Коммунальные платежи

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Кайса » 10 окт 2011, 14:16

Застройщик (точнее менеджер) на вопрос о первой коммуналке ответить нам не мог, думаете, мы не спросили?
Кстати, надо бы спросить об этом в следующем письме.
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 10 окт 2011, 14:19

    kva писал(а):задайте вопрос своему застройщику о первой коммуналке

    Задавал, все это уже упоминалось где-то в начале темы...
    Тем более еще не выбрана управляющая компания, а без нее собственно и тарифов пока нет.
    Смысл гадать, что если да кабы...

    А то что где-то кто-то услышал, а потом написал, а когда пытаешься узнать что именно и где, получаешь "вразумительный" ответ, а погуглите... это несерьезно.

    kva писал(а):коммунальный тариф, скорее всего, будет как для юридического лица ;)

    Вы можете мне ответить на этот вопрос без посыла погуглить? Откуда эта информация???
    И не только меня одного интересует это...
    Кайса писал(а):Почему вы так считаете?

    Вас просили дать конкретный ответ на конкретный вопрос.

    Все остальное это флуд по набиванию постов, пускай даже в теме обсуждения есть ключевой запрос про коммунальные платежи...
    Дальнейший флейм не поддержу.
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение kva » 10 окт 2011, 14:24

    Дмитрий, вы свой ДДУ почитайте. У вас есть пункт о компенсации эксплуатационных услуг?
    Если есть, то с вас возьмут оплату за коммуналку и без создания управляющей компании.
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение kva » 10 окт 2011, 14:34

    Кайса писал(а):Застройщик (точнее менеджер) на вопрос о первой коммуналке ответить нам не мог, думаете, мы не спросили?
    Кстати, надо бы спросить об этом в следующем письме.


    Конечно, надо спрашивать.
    С момента сдачи дома до передачи по акту новоселам, застройщик платит коммуналку как юридическое лицо (с более высокими тарифами) и скорее всего перекинет эту сумму на плечи дольщиков.
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 10 окт 2011, 22:52

    kva писал(а):Конечно, надо спрашивать.
    С момента сдачи дома до передачи по акту новоселам, застройщик платит коммуналку как юридическое лицо (с более высокими тарифами) и скорее всего перекинет эту сумму на плечи дольщиков.

    Допустим, что застройщик сделает именно так, как говорит kva. Но, пожалуйста, объясните мне из чего сложится "коммуналка" в квартире БЕЗ центрального отопления, БЕЗ горячего водоснабжения, БЕЗ лифта, БЕЗ мусоропровода, БЕЗ телефона, БЕЗ "прописанных" жильцов, СО счетчиками на газ, эл-во и воду (которые никто ещё не тратит)??? Ну сколько там может выйти денег за месяц? Давайте хотя бы примерно прикинем. Откуда бешеные суммы? Даже если по тарифу для юр.лиц. :?:
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение kva » 10 окт 2011, 23:07

    Дмитрий писал(а):
    kva писал(а):Конечно, надо спрашивать.
    С момента сдачи дома до передачи по акту новоселам, застройщик платит коммуналку как юридическое лицо (с более высокими тарифами) и скорее всего перекинет эту сумму на плечи дольщиков.

    Допустим, что застройщик сделает именно так, как говорит kva. Но, пожалуйста, объясните мне из чего сложится "коммуналка" в квартире БЕЗ центрального отопления, БЕЗ горячего водоснабжения, БЕЗ лифта, БЕЗ мусоропровода, БЕЗ телефона, БЕЗ "прописанных" жильцов, СО счетчиками на газ, эл-во и воду (которые никто ещё не тратит)??? Ну сколько там может выйти денег за месяц? Давайте хотя бы примерно прикинем. Откуда бешеные суммы? Даже если по тарифу для юр.лиц. :?:


    у вас в ДДУ прописана компенсация? Спросите у застройщика за сколько месяцев с вас возьмут плату и по каким пунктам.
    Думаю, обязательно включат техобслуживание, домофон, охрану (например, на Чкалова за охрану в доме-подкове ежемесячная плата 600 рублей).
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 10 окт 2011, 23:14

    kva писал(а):у вас в ДДУ прописана компенсация?

