а полностью прописана... и речь идет про 1 платеж
                    Аватара пользователя
                    Акси
                    Новосел
                    Новосел
                     
                    Сообщения: 92
                    Зарегистрирован: 15 фев 2011, 23:00
                    Благодарил (а): 2 раз.
                    Поблагодарили: 0 раз.
                    Награды: 1
                    Старейший участник форума! (1)
                    Настоящее имя: Саша
                    Номер дома и квартиры: дом 27 кв 8

                    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                    Сообщение Natashka » 26 июн 2011, 17:01

                    Подскажите, пожалуйста, есть ли кто-то, чей аккредитив перечислили уже застройщику?
                    И как это происходит, дают ли в банке какую-то бумажку о том, что деньги с вашего аккредитива реально перечислены застройщику?
                    Или для нас этим подтверждением служит лишь п. 7 в предварительном договоре?
                    Аватара пользователя
                    Natashka
                    Староста
                    Староста
                     
                    Сообщения: 1324
                    Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
                    Благодарил (а): 137 раз.
                    Поблагодарили: 137 раз.
                    Награды: 9
                    С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)





                    След.

                    Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                     


                    • Похожие темы
                      Ответы
                      Просмотры
                      Последнее сообщение

                    Кто сейчас на конференции

                    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

                    cron