Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение qwe » 23 июл 2012, 09:08

Соседи! Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что если сейчас з/п официально маленькая (а допустим в дальнейшем будет больше), то можно подать например через 5 лет и получить вычет за 3 предыдущих года, уже по другой зарплате (более высокой)? Так ведь выгоднее делать? Но можно получить не более 260 000, так?
qwe
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 31 авг 2011, 11:58
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Номер дома и квартиры: 8-8

Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение Ирина » 23 июл 2012, 09:12

Пока будете ждать 5 лет, ваши 260 тысяч обесценятся.
Ирина
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 21 июл 2011, 14:04
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Настоящее имя: Ирина
Номер дома и квартиры: 12

Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение wildhog » 23 июл 2012, 09:37

Тут довольно полный список налоговых вычетов.

qwe писал(а):Соседи! Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что если сейчас з/п официально маленькая (а допустим в дальнейшем будет больше), то можно подать например через 5 лет и получить вычет за 3 предыдущих года, уже по другой зарплате (более высокой)? Так ведь выгоднее делать? Но можно получить не более 260 000, так?


В Вашем случае ограничение в 3 предыдущих года не играет никакой роли. Вы в любом случае будете получать вычет порциями и не больше чем Вы заплатили налогов за предыдущий год.
Поэтому постепенно, весь вычет и вернут.
a man can be destroyed but not defeated
Аватара пользователя
wildhog
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 830
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 08:35
Откуда: Новочеркасск
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Награды: 7
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (2)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Е30, кв 1

Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение wildhog » 23 июл 2012, 10:06

Еще немного про налоги и вычеты.
Skidoo84, специально для тебя:

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Имущественный налоговый вычет может распределяться по договоренности между супругами с учетом максимального размера данного вычета — 2 млн рублей. Распределение вычета осуществляется на основании письменного заявления обоих супругов, представляемого в налоговый орган при обращении с целью получения имущественного налогового вычета.
Одним из частных случаев распределения имущественного налогового вычета между супругами является распределение вычета в соотношении: 100% — одному супругу, и 0% — другому. При этом супруг, использовавший свое право на получение имущественного налогового вычета, не вправе повторно получить данный вычет, а супруг, не использовавший свое право на получение имущественного налогового вычета, в дальнейшем может получить имущественный налоговый вычет при приобретении другого жилья.
Таким образом, в данной ситуации работающий супруг вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 100%. Необходимо отметить, что обязательным условием в данном случае является также регистрация брака в ЗАГСе.
Тынц.

В апреле текущего года Минфин предложил увеличить налоговый вычет. Т.о могла появится возможность предоставления вычета каждому из совладельцев в полном объеме — по 2 млн рублей. Причем неважно, совместная это или долевая собственность.
К сожалению, в ближайшее время этого не произойдет... А жаль.
a man can be destroyed but not defeated
Аватара пользователя
wildhog
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 830
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 08:35
Откуда: Новочеркасск
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 144 раз.
Награды: 7
Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (2)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Е30, кв 1

Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

Сообщение Хопёр » 23 июл 2012, 10:13

Для тех у кого собственность общая долевая:
В таком случае вычеты могут быть получены только в соответствии с долями, т.е. если у каждого собственника по 50% собственности, то они имеют право на 1 млн. каждый. И никакого распределения.
Последний раз редактировалось Хопёр 23 июл 2012, 11:42, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Хопёр
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:39
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Награды: 2
За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Денис
Номер дома и квартиры: 34/9

    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

    Сообщение wildhog » 23 июл 2012, 10:32

    Хопёр писал(а):Для тех у кого собственность совместная долевая:
    В таком случае вычеты могут быть получены только в соответствии с долями, т.е. если у каждого собственника по 50% собственности, то они имеют право на 1 млн. каждый. И никакого распределения.


    Не бывает совместной долевой собственности - пруф.
    Или общая совместная или общая долевая.
    Думаю выделяли доли в квартире единицы из купивших квартиру в НН.
    a man can be destroyed but not defeated
    Аватара пользователя
    wildhog
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 830
    Зарегистрирован: 27 окт 2011, 08:35
    Откуда: Новочеркасск
    Благодарил (а): 42 раз.
    Поблагодарили: 144 раз.
    Награды: 7
    Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (2)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Е30, кв 1

    Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

    Сообщение skidoo84 » 23 июл 2012, 11:01

    wildhog писал(а):Еще немного про налоги и вычеты.
    Skidoo84, специально для тебя:

    Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.


    Привет, да я уже прочитал. Будет оформлять совместную собственность и жена отдаст мне свою долю вычета. Спасибо за инфо!
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1870
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

      Сообщение Хопёр » 23 июл 2012, 11:40

      wildhog писал(а):Не бывает совместной долевой собственности - пруф.
      Или общая совместная или общая долевая.
      Думаю выделяли доли в квартире единицы из купивших квартиру в НН.

