Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение skidoo84 » 25 апр 2012, 16:39

если предупреждают, то там взятка наверное.
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1865
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение alex79 » 25 апр 2012, 16:42

    сосед писал(а):Сегодня выходит срок когда мне должны дать ответ в МСР по моему письму относительно фундамента 10 дома


    skidoo84 писал(а): МСР и подрядчик идет на контакт


    Реальная история в цифрах и фактах:
    7 февраля - письмо в МСР, официальное, как положено.
    16 апреля - ответ, написанный судя по дате на письме 13 марта и отнесённый на почту по почтовому штемпелю на описи вложения 12 апреля!!!
    Краткое содержание ответа: Мы предвидели проблемы ещё в августе и предложили новый срок ввода домов в эксплуатацию - до 30 декабря (!!!). Так что всё хорошо. Правда, дома не введены.

    Это я просто так в качестве комментария к срокам ответов и к тому, как МСР идёт на контакт.
    alex79
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 263
    Зарегистрирован: 06 дек 2011, 16:16
    Благодарил (а): 26 раз.
    Поблагодарили: 84 раз.
    Награды: 6
    С любовью! (1)Подарок! (1)За усердие! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Александр
    Номер дома и квартиры: Европейская 18 (С34)

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение kva » 25 апр 2012, 16:43

    можно полагать и предполагать, от этого не легче.
    kva
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 674
    Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
    Благодарил (а): 3 раз.
    Поблагодарили: 5 раз.
    Награды: 2
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 16:48

    skidoo84 писал(а):если предупреждают, то там взятка наверное.

    Ну нет ))) Просто отправляют письмо в МСР примерно такого содержания:
    Такого-то числа, от такого-то гражданина поступило обращение с просьбой проверить то-то и то-то. Приедем на объект с проверкой такого-то числа в такое-то время. Просим обеспечить присутствие ответственных лиц Застройщика, наличие таких-то документов и свободный допуск на объект.
    Примерно так.
    Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
    Аватара пользователя
    Олег С.
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 822
    Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
    Благодарил (а): 66 раз.
    Поблагодарили: 109 раз.
    Награды: 2
    Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Олег
    Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение сосед » 25 апр 2012, 16:50

    skidoo84 писал(а):если предупреждают, то там взятка наверное.

    Да нет, это нормально (в смысле офицального уведомления), направят бумагу в период с такого-то по такое-то будет производиться проверка.
    Ну могут ещё уточнить, что по факту жалоб дольщиков, по ттаким-то вопросам, подготовить такието документы и пр, а могут ине уточнять. :a_g_a:

    Без предупреждения являются другие ГОС структуры :men: , но это уже когда всё совсем запущено :-)
    Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
    Аватара пользователя
    сосед
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 1994
    Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
    Благодарил (а): 348 раз.
    Поблагодарили: 204 раз.
    Награды: 9
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Сергей
    Номер дома и квартиры: 10

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение сосед » 25 апр 2012, 16:52

    блин :-) одновременно одно и тож написали :hi_hi_hi: ;;-))) .
    Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
    Аватара пользователя
    сосед
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 1994
    Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
    Благодарил (а): 348 раз.
    Поблагодарили: 204 раз.
    Награды: 9
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Сергей
    Номер дома и квартиры: 10

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 16:53

    Ага )))
    Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
    Аватара пользователя
    Олег С.
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 822
    Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
    Благодарил (а): 66 раз.
    Поблагодарили: 109 раз.
    Награды: 2
    Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Олег
    Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение edv » 25 апр 2012, 16:56

    Для информации
    На сайте Главное управление государственного строительного надзора http://www.stroynadzor-mo.ru/events_planning/430.html есть информация о 48 плановых проверках. Причем все они нежилого кап.строительства.
    Насчет внеплановых проверок и предупреждений (за 2 недели по ФЗ) надо смотреть соответствующий Регламент
    Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
    Аватара пользователя
    edv
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1310
    Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
    Благодарил (а): 12 раз.
    Поблагодарили: 121 раз.
    Награды: 8
    За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: 15с (С8)

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение сосед » 25 апр 2012, 17:15

      edv писал(а):Для информации
      На сайте Главное управление государственного строительного надзора http://www.stroynadzor-mo.ru/events_planning/430.html есть информация о 48 плановых проверках. Причем все они нежилого кап.строительства.
      Насчет внеплановых проверок и предупреждений (за 2 недели по ФЗ) надо смотреть соответствующий Регламент