    После приема дома ГК мы (как физические лица) по договору обязаны заключить с управляющей компанией договор на оказание услуг и оплатить их авансом за 6 месяцев (выдержка из ДДУ).

    kva писал(а): домофон, охрану

    Домофона и охраны нет, они не предусмотрены.

    kva, вы читали договор?
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение kva » 10 окт 2011, 23:22

    Дмитрий писал(а):После приема дома ГК мы (как физические лица) по договору обязаны заключить с управляющей компанией договор на оказание услуг и оплатить их авансом за 6 месяцев (выдержка из ДДУ).

    и что за управляющая компания? и каковы у нее тарифы?
    почему в ДДУ не пишут об оплате коммуналки "по тарифам Истринского водоканала (или райгаза)"? Тогда все было бы ясно и понятно.

    Дмитрий писал(а):kva, вы читали договор?

    нет, "рыба" на сайте застройщика есть?
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 10 окт 2011, 23:30

    kva писал(а):почему в ДДУ не пишут об оплате коммуналки "по тарифам Истринского водоканала (или райгаза)"?

    Вот этого пока не знаю, вот цитата из ДДУ в которой косвенно упоминаются местные тарифы.
    Тарифы за коммунальные, эксплуатационные и иные услуги на содержание начисляются в соответствии с действующими ставками оплаты услуг, утвержденными органами местного самоуправления.


    kva писал(а):нет, "рыба" на сайте застройщика есть?

    На сайте застройщика если честно не знаю, должен быть. На этом форуме был один вариант ДДУ.
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Alex_Bomber » 10 окт 2011, 23:37

    Я прошу прощения, что вмешиваюсь, но то, что некоторые платят коммуналку по тарифам для юрлиц не значит, что это правильно и так нужно делать. Я, например, об этом слышу впервые, в интернете информации такой не видел. Я даже не могу себе представить как можно заставить физическое лицо заставить платить по другим тарифам??? Может это просто версия застройщика для жильцов, чтобы вопросы не задавали почему так дорого?

    kva писал(а):почему в ДДУ не пишут об оплате коммуналки "по тарифам Истринского водоканала (или райгаза)"? Тогда все было бы ясно и понятно.


    Потому что это бред, все законы и кодексы в договор уместить невозможно. Есть ЖК РФ, там написано, что эксплуатационные расходы оплачиваются УК в соответствии с ее тарифами. Коммунальные расходы платятся в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления.

    Дмитрий писал(а):Но, пожалуйста, объясните мне из чего сложится "коммуналка" в квартире БЕЗ центрального отопления, БЕЗ горячего водоснабжения, БЕЗ лифта, БЕЗ мусоропровода, БЕЗ телефона, БЕЗ "прописанных" жильцов, СО счетчиками на газ, эл-во и воду (которые никто ещё не тратит)???


    Я придумал только телеантенну.
    Аватара пользователя
    Alex_Bomber
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Angver » 10 окт 2011, 23:59

    Alex_Bomber писал(а):
    Дмитрий писал(а):Но, пожалуйста, объясните мне из чего сложится "коммуналка" в квартире БЕЗ центрального отопления, БЕЗ горячего водоснабжения, БЕЗ лифта, БЕЗ мусоропровода, БЕЗ телефона, БЕЗ "прописанных" жильцов, СО счетчиками на газ, эл-во и воду (которые никто ещё не тратит)???


    Я придумал только телеантенну.

    ... и радиоточку туда же
    У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
    Аватара пользователя
    Angver
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1836
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 94 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 8
    С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение kva » 11 окт 2011, 09:33

      вы упускаете, что к ДДУ могут сделать хитрый допник.
      Кто-нибудь с ДДУ ходил консультироваться к юристу?
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Дмитрий » 11 окт 2011, 09:54

      kva писал(а):Кто-нибудь с ДДУ ходил консультироваться к юристу?

      Есть поиск на форуме, вот пара примеров.
      Alex_Bomber писал(а):В пользу МСР нужно сказать, что договор грамотный, мой юрист конкретного попадалова там не увидел.

      katy0275 писал(а):В принципе юрист просмотрел все документы, сказал что все нормально...

      Я тоже обращался у юристу знакомых, могу все выше процитированное подтвердить.
      Подскажите, раз вы не собираетесь покупать квартиру в НН каким образом вас могут заботить эти вопросы, просто интересно? ;)

      Angver писал(а):... и радиоточку туда же

      Сейчас радиоточки не ставят.
      Да отключить их легко, в с смысле отключить это отключить полностью, а не перерезать провода. :lol:
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Alex_Bomber » 11 окт 2011, 10:33

      kva писал(а):вы упускаете, что к ДДУ могут сделать хитрый допник.