      Согласен, каюсь)
      Но ключевое слово было "долевая"
      Аватара пользователя
      Хопёр
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 147
      Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:39
      Откуда: Москва
      Благодарил (а): 1 раз.
      Поблагодарили: 11 раз.
      Награды: 2
      За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Денис
      Номер дома и квартиры: 34/9

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Света, жена Дмитрия » 10 авг 2012, 18:00

        wildhog писал(а):Одним из частных случаев распределения имущественного налогового вычета между супругами является распределение вычета в соотношении: 100% — одному супругу, и 0% — другому. При этом супруг, использовавший свое право на получение имущественного налогового вычета, не вправе повторно получить данный вычет, а супруг, не использовавший свое право на получение имущественного налогового вычета, в дальнейшем может получить имущественный налоговый вычет при приобретении другого жилья.

        Сегодня при попытке подать документы на налоговый вычет столкнулись со следующим:
        нам разъяснили, что приобретая квартиру в общую совместную собственность и оформляя вычет по принципу 100%-мужу и 0%-жене, я в будущем лишаюсь своего права на налоговый вычет. На вопрос: на каком основании я утрачиваю своё право на вычет? - вразумительного ответа не последовало.
        Для меня важно, смогу ли я в будущем получить эту налговую льготу, приобретая другую жилую недвижимость? Сейчас у меня нет оснований для получения вычета, т. к. с меня не взымается подоходный налог.
        Есть мечта? Беги к ней!
        Не получается? Иди к ней!
        Не можешь? Ползи к ней!
        Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
        Аватара пользователя
        Света, жена Дмитрия
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 245
        Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.
        Награды: 4
        За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Света, жена Дмитрия » 10 авг 2012, 18:11

        Natashka, отвечаю на ваш вопрос годичной давности. :smu:sche_nie: Информацию о том, что налоговый вычет в 260 тыс умножается на количество собственников (а не делится между ними), я получила в налоговой инспекции по г.Красногорску. Теперь понимаю, что эта информация не верна. Прошу прощения за то, что ввела вас в заблуждение.
        Есть мечта? Беги к ней!
        Не получается? Иди к ней!
        Не можешь? Ползи к ней!
        Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
        Аватара пользователя
        Света, жена Дмитрия
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 245
        Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.
        Награды: 4
        За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Света, жена Дмитрия » 10 авг 2012, 21:45

        Вот я не поверила сказанному работником налоговой. Порылась-покопалась и вот что нашла - довольно подробное разъяснение по вычету с указанием статей и пунктов Налогового Кодекса. http://www.vbank.ru/personal/assistant_ ... age/nalog/
        Есть мечта? Беги к ней!
        Не получается? Иди к ней!
        Не можешь? Ползи к ней!
        Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
        Аватара пользователя
        Света, жена Дмитрия
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 245
        Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.
        Награды: 4
        За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение Света, жена Дмитрия » 15 авг 2012, 00:56

        Похоже, что эта тема сейчас волнует только меня... :ny_tik: Ну да ладно.
        Сегодня со второй попытки нам удалось подать документы в налоговую на получение налогового вычета (от работодателя). Сказали будут месяц проводить камеральную проверку, через месяц прийти - узнать решение у камерала.
        Есть мечта? Беги к ней!
        Не получается? Иди к ней!
        Не можешь? Ползи к ней!
        Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
        Аватара пользователя
        Света, жена Дмитрия
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 245
        Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.
        Награды: 4
        За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Номер дома и квартиры: д.55, кв.5

        Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

        Сообщение skidoo84 » 15 авг 2012, 13:57

        Света, жена Дмитрия писал(а):Похоже, что эта тема сейчас волнует только меня... Ну да ладно.
        Сегодня со второй попытки нам удалось подать документы в налоговую на получение налогового вычета (от работодателя). Сказали будут месяц проводить камеральную проверку, через месяц прийти - узнать решение у камерала.


        Она начнет волновать и нас после оформления собственности и прописки :) А зачем делать от работодателя? можно подать декларацию за 2011 год и налоговая вернет все что накопилось за год :)
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1870
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

          Сообщение Tatiana mcc » 15 авг 2012, 14:55

          Можно так и на работе сделать. Тем более, что это быстрее. Пока налоговая не сверят даты выдачи уведомления и начала предоставления вычета у работодателя, можно вернуть сумму за текущий год.
          Аватара пользователя
          Tatiana mcc
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 361
          Зарегистрирован: 30 окт 2011, 17:10
          Откуда: Красногорск
          Благодарил (а): 111 раз.
          Поблагодарили: 48 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Татьяна
          Номер дома и квартиры: 14-11

          Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

          Сообщение Хопёр » 15 авг 2012, 15:20

          Не так давно попадалось мне письмо МинФина из которого вытекало, что работодатель перестанет удерживать налог только с даты получения заявления от работника. Заявление возможно после получения уведомления от налоговой.
          Насколько это экономически целесообразно... Особенно под конец года :nez-nayu:
          Я за получение вычета через налоговую, дольше, но сразу большим куском
          Аватара пользователя
          Хопёр
          Новосел
          Новосел
           
