Собраться жильцам первой очереди

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 19:14

а там не сказано что МСР может нас за 2 мес до окончания срока продлевать срок сдачи?
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1865
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 19:19

    skidoo84 писал(а):а там не сказано что МСР может нас за 2 мес до окончания срока продлевать срок сдачи?

    Там тоже говориться, о том что они обязаны не менее чем за два месяца уведомить нас о переносе сроков сдачи. Но как я понимаю, само по себе уведомление нас ни к чему не обязывает, поэтому и идет речь о подписании допсоглашения.
    Lisa
    Присматриваюсь
    Присматриваюсь
     
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 19:28

    Lisa писал(а):
    skidoo84 писал(а):а там не сказано что МСР может нас за 2 мес до окончания срока продлевать срок сдачи?

    Там тоже говориться, о том что они обязаны не менее чем за два месяца уведомить нас о переносе сроков сдачи. Но как я понимаю, само по себе уведомление нас ни к чему не обязывает, поэтому и идет речь о подписании допсоглашения.


    т.е. если они уведомили, то пеню платить не будут или обязаны платить пеню в любом случае?
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1865
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 19:45

      skidoo84 писал(а):
      Lisa писал(а):
      skidoo84 писал(а):а там не сказано что МСР может нас за 2 мес до окончания срока продлевать срок сдачи?

      Там тоже говориться, о том что они обязаны не менее чем за два месяца уведомить нас о переносе сроков сдачи. Но как я понимаю, само по себе уведомление нас ни к чему не обязывает, поэтому и идет речь о подписании допсоглашения.


      т.е. если они уведомили, то пеню платить не будут или обязаны платить пеню в любом случае?

      Я думаю, что если допсоглашение не подписано, то они должны выполнить свои обязательства согласно основному ДДУ. Но вообще надо проконсультироваться у юриста. Предложат подписать дополнение - и схожу с ним к юристу.
      Lisa
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 13
      Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 21:39

      по поводу юриста согласен, правда я пока только предварительный подписал, но в нем указан срок сдачи 30 сентября :)
      Аватара пользователя
      skidoo84
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 1865
      Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
      Откуда: Владивосток
      Благодарил (а): 83 раз.
      Поблагодарили: 94 раз.
      Награды: 8
      За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Е30

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 21:40

        кстати у нас на форуме появилось объявление:

        Менеджер отдела продаж ЗАО "МСР" (ген.подрядчик) Виктор моб.: +7 9152118941 Email: viktorsochi@mail.ru

        кто нибудь знает - Виктор у нас присутствует на форуме?
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1865
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение Andrey » 02 авг 2011, 21:52

          Да присуцтвует, он попросил оставить его тел вместо Анны т.к она теперь в декрете, задаем вопросы в ветке представителя застройщика
          Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2635
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 263 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 21:57

            skidoo84 писал(а):по поводу юриста согласен, правда я пока только предварительный подписал, но в нем указан срок сдачи 30 сентября :)

            Наверное, я вас огорчу, но у меня в предварительном договоре были даты - 30 сентября гос комиссия и до 30 декабря - передача квартиры. А уже в ДДУ передача квартиры до 30 марта 2012. Так что и вам в ДДУ скорее всего изменят все даты.
            Lisa
            Присматриваюсь
            Присматриваюсь
             
            Сообщения: 13
            Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Alex_Bomber » 02 авг 2011, 22:11

            По поводу допсоглашения юрист ответил следующим образом. Если соглашаюсь и подписываю допсоглашение, то прав требовать пени нет, что логично. Если отказываюсь, то либо Застройщик это проглатывает и, в случае невыполнения обязательств в срок, уплачивает пени (или не уплачивает), либо пытается в судебном порядке обязать меня заключить допсоглашение. Основанием в суде может явиться существенное изменение условий, которые Застройщик на момент заключения договора предвидеть не мог. Как пояснил юрист, чаще всего речь идет о форс-мажоре. Но, например, невыполнение подрядчиком своих обязательств форс-мажором являться не может. Ввиду того, что наводнений и смерчей в Нахабино не было, судебная перспектива достаточно туманна.
            Аватара пользователя
            Alex_Bomber
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 555
            Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.
            Награды: 5
            Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 10:25

            А где гарантии что сроки еще не продлятся? или их нет?
            Аватара пользователя
            skidoo84
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 1865
            Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
            Откуда: Владивосток
            Благодарил (а): 83 раз.
            Поблагодарили: 94 раз.
            Награды: 8
            За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: Е30

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение Lisa » 03 авг 2011, 11:22

              Гарантий, конечно, нет, но в МСР говорят, что уже решен вопрос с канализацией и подключение будет в сентябре, а газ запланирован на октябрь-ноябрь. Но они будут стараться сделать это раньше и если им это удастся, то и допсоглашение, возможно, не придется подписывать (свежо предание, но вериться с трудом :? ).
              Lisa
              Присматриваюсь
              Присматриваюсь
               
              Сообщения: 13
              Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
              Благодарил (а): 0 раз.
              Поблагодарили: 0 раз.

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение Дмитрий » 03 авг 2011, 15:32

              Вот так да... прочитал, какие "радостные" вести с полей. Как-то не вселяется в меня оптимизм.
              У них не хватает подрядчиков или они не правильно просчитали сроки, что не укладываются, причем очень сильно.
              А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
              Аватара пользователя
              Дмитрий
              Я здесь живу!
              Я здесь живу!
               
              Сообщения: 2333
              Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
              Благодарил (а): 61 раз.
              Поблагодарили: 177 раз.
              Награды: 7
              Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 16:13

              как говорят в полях(со слов менеджера на стройке) "не были решены юридические вопросы по подключению канализации и газа".
              Аватара пользователя
              skidoo84
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 1865
              Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
              Откуда: Владивосток
              Благодарил (а): 83 раз.
              Поблагодарили: 94 раз.
              Награды: 8
              За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: Е30

                Re: Собраться жильцам первой очереди

                Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 16:14

                Lisa писал(а):Гарантий, конечно, нет, но в МСР говорят, что уже решен вопрос с канализацией и подключение будет в сентябре, а газ запланирован на октябрь-ноябрь. Но они будут стараться сделать это раньше и если им это удастся, то и допсоглашение, возможно, не придется подписывать (свежо предание, но вериться с трудом :? ).


                в любом случае к концу 2012 года они должны уйти с этого поля(по документации) и перейти на большое рядом.Так что все будет хорошо :)
                Аватара пользователя
                skidoo84
                Администратор
                Администратор
                 
                Сообщения: 1865
                Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                Откуда: Владивосток
                Благодарил (а): 83 раз.
                Поблагодарили: 94 раз.
                Награды: 8
                За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Настоящее имя: Алексей
                Номер дома и квартиры: Е30

                  Re: Собраться жильцам первой очереди

                  Сообщение Дмитрий » 03 авг 2011, 16:19

                  skidoo84 писал(а): К концу 2012 года они должны уйти с этого поля (по документации) и перейти на большое рядом

                  Очень на это рассчитываю. :D
                  Хотелось бы, чтоб не было таких подстав со второй очередью...
                  А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
                  Аватара пользователя
                  Дмитрий
                  Я здесь живу!
                  Я здесь живу!
                   
                  Сообщения: 2333
                  Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
                  Благодарил (а): 61 раз.
                  Поблагодарили: 177 раз.
                  Награды: 7
                  Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

                  Re: Собраться жильцам первой очереди

                  Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 16:23

                  второй очереди легче - так сказать все уже будет согласовано по коммуникациям :)
                  Аватара пользователя
                  skidoo84
                  Администратор
                  Администратор
                   
                  Сообщения: 1865
                  Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                  Откуда: Владивосток
                  Благодарил (а): 83 раз.
                  Поблагодарили: 94 раз.
                  Награды: 8
                  За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                  Настоящее имя: Алексей
                  Номер дома и квартиры: Е30

                    Re: Собраться жильцам первой очереди

                    Сообщение Alex_Bomber » 03 авг 2011, 16:26

                    skidoo84 писал(а):в любом случае к концу 2012 года они должны уйти с этого поля(по документации) и перейти на большое рядом.Так что все будет хорошо


                    Продлить разрешение на строительство ничего не мешает.

                    Кстати, письмо обещали прислать завтра.
                    Аватара пользователя
                    Alex_Bomber
                    Коренной
                    Коренной
                     
                    Сообщения: 555
                    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
                    Благодарил (а): 0 раз.
                    Поблагодарили: 0 раз.
                    Награды: 5
                    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
                    Настоящее имя: Алексей
                    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

                    Re: Собраться жильцам первой очереди

                    Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 16:41

                    Alex_Bomber писал(а):
                    skidoo84 писал(а):в любом случае к концу 2012 года они должны уйти с этого поля(по документации) и перейти на большое рядом.Так что все будет хорошо


                    Продлить разрешение на строительство ничего не мешает.


                    Так вроде штрафы должны быть
                    Аватара пользователя
                    skidoo84
                    Администратор
                    Администратор
                     
                    Сообщения: 1865
                    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                    Откуда: Владивосток
                    Благодарил (а): 83 раз.
                    Поблагодарили: 94 раз.
                    Награды: 8
                    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                    Настоящее имя: Алексей
                    Номер дома и квартиры: Е30

                      Re: Собраться жильцам первой очереди

                      Сообщение Alex_Bomber » 03 авг 2011, 18:46

                      skidoo84 писал(а):Так вроде штрафы должны быть

                      Статья 51 пункт 20 Градостроительного кодекса
                      Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

                      За что штрафы?
                      Аватара пользователя
                      Alex_Bomber
                      Коренной
                      Коренной
                       
                      Сообщения: 555
                      Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
                      Благодарил (а): 0 раз.
                      Поблагодарили: 0 раз.
                      Награды: 5
                      Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
                      Настоящее имя: Алексей
                      Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

                      Re: Собраться жильцам первой очереди

                      Сообщение skidoo84 » 03 авг 2011, 20:12

                      да уж - грустно, тогда надежда только на пеню
                      Аватара пользователя
                      skidoo84
                      Администратор
                      Администратор
                       
                      Сообщения: 1865
                      Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
                      Откуда: Владивосток
                      Благодарил (а): 83 раз.
                      Поблагодарили: 94 раз.
                      Награды: 8
                      За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                      Настоящее имя: Алексей
                      Номер дома и квартиры: Е30





                        Пред.След.

                        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                         


                        • Похожие темы
                          Ответы
                          Просмотры
                          Последнее сообщение

                        Кто сейчас на конференции

                        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

                        cron