Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение SergeyB » 12 мар 2012, 14:53

Andrey писал(а):Так я же написал, продление было в январе на пол года, а щас только получение документов на это продление от регистрационной палаты. В конце недели будет сделка на выкуп земли, а не аренда еще на какой то срок! Далее опять отдадут в рег палату, а это месяца на 2 по регистрации

Продление договора аренды сроком менее 1 года в регпалате занимает 1 день, если более 1 года, то не больше месяца.
Регистрация договора купли-продажи в регпалате тоже не более месяца с момента подачи...
SergeyB
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Slava » 12 мар 2012, 14:58

Andrey писал(а):Конешно не может кооператив передать квартиры. Я понял так, квартиры можно передать МСР нам, только тогда, когда будет назначена управляющия компания, но мср и администрация не могут ее назначить, а создание кооператива ускоряет самим дольщикам или жильцам назначит УК и таким образо быстрее получить сами квартиры


Кайса писал(а):Вообще интересная информация насчет того, что сейчас все застройщики создают кооперативы... Вот бы ее проверить.


если закон имеет место быть, то получается, без прихода к общему знаменателю по ЖК, УК и т.д. мы в принципе не получим квартиры (имею ввиду полноценные квартиры с газом, водой и т.д.) или получим но без данных благ, но смысла в этом и нет, так?!
Slava
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 887
Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Награды: 4
Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Natashka » 12 мар 2012, 15:12

Andrey писал(а):...можно передать МСР нам, только тогда, когда будет назначена управляющия компания...

Кажется, я поняла!
МСР-то передать нам квартиры может, но вместе с этим, мы должны подписать договор с управляющей компанией, чтобы оплачивать коммуналку до момента !!!!!! оформления в собственность !!!!!
Вот в чём проблема, т.е. принять-то могут все, а те, кто инвестировали не захотят в собственность, например, оформлять и соответственно не платить коммуналку.
В общем, думаю, можно это как-то и по-другому решить. Как вариант, отчисления у нотариуса