          Сообщения: 147
          Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:39
          Откуда: Москва
          Благодарил (а): 1 раз.
          Поблагодарили: 11 раз.
          Награды: 2
          За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Денис
          Номер дома и квартиры: 34/9

            Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

            Сообщение Алена » 15 авг 2012, 15:41

            Я возвращала сразу и за предыдущий год через налоговую и за текущий у работодателя. В налоговой дали справку для работодателя. Работодатель делает возврат с момента получения справки из налоговой, но возвращает сразу всю удержанную сумму с начала года, а дальше просто получаешь полную ЗП без удержаний, пока сумма возвращенного налога не достигнет 260 тыс.
            Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
            Алена
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 591
            Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
            Благодарил (а): 10 раз.
            Поблагодарили: 77 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Алена

            Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

            Сообщение Алена » 15 авг 2012, 15:43

            skidoo84 писал(а):Она начнет волновать и нас после оформления собственности и прописки :) А зачем делать от работодателя? можно подать декларацию за 2011 год и налоговая вернет все что накопилось за год :)

            Раньше можно было оформлять имущественный вычет по акту приема квартиры, не дожидаясь собственности. А сейчас разве нет?
            Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
            Алена
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 591
            Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
            Благодарил (а): 10 раз.
            Поблагодарили: 77 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Алена

            Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

            Сообщение Хопёр » 15 авг 2012, 15:55

            Алена писал(а):Раньше можно было оформлять имущественный вычет по акту приема квартиры, не дожидаясь собственности. А сейчас разве нет?

            По новостройкам по акту, по вторичке - по свидетельству о собственности
            Аватара пользователя
            Хопёр
            Новосел
            Новосел
             
            Сообщения: 147
            Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:39
            Откуда: Москва
            Благодарил (а): 1 раз.
            Поблагодарили: 11 раз.
            Награды: 2
            За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Денис
            Номер дома и квартиры: 34/9

              Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

              Сообщение Хопёр » 15 авг 2012, 16:19

              Алена писал(а):Я возвращала сразу и за предыдущий год через налоговую и за текущий у работодателя. В налоговой дали справку для работодателя. Работодатель делает возврат с момента получения справки из налоговой, но возвращает сразу всю удержанную сумму с начала года, а дальше просто получаешь полную ЗП без удержаний, пока сумма возвращенного налога не достигнет 260 тыс.

              Эта практика похоже ушла в прошлое:
              "Как указывают контролирующие органы, исходя из положений п.3 ст.220 НК РФ, имущественный вычет предоставляется с месяца, в котором налогоплательщик обратился за ним (представил уведомление от налогового органа). Налог, удержанный с начала года до этого момента, не считается излишне удержанным и не подлежит возврату налоговым агентом по смыслу положений п.4 ст. 220 НК РФ. Суммы налога признаются излишне удержанными только в той части, в которой налоговый агент уплатил их после получения уведомления от работника (Письма Минфина России от 26.10.2011 № 03-04-06/7-286, от 21.09.2011 № 03-04-05/5-680, от 22.08.2011 № 03-04-06/1-190, от 11.08.2011 № 03-04-05/7-560, УФНС России по г.Москве от 22.03.2011 № 20-14/4/026441).
              При этом Минфин России уточняет, что за имущественным вычетом по тем доходам, которые плательщик получил до подачи налоговому агенту уведомления, он вправе обратиться в налоговый орган. Для этого нужно представить в инспекцию налоговую декларацию по итогам года (Письмо Минфина России от 22.11.2010 № 03-04-06/6-273 (п.1))."

              Так что в конце года я бы за уведомлением не ходил...
              Аватара пользователя
              Хопёр
              Новосел
              Новосел
               
              Сообщения: 147
              Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:39
              Откуда: Москва
              Благодарил (а): 1 раз.
              Поблагодарили: 11 раз.
              Награды: 2
              За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Денис
              Номер дома и квартиры: 34/9

                Re: Как вернуть 13% от стоимости квартиры от государства?

                Сообщение Света, жена Дмитрия » 15 авг 2012, 16:24

                У нас приняли документы на вычет с актом приёма-передачи. Поскольку у нас ипотека, то пока мы пройдём квест под названием "оформление в собственность", может пройти 2-3 месяца. Вот мы и хотим побыстрее свои кровные вернуть, хоть и по частям. К тому же любая денежка, лежащая на твоём счёте, приносит доход тебе, а денежка, лежащяя до конца года на счетах гос-ва (я имею ввиду весь кусок налогового вычета за год) - приносит доход кому-то там, а для тебя лично обесценивается из-за инфляции. Вот. Как-то так я считаю.
                Есть мечта? Беги к ней!
                Не получается? Иди к ней!
                Не можешь? Ползи к ней!
                Нет сил? Ляг и лежи в направлении мечты!
                Аватара пользователя
                Света, жена Дмитрия
                Старожил
                Старожил
                 
                Сообщения: 245
                Зарегистрирован: 29 апр 2011, 08:24
                Благодарил (а): 0 раз.
                Поблагодарили: 3 раз.
                Награды: 4
                За грамотность на форуме! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Номер дома и квартиры: д.55, кв.5





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

                cron