Коммунальные платежи

Обсуждение развития инфраструктуры в районе

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Alex_Bomber » 09 мар 2012, 23:45

aas89 писал(а):А кто будет оплачивать ту сумму, которая накрутиться на счетчиках, с того момента когда дом ввели в эксплуатацию, но еще не закончили ремонт? Т.е. ключи я еще не получил, но расход по счетчикам есть, так как в квартире работают рабочие.


Вы платите только за потребленные вами ресурсы. При подписании акта приема-передачи (передаче ключей) вы списываете показания счетчиков и начинаете платить, но ни в коем случае не раньше.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Коммунальные платежи

Сообщение aas89 » 10 мар 2012, 00:00

т.е. в акте приема-передачи будет место для заполнения показаний счетчиков? Или как это подтверждается?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Коммунальные платежи

Сообщение Alex_Bomber » 10 мар 2012, 00:04

Акт составляется в простой письменной форме, как будет конкретно выглядеть, не знаю.
Однако, вы можете указать показания счетчиков хоть на обороте. Кстати, замечания очень часто пишут как раз с обратной стороны - места не хватает.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Алена » 13 мар 2012, 20:42

В связи с множеством поправок в 214ФЗ и Жилищный кодекс, застройщик не имеет право выбирать нам способ управления домом (УК, ТСЖ, кооператив), мы сами обязаны это сделать в течение года, как станем собственниками. Даже администрация, сможет диктовать нам УК только через год. Соответственно, и деньги за 6 месяцев застройщик тоже взять с нас не имеет права.
Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
Алена
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алена

Re: Вопросы по жилищному кооперативу

Сообщение Алена » 20 мар 2012, 10:36

Здесь можно посчитатьпримерную стоимость содержания вашей квартиры:

«О внесении изменений в Закон Московской области «О стандарте стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда в Московской области на 2012 год»

http://www.moduma.ru/index.php?option=c ... &Itemid=86

«1. Установить стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области на 2012 год в следующем размере:
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в среднем по Московской области:
с 1 января по 30 июня – 100,47 рубля;
с 1 июля по 31 августа – 107,19 рубля;
с 1 сентября по 31 декабря – 109,65 рубля;

Если еще приплюсовать затраты на кооператив, сумма получается не веселая :-(
Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
Алена
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алена

Re: Вопросы по жилищному кооперативу

Сообщение SergeyB » 20 мар 2012, 10:48

Что-то не совсем понял что это за сумма? Это не может быть ежемесячным платежом? Это с однушки маленькой больше 4000 в месяц?
SergeyB
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

Re: Вопросы по жилищному кооперативу

Сообщение Sonmor » 20 мар 2012, 12:29

Стандарты стандартами, но все должно быть обосновано и применимо к каждому конкретному случаю. Например, вода у нас своя, котельной тоже не имеем - отопление у каждого в квартире свое и рассчитывается из расхода газа, по воде счетчики по электричеству тоже.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Вопросы по жилищному кооперативу

Сообщение Алена » 20 мар 2012, 15:43

В Сакраменто менеджеры Мортона озвучивают стоимость коммуналки с эксплуатацией 5400-7200 руб./мес. в зависимости от квартиры. Там, вроде, такие же домики и МСР частично там строит вместе с Мортоном. Там, кстати, Мортон землю сразу выкупил. На сайте выложено свидетельство права собственности на землю.
Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
Алена
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алена

Re: Вопросы по жилищному кооперативу

Сообщение edv » 20 мар 2012, 16:10

Sonmor писал(а):Например, вода у нас своя, , по воде счетчики

А, кстати, как будет рассчитываться стоимость куба воды? Каждый месяц по разному? Например:

расходы на содержание ВЗУ(включая возможную замену фильтров, химикатов и пр.) за месяц
разделить на
потребленное всем поселком количество кубов за месяц?

А, вообще, есть у нас тема про коммуналку - там и надо бы ее обсуждать
Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
Аватара пользователя
edv
Староста
Староста
 
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Награды: 8
За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: 15с (С8)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение alex79 » 04 апр 2012, 20:42

    Ещё один момент из вчерашней встречи.
    Была озвучена прикидочная стоимость содержания квартиры. Как было сказано, сумма определена "расчётным методом по нормативам" и она составляет примерно 42 рубля с квадратного метра. Это только статья "содержание-ремонт", сюда не входят платежи за свет, газ, воду, канализацию.
    Цифру назвал юрист МСР.
    alex79
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 263
    Зарегистрирован: 06 дек 2011, 16:16
    Благодарил (а): 26 раз.
    Поблагодарили: 84 раз.
    Награды: 6
    С любовью! (1)Подарок! (1)За усердие! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Александр
    Номер дома и квартиры: Европейская 18 (С34)

    Re: Коммунальные платежи

    Сообщение skidoo84 » 04 апр 2012, 20:47

    alex79 писал(а):Ещё один момент из вчерашней встречи.
    Была озвучена прикидочная стоимость содержания квартиры. Как было сказано, сумма определена "расчётным методом по нормативам" и она составляет примерно 42 рубля с квадратного метра. Это только статья "содержание-ремонт", сюда не входят платежи за свет, газ, воду, канализацию.
    Цифру назвал юрист МСР.



    не хило получается за трешку - 70 квадратов - 2900. :sh_ok:
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1865
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Natashka » 04 апр 2012, 22:56

      alex79 писал(а):Ещё один момент из вчерашней встречи.
      Была озвучена прикидочная стоимость содержания квартиры. Как было сказано, сумма определена "расчётным методом по нормативам" и она составляет примерно 42 рубля с квадратного метра. Это только статья "содержание-ремонт", сюда не входят платежи за свет, газ, воду, канализацию.
      Цифру назвал юрист МСР.

