Коммунальные платежи

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

Коммунальные платежи

Сообщение wwarlock » 03 сен 2011, 23:10

Ну, если с электричеством и водой всё примерно понятно, то газовый котёл для меня тема новая.
Какое количество газа он потребляет?
И какие суммы, в связи с этим, можно ожидать в счетах?
Особенно интересуют холодные времена года.

Если вдруг, по какой-то причине, зимой отрубят газ, то не следует ли тогда, на этот случай, держать дома газовый балон?
ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

Чаще улыбайтесь, это раздражает )
wwarlock
Староста
Староста
 
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
Благодарил (а): 122 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 6
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Европейская, 28

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Alex_Bomber » 04 сен 2011, 00:54

wwarlock писал(а):Какое количество газа он потребляет?


По максимуму 2,92 м3/час. Реальное потребление будет зависеть от площади квартиры, температуры за бортом, потребления горячей воды. В качестве примера могу привести загородный дом 150 м2, потребление двухконтурного котла 15 м3/сутки при -5...-10 гр. Думаю, цифра в куб на 10 м2 площади в сутки вполне реалистична.

wwarlock писал(а):И какие суммы, в связи с этим, можно ожидать в счетах?

Для МО стоимость 3300 руб./1000 м3.

wwarlock писал(а):Если вдруг, по какой-то причине, зимой отрубят газ, то не следует ли тогда, на этот случай, держать дома газовый балон?


В трубе - природный газ. В баллонах - сжиженная пропан-бутановая смесь. Переделать котел с одного вида топлива на другой можно, но нужен другой комплект форсунок и клапан. Баллон держать бессмысленно.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Коммунальные платежи

Сообщение 35a » 06 сен 2011, 16:24

Знающие поправьте, но в случае с котлом страшнее отключение электричества, чем газа мне кажется.
Аватара пользователя
35a
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 11:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е6

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Kostik » 06 сен 2011, 19:07

    Обычно рядом с котлом ИБП ставится, его хватает на какое то время.
    Kostik
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 217
    Зарегистрирован: 30 авг 2011, 18:42
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 11 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Константин
    Номер дома и квартиры: 15-7

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Natashka » 06 сен 2011, 20:22

    35a писал(а):Знающие поправьте, но в случае с котлом страшнее отключение электричества, чем газа мне кажется.

    Почему? Я отношусь к не знающим! А ещё так и не смогла посчитать, сколько же всё-таки платить придётся? Объясните, плз?
    «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
    Аватара пользователя
    Natashka
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1322
    Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
    Благодарил (а): 137 раз.
    Поблагодарили: 137 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение wwarlock » 06 сен 2011, 20:35

    Natashka писал(а):
    35a писал(а):Знающие поправьте, но в случае с котлом страшнее отключение электричества, чем газа мне кажется.

    Почему?

    Из-за электронного поджига.
    ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

    Чаще улыбайтесь, это раздражает )
    wwarlock
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1333
    Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
    Благодарил (а): 122 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 6
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Европейская, 28

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение wwarlock » 06 сен 2011, 20:40

    Natashka писал(а):А ещё так и не смогла посчитать, сколько же всё-таки платить придётся? Объясните, плз?

    Если исходить из:
    Alex_Bomber писал(а):Думаю, цифра в куб на 10 м2 площади в сутки вполне реалистична.


    Тогда, к примеру, площадь квартиры 60 кв.м., тогда суточное потребление газа, при температуре -5..-10, будет около 6 кубометров.
    В месяц, около 180 кубометров, для ровного счёта - 200.

    Alex_Bomber писал(а):Для МО стоимость 3300 руб./1000 м3.


    3300 делим на 5 и получаем 660 рублей за 200 кубометров газа.
    ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

    Чаще улыбайтесь, это раздражает )
    wwarlock
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1333
    Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
    Благодарил (а): 122 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 6
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Европейская, 28

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 06 сен 2011, 20:57

    Alex_Bomber писал(а):Для МО стоимость 3300 руб./1000 м3.

    Т.е. 1 м3 = 3,3 руб.

    Alex_Bomber писал(а):По максимуму 2,92 м3/час.

