Коммунальные платежи

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

Re: Коммунальные платежи

Сообщение WhiteMax » 19 ноя 2012, 06:04

Договора Застройщик-УК есть. Лично в субботу ознакомился в офисе УК с Договором по д.30 (Европейская, 22) и приложением к нему в виде Решения застройщика. Хотел откопировать, но было очень много народу; они обещали вывесить его в ближайшее время на сайте.
Договор, на мой взгляд, абсолютно нелепый. Всю ответственность УК несет перед Застройщиком, услуги тоже должен оплачивать Застройщик. :-)
Согласно приложению (Решение Застройщика) УК уполномачивается размещать рекламные конструкции в подьездах, а также на стенах и окнах домов. :sh_ok:
В общем, полный ахтунг!
Выдаваемые на сегодняшний день платежки представляют собой обыкновенные банковские квитанции (ф. ПД-4), выставлять их в регламентируемом виде обещают только со следующего месяца.
В договоре есть пункт о том, что УК обязана заключить договора с поставщиками ресурсов, - это условие до сих пор не выполнено. Ук ссылается на Застройщика, клиентский сервис и технадзор ссылаются на УК - замкнутый круг.
Поднял вопрос о том, что оплата за октябрь рассчитывается исходя из полного перечня услуг (30р/м2), а между тем уборщицы во многих домах начали работать только в ноябре, дворников до сих пор, по-моему, никто в глаза не видел. Кроме того, по информации от Константина (д.61) при вводе в эксплуатацию котлов Застройщик заключил и оплатил их обслуживание на 1 год, у УК подобного договора нет, между тем в перечень оплачиваемых нами услуг этот пункт включен. Менеджеры УК мне заявили, что уборщицы работают чуть ли с августа, по поводу платы за обслуживание котлов тоже что-невразумительное.
Со временем всё будет хорошо. А вот с нами всякое может случиться.
Аватара пользователя
WhiteMax
Староста
Староста
 
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 09:31
Благодарил (а): 256 раз.
Поблагодарили: 297 раз.
Награды: 7
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (2)

Re: Коммунальные платежи

Сообщение WhiteMax » 19 ноя 2012, 06:35

Написал в ветку Доступ к камерам по поводу видео-контроля за объемом и расписанием проедоставления услуг уборки территории. Если у кого-нибудь есть дополнительная информация (личные наблюдения или даже фотографии) по вопросу "Когда производилась уборка подъезда и придомовой территории" (имеется ввиду сотрудниками УК) Вашего дома, предлагаю каким-то образом данную информацию объединить (завести отдельную ветку или мне в личку).
Со временем всё будет хорошо. А вот с нами всякое может случиться.
Аватара пользователя
WhiteMax
Староста
Староста
 
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 09:31
Благодарил (а): 256 раз.
Поблагодарили: 297 раз.
Награды: 7
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (2)

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Svetlana » 19 ноя 2012, 09:32

Лично я могу сказать, что не особо что-то изменилось после прихода УК, единственное, за что им скажу спасибо и готова заплатить - контейнер на въезде в НН и вывоз мусора.
В нашем подъезде дважды видела странную уборщицу "славянской" внешности, которая поднимала пыль столбом по всему подъезду, влажной уборки я не видела ни разу. На прошлой неделе видела другую уборщицу (иной, не "славянской" внешности, она мыла двери в подъезде), окна как были грязные, так и есть.
По поводу дворника - видела его однажды (17 ноября), в районе Европейской 30, убирался на детской площадке. В районе домов наших номеров(18, 16, 33, 37) ни разу не наблюдала ни дворника, ни итога его работы. :a_g_a:
Последний раз редактировалось Svetlana 19 ноя 2012, 22:06, всего редактировалось 1 раз.
Svetlana
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 17:56
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 2
За усердие! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Светлана
Номер дома и квартиры: Европейская,18(С-34)

