Коммунальные платежи

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Sonmor » 04 сен 2012, 11:20

Они б еще урны и мусорные баки поставили, было бы вообще зашибись
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Bill » 04 сен 2012, 19:28

Квартплату назначают сами жильцы .Но т.к унас в стране народу всё равно,как его обдерут,все потом жалуются задним числом.Надо ходить на собрания и смотреть на договор с УК,который подписываете.По идее в новых домах квартплата должна быть значительно ниже,т.к.трубы ещё не проржавели,перекрытия не проваливаются,крыши ремонтировать не надо и т.д.Почитайте правила и законы пожалуйста прежде,чем подписывать договор с УК.Они ведь могут с каждым отдельно поработать и подсунуть договор "подмахнуть" невзначай! :ni_zia: А может кто не верит,что сам квартплату должен назначать? Имеется в виду-всё кроме того,что по счётчикам.
Умные мысли преследуют меня,но я быстрее!
Аватара пользователя
Bill
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 512
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 01:34
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Михаил
Номер дома и квартиры: д.7

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Sonmor » 05 сен 2012, 09:28

Bill
Вообще-то никому еще ничего не подсовывали и договор с УК еще никто не видел.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Коммунальные платежи

Сообщение enio » 10 сен 2012, 11:18

Bill писал(а):А может кто не верит,что сам квартплату должен назначать? Имеется в виду-всё кроме того,что по счётчикам.

Правильно, но для этого ТСЖ надо создавать, тогда мы и сами УК выбирем и цены назначим какие хотим, и работать она будет гораздо продуктивнее.. А пока УК навязана сверху, Застройщиком и Администрацией, то тут мы врядли назначим тариф, какой поставят тариф такой и будем платить..И делать ничего не будут, как правило просто обдирают жильцов и все..
Аватара пользователя
enio
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 12:14
Откуда: RUS 48-77-90
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Награды: 1
Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Денис
Номер дома и квартиры: 56 ( Е37)

Re: Коммунальные платежи

Сообщение satton » 10 сен 2012, 13:46

Я слышал, есть возможность заключения прямых договоров с поставщиками ресурсов.
Но детально не в курсе.
satton
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 13 авг 2012, 11:29
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Антон
Номер дома и квартиры: Е8

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Angver » 10 сен 2012, 13:48

satton
С МосЭнерго и МосОблГазом вам точно придется напрямую заключать договор и УК в этих отношениях не участвует.
У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
Аватара пользователя
Angver
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1836
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 8
С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение satton » 10 сен 2012, 14:20

    Это хорошо. Меньше простора для манипуляции с тарифами.
    satton
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 121
    Зарегистрирован: 13 авг 2012, 11:29
    Благодарил (а): 16 раз.
    Поблагодарили: 22 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Антон
    Номер дома и квартиры: Е8

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Kimikate » 21 сен 2012, 17:28

    а когда начнут приходить письма счастья по оплате жилья? а то у нас уже почтовые ящики повесили, а ключи от них почему-то не раздали. как бы не пропустить :ne_vi_del:
    Аватара пользователя
    Kimikate
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 457
    Зарегистрирован: 02 мар 2012, 15:29
    Благодарил (а): 148 раз.
    Поблагодарили: 54 раз.
    Награды: 4
    За ответственность! (1)Орден почетного участника! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Вика
    Номер дома и квартиры: д. 16

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение Angver » 21 сен 2012, 17:31

    Kimikate
    А где их вам повесили? У нас, например, не то, что почтовых ящиков, так даже не приходили снимать показания счетчиков воды.
    У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
    Аватара пользователя
    Angver
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1836
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 94 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 8
    С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Kimikate » 21 сен 2012, 17:40

      в подъезде висят сразу за входной дверью на стене под лестницей.