    Что значит по максимуму? При таком раскладе в месяц будет выходить порядка 7000 руб. (2,92*24*30*3,3 руб)

    Alex_Bomber писал(а):Думаю, цифра в куб на 10 м2 площади в сутки вполне реалистична.

    При таком раскладе все по коммунистически получается, в районе 450 рублей в месяц.

    П.С. Все привел по однушке.
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Alex_Bomber » 06 сен 2011, 21:29

    Дмитрий писал(а):Что значит по максимуму?


    Техническая характеристика котла - максимальный расход горелки. Разумеется, котел на полную будет работать не все время.

    Расход газа очень сильно зависит от окружающей температуры, от того, как выполнено утепление дома, какую температуру держать в помещении и т.д. Еще нужно учесть расход газа на приготовление пищи.

    Я ориентируюсь на 250-300 кубов в месяц для двушки.
    Аватара пользователя
    Alex_Bomber
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение 35a » 07 сен 2011, 11:24

    А не управляющая компания будет регламентировать стоимость газа, электричества и т.п???
    Аватара пользователя
    35a
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 51
    Зарегистрирован: 18 июл 2011, 11:48
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е6

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение qwe » 16 сен 2011, 15:13

      35a писал(а):А не управляющая компания будет регламентировать стоимость газа, электричества и т.п???



      Вообще, если опираться на ДДУ, то именно управляющая компания и будет регламентировать тарифы на коммунальные платежи, а также эксплуатационные расходы. Как мне объяснил юрист, то это проблема всех новостроек, для застройщика это живые деньги. Но эту проблему можно решить только общими усилиями. Бывают и такие случаи, когда управляющие компании устанавливают заоблачные тарифы.
      qwe
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 88
      Зарегистрирован: 31 авг 2011, 11:58
      Благодарил (а): 6 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Номер дома и квартиры: 8-8

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Alex_Bomber » 16 сен 2011, 20:26

      Стоимость эксплуатации (технического обслуживания) определяется УК. А тарифы определяются Постановлением Администрации, превышать их УК не может.
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение wwarlock » 19 сен 2011, 18:34

      Alex_Bomber писал(а):Стоимость эксплуатации (технического обслуживания) определяется УК. А тарифы определяются Постановлением Администрации, превышать их УК не может.

      Пункт 3.3.8 ДДУ об этом и говорит:
      Тарифы за коммунальные, эксплуатационные и иные услуги на содержание, обслуживание, ремонт и управление общим имуществом Дома, Квартиры и Индивидуальной колясочной начисляются в соответствии с действующими ставками оплаты услуг, утвержденными органами местного самоуправления, и/или калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом.

      Зато у меня теперь вопрос, что за такие платежи могут быть за подвал?
      Если платежей нет, то зачем Колясочную здесь перечислили?
      ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

      Чаще улыбайтесь, это раздражает )
      wwarlock
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1333
      Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
      Благодарил (а): 122 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 6
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: Европейская, 28

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение vl252 » 19 сен 2011, 18:52

      wwarlock писал(а):
      Alex_Bomber писал(а):Стоимость эксплуатации (технического обслуживания) определяется УК. А тарифы определяются Постановлением Администрации, превышать их УК не может.

      Пункт 3.3.8 ДДУ об этом и говорит:
      Тарифы за коммунальные, эксплуатационные и иные услуги на содержание, обслуживание, ремонт и управление общим имуществом Дома, Квартиры и Индивидуальной колясочной начисляются в соответствии с действующими ставками оплаты услуг, утвержденными органами местного самоуправления, и/или калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом.

      Зато у меня теперь вопрос, что за такие платежи могут быть за подвал?
      Если платежей нет, то зачем Колясочную здесь перечислили?

      В колясочной (в коридорах) наверняка будет свет. А кто , кроме жителей , за него будет платить - так называемые общедомовые нужды. Да еще в колясочных - счет тоже нужен. Правда, я не понимаю как там учитывать индивидуальный расход электроэнергии, так как индивидуальных электросчетчиков там никто ставить не будет, а тянуть сети из квартир тоже никто не будет. Тоже все ОДН.
      vl252
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 149
      Зарегистрирован: 05 авг 2011, 18:14
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 1
      Старейший участник форума! (1)
      Настоящее имя: Владимир
      Номер дома и квартиры: 25/2

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение wwarlock » 19 сен 2011, 19:10

      Всё-такие скользкая тут формулировка:
      и/или калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом.