Re: Коммунальные платежи

Сообщение WhiteMax » 19 ноя 2012, 13:02

Светлана, согласен, есть определенный перечень услуг, который выполняется и выолняется неплохо. Инженер УК Александр Борисович, по-моему, выполняет львиную часть работы технадзора по выявлению недоделок и контролю за их исправлениями. Но есть и услуги, которые включены в перечень оплачиваемых, хотя фактическое их предоставление крайне сомнительно. Так, например, в смету расходов включена уборка всей заасфальтированной территории поселка, хотя менеджеры УК дают противоречивые сведения о том, что общепоселковые дороги будут переданы муниципалитету и их уборка будет производиться за бюджетные деньги. В договорах между застройщиком и УК (как и в будущих договорах между собственниками и УК/ТСЖ/др.) фигурируют только дома и придомовая территория. Каким образом в смету расходов попала территория, не относящаяся к этим договорам вообще непонятно!
Со временем всё будет хорошо. А вот с нами всякое может случиться.
Аватара пользователя
WhiteMax
Староста
Староста
 
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 09:31
Благодарил (а): 256 раз.
Поблагодарили: 297 раз.
Награды: 7
За вклад в развитие форума! (1)Медаль уважения! (1)За усердие! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (2)

Re: Управляющая компания

Сообщение Нюша » 15 янв 2013, 16:45

Соседи, добрый день! Немного не по теме, но уж очень мне интересно: :smu:sche_nie:
я приняла квартиру в середине декабря 2012 ... а кому и главное как вы оплачиваете свет и воду?
Нюша
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 17:27
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Анна
Номер дома и квартиры: 66 и 3

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Angver » 15 янв 2013, 16:51

Нюша писал(а):а кому и главное как вы оплачиваете свет и воду?

Пока никому и никак.
У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
Аватара пользователя
Angver
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1836
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 8
С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Lusi » 16 янв 2013, 09:46

    у меня вопрос: когда все определятся с УК, то нам выставят счет за коммунальные услуги за весь период с момента принятия квартиры :sh_ok: ???????
    Аватара пользователя
    Lusi
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 137
    Зарегистрирован: 04 июл 2012, 16:47
    Благодарил (а): 14 раз.
    Поблагодарили: 23 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Людмила
    Номер дома и квартиры: 58/3 (Е33)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Sonmor » 16 янв 2013, 09:53

    Lusi
    Само собой, а Вы как хотели? В рассрочку? :-)
    С уважением,
    Никита
    Аватара пользователя
    Sonmor
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2577
    Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
    Откуда: Волгоград
    Благодарил (а): 191 раз.
    Поблагодарили: 268 раз.
    Награды: 8
    Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Никита
    Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Lusi » 17 янв 2013, 08:51

    Было бы не плохо :-) а что по поводу общедомовых коммунальных платежей, например электроэнергия, её тоже насчитают с начала принятия квартир, просто какое-то время жили работяги в подвале пользовались электроэнергией, а как делить будут на всех одновременно или по мере принятия каждой квартиры :du_ma_et: , и кто знает где выключается свет в подъезде???
    Аватара пользователя
    Lusi
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 137
    Зарегистрирован: 04 июл 2012, 16:47
    Благодарил (а): 14 раз.
    Поблагодарили: 23 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Людмила
    Номер дома и квартиры: 58/3 (Е33)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Рапунциль » 17 янв 2013, 09:10

    Свет вподъезде выключается в подвале
    Счастье - это когда тебя понимают,
    большое счастье - это когда тебя любят,
    настоящее счастье - это когда любишь ты.
    Аватара пользователя
    Рапунциль
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1212
    Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
    Благодарил (а): 1 раз.
    Поблагодарили: 7 раз.
    Награды: 9
    За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Елена
    Номер дома и квартиры: 37

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Alien238 » 21 июл 2014, 14:11

    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Подскажите пожалуйста размер коммуналки которая вам приходит?
    Например за 2ух или 3х комнатную квартиру. Спасибо.
    Alien238
    Ой! Я здесь недавно
    Ой! Я здесь недавно
     
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 21 июл 2014, 14:09
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Андрей

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение wildhog » 21 июл 2014, 14:41

    Alien238 писал(а):Добрый день, уважаемые форумчане.
    Подскажите пожалуйста размер коммуналки которая вам приходит?
    Например за 2ух или 3х комнатную квартиру. Спасибо.