      Не, немного не так.
      Цифру 42 озвучил Alex-Bomber, сказал, что МСР просчитывали, и уточнил, что это далеко от реальности.
      А вот юрист озвучивал цифры 69-82, как у них в Грюнвальде, и сказал, что с оооочень большим трудом удалось до 69 снизить. В эту цифру он сказал входит охрана, консъержки, у нас их, конечно, не будет, но от этого не легче, коль у застройщика такой размах!
      «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
      Аватара пользователя
      Natashka
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1322
      Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
      Благодарил (а): 137 раз.
      Поблагодарили: 137 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Коммунальные платежи

      Сообщение Кайса » 13 июн 2012, 22:54

      Назрел интересный вопрос, о котором как-то забыли в процессе радостного приема квартиры... кто будет платить за электричество, нажженное до нас? :du_ma_et: А еще и воду небось налили...
      Никто не спрашивал?
      Аватара пользователя
      Кайса
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1920
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
      Благодарил (а): 57 раз.
      Поблагодарили: 67 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение wwarlock » 14 июн 2012, 00:40

        Кайса писал(а):Назрел интересный вопрос, о котором как-то забыли в процессе радостного приема квартиры... кто будет платить за электричество, нажженное до нас? :du_ma_et: А еще и воду небось налили...
        Никто не спрашивал?

        Ты когда акты подписывала, там был пункт о коммуналке?
        Если нет, то по идее, всё нормально, пока не придёт УК.
        Если да, то в книжки учёта должны были вписать показания счётчика и платить надо только с этого момента.
        За общедомовые пока должны платить МСР, потом будет УК.
        ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

        Чаще улыбайтесь, это раздражает )
        wwarlock
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1333
        Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
        Благодарил (а): 122 раз.
        Поблагодарили: 99 раз.
        Награды: 6
        Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Дмитрий
        Номер дома и квартиры: Европейская, 28

        Re: Коммунальные платежи

        Сообщение Кайса » 14 июн 2012, 01:49

        Не, в актах ничего не сказано про коммуналку. Значит, мы щас можем нажечь электричества, а заплатит МСР? :sh_ok: Как-то не вяжется с их повальной экономией :du_ma_et:
        Аватара пользователя
        Кайса
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1920
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
        Благодарил (а): 57 раз.
        Поблагодарили: 67 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Екатерина
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение wwarlock » 14 июн 2012, 08:11

          Кайса писал(а):Не, в актах ничего не сказано про коммуналку. Значит, мы щас можем нажечь электричества, а заплатит МСР? :sh_ok:

          Где-то на форуме было разъяснение, я запомнил именно так.
          ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

          Чаще улыбайтесь, это раздражает )
          wwarlock
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1333
          Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
          Благодарил (а): 122 раз.
          Поблагодарили: 99 раз.
          Награды: 6
          Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Дмитрий
          Номер дома и квартиры: Европейская, 28

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение wwarlock » 14 июн 2012, 08:15

          wwarlock писал(а):Где-то на форуме было разъяснение, я запомнил именно так.

          Хех, да вот же оно, чуть выше прямо на этой же странице ))
          ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

          Чаще улыбайтесь, это раздражает )
          wwarlock
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1333
          Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
          Благодарил (а): 122 раз.
          Поблагодарили: 99 раз.
          Награды: 6
          Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Дмитрий
          Номер дома и квартиры: Европейская, 28

          Re: Коммунальные платежи

          Сообщение Кайса » 15 июн 2012, 12:32

          Хех, да вот же оно, чуть выше прямо на этой же странице ))

          В том-то и дело, что мы показания счетчиков не списывали, да и куда его надо списывать, себе в блокнотик? В акте нет такого раздела.
          Аватара пользователя
          Кайса
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1920
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
          Благодарил (а): 57 раз.
          Поблагодарили: 67 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Екатерина
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение katy0275 » 16 июн 2012, 21:02

            Всем здравствуйте!
            Я может не по теме, но на сколько я знаю есть общедомовые эл.счетчики, когда мы дольщики принимаем квартиры, то снимаем показания по квартире, нам потом не выставят общедомовый показатель? его же раскидывают на всех периодически (ну типа освещение в подъездах..) :sh_ok:
            katy0275
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 248
            Зарегистрирован: 20 сен 2011, 11:17
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.
            Настоящее имя: Екатерина
            Номер дома и квартиры: 62

            Re: Коммунальные платежи

            Сообщение Kimikate » 28 авг 2012, 12:03

            Очень актуальный вопрос. Вчера мне манагер сказал, что для 35 дома определилась УК " Истра Водоканал Сервис". Говорят, что даже скоро полетят записки с просьбой оплаты коммунальных платежей. кто-нибудь что-нибудь слышал? Чтобы хоть морально подготовиться к выставленной сумме.

            зы. ещё меня смутила фраза "для Вашего дома это "Истра Водоканал Сервис". А она разве не должна быть общая?
            Аватара пользователя
            Kimikate
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 457
            Зарегистрирован: 02 мар 2012, 15:29
            Благодарил (а): 148 раз.
            Поблагодарили: 54 раз.
            Награды: 4
            За ответственность! (1)Орден почетного участника! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Вика
            Номер дома и квартиры: д. 16





            Пред.След.

            Вернуться в Инфраструктура микрорайона

            Кто сейчас на конференции

            Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

            cron