      Понятно, что второй вариант УК будет выгоднее.
      vl252 писал(а):Правда, я не понимаю как там учитывать индивидуальный расход электроэнергии, так как индивидуальных электросчетчиков там никто ставить не будет, а тянуть сети из квартир тоже никто не будет. Тоже все ОДН.

      Ну, понятно. Про ОДН я забыл.
      Получается, захотелось в подвале посверлить, или распилить несколько досок на "Фурасте", или приварить железную ножку к стулу, или подзарядить Ё-мобиль (если из окна невозможно кабель бросить) - всё это пойдёт в ОДН.
      ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

      Чаще улыбайтесь, это раздражает )
      wwarlock
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1333
      Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
      Благодарил (а): 122 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 6
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: Европейская, 28

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Alex_Bomber » 19 сен 2011, 19:58

      wwarlock писал(а):Всё-такие скользкая тут формулировка:


      Тарифы на коммунальные услуги определяются тарифами органов местного самоуправления п. 2 ст. 157 ЖК РФ.
      Если говорить о тексте договора, я думаю калькуляция относится только к эксплуатационным нуждам, типа уборки, вывоза мусора и т.д.

      Розеток в колясочных не предусмотрено, так что электроинструмент и прочее подключить поначалу будет невозможно. Потом, наверное, найдем выход, все-таки розетка нужна. В щите домовых нагрузок есть свой счетчик, я так понимаю, что электричество с него будет делиться на всех поровну.
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение edv » 28 сен 2011, 11:27

      Добрый день!
      в ДДУ написано, что мы должны заплатить коммуналку авансом за 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.
      С другой стороны, эти же 6 месяцев может тянуться передача квартир в собственность, т.е. ключей у нас еще не будет

      Насколько это обоснованно и можно ли избежать этих платежей?
      Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
      Аватара пользователя
      edv
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1310
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
      Благодарил (а): 12 раз.
      Поблагодарили: 121 раз.
      Награды: 8
      За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: 15с (С8)

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение daleckai » 28 сен 2011, 12:07

        edv писал(а):Добрый день!
        в ДДУ написано, что мы должны заплатить коммуналку авансом за 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.
        С другой стороны, эти же 6 месяцев может тянуться передача квартир в собственность, т.е. ключей у нас еще не будет

        Насколько это обоснованно и можно ли избежать этих платежей?

        Попробуйте по этой ссылке пройти почитать http://www.tsj.ru/rate.asp?art_id=30338 ... 34&print=1
        Практика повсеместная и я лично слышала о судебных решениях не в пользу дольщиков.
        Abeunt studia in mores

        - Будьте проще и люди к вам потянутся!
        - Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
        Аватара пользователя
        daleckai
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 350
        Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
        Откуда: Откуда и все
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение skidoo84 » 28 сен 2011, 12:11

        Попробуйте по этой ссылке пройти почитать http://www.tsj.ru/rate.asp?art_id=30338 ... 34&print=1
        Практика повсеместная и я лично слышала о судебных решениях не в пользу дольщиков.


        по моему по новому закону сейчас запрещено застройщику навязывать УК. Поэтому вопрос спорный - не зря создаем Инициативную группу и совет. Но аванс мне кажется вполне логичным, т.к. поддерживать инфраструктуру надо.
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1865
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение Кайса » 28 сен 2011, 12:17

          edv писал(а):Насколько это обоснованно и можно ли избежать этих платежей?

          Если подпишете ДДУ, то согласитесь с таким вариантом, и избежать не получится. Убирать этот пункт из ДДУ МСР не станет. Само по себе логично было бы оплачивать коммуналку с даты акта приема-передачи, с другой стороны дольщики могут тянуть с приемом без уважительных причин, а застройщик должен будет все это время за них платить - тоже несправедливо, так что вариант с оплатой с момента сдачи в эксплуатацию видимо появился неспроста.
          Аватара пользователя
          Кайса
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1920
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
          Благодарил (а): 57 раз.
          Поблагодарили: 67 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Екатерина
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9





            След.

            Вернуться в Инфраструктура микрорайона

            Кто сейчас на конференции

            Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

            cron