    За трешку: содержание МКД ~21,91*65,2 = 1428р, ~свет - 250кв*2,81 = 700р. Газ - индивидуально, воду и канализацию еще не оплачиваем.
    a man can be destroyed but not defeated
    Аватара пользователя
    wildhog
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 830
    Зарегистрирован: 27 окт 2011, 08:35
    Откуда: Новочеркасск
    Благодарил (а): 42 раз.
    Поблагодарили: 144 раз.
    Награды: 7
    Медаль уважения! (1)За личные качества! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (2)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Е30, кв 1

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Katherina_O » 20 окт 2014, 09:56

    WhiteMax писал(а):Поднял вопрос о том, что оплата за октябрь рассчитывается исходя из полного перечня услуг (30р/м2), а между тем уборщицы во многих домах начали работать только в ноябре, дворников до сих пор, по-моему, никто в глаза не видел. Кроме того, по информации от Константина (д.61) при вводе в эксплуатацию котлов Застройщик заключил и оплатил их обслуживание на 1 год, у УК подобного договора нет, между тем в перечень оплачиваемых нами услуг этот пункт включен. Менеджеры УК мне заявили, что уборщицы работают чуть ли с августа, по поводу платы за обслуживание котлов тоже что-невразумительное.


    Скажите пожалуйста, я правильно поняла, что оплата содержания и ремонта 30 руб.за метр в НН? Насколько я знаю, УК не может брать дороже, чем установлено администрацией населенного пункта, и там около 20 руб за метр.
    И еще вопрос по электричество, вы платите по 2-х тарифному за день и ночь, отдельно учитывается и оплачивается?
    Газ платите - за сам газ и еще за обслуживание котла?
    Katherina_O
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 220
    Зарегистрирован: 01 фев 2014, 14:44
    Откуда: Нахабино
    Благодарил (а): 43 раз.
    Поблагодарили: 26 раз.
    Настоящее имя: Екатерина
    Номер дома и квартиры: НЯ 20

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Anastasia » 20 окт 2014, 11:06

    Katherina_O писал(а):Скажите пожалуйста, я правильно поняла, что оплата содержания и ремонта 30 руб.за метр в НН?

    Платежи:
    содержание и ремонт: 23,90 руб./кв.м/месяц (это у УК ПартосГаз)
    водоотведение: 25,95 руб./кубометр (но еще не платили)
    кап.ремонт: 7,30 руб./кв.м/месяц (УК ПартосГаз еще не выставляла)
    газ: сколько потратите (у нас с однушки 3 тыс. руб. в год, но мы не любим жару)
    обслуживание газового оборудования: 2 тыс. руб. (ПартосГаз, платили 1 раз для переоформления договора на газ в МосОблГаз)
    эл-во: 2,81 руб./кВт·ч (счетчики двухтарифные, но платим пока по одному тарифу) + общедомовое эл-во
    за воду пока не платим
    Anastasia
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 121
    Зарегистрирован: 27 фев 2013, 17:55
    Благодарил (а): 34 раз.
    Поблагодарили: 48 раз.
    Награды: 3
    С любовью! (1)Подарок! (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Анастасия
    Номер дома и квартиры: д. Е26, кв. 5

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Valorous » 14 авг 2015, 13:43

