Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Константин » 21 ноя 2011, 13:13

Соседи а что у нас газификацией НН? Первую очередь должны были подключать еще 3 недели назад. Вопрос не совсем праздный: наши строители (которые работяги) 20.12 начнут паковать вещи 25.12 на стройке останутся одни сторожа.
Константин
Староста
Староста
 
Сообщения: 1246
Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
Откуда: Новое Нахабино
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 265 раз.
Награды: 7
Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Константин
Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение samvel » 21 ноя 2011, 13:19

Константин писал(а):Соседи а что у нас газификацией НН? Первую очередь должны были подключать еще 3 недели назад. Вопрос не совсем праздный: наши строители (которые работяги) 20.12 начнут паковать вещи 25.12 на стройке останутся одни сторожа.

Что за инфа, откуда она???
Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
Аватара пользователя
samvel
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Награды: 3
Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Самвел

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Andrey » 21 ноя 2011, 13:41

Теперь по поводу газа! Газ не подведен к объекту, осталось 50 метров. Из всех домов, только один дом полностью готов к подключению газа, не помню какой. Из за одного дома газ включать не будут!
Второе, поповоду передачи ключей первых 10-ти домов к новому году, точнее тех у кого договора до 30-го декабря.
Передача ключей будет, при ллюбом раскладе, хоть пусть у вас там только бетон и крышы даже не будет.
Договор передачи будет с доп соглащением, что застройщик обязывается в какой то там срок устранить недоделки!
Если вы принимаете свои бетонные стены, то застройщик начинает процедуру оформление квартиры в собственность!
Вот такой расклад примерный будет передачи квартир, это связано с тем, что первые договора не расчитали по срокам!
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2635
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Sonmor » 21 ноя 2011, 13:52

    Andrey писал(а):Теперь по поводу газа! Газ не подведен к объекту, осталось 50 метров. Из всех домов, только один дом полностью готов к подключению газа, не помню какой. Из за одного дома газ включать не будут!

    Т.е. другими словами, та отделка, которую они сделали уже, может спокойно отвалиться?!) Весело, весело встретим Новый Год ©
    С уважением,
    Никита
    Аватара пользователя
    Sonmor
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2577
    Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
    Откуда: Волгоград
    Благодарил (а): 191 раз.
    Поблагодарили: 268 раз.
    Награды: 8
    Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Никита
    Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Елена » 21 ноя 2011, 13:53

    Andrey писал(а):Передача ключей будет, при ллюбом раскладе, хоть пусть у вас там только бетон и крышы даже не будет.

    а как такие дома пройдут госкомиссию?
    Бывает, проснешься как птица,
    Крылатой пружиной на взводе,
    И хочется жить и трудиться...
    Но к завтраку это проходит.
    Аватара пользователя
    Елена
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 357
    Зарегистрирован: 04 сен 2011, 23:06
    Благодарил (а): 14 раз.
    Поблагодарили: 3 раз.
    Награды: 1
    Старейший участник форума! (1)
    Номер дома и квартиры: 13

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Andrey » 21 ноя 2011, 14:14

    Елена писал(а):а как такие дома пройдут госкомиссию?

    Помоему кто то писал, что госкомисии отделка не нужна
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2635
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 263 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Angver » 21 ноя 2011, 14:19

      Andrey писал(а):Помоему кто то писал, что госкомисии отделка не нужна

      Тут вроде имелось в виду, как дома введут в эксплуатацию, если у них даже крыши нет?)
      У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
      Аватара пользователя
      Angver
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1836
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 94 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 8
      С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Natashka » 21 ноя 2011, 14:28

        Я фигею! На что угодно пойдут, лишь бы пени не платить!
        Противно от солидного застройщика такую инфу и качество строительства наблюдать!
        «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
        Аватара пользователя
        Natashka
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1322
        Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
        Благодарил (а): 137 раз.
        Поблагодарили: 137 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Andrey » 21 ноя 2011, 14:40

        Angver писал(а):Тут вроде имелось в виду, как дома введут в эксплуатацию, если у них даже крыши нет?)

        Да ладно, 8 из 10 домов готовы для ввода в эксплаатацию так называемую, на 2 дома нагонят щас народу, что бы до нового года сделать для приемки комисии, а не для жилья
        Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
        Аватара пользователя
        Andrey
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2635
        Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
        Благодарил (а): 95 раз.
        Поблагодарили: 263 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Андрей
        Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

          Re: Ход строительства и отделка

          Сообщение Andrey » 21 ноя 2011, 14:51

          И вобще, каждый поет свою песню, уже не знаю сам кому верить :-(
          Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2635
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 263 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение Константин » 21 ноя 2011, 15:25

            samvel писал(а):Что за инфа, откуда она???