      показания воды вообще не снимали? а как же акт приема-передачи? приходил манагер, записал показатели всего, за ним я записала показатели ДЛЯ СЕБЯ. когда мне отдали последний ключ (оставляла для проверки газа), составили бумагу, что ключи передали, показатели счетчиков такие-то. ну вот в показаниях света они другие цифры написали. тут мне мои записи как раз пригодились. :ti_pa:

      я всё думаю о том положении из договора об оплате коммуналки за полгода. хотя уже точную формулировку не вспомню.
      Аватара пользователя
      Kimikate
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщения: 457
      Зарегистрирован: 02 мар 2012, 15:29
      Благодарил (а): 148 раз.
      Поблагодарили: 54 раз.
      Награды: 4
      За ответственность! (1)Орден почетного участника! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Вика
      Номер дома и квартиры: д. 16

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Bill » 22 сен 2012, 00:01

      Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ). :ni_zia:6) Еще обратите внимание на ст.153 .п.6.

      http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1595 . :-ok-: Так что ГОЛОСУЙ ИЛИ ПРОИГРАЕШЬ!!!
      © КонсультантПлюс, 1992-2012
      Умные мысли преследуют меня,но я быстрее!
      Аватара пользователя
      Bill
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 512
      Зарегистрирован: 15 фев 2012, 01:34
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 47 раз.
      Поблагодарили: 60 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Михаил
      Номер дома и квартиры: д.7

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Кайса » 26 сен 2012, 20:30

      Kimikate писал(а):показания воды вообще не снимали? а как же акт приема-передачи?

      Когда мы принимали квартиру, механизм видимо не был отработан, и никакие показания у нас не снимались и нигде не фиксировались.
      Аватара пользователя
      Кайса
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1920
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
      Благодарил (а): 57 раз.
      Поблагодарили: 67 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение Нютик » 11 ноя 2012, 01:09

        Дорогие форумчане! В частности жители НН, объясните пожалуйста, если Вы уже живете в своих квартирах, стало быть у Вас имеется свет и вода? Ну и в идеале газ. Меня оооочень волнует вопрос, как Вы это дело оплачиваете и где брали квитанции и книжки к оплате? Объясню ситуацию, есть квартира в которую необходимо въехать в конце следующей недели, приемка в середине недели. Состояние кв приличное, есть один момент, счетчики воды не подключены, вода в частности вчера не шла (до этого была, проверяли), ЛСР отправляет в УК. Дескать тв антенна, счетчики и книжки об оплате все там.
        Подскажите пожалуйста порядок действий? Как быть?
        Счастье – это хорошее здоровье и плохая память. — Ингрид Бергман
        Нютик
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 71
        Зарегистрирован: 28 окт 2012, 22:06
        Откуда: Москва
        Благодарил (а): 13 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Настоящее имя: Анна
        Номер дома и квартиры: 18

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение сосед » 11 ноя 2012, 03:26

        Нютик Вы принимаете квартиру у ЛСР :a_g_a: и причём сдесь какая-то УК :du_ma_et: ? С которой у вас лично нет никаких договорных отношений и возможно вабще небудет :ne_ne_ne: ? Посылайте их ... с предложением обратиться в УК самим и требуйте всё с ЛСР :a_g_a: ! Может вы планируете принять квартиру и в тотже день её продать уже дороже и ваще никаких договорв ни с какой УК заключать не собираетесь ::yaz-yk: :-) ?

        Эт как еслиб в салоне вам продавали машину без колёс, а колёса типа получите в гарантийной мастерской причём в той какую вам укажут :a_g_a: :-) , Уже незнают каким обманом и шантажом народ в эту УК затащить :a_g_a: .
        Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
        Аватара пользователя
        сосед
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 1994
        Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
        Благодарил (а): 348 раз.
        Поблагодарили: 204 раз.
        Награды: 9
        Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Сергей
        Номер дома и квартиры: 10

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение Mirreya » 11 ноя 2012, 04:51

        Наверное не все так однозначно, сосед...
        Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется. В любом случае при приемке квартиры должны учитываться текущие показатели счетчиков, и либо Застройщик, либо УК должны совместно с принимающей стороной составить Акт, отражающий эти сведения.
        Не знаю, как правильно по закону (Застройщик с УК в этом тоже не профессионалы), но по сути, квартиры мы принимаем у Застройщика, соответственно состояние квартиры, включая состояние счетчиков, также должно быть отражено в Акте приема-передачи или его приложении.
        Телефон УК Миррея - 8(495)241-30-64. Прием звонков с 12 до 17 часов, вторник - суббота. Воскресенье и Понедельник - выходной. Аварийные вызовы принимаются круглосуточно.

        Миррея Вконтакте www.vk.com/ukmirreya . Подписывайтесь! Оставайтесь на связи!
        Аватара пользователя
        Mirreya
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 611
        Зарегистрирован: 24 апр 2012, 00:47
        Откуда: Москва
        Благодарил (а): 94 раз.
        Поблагодарили: 242 раз.
        Награды: 8
        За усердие! (2)Так держать! (2)За личные качества! (2)Жилец Нового Нахабино (1)Представитель УК (1)
        Настоящее имя: Сергей
        Номер дома и квартиры: 2

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение Нютик » 11 ноя 2012, 09:46

        Так я и говорю, если ЛСР белые и пушистые, то книжек об оплате у них действительно нет, они в УК. В от и возникает вопрос ждать разрешения ситуации нет возможности, вода необходима к концу недели! Получается, что хочешь- не хочешь, а с УК нужно договариваться. А они соответственно включат счетчики и телевизор после подписания договора!!! Вот в чем загвоздка. Время, в данной ситуации на пользу УК! Есть дельные предложения?

        Обоснованно не пишу дом, из-за опасения мести УК иЛСР. Шутки шутками, но на всякий...
        Счастье – это хорошее здоровье и плохая память. — Ингрид Бергман
        Нютик
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 71
        Зарегистрирован: 28 окт 2012, 22:06
        Откуда: Москва
        Благодарил (а): 13 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Настоящее имя: Анна
        Номер дома и квартиры: 18

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение А.Л. » 11 ноя 2012, 09:58

        :ze_va_et:
        Mirreya писал(а):Наверное не все так однозначно, сосед...
        Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется. В любом случае при приемке квартиры должны учитываться текущие показатели счетчиков, и либо Застройщик, либо УК должны совместно с принимающей стороной составить Акт, отражающий эти сведения.
        Не знаю, как правильно по закону (Застройщик с УК в этом тоже не профессионалы), но по сути, квартиры мы принимаем у Застройщика, соответственно состояние квартиры, включая состояние счетчиков, также должно быть отражено в Акте приема-передачи или его приложении.


        Договора застройщика с УК по домам нет.
        Решения застройщика по УК по домам нет.
        Интересно, собирается застройщик выполнять пункт договора ДДУ по УК.
        Или боится репутационных рисков.
        Может всетаки увидим решение и договор с синей печатью и красной подписью :-)
        А.Л.
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1089
        Зарегистрирован: 11 окт 2012, 19:20
        Благодарил (а): 318 раз.
        Поблагодарили: 316 раз.
        Награды: 5
        Лучшему участнику ИГ! (1)Медаль уважения! (1)Так держать! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: 64-8

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение Илья » 11 ноя 2012, 10:45

        Нютик писал(а): А они соответственно включат счетчики и телевизор после подписания договора!!! Вот в чем загвоздка. Время, в данной ситуации на пользу УК!

        А при чем тут УК, она к воде, газу и электричеству никакого отношения не имеет.
        Илья
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 459
        Зарегистрирован: 21 сен 2012, 10:03
        Благодарил (а): 48 раз.
        Поблагодарили: 89 раз.
        Награды: 2
        Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Илья
        Номер дома и квартиры: 18+46

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение Константин » 11 ноя 2012, 11:03

          До заключения договора на правление домом счет может выставить только ЛСР-НМ.
          Константин
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1246
          Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
          Откуда: Новое Нахабино
          Благодарил (а): 49 раз.
          Поблагодарили: 265 раз.
          Награды: 7
          Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Константин
          Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение Константин » 11 ноя 2012, 11:06

          Mirreya писал(а):.
          Если у Застройщика, как они теперь утверждают, есть договор с УК, то эта УК действительно по закону должна вести всю эту "бухгалтерию" с учетом счетчиков и т.п. Договор между собственником и этой УК в этом случае заключать не требуется.

          Договора нет. Предлагаемые договора ИВС имеют основание для заключения "Общее собрание собственников"
          Константин
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1246
          Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
          Откуда: Новое Нахабино
          Благодарил (а): 49 раз.
          Поблагодарили: 265 раз.
          Награды: 7
          Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Константин
          Номер дома и квартиры: д.61 кв.7





          Пред.След.

          Вернуться в Инфраструктура микрорайона

          Кто сейчас на конференции

          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

          cron