    Здравствуйте соседи. Подскажите новоселу. Как оплачивать коммунальные услуги? УК Партосгазсервис. С газом вроде разобрался, едешь, пополняешь карту, вставляешь в счетчик, пользуешься пока не закончатся деньги. Но вот не понятно с водой и электричеством. В платежке есть 2 счетчика: за электричество и за воду. В платежке за электричество последний платеж был в декабре 2014 года, однако есть отдельные оплаченные платежки за электроэнергию по февраль 2015г., но перевод почему-то не в УК, а в ЛСР Недвижимость. Кому в итоге платить за электричество и кто снимает показания счетчика? За воду последний платеж в августе 2014, кому передавать показания счетчика?
    Valorous
    Ой! Я здесь недавно
    Ой! Я здесь недавно
     
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 14 авг 2015, 13:32
    Благодарил (а): 1 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Константин » 14 авг 2015, 16:16

    Valorous писал(а):В платежке за электричество последний платеж был в декабре 2014 года, однако есть отдельные оплаченные платежки за электроэнергию по февраль 2015г., но перевод почему-то не в УК, а в ЛСР Недвижимость.

    Поставщик электричества-ЛСР (договор у старшего по дому или Переведенцевой). Выставляет платежки самостоятельно их и оплачиваете. После февраля было переименование ЛСР и возникли сложности с проводкой платежей.
    Valorous писал(а):За воду последний платеж в августе 2014, кому передавать показания счетчика?

    За воду у нас деньги еще не собирали :-): , только водоотведение. Там сложности бюрократически-технического плана, разберутся выставят платежки.
    Константин
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1246
    Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
    Откуда: Новое Нахабино
    Благодарил (а): 49 раз.
    Поблагодарили: 265 раз.
    Награды: 7
    Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Константин
    Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Kimikate » 18 янв 2016, 13:08

    Новинки в законодательстве.
    Плата за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается за объем воды, поданной в помещения в многоквартирном доме из всех источников централизованного водоснабжения.
    Сообщается, в частности, что положения жилищного законодательства предусматривают, что объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в жилые и нежилые помещения потребителей в многоквартирном доме из всех источников централизованного водоснабжения. По мнению Минстроя России, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению должен быть рассчитан за объем воды, поданной в жилые и нежилые помещения потребителей в многоквартирном доме из всех источников централизованного водоснабжения.
    <Письмо> Минстроя России от 21.10.2015 N 34131-ЛГ/04
    <О плате за водоотведение и отопление в многоквартирном доме>
    Аватара пользователя
    Kimikate
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 457
    Зарегистрирован: 02 мар 2012, 15:29
    Благодарил (а): 148 раз.
    Поблагодарили: 54 раз.
    Награды: 4
    За ответственность! (1)Орден почетного участника! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Вика
    Номер дома и квартиры: д. 16

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Bill » 18 янв 2016, 23:08

    Пять раз перечитал :nez-nayu: Ничего не понял.Сколько получили ,столько и отдали.Так было и есть.А где новость -то?
    Умные мысли преследуют меня,но я быстрее!
    Аватара пользователя
    Bill
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 512
    Зарегистрирован: 15 фев 2012, 01:34
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 47 раз.
    Поблагодарили: 60 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Михаил
    Номер дома и квартиры: д.7

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение НаТусечка » 18 янв 2016, 23:43

    А новость в том, что теперь мы будем платить за водоотведение воды поданной ВО ВСЕ помещения многоквартирного дома
    НаТусечка
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 179
    Зарегистрирован: 23 окт 2015, 11:44
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 18 раз.
    Настоящее имя: Наташа
    Номер дома и квартиры: 27

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Дмитрий » 19 янв 2016, 12:11

    НаТусечка писал(а):А новость в том, что теперь мы будем платить за водоотведение воды поданной ВО ВСЕ помещения многоквартирного дома

    А сейчас мы как платим?
    И расшифруйте свой капс про "ВО ВСЕ" помещения. Куда кроме квартир подается еще вода, которую нужно отвести?
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)





    Пред.След.

    Вернуться в Инфраструктура микрорайона

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0