            У меня стройки поднадзорные по такому графику работают.
            Константин
            Староста
            Староста
             
            Сообщения: 1246
            Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
            Откуда: Новое Нахабино
            Благодарил (а): 49 раз.
            Поблагодарили: 265 раз.
            Награды: 7
            Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
            Настоящее имя: Константин
            Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение samvel » 21 ноя 2011, 16:06

            Константин писал(а): У меня стройки поднадзорные по такому графику работают.

            То есть узбеки, таджики и др. уезжают на зимние каникулы к бабушкам :ya_hoo_oo:
            Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
            Аватара пользователя
            samvel
            Старожил
            Старожил
             
            Сообщения: 213
            Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
            Благодарил (а): 1 раз.
            Поблагодарили: 4 раз.
            Награды: 3
            Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Самвел

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение edv » 21 ноя 2011, 16:09

            Andrey писал(а):И вобще, каждый поет свою песню, уже не знаю сам кому верить :-(

            Алекс, Игорь! Вы у нас теперь члены правления ЖК, а без передачи ЖК домов Застройщик не обойдется
            Проясните ситуацию, пож. Нужна более-менее достоверная информация (уж точно не от манагеров отдела продаж). Возможно, пора организовать следующую встречу.
            Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
            Аватара пользователя
            edv
            Староста
            Староста
             
            Сообщения: 1310
            Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
            Благодарил (а): 12 раз.
            Поблагодарили: 121 раз.
            Награды: 8
            За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
            Настоящее имя: Дмитрий
            Номер дома и квартиры: 15с (С8)

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Slava » 21 ноя 2011, 16:32

              Andrey писал(а):Второе, поповоду передачи ключей первых 10-ти домов к новому году, точнее тех у кого договора до 30-го декабря.
              Передача ключей будет, при ллюбом раскладе, хоть пусть у вас там только бетон и крышы даже не будет.
              Договор передачи будет с доп соглащением, что застройщик обязывается в какой то там срок устранить недоделки!
              Если вы принимаете свои бетонные стены, то застройщик начинает процедуру оформление квартиры в собственность!
              Вот такой расклад примерный будет передачи квартир, это связано с тем, что первые договора не расчитали по срокам!

              Мне кажется Дольщики принявшие не доделанные квартиры, окажутся ещё в менее выгодной позиции.
              По сути подписав Акт ты снимаешь ответственность с Застройщика по договору и по Закону. Те "недоделки" по Акту будут звучат лишь как претензия к качеству по приёмке, но в целом Застройщик свои обязательства выполнил, и дальше он может затягивать исправление "претензий" уже сколь угодно долго.
              Тут либо внимательно проанализировать договор на руках вместе с Законодательством РФ, либо если пойти на встречу Застройщику подписывать подобные Акты приёмки только с точными сроками ДОДЕЛЫВАНИЯ и суммами неустоек в случае не выполнения этих сроков (в виде допсоглашения к договору).
              Происходящее на стройке никак не соотносится с прогнозами Застройщика (при чём речь идёт о официальной информации от застройщика, которую мы получили в последнем письме).
              Slava
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 887
              Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
              Благодарил (а): 24 раз.
              Поблагодарили: 10 раз.
              Награды: 4
              Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Slava » 21 ноя 2011, 16:42

              Andrey писал(а):И вобще, каждый поет свою песню, уже не знаю сам кому верить :-(


              Если Сам мастер Йода ("Andrey" со всем уважением) не знает кому верить, может действительно есть смысл составить очередное письмо или назначить встречу, учитывая что до конца года осталось совсем чуть-чуть времени?!

              Потому что я уже вааще ничего не понимаю.
              Slava
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 887
              Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
              Благодарил (а): 24 раз.
              Поблагодарили: 10 раз.
              Награды: 4
              Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение samvel » 21 ноя 2011, 16:44

              К весне на стройке растает снег, появятся подснежники в лесополосе, а нам передадут наши квартиры. Всё будет хорошо :-):
              Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
              Аватара пользователя
              samvel
              Старожил
              Старожил
               
              Сообщения: 213
              Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
              Благодарил (а): 1 раз.
              Поблагодарили: 4 раз.
              Награды: 3
              Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
              Настоящее имя: Самвел

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Slava » 21 ноя 2011, 16:47

              samvel писал(а):К весне на стройке растает снег, появятся подснежники в лесополосе, а нам передадут наши квартиры. Всё будет хорошо :-):


              Самвел, я не очень-то и против, если мне об этом конкретно скажет Застройщик ( уменя как раз по договору до конца марта :-): )...но млин они же втирают о декабре 2011...и так понимаю это из разных источников Застройщика...
              Slava
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 887
              Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
              Благодарил (а): 24 раз.
              Поблагодарили: 10 раз.
              Награды: 4
              Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Константин » 21 ноя 2011, 16:50

              Andrey писал(а):Теперь по поводу газа! Газ не подведен к объекту, осталось 50 метров. Из всех домов, только один дом полностью готов к подключению газа, не помню какой. Из за одного дома газ включать не будут!
              Второе, поповоду передачи ключей первых 10-ти домов к новому году, точнее тех у кого договора до 30-го декабря.
              Передача ключей будет, при ллюбом раскладе, хоть пусть у вас там только бетон и крышы даже не будет.
              Договор передачи будет с доп соглащением, что застройщик обязывается в какой то там срок устранить недоделки!
              Если вы принимаете свои бетонные стены, то застройщик начинает процедуру оформление квартиры в собственность!
              Вот такой расклад примерный будет передачи квартир, это связано с тем, что первые договора не расчитали по срокам!