      Без нашего ведома это невозможно.

      kva писал(а):Кто-нибудь с ДДУ ходил консультироваться к юристу?


      kva, вы шутите или издеваетесь? Весь форум пестрит сообщениями о том, что договор проверен юристами и никакого криминала не найдено.
      Аватара пользователя
      Alex_Bomber
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 555
      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Награды: 5
      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение kva » 11 окт 2011, 10:54

      Alex_Bomber писал(а):
      kva писал(а):вы упускаете, что к ДДУ могут сделать хитрый допник.


      Без нашего ведома это невозможно.

      kva писал(а):Кто-нибудь с ДДУ ходил консультироваться к юристу?


      kva, вы шутите или издеваетесь? Весь форум пестрит сообщениями о том, что договор проверен юристами и никакого криминала не найдено.


      не читала о проверке ДДУ юристом :oops: Оплату коммуналки в ДДУ юристы считают допустимой?
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Дмитрий » 11 окт 2011, 11:09

      kva писал(а): Оплату коммуналки в ДДУ юристы считают допустимой?

      Что значит оплата коммуналки в ДДУ? Поясните!

      Дмитрий писал(а):обязаны заключить с управляющей компанией договор на оказание услуг и оплатить их авансом за 6 месяцев

      Вы посты внимательно читаете? Причем здесь ДДУ?
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение kva » 11 окт 2011, 13:34

      Дмитрий писал(а):
      kva писал(а): Оплату коммуналки в ДДУ юристы считают допустимой?

      Что значит оплата коммуналки в ДДУ? Поясните!

      Дмитрий писал(а):обязаны заключить с управляющей компанией договор на оказание услуг и оплатить их авансом за 6 месяцев

      Вы посты внимательно читаете? Причем здесь ДДУ?


      пункт "обязаны заключить и оплатить авансом за 6 месяцев" в ДДУ?
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Дмитрий » 11 окт 2011, 13:49

      kva писал(а):пункт "обязаны заключить и оплатить авансом за 6 месяцев" в ДДУ?

      В ДДУ. И какой по вашему из этого следует вывод?

      А вообще прочтите внимательней про договор о оплате в каком контексте это звучит, о том что тарифы регулируются органами местного самоуправления (это все выше было) и вообще о ФЗ 214.

      Вообще не культурно отвечать вопросом на вопрос.
      Так что потрудитесь теперь ответить на все мои вопросы оставшиеся без ответа, которые прозвучали выше.
      Последний раз редактировалось Дмитрий 11 окт 2011, 19:14, всего редактировалось 1 раз.
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение kva » 11 окт 2011, 15:14

      Дмитрий писал(а):
      kva писал(а):пункт "обязаны заключить и оплатить авансом за 6 месяцев" в ДДУ?

      В ДДУ. И какой по вашему из этого следует вывод?

      А вообще прочтите внимательней про договор о оплате в каком контексте это звучит, о том что тарифы регулируются органами местного самоуправления (это все выше было) и вообще о ФЗ 214Ф.

      Вообще не культурно отвечать вопросом на вопрос.
      Так что потрудитесь теперь ответить на все мои вопросы оставшиеся без ответа, которые прозвучали выше.


      почему вы все время пытаетесь меня воспитывать и учить культуре? :lol:
      вы так рьяно защищаете застройщика, вы представитель МСР?
      по роду работы читаю форумы о новостройках. Знаю, думаю, больше вашего (пусть даже не на очень много) ;)
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение kva » 11 окт 2011, 15:16

      Дмитрий писал(а):
      kva писал(а):пункт "обязаны заключить и оплатить авансом за 6 месяцев" в ДДУ?

      В ДДУ. И какой по вашему из этого следует вывод?

      А вообще прочтите внимательней про договор о оплате в каком контексте это звучит, о том что тарифы регулируются органами местного самоуправления (это все выше было) и вообще о ФЗ 214Ф.

      Вообще не культурно отвечать вопросом на вопрос.
      Так что потрудитесь теперь ответить на все мои вопросы оставшиеся без ответа, которые прозвучали выше.


      если с момента сдачи в эксплуатацию - это уже нарушение. ;)

      трудиться отвечать на ваши вопросы, заданные в некорректном тоне, не буду
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)





      Пред.След.

      Вернуться в Инфраструктура микрорайона

      Кто сейчас на конференции

      Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

      cron