Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение aas89 » 08 апр 2012, 15:05

Кто в курсе, почему были внесены изменения в проектную декларацию и опять были сдвинуты сроки сдачи домов? Я имею ввиду есть ли какая-то инфа от застройщика?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Алена » 08 апр 2012, 15:07

aas89 писал(а):Кто в курсе, почему были внесены изменения в проектную декларацию и опять были сдвинуты сроки сдачи домов? Я имею ввиду есть ли какая-то инфа от застройщика?

На встрече было сказано, что не договорились с водоканалом по поводу стоков. Торгуются.
Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
Алена
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алена

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Angver » 08 апр 2012, 15:10

aas89 писал(а):Кто в курсе, почему были внесены изменения в проектную декларацию и опять были сдвинуты сроки сдачи домов? Я имею ввиду есть ли какая-то инфа от застройщика?

Предполагаю, что переделывают крыши и отделку, продолжают благоустройство. Когда закончат, тогда позовут, ИМХО.
Алена писал(а):На встрече было сказано, что не договорились с водоканалом по поводу стоков. Торгуются.

Че-то мне кажется, что МСР каждый месяц договаривается с какой-то новой организацией))
У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
Аватара пользователя
Angver
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1836
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 8
С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение сосед » 08 апр 2012, 15:22

    Да ничего не переделывают ::yaz-yk: просто подрядчикам с наших денег платят столь мало, что у тех нет возможности купить сразу стройматериалы с запасом и требуемого по проекту качества и нагнать столько строителей скалько надо, чтобы уложиться в отведённые сроки. При нормальной оплате нагоняют столько народу, что они круглосуточно при свете прожекторов работают в 3 смены. А здесь, вы видели больше 5 рабочих одновременно в одном месте? :-)
    А гнать подрядчиков по срокам МСР тоже не может, по той же причине, что те согласились взять подряд за капейки, или отвалили с этого подряда откат, суммы которого сейчас и не хватает чтоб уложиться в сроки, купить нормальные материалы и привлечь требуемое количество рабочих :a_g_a: :du_ma_et: ::yaz-yk: .
    Последний раз редактировалось сосед 09 апр 2012, 10:06, всего редактировалось 1 раз.
    Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
    Аватара пользователя
    сосед
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 1994
    Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
    Благодарил (а): 348 раз.
    Поблагодарили: 204 раз.
    Награды: 9
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Сергей
    Номер дома и квартиры: 10

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Алена » 08 апр 2012, 15:24

    Angver писал(а):Че-то мне кажется, что МСР каждый месяц договаривается с какой-то новой организацией))

    Точно, месяц назад говорили, что Мособлгаз не подписывает акт на ввод в эксплуатацию т.к. Истринская администрация не дает Разрешение на ввод в эксплуатацию домов, а Администрация не дает Разрешение, т.к. Мособлгаз не подписал Акт. Заврались, ребята застройщики не на шутку.
    Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
    Алена
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 591
    Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
    Благодарил (а): 10 раз.
    Поблагодарили: 77 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алена

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Алена » 08 апр 2012, 15:27

    сосед писал(а):Да ничего не переделывают ::yaz-yk: просто подрядчиком с наших денег платят столь мало, что у тех нет возможности купить сразу стройматериалы с запасом и нагнать столько строителей скалько надо, чтобы уложиться в отведённые сроки. При нормальной оплате нагоняют столько народу, что они круглосуточно при свете прожекторов работают в 3 смены. А здесь вы видели больше 5 рабочих одновременно в одном месте? :-)
    А гнать подрядчиков по срокам МСР тоже не могут, по тойже причине, что те согласились взять подряд за капейки, или отвалили с этого подряда откат, суммы которого сейчас и не хваиает чтоб уложиться в сроки :a_g_a: :du_ma_et: ::yaz-yk: .

    Да уж. Под Новый год вызвали (предположу застройщик) УФМС на стройку, разогнали всех таджиков, выгнали подрядчиков, так и не заплатив, а нам сказали: извините, не успели сдать в срок, УФМС нагрянула. Наш застройщик жадный до безумия. Вот и с водоканалом будет торговаться до посинения... ИМХо
    Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
    Алена
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 591
    Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
    Благодарил (а): 10 раз.
    Поблагодарили: 77 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алена

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Алекc » 08 апр 2012, 16:02

    Наши дома не подлежат экспертизе .Выписка из ГК РФ (многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования).
    Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию МСР необходимо представить кучу документов в администрацию (список в ГК РФ).
    Выписка из ГК РФ(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации).
    Один из документов -градостроительный план земельного участка. котрый утвердила местная администрация.Там прописаны и места подключения к инженерным сетям и ТУ на подключения, и возможность межевания участка, или запрет на межевание.Так как разрешение на строительство выдано проблемы с инженерными сетями головняк не только МСР но и администрации. Видать кто-то кому-то не донес "документов"
    Алекc
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:58
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Александр
    Номер дома и квартиры: 37 8

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Алена » 08 апр 2012, 16:22

    Алекc писал(а):Наши дома не подлежат экспертизе .Выписка из ГК РФ (многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования).

    Один из документов -градостроительный план земельного участка. котрый утвердила местная администрация.Там прописаны и места подключения к инженерным сетям и ТУ на подключения, и возможность межевания участка, или запрет на межевание.Так как разрешение на строительство выдано проблемы с инженерными сетями головняк не только МСР но и администрации. Видать кто-то кому-то не донес "документов"

    Т.е. у нас многоквартирный дом, состоящий из одной блок-секции? Бред какой-то. Я об этом в закрытой ветке пишу.

    Насчет привязки коммуникаций к Градостроительному плану застройки участка тоже писала в закрытой ветке.
    Хочу все это увидеть, наконец, в документах.
    Еще написала Игорю в личку насчет обещанной встречи с застройщиком в ближайшее время, о которой договорились на встрече 03.04.2012 и по телефону. Ни ответа ни привета. Бомбер вообще исчез с сайта. Особенно противно после его ухмылок и переглядок с Гореликовым на встрече. Оба такие гримасы строили...Сидели с таким видом, вы тут болтайте, все все-равно будет по-МСР-ки.
    Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
    Алена
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 591
    Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
    Благодарил (а): 10 раз.
    Поблагодарили: 77 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Алена

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Константин » 08 апр 2012, 17:04

    Вчера были на стройке и начальник участка сказал о неком графике посещения/осмотра домов. В частности наш 61 дом к осмотру запланирован на 20 апреля. Может кто в курсе кто и что планируется осматривать?
    Константин
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1246
    Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
    Откуда: Новое Нахабино
    Благодарил (а): 49 раз.
    Поблагодарили: 265 раз.
    Награды: 7
    Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Константин
    Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение aas89 » 08 апр 2012, 17:06

    Я так понимаю, что по мимо текучих крыш, теперь текут и подвалы (точнее они и текли), допустим что крышу можно залить заново и исправить протечку, а что делать с затопленным подвалом? Это как-то исправляется?
    aas89
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 412
    Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
    Благодарил (а): 28 раз.
    Поблагодарили: 3 раз.

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Константин » 08 апр 2012, 17:11

    aas89 писал(а):Я так понимаю, что по мимо текучих крыш, теперь текут и подвалы (точнее они и текли), допустим что крышу можно залить заново и исправить протечку, а что делать с затопленным подвалом? Это как-то исправляется?

    С затопленным подвалом делать ничего не нужно нужно просто воду откачать. Дальше смотреть откуда вода в подвале. Если крыши но ничего не делать, если стены и пол сочатся то ремонтировать гидроизоляцию стен и фундаментной плиты.
    Константин
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1246
    Зарегистрирован: 23 сен 2011, 16:11
    Откуда: Новое Нахабино
    Благодарил (а): 49 раз.
    Поблагодарили: 265 раз.
    Награды: 7
    Лучшему участнику ИГ! (1)За ответственность! (1)За активное участие в ветке! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Константин
    Номер дома и квартиры: д.61 кв.7

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Таня » 08 апр 2012, 17:36

    Пару дней назад звонили в МСР. Нам тоже сообщили, что срок сдачи перенесли до 30 апреля, но ключи мы получим до 30 июня. Причина - водоканал. Также сказали, что на этой или след.неделе на их сайте будут вывешены списки домов и даты когда можно приезжать смотреть квартиры, и если что нас не устраивает,то будут переделывать.
    Аватара пользователя
    Таня
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 113
    Зарегистрирован: 25 июн 2011, 16:03
    Благодарил (а): 123 раз.
    Поблагодарили: 29 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Номер дома и квартиры: Европейская 8 (с. 27)

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Кайса » 08 апр 2012, 17:44

    Таня писал(а):Также сказали, что на этой или след.неделе на их сайте будут вывешены списки домов и даты когда можно приезжать смотреть квартиры, и если что нас не устраивает,то будут переделывать.

    Интересно, это типа предварительной приемки, как по 30 дому, или они попытка официальной приемки? Тогда почему на сайте?
    Аватара пользователя
    Кайса
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1920
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
    Благодарил (а): 57 раз.
    Поблагодарили: 67 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Екатерина
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Natashka » 08 апр 2012, 17:44

      Константин писал(а):Вчера были на стройке и начальник участка сказал о неком графике посещения/осмотра домов. В частности наш 61 дом к осмотру запланирован на 20 апреля. Может кто в курсе кто и что планируется осматривать?

      Интересно. Ждём, может правда график появится?
      Возможно, это то, о чём мы говорили на встрече с застройщиком, что будет график посещения стройки для уже купивших.
      А что за начальник участка и где его найти? Константин, а как у вас в доме с отделкой? У нас пока с осени ничего особо не изменилось, кроме котлов, мне тоже не особо понятно, что там можно смотреть, кроме текущей крыши.
      «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
      Аватара пользователя
      Natashka
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1322
      Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
      Благодарил (а): 137 раз.
      Поблагодарили: 137 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Angver » 08 апр 2012, 17:56

      Кайса писал(а):Интересно, это типа предварительной приемки, как по 30 дому

      Ну если эту инфу выдает МСР, то скорее всего официальная. С инициативой предварительной приемки выступил сам подрядчик, а не застройщик, на сколько мне не изменяет память.
      У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
      Аватара пользователя
      Angver
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1836
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 94 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 8
      С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Angver » 08 апр 2012, 17:58

        Константин писал(а):Вчера были на стройке и начальник участка сказал о неком графике посещения/осмотра домов. В частности наш 61 дом к осмотру запланирован на 20 апреля. Может кто в курсе кто и что планируется осматривать?

        Как я понимаю, то, возможно, это вот оно:
        Таня писал(а): Также сказали, что на этой или след.неделе на их сайте будут вывешены списки домов и даты когда можно приезжать смотреть квартиры, и если что нас не устраивает,то будут переделывать.
        У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
        Аватара пользователя
        Angver
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1836
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
        Откуда: Красногорск
        Благодарил (а): 94 раз.
        Поблагодарили: 99 раз.
        Награды: 8
        С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Ход строительства и отделка

          Сообщение Кайса » 08 апр 2012, 18:00

          Angver писал(а):Ну если эту инфу выдает МСР, то скорее всего официальная. С инициативой предварительной приемки выступил сам подрядчик, а не застройщик, на сколько мне не изменяет память.

          Так на официальную они нас должны за месяц письмами приглашать :ne_vi_del:
          Аватара пользователя
          Кайса
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1920
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
          Благодарил (а): 57 раз.
          Поблагодарили: 67 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Екатерина
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение Angver » 08 апр 2012, 18:08

            Кайса писал(а):Так на официальную они нас должны за месяц письмами приглашать :ne_vi_del:

            Ну тогда неофициальная предварительная. На которой нам вручат письма с приглашениями на официальную :-):
            У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
            Аватара пользователя
            Angver
            Модератор
            Модератор
             
            Сообщения: 1836
            Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
            Откуда: Красногорск
            Благодарил (а): 94 раз.
            Поблагодарили: 99 раз.
            Награды: 8
            С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Таня » 08 апр 2012, 18:17

              Общались с Хотеевой Надеждой.Конкретно, как всегда, ничего не сказали :nez-nayu:. По поводу дополнительных писем мы также спросили, может что-то не получили. Она сказала, что ничего не высылали, т.к. ключи передадут до 30 июня, хотя срок сдачи перенесли. Про какие-либо другие письма также ничего не было сказано.
              Аватара пользователя
              Таня
              Новосел
              Новосел
               
              Сообщения: 113
              Зарегистрирован: 25 июн 2011, 16:03
              Благодарил (а): 123 раз.
              Поблагодарили: 29 раз.
              Награды: 1
              Авторизированый учасник форума (1)
              Номер дома и квартиры: Европейская 8 (с. 27)

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Алена » 08 апр 2012, 18:20

              Столько разной информации от одного застройщика. 3 апреля перед встречей с Гореликовым Светлана Киселева нам с супругом у макета НН сказала, что будут сдавать сразу все 60-е дома и "внутреннюю сосиску" с первой десяткой, в общем домов 20 сразу. Потом Гореликов М. на встрече сказал, что первыми вот-вот будут сдавать 10 домов. Изменения в декларацию на сайте для 10-ти домов. Думаю, это сделано опять для отвода глаз, чтобы остудить панику. Не сдадут они к 30 апреля 10 домов. Думаю, к осени с учетом всех проблем на стройке.
              Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
              Алена
              Коренной
              Коренной
               
              Сообщения: 591
              Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
              Благодарил (а): 10 раз.
              Поблагодарили: 77 раз.
              Награды: 1
              Авторизированый учасник форума (1)
              Настоящее имя: Алена





              Пред.След.

              Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

               


              • Похожие темы
                Ответы
                Просмотры
                Последнее сообщение

              Кто сейчас на конференции

              Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

              cron