Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение mis » 09 дек 2011, 11:12

lenchen писал(а):в предварительном были сроки сдачи одни-июнь 2011-готовность, сентябрь-передача ключей. При подписании договора сроки изменились на сентябрь 2011-готовность, к 30.12.2011-передача ключей.
Теоретически до момента начала уплаты ими штрафных пени, есть ещё время до 30.12...А вот потом по закону они должны будут нам платить неустойку.
Но для меня гораздо важнее получить качественную квартиру и возможность жить в ней. Сейчас. даже если нам дадут ключи, жить на стройке нереально.

Т.е. Сначала заключали предварительный договор а потом уже дду?
mis
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 12:03
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Ирина

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Sonmor » 09 дек 2011, 11:16

mis писал(а):Т.е. Сначала заключали предварительный договор а потом уже дду?

Вроде бы у всех так было. У Вас нет?
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение mis » 09 дек 2011, 11:22

я еще как раз думаю покупать квартиру в Нахабино или нет.... :du_ma_et: Осталось всего несколько однушек. Я задаю тут кучу вопросов , тк в отделе продаж ,как я уже поняла ,говорят одно, а на деле поспрашивав людей на форуме ,узнаю другое.... Вот менеджер мне сказал, что заключается сразу ДДУ, а тут выясняется, что сначала предварительный договор, а я не знаю соглашусь ли на такие условия, достали все эти серые схемы.... :ne_vi_del: уже просто голова идет кругом
mis
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 12:03
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Ирина

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Sonmor » 09 дек 2011, 11:26

mis писал(а):я еще как раз думаю покупать квартиру в Нахабино или нет.... :du_ma_et: Осталось всего несколько однушек. Я задаю тут кучу вопросов , тк в отделе продаж ,как я уже поняла ,говорят одно, а на деле поспрашивав людей на форуме ,узнаю другое.... Вот менеджер мне сказал, что заключается сразу ДДУ, а тут выясняется, что сначала предварительный договор, а я не знаю соглашусь ли на такие условия, достали все эти серые схемы.... :ne_vi_del: уже просто голова идет кругом

А в чем серость схемы то? Предварительный договор по большому счету Вас ни к чему не обязывает кроме заключения основного договора (ДДУ), но я думаю и от этого, подобрав правильные аргументы, можно отмазаться (например, скорость и желание работать отдела продаж). По-моему Вы паникуете раньше времени. Я бы на Вашем месте дождался бы конца декабря и посмотрел как МСР себя поведет с теми, чьи дома должны быть сданы к этому времени.
Последний раз редактировалось Sonmor 09 дек 2011, 11:31, всего редактировалось 1 раз.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение mis » 09 дек 2011, 11:29

Тоже верно. Надеюсь, будет информация по этому поводу...А какие дома должны быть готовы в декабре?
mis
Присматриваюсь
Присматриваюсь
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 12:03
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Ирина

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Наталья Сергеевна » 09 дек 2011, 11:35

mis писал(а):Тоже верно. Надеюсь, будет информация по этому поводу...А какие дома должны быть готовы в декабре?

Это 10 домов (№№ 30, 32, 33, 34, 35, 23, 24, 25, 26, 27) вроде как...
Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
Аватара пользователя
Наталья Сергеевна
Староста
Староста
 
Сообщения: 1396
Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Награды: 5
Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Наталья
Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение forza1917 » 09 дек 2011, 11:58

mis писал(а):я еще как раз думаю покупать квартиру в Нахабино или нет.... :du_ma_et: Осталось всего несколько однушек. Я задаю тут кучу вопросов , тк в отделе продаж ,как я уже поняла ,говорят одно, а на деле поспрашивав людей на форуме ,узнаю другое.... Вот менеджер мне сказал, что заключается сразу ДДУ, а тут выясняется, что сначала предварительный договор, а я не знаю соглашусь ли на такие условия, достали все эти серые схемы.... :ne_vi_del: уже просто голова идет кругом

Вас вводят в заблуждение - никаких серых схем, у меня сразу был ДДУ, который согласовывали риэлтор с МСР, а потом с банком. Предварительный договор не несет никакой силы.
forza1917
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 507
Зарегистрирован: 09 авг 2011, 17:02
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Награды: 3
Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Александр
Номер дома и квартиры: 37-11, Европейская 25

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Sonmor » 09 дек 2011, 12:08

forza1917 писал(а):Вас вводят в заблуждение - никаких серых схем, у меня сразу был ДДУ, который согласовывали риэлтор с МСР, а потом с банком. Предварительный договор не несет никакой силы.

Не подскажите зачем платить еще и риэлтору? Или Вы через МИЭЛЬ покупали?
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение forza1917 » 09 дек 2011, 12:29

Sonmor писал(а):Не подскажите зачем платить еще и риэлтору? Или Вы через МИЭЛЬ покупали?

Через Миэль, цена одна и та же, в банке процент ниже. Да клиентов у Миэля по этому объекту поменьше :)
forza1917
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 507
Зарегистрирован: 09 авг 2011, 17:02
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
Награды: 3
Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Александр
Номер дома и квартиры: 37-11, Европейская 25

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Sonmor » 09 дек 2011, 12:32

forza1917 писал(а):Через Миэль, цена одна и та же, в банке процент ниже. Да клиентов у Миэля по этому объекту поменьше :)

Это смотря в каком банке, ниже сбербанковской программы 8-8-8 я еще не видел. В Миэль я один раз сходил, нарвался на равнодушную бабку менеджера, для которой важнее было вовремя свалить домой, чем что-то продать, я решил идти напрямую.....и понял что разницы никакой - ни там, ни там никто продавать и работать не хочет.)))
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение kapay » 09 дек 2011, 13:00

Тоже покупал через Миэль. Повезло, что работал с новым человеком в Миэле, соответственно человек старался и делал все грамотно, звонил-беспокоился.
У меня схема тоже с заключением сразу основного договора ДДУ, так что пусть Вас это не смущает.
kapay
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Награды: 1
Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Илья
Номер дома и квартиры: дом 56

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Andrey » 09 дек 2011, 13:08

Предварительный договор - нужен для резервирования квартиры пока вам дают ипотеку, а также фиксации цены, что она не поднимится после заключения основного договора
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2635
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Кайса » 09 дек 2011, 14:07

    Sonmor писал(а):Я еще пару месяцев назад долго со своей двушкой спорил по поводу мини-набережной нисходящей к речке которая есть на плане.

    Это вот эта?
    Картинка сама по себе нереальная, фонари, воткнутые в 40 см от речки...
    Аватара пользователя
    Кайса
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1920
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
    Благодарил (а): 57 раз.
    Поблагодарили: 67 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Екатерина
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Sonmor » 09 дек 2011, 14:13

      Кайса писал(а):Это вот эта?
      Картинка сама по себе нереальная, фонари, воткнутые в 40 см от речки...

      Да, но речь даже не столько про картинку. Тут была ссылка на карту будущего расположения поселка и там эта набережная тоже есть плюс по-моему корт и футбольное поле. А помните нам еще обещали огородить 100 м площадку для собак? ;;-)))
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Кайса » 09 дек 2011, 14:27

      Да, на плане все еще круче, особенно корт меня радует. Да ну их с их обещаниями, я давно ничему не верю. :ne_ne_ne:
      Аватара пользователя
      Кайса
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1920
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
      Благодарил (а): 57 раз.
      Поблагодарили: 67 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Sonmor » 11 дек 2011, 20:00

        После уборки поляны, мы пошли смотреть на свой дом. Наконец-то по нашему дому начались вестись хоть какие-то работы- начали внешнюю отделку, и укладку армирующей сетки, застеклили подъезд и балконы. Рабочие сказали, что крышу сделали и теперь внутрь ничего не течет. В общем прогресс на лицо.
        Вложения
        IMG_20111211_153419.jpg
        IMG_20111211_153438.jpg
        IMG_20111211_153516.jpg
        IMG_20111211_153645.jpg
        А это дом №55 уже практически весь отделанный но не покрашенный.
        С уважением,
        Никита
        Аватара пользователя
        Sonmor
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2577
        Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
        Откуда: Волгоград
        Благодарил (а): 191 раз.
        Поблагодарили: 268 раз.
        Награды: 8
        Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Никита
        Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Настя » 11 дек 2011, 20:10

        спасибо Алене и Никите за хорошие новости :bra_vo:
        Аватара пользователя
        Настя
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 257
        Зарегистрирован: 15 июн 2011, 23:04
        Благодарил (а): 15 раз.
        Поблагодарили: 12 раз.
        Награды: 3
        Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение aas89 » 11 дек 2011, 20:13

        А кто-нибудь видел что творится в 2х этажных домах???
        aas89
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 412
        Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
        Благодарил (а): 28 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Sonmor » 11 дек 2011, 20:18

        aas89 писал(а):А кто-нибудь видел что творится в 2х этажных домах???

        В доме 64 судя по всему ведутся оделочные работы. Внутри горит свет, но окна почему то все запотевшие, мне кажется это не очень хороший знак.
        С уважением,
        Никита
        Аватара пользователя
        Sonmor
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2577
        Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
        Откуда: Волгоград
        Благодарил (а): 191 раз.
        Поблагодарили: 268 раз.
        Награды: 8
        Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Никита
        Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение aas89 » 11 дек 2011, 20:24

        Спасибо за информацию, Никита!
        А вы узнавали по поводу подвода центральных комуникаций к домам? ЧТо говорят менеджеры и строители??? Это все также конец декабря? Или уже не успевают?
        aas89
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 412
        Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
        Благодарил (а): 28 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.





        Пред.След.

        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

        cron