      Дмитрий, этот план составляется за год и тех кто в него включены естественно извещают (сам счас такую плановую прохожу :a_g_a: ), а есть внеплановые проверки: аварии, пожары, прочие ЧП, ну и естественно обращения граждан, или представления других ведомств (например ФМС вылавливает гасторбайторов живущих на стройке в недостроенных домах и оформляет документы на них и на лиц организаторов незаконного пребывания мигрантов учтите счас это уголовная, а не административная статья и из вредности рассылает свои материалы дополнительно - в стройнадзор, пожарным, санэпид надзор и пр) . Такое конечно придёт в голову только очень грамотным сотрудникам, которых могут обидеть застройщики к примеру тем (да ты знаеш хто наша крыша :men: с вашим начальником уже все вопросы решины) Ах так говорит проверяющий :a_g_a: ну порешайте и с другими и рассылает веером материал своей проверки, но с припиской, что в ходе проверки были выявлены нарушения и по другим направлениям во все ведомства курирующие эти направления, а там хош не хош :du_ma_et: бумаг пришёл надо ехать однако отписываться-проверять:co_ol: :-) :bra_vo: !
      Последний раз редактировалось сосед 25 апр 2012, 17:18, всего редактировалось 1 раз.
      Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
      Аватара пользователя
      сосед
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 1994
      Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
      Благодарил (а): 348 раз.
      Поблагодарили: 204 раз.
      Награды: 9
      Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Сергей
      Номер дома и квартиры: 10

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:15

      Ещё вот что хотел написать. Возможно, это больше подойдёт к ветке про требование неустойки, но всё же:
      Здесь постоянно фигурируют фразу про "гарантию 5 лет", "исправление дефектов" и т.д. Так вот что я хочу сказать - скорее всего, после окончания строительства фирма перестанет существовать. Нормальная практика строительных организаций - это создавать новое юр.лицо под конкретный объект. После этого, то есть после сдачи объекта, фирму либо ликвидируют, либо инициируют процедуру банкротства. Делается это чтобы избежать ответственности. Либо - фирму не ликвидируют, а просто снимают с баланса стройтехнику, имущество, увольняют/переводят персонал и т.д., в общем, ведут потом нулевой баланс. И даже если суд выиграть, то заплатить Застройщик не сможет, так как у него попросту нет денег на счетах и деятельность не ведётся. Вот такие у нас законы...... :-(
      Вывод - в случае аларма, мы можем добиться своего по суду только в период гарантированного существования МСР, на сегодняшний день этот период примерно равен сроку строительства ЖК Сакраменто и ЖК Новое Домодедово.
      Последний раз редактировалось Олег С. 25 апр 2012, 17:20, всего редактировалось 1 раз.
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:19

      Да, "сосед" абсолютно прав, в случае чего наш случай будет отнесён именно к внеплановым проверкам, на любое обращение граждан любой гос орган ОБЯЗАН отреагировать. Сроки разные, но обычно 30 дней, то есть месяц.
      И внеплановая проверка вовсе не означает "без предупреждения".
      Но могут и просто отписать Алёне что, мол, ездили, проверяли, всё ок, ваши претензии необоснованы.
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение сосед » 25 апр 2012, 17:25

      Олег С. писал(а):Ещё вот что хотел написать. Возможно, это больше подойдёт к ветке про требование неустойки, но всё же:
      Здесь постоянно фигурируют фразу про "гарантию 5 лет", "исправление дефектов" и т.д. Так вот что я хочу сказать - скорее всего, после окончания строительства фирма перестанет существовать. Нормальная практика строительных организаций - это создавать новое юр.лицо под конкретный объект. После этого, то есть после сдачи объекта, фирму либо ликвидируют, либо инициируют процедуру банкротства. Делается это чтобы избежать ответственности. Либо - фирму не ликвидируют, а просто снимают с баланса стройтехнику, имущество, увольняют/переводят персонал и т.д., в общем, ведут потом нулевой баланс. И даже если суд выиграть, то заплатить Застройщик не сможет, так как у него попросту нет денег на счетах и деятельность не ведётся. Вот такие у нас законы...... :-(
      Вывод - в случае аларма, мы можем добиться своего по суду только в период гарантированного существования МСР, на сегодняшний день этот период примерно равен сроку строительства ЖК Сакраменто и ЖК Новое Домодедово.

      Уже писал, что не исключено, что гарантию могут спихнуть на подрядчиков, а те пропадут полюбому :a_g_a: .
      У нас на одном объете, гарантию на кровлю вабще производитель "Технониколь" давал, но они хитропопые ::yaz-yk: почти всегда спихивали притензии на подрядчика, типа виноваты кривые ручки собиравшие кровлю ::yaz-yk: :-) .
      Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
      Аватара пользователя
      сосед
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 1994
      Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
      Благодарил (а): 348 раз.
      Поблагодарили: 204 раз.
      Награды: 9
      Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Сергей
      Номер дома и квартиры: 10

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Дмитрий » 25 апр 2012, 17:29

      Олег С. писал(а):Делается это чтобы избежать ответственности.

      сосед писал(а):Уже писал, что не исключено, что гарантию могут спихнуть на подрядчиков

      Хм, вот кооператив и подворачивается очень удачно... :du_ma_et:
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:31

      сосед писал(а):Уже писал, что не исключено, что гарантию могут спихнуть на подрядчиков, а те пропадут полюбому :a_g_a: .
      В том-то и дело, что подрядчики тут будут ни причём... У нас договорные отношения с МСР, если её не будет, кому претензии подавать? )))) А то что Вы написали про крышу, то скорее всего имели ввиду гарантию не на работы, а на материалы?
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:32

      Дмитрий писал(а):Хм, вот кооператив и подворачивается очень удачно... :du_ma_et:

      Это Вы что имеете ввиду, не очень понял?
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Дмитрий » 25 апр 2012, 17:35

      Олег С. писал(а):Это Вы что имеете ввиду, не очень понял?

      Сделают кооператив ответственным за все, что произойдет в НН, например за текущие крыши... если не будет застройщика, который будет отвечать за гарантию, то все вопросы будут к кооперативу.
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:40

      Дмитрий писал(а):Сделают кооператив ответственным за все, что произойдет в НН, например за текущие крыши... если не будет застройщика, который будет отвечать за гарантию, то все вопросы будут к кооперативу.

      Кооператив будет ответственным максимум за содержание посёлка, причём силами наёмной управляющей компании. А за то что дома построены некачественно - так он к этому отношение и не имеет, он же сам ничего не строит. Кооператив, проще говоря, это объединение людей, которые хотят реализовать общие интересы.
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Дмитрий » 25 апр 2012, 17:43

      Олег С. писал(а):Кооператив будет ответственным максимум за содержание посёлка, причём силами наёмной управляющей компании. А за то что дома построены некачественно - так он к этому отношение и не имеет, он же сам ничего не строит. Кооператив, проще говоря, это объединение людей, которые хотят реализовать общие интересы.

      Все правильно, а чтоб отремонтировать что-то в гарантийный якобы срок откуда будут браться деньги? Я думаю с членов кооператива, а не с компании, которая должна давать гарантию, но самоустранилась...
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение сосед » 25 апр 2012, 17:45

      Не Олег:ne_ne_ne: про крыши гарантия шла какраз на всю кровлю Тамже целый пирог из различных материалов), вся прелесть в этом и для покупателя типа :co_ol: классно гарантия от производителя :bra_vo: . только в результате если что :cry_ing: то печалька, но надо отдать должное проблем было не так уж много, виноваты сами покупатели которые нанимали потом фирмы типа "шаурмастрой" которые врезали доп окна и пр.

      У нас же здесь в Н-Н таких проблем не будет :ne_ne_ne: все материалы, кроме плит ЖБИ-6 и газовых котлов от неизвестного производителя, или вабще неизвестно откуда. На примере своего дома убеждаюсь :-( видимо у подрядчика с какого-то, объекта завалялся какой-то не нужный материал, он из него и лепит потихоньку, а если уж совсем не пройти по параметрам :ne_ne_ne: то идёт к проектировщикам МСР и "просит" их согласовать ему замену, плача, что денег нехватает работать по проекту (итак несильно дорогому в плане материалов), а те по "доброте душевной, естественно с учётом всех :ne_ne_ne: СНИПов :hi_hi_hi: " согласовывают подрядчику замену, ведь цель одна у всех: застройщика, подрядчика и дольщика быстрейбы построили :ya_hoo_oo: . Но блин некоторые не сознательные дольщики не ценят такую заботу о сокращении сроков строительства, за счёт использования всего чего попало :sh_ok: :-) .И всё жалуются подвалы, крыши текут :-) вобщем совсем не сознательные какие-то ::yaz-yk:
      Последний раз редактировалось сосед 25 апр 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
      Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
      Аватара пользователя
      сосед
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 1994
      Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
      Благодарил (а): 348 раз.
      Поблагодарили: 204 раз.
      Награды: 9
      Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Сергей
      Номер дома и квартиры: 10

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Олег С. » 25 апр 2012, 17:49

      Дмитрий писал(а):Все правильно, а чтоб отремонтировать что-то в гарантийный якобы срок откуда будут браться деньги? Я думаю с членов кооператива, а не с компании, которая должна давать гарантию, но самоустранилась...

      А, ну я Вас, Дмитрий, просто неправильно понял. Да, всё верно, деньги за ремонт будут выставлены нам в счетах. То есть вместо гарантии будем ремонтировать за свои деньги... :-(
      Вот чем больше работаю юристом, тем больше охреневаю от наших законов.... А если вдруг закон попадётся мало-мальски толковый (взяьб хотя бы Трудовой кодекс), то на исполнение его плевать все хотели с высокой колокольни. Говно, а не законы, и исполнение их такое же..... С такими законами поневоле начнёшь верить в какой-нибудь "жидомасонский заговор" :hi_hi_hi: :-)
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2





      Пред.След.

      Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

       


      • Похожие темы
        Ответы
        Просмотры
        Последнее сообщение

      Кто сейчас на конференции

      Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2