              При таком раскладе вопрос к застройщику:
              Могу ли я прийти для доделки переданного застройщиком жилья со своей бригадой строителей для устранения недоделок застройщика с последующей компенсацией прямых затрат?
              Вопрос насущный, есть опыт:
              1.Дом стоял год после госкомиссии (принятый госкомиссией с кучей гарантийных писем) в состоянии непригодном для проживания.
              2.Коллега из генподрядного подразделения на прежнем работе сумел сдать жилой дом госкомиссии (многоэтажный ) без 4 этажей :sh_ok:
              Константин
              Староста
              Староста
               
              Сообщения: 1246
              Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
              Откуда: Новое Нахабино
              Благодарил (а): 49 раз.
              Поблагодарили: 265 раз.
              Награды: 7
              Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
              Настоящее имя: Константин
              Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Alex_Bomber » 21 ноя 2011, 17:03

              Выскажу свое мнение по происходящему.
              1. Подписывать акт на квартиру с серьезными недоделками (нет газа, воды, и т.д.) нельзя ни при каких обстоятельствах. Единственный аргумент Застройщика - подпишете сейчас - можете сразу оформлять в собственность. Однако автоматом вы лишаетесь возможности давить на Застройщика в соответствии с 214-ФЗ. Подписание акта возможно только в том случае, если недоделки легко устраняемы (плинтус отвалился, разбит стеклопакет и т.д.), и только если эти недоделки указаны в акте с точным сроком устранения.
              2. Конечно, моя вина, что я взбаламутил народ с этими сроками, однако по сути ничего не изменилось. Договор в силе, ждем тех же сроков - у кого декабрь, у кого март, у кого июнь. Я не хочу чтобы возникла ситуация, в которой Застройщик будет давить на нас аргументами типа - подпишете акт - сдадим быстрее. Быстрее не будет, законы физики никто не отменял.
              3. По поводу 10-ти домов. Я был на стройке в субботу. Лично у меня сложилось впечатление что основной прогресс на новых домах, на тех, у которых только коробки возводятся, по 25 вообще все как было, 53-55 тоже особого прогресса нет. Теоретически они еще могут успеть ввести 10 домов в эксплуатацию и даже, может быть, закончить внутреннюю отделку. Но я могу с уверенностью сказать, что в строительстве (да и вообще в чем-либо) гонка за сроками (к памятной дате, например) ведет к снижению качества. К слову, я не понимаю, как будет класться асфальт до 30-35 домов по грязи и при минусовой температуре.

              И еще - я завтра улетаю в отпуск, две недели меня не будет. Если найду wi-fi - буду по возможности следить за происходящим. К тому времени должна быть какая-то ясность. Если же к началу декабря все будет в том же состоянии, то будем подключаться, выяснять, почему Застройщик лукавит со сроками и каково истинное положение дел. Там и письма пригодятся и ЖК.
              Аватара пользователя
              Alex_Bomber
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 555
              Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
              Благодарил (а): 0 раз.
              Поблагодарили: 0 раз.
              Награды: 5
              Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
              Настоящее имя: Алексей
              Номер дома и квартиры: д.30, кв.4

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение edv » 21 ноя 2011, 17:13

              Alex_Bomber писал(а): Я не хочу чтобы возникла ситуация, в которой Застройщик будет давить на нас аргументами типа - подпишете акт - сдадим быстрее. Быстрее не будет, законы физики никто не отменял.

              Может быть, тогда правильная реакция дольщика - "Понимаю, что не успеваете, согласен подписать доп.соглашение с реальными сроками сдачи, чтобы потом реально принимать квартиру по акту"?
              Вдруг они боятся, что дольщики стройными рядами пойдут в суд после истечения срока передачи квартир по ДДУ....
              Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
              Аватара пользователя
              edv
              Староста
              Староста
               
              Сообщения: 1310
              Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
              Благодарил (а): 12 раз.
              Поблагодарили: 121 раз.
              Награды: 8
              За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
              Настоящее имя: Дмитрий
              Номер дома и квартиры: 15с (С8)





                Пред.След.

                Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                 


                • Похожие темы
                  Ответы
                  Просмотры
                  Последнее сообщение

                Кто сейчас на конференции

                Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

                cron