Собственники земли и коммуникаций

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Категория земли у этой новостроки?

Сообщение Olesya » 05 мар 2012, 13:02

Добрый день, соседи!
На сайте НН внесены изменения в проектные декларации в части собственника земли, кто-нибудь уточнял этот вопрос?
Olesya
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 12:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Настоящее имя: Олеся
Номер дома и квартиры: 9-4

Собственник земли в Новом Нахабино

Сообщение aas89 » 06 мар 2012, 11:52

Кто видел последнии документы, о продлении аренды земли?
Кто является нынешним собственником земли?
И есть ли, какие-то договора о выкупе земли и оплаты готовыми домами между МСР и нынешним собственником земли?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Категория земли у этой новостроки?

Сообщение aas89 » 07 мар 2012, 10:31

Я так понимаю, что Alex-Bomber имел ввиду именно вот этот пункт ДДУ про земельный участок:

3.5. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на Объекты долевого строительства у Участника долевого строительства возникает право общей долевой собственности на общее имущество, Дома, используемое для обслуживания более чем одного изолированного помещения в нем, и земельный участок, на котором расположен Дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Дома объекты, расположенные на указанном Земельном участке.

Соседи-юристы, скажите пожалуйста, что дает нам данный пункт и действительно ли мы застрахованы этим пунктом ДДУ?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Категория земли у этой новостроки?

Сообщение Rustam » 07 мар 2012, 10:43

Вот такой еще пункт есть в ФЗ-214

Статья 9. Расторжение договора
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
Аватара пользователя
Rustam
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Rustam
Номер дома и квартиры: --

Re: Категория земли у этой новостроки?

Сообщение aas89 » 07 мар 2012, 10:59

Договор, то и расторгнут может быть, но денег нам никто не вернет, и мы также будем платить за ипотеку!
А застройщик, может легко обяъвить себя банкротом и все обязательства просто исчезнут, с учетом того, что у нашего застройщика и так огромная кредиторская задолжность!
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Категория земли у этой новостроки?

Сообщение aas89 » 07 мар 2012, 11:00

Конечно, это самый писсимистичный вариант развития событий, но он имеет место быть...
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение alex » 07 мар 2012, 20:12

Изините ,а что нужно сделать ,чтобы нас не кинули , кто нибудь подскажет ?
Спасибо
alex
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: alex
Номер дома и квартиры: 22

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение aas89 » 07 мар 2012, 20:38

alex писал(а):Изините ,а что нужно сделать ,чтобы нас не кинули , кто нибудь подскажет ?
Спасибо

Ну для начала, я думаю нужно встретиться с МСР и выяснить есть ли какие то договорные отношения между МСР и новым сосбственником земли и когда будет выкуп. Я себе это как то так представляю...
У кого еще есть какие варианты?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение aas89 » 12 мар 2012, 16:51

Сегодня, получил договор купли-продажи земли. Посмотрите, пожалуйста, так как сам не очень в этом разбираюсь!
Вложения
Виктория Эссет Менеджмент , Мегаполис-Север..pdf
(10.12 МБ) Скачиваний: 127
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Vlad » 12 мар 2012, 17:07

aas89 писал(а):Сегодня, получил договор купли-продажи земли. Посмотрите, пожалуйста, так как сам не очень в этом разбираюсь!


Теперь хоть знаем у кого покупать:
http://www.victory-am.ru/pages/sell/
Vlad
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 2
Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение SergeyB » 12 мар 2012, 18:56

Vlad писал(а):Теперь хоть знаем у кого покупать:
http://www.victory-am.ru/pages/sell/


Предлагаю создать кооператив, скинуться взносами, купить участок, а потом продать МСР в 2 раза дороже :-)
SergeyB
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Rustam » 12 мар 2012, 19:03

SergeyB писал(а):Предлагаю создать кооператив, скинуться взносами, купить участок, а потом продать МСР в 2 раза дороже :-)

В их (ПИФ) собственности, кстати, и остальные участки, на которых будет строиться МСР. Этот участочек (27й), на котором строят наши 2-3 этажки - это единственный, который принадлежал МЕГАПОЛИС-СЕВЕР-у.
Аватара пользователя
Rustam
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Rustam
Номер дома и квартиры: --

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение alex » 12 мар 2012, 19:07

А почему МСР сам не купил наш участок за такие деньги ?
alex
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: alex
Номер дома и квартиры: 22

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Rustam » 12 мар 2012, 19:11

alex писал(а):А почему МСР сам не купил наш участок за такие деньги ?

Судя по всему, решили, что лучше заплатить за участок домами, чем живыми деньгами.
Аватара пользователя
Rustam
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Rustam
Номер дома и квартиры: --

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Рапунциль » 12 мар 2012, 19:32

кстати это стандартная схема расплачиваться не деньгами, а тем что можешь продать
очень выгодная для всех
а живые деньги можно........
без комментариев
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1212
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение rjcnf » 12 мар 2012, 20:17

Alex_Bomber :"Почему владельцем паев не может быть Мегаполис, я не понимаю"

в пункте 1.5 договора купли-продажи продавец(Мегаполис )подтверждает,что на момент заключения настоящего договора не является владельцем инвестиционных паёв закрытого паевого инвестиционного фонда ,управление которым осуществляет закрытое акционерное общество Управляющая компания "Виктори Эссет Менежмент".

объясните ,почему МСР не воспользовалось правом выкупа участка?
Ведь смешная сумма в 2 000 000 руб не может восприниматься иначе ,как анекдот
rjcnf
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 05 мар 2012, 20:09
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение alex » 12 мар 2012, 20:40

Я согласен , сумма смешная ,можно было купить и сэкономить на домах ,что то здесь не так :-):
alex
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: alex
Номер дома и квартиры: 22

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Rustam » 12 мар 2012, 20:44

А откуда сумма? вы не упустили там три нолика? Я смотрю кадастровую стоимость участков в д. Черная, там цены 1.7-2 млн за участок (естественно, меньшего размера).
Аватара пользователя
Rustam
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Rustam
Номер дома и квартиры: --

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение alex » 12 мар 2012, 20:47

Рустам ,вроде за 2 млн .купили
alex
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 20 сен 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: alex
Номер дома и квартиры: 22

Re: Собственники земли и коммуникаций

Сообщение Rustam » 12 мар 2012, 20:53

Ну тогда на самом деле можно было вместо квартиры в НН купить землю за 2млн под всем поселком и собирать арендную дань с поселка, отказываясь продавать МСР :)
Аватара пользователя
Rustam
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Rustam
Номер дома и квартиры: --





Пред.След.

Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron