Собраться жильцам первой очереди

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 20 июл 2011, 14:54

Natashka писал(а):Сдаётся мне, что сегодня как раз тот самый 7 рабочий день!?

Так и есть. Пока по нулям. Ждем до завтра.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Alex_Bomber » 26 июл 2011, 18:30

Со мной связалась Светлана, руководитель отдела клиентского сервиса.
1. Ответ на наше письмо будет на следующей неделе.
2. На днях дольщикам будут рассылать уведомления о переносе сроков сдачи в эксплуатацию на 30 декабря, в сентябре не успевают.
3. С информацией должно стать полегче, образован специальный отдел клиентского сервиса, в его функции входит общение с уже купившими жилье.
Аватара пользователя
Alex_Bomber
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Награды: 5
Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Natashka » 26 июл 2011, 22:57

Alex_Bomber писал(а):...
2. На днях дольщикам будут рассылать уведомления о переносе сроков сдачи в эксплуатацию на 30 декабря, в сентябре не успевают...

Я фигею! Это называется дом строят за 3 месяца и сдать обещали до 30 июня этого года! Очередной раз хочется сказать "не говорите гоп...". А то заявили, а реально не справляются. Неужели нельзя об этом сразу честно сказать, все прекрасно знают, что и сколько времени, в т.ч. согласование занимает. Люди-то тоже на что-то рассчитывали, когда шли на эту ппокупку.
Страшно представить, сколько придётся ждать вторую очередь! Видимо всё-таки мы успеем встретить НГ...
Правда не 2012, а уже 2013!
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1322
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Собраться жильцам первой очереди

Сообщение Кайса » 27 июл 2011, 00:57

Нда, "приятные" новости. Видимо все-таки хотят подтянуть ко 2 очереди, чтобы сдавать все разом... Интересно, а как же тогда будет с теми, у кого срок передачи дольщикам в ДДУ до 30 декабря.
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Дмитрий » 27 июл 2011, 08:31

    Alex_Bomber писал(а): На днях дольщикам будут рассылать уведомления о переносе сроков сдачи в эксплуатацию на 30 декабря

    Я так понимаю будет выплачена неустойка, потому что по срокам, указанным в договоре они не успевают...

    Кайса писал(а):Интересно, а как же тогда будет с теми, у кого срок передачи дольщикам в ДДУ до 30 декабря

    Перенесут на 30 марта... возможно, а может реально две очереди хотят подтянуть к одной сдаче.
    А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
    Аватара пользователя
    Дмитрий
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 2333
    Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
    Благодарил (а): 61 раз.
    Поблагодарили: 177 раз.
    Награды: 7
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение Alex_Bomber » 27 июл 2011, 13:32

    Дмитрий писал(а):Я так понимаю будет выплачена неустойка, потому что по срокам, указанным в договоре они не успевают...

    Будет предложено подписать дополнительное соглашение к договору. А вот дальше возможны варианты.
    Аватара пользователя
    Alex_Bomber
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 5
    Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

    Re: Собраться жильцам первой очереди

    Сообщение skidoo84 » 27 июл 2011, 16:20

    я тоже так думаю что подпишут доп соглашение, т.к. в договоре про неустойку ничего не сказано .
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1865
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Собраться жильцам первой очереди

      Сообщение skidoo84 » 27 июл 2011, 16:20

      пусть уж лучше позже сдадут, но качественно все сделают.
      Аватара пользователя
      skidoo84
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 1865
      Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
      Откуда: Владивосток
      Благодарил (а): 83 раз.
      Поблагодарили: 94 раз.
      Награды: 8
      За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Е30

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение DenisGusev » 02 авг 2011, 15:28

        Давно не заходил на форум, активность и правда радует :)
        Сегодня САМ ЗВОНИЛ в МСР чтобы узнать получили ли они мои деньги которые я им отправил практически два месяца назад. И случайно узнал о переносе сроков. Словами "...Я фигею.." мое удивление и раздражение не описать...
        На самом деле я очень сильно удивлен отношением МСР к дольщикам которые уже купили жилье. Такое ощущение, что деньги получили и забыли.
        По срокам - нет слов которые могли бы описать сложившуюся ситуацию. При подписании предварительного договора фигурировала дата передачи ключей - 30 июня 2011 г. После подписания данного договора была предоплата в размере 30% (примерно 1,2 млн руб). Примерно через полгода или больше, МСР наконец-то решило заключать ДДУ. При этом, в рыбе договора (который мне скинули на e-mail менеджеры МСР) фигурировали уже следующие даты: 30 сентября ГС и 30 декабря Акт приема-передачи. Увидел, расстроился, потом плюнул и решил что это не самая большая беда которая могла бы быть. НО, когда приехал подписывать ДДУ в офис МСР, в договоре даты поменялись, уже фигурировали: 30 сентября ГС и 30 марта 2012 Акт приема-передачи. Что мне там "втирали" работники МСР по этому поводу, я если честно. уже не помню. И вот новый подводный камень. Сроки опять переносят на 3 месяца!!!!!

        Работник МСР сказал, что по 214 ФЗ Застройщик имеет право перенести сроки не позднее чем за два месяца до ГС.
        Может ли кто-нибудь это прокомментировать? Я имею ввиду, сказать "да, застройщик и правда так может..." или "нет, они опять ... "
        DenisGusev
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 64
        Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:54
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Настоящее имя: Денис
        Номер дома и квартиры: д.30, кв.9

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Alex_Bomber » 02 авг 2011, 15:51

        DenisGusev писал(а):Работник МСР сказал, что по 214 ФЗ Застройщик имеет право перенести сроки не позднее чем за два месяца до ГС.
        Может ли кто-нибудь это прокомментировать? Я имею ввиду, сказать "да, застройщик и правда так может..." или "нет, они опять ... "


        Денис, могут. Составят допсоглашение к договору с новыми сроками. Только допсоглашение подписывать вы не обязаны. Это исключительно ваша добрая воля разрешить перенести сроки или нет.
        Я в абсолютно аналогичной ситуации со сроками - моей доброй воли уже не хватает.
        Аватара пользователя
        Alex_Bomber
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Награды: 5
        Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Vlad » 02 авг 2011, 16:43

        Также интересует вопрос - когда будет ответ на наше письмо + когда появится человек, который будет отвечать на нащи вопросы.
        Vlad
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 175
        Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 6 раз.
        Награды: 2
        Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 17:01

        Дело еще в том, что без допсоглашения мы не сможем оформить собственность, т.к. будет подана проектная декларация с измененными сроками и в этом случае первоначальный договор не будет соответствовать этой декларации. Вопрос в том, можно ли будет подписать это соглашение, после подписания акта приема-сдачи (в сроки установленные основным ДДУ) и уже все эти документы подавать на регистрацию.
        Lisa
        Присматриваюсь
        Присматриваюсь
         
        Сообщения: 13
        Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 17:22

        skidoo84 писал(а):я тоже так думаю что подпишут доп соглашение, т.к. в договоре про неустойку ничего не сказано .

        Про неустойку в договоре нет ничего, но они работают в соответствии с 214 законом, а там сказано:

        В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
        Lisa
        Присматриваюсь
        Присматриваюсь
         
        Сообщения: 13
        Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.

        Re: Собраться жильцам первой очереди

        Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 17:40

        Lisa писал(а):
        skidoo84 писал(а):я тоже так думаю что подпишут доп соглашение, т.к. в договоре про неустойку ничего не сказано .

        Про неустойку в договоре нет ничего, но они работают в соответствии с 214 законом, а там сказано:

        В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


        что то я сомневаюсь что МСР заплатит каждому дольщику эту пеню. Конечно можно обратиться в суд.
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1865
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Re: Собраться жильцам первой очереди

          Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 17:43

          получается 8,25/ 300 * 4300 000(цена трех комн в моем случае) = 118250 за каждый день просрочки. так?
          Аватара пользователя
          skidoo84
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 1865
          Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
          Откуда: Владивосток
          Благодарил (а): 83 раз.
          Поблагодарили: 94 раз.
          Награды: 8
          За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: Е30

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 17:51

            skidoo84 писал(а):получается 8,25/ 300 * 4300 000(цена трех комн в моем случае) = 118250 за каждый день просрочки. так?

            Нет. 8,25% делим на 300, получаем 0.0275%. 4300000 умножаем на 0.0275% и получаем 1182р 50 коп за каждый день просрочки. Очень не выгодно для застройщика. Только не окажется ли у них какого-нибудь "аргумента", от которого мы "не сможем отказаться"
            Lisa
            Присматриваюсь
            Присматриваюсь
             
            Сообщения: 13
            Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.

            Re: Собраться жильцам первой очереди

            Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 17:59

            Lisa писал(а):
            skidoo84 писал(а):получается 8,25/ 300 * 4300 000(цена трех комн в моем случае) = 118250 за каждый день просрочки. так?

            Нет. 8,25% делим на 300, получаем 0.0275%. 4300000 умножаем на 0.0275% и получаем 1182р 50 коп за каждый день просрочки. Очень не выгодно для застройщика. Только не окажется ли у них какого-нибудь "аргумента", от которого мы "не сможем отказаться"



            а ну да!забыл что это проценты и не поделил на 100 :) ну все равно в месяц получается около 35 тыс руб
            Аватара пользователя
            skidoo84
            Администратор
            Администратор
             
            Сообщения: 1865
            Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
            Откуда: Владивосток
            Благодарил (а): 83 раз.
            Поблагодарили: 94 раз.
            Награды: 8
            За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: Е30

              Re: Собраться жильцам первой очереди

              Сообщение skidoo84 » 02 авг 2011, 17:59

              получается цена съема квартиры
              Аватара пользователя
              skidoo84
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 1865
              Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
              Откуда: Владивосток
              Благодарил (а): 83 раз.
              Поблагодарили: 94 раз.
              Награды: 8
              За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: Е30

                Re: Собраться жильцам первой очереди

                Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 18:03

                skidoo84 писал(а):получается цена съема квартиры

                Да, именно. Не думаю, что застройщик готов нам всем оплачивать аренду жилья :D, поэтому, думаю, они всячески будут стремиться ускориться, ну и конечно подписать с нами допсоглашение.
                Lisa
                Присматриваюсь
                Присматриваюсь
                 
                Сообщения: 13
                Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
                Благодарил (а): 0 раз.
                Поблагодарили: 0 раз.

                Re: Собраться жильцам первой очереди

                Сообщение Lisa » 02 авг 2011, 18:06

                Lisa писал(а):
                skidoo84 писал(а):получается 8,25/ 300 * 4300 000(цена трех комн в моем случае) = 118250 за каждый день просрочки. так?

                Нет. 8,25% делим на 300, получаем 0.0275%. 4300000 умножаем на 0.0275% и получаем 1182р 50 коп за каждый день просрочки. Очень не выгодно для застройщика. Только не окажется ли у них какого-нибудь "аргумента", от которого мы "не сможем отказаться"

                Забыла умножить эту сумму на 2, там еще про гражданина сказано, которому пени должны выплачиваться в двойном размере
                Lisa
                Присматриваюсь
                Присматриваюсь
                 
                Сообщения: 13
                Зарегистрирован: 04 май 2011, 13:06
                Благодарил (а): 0 раз.
                Поблагодарили: 0 раз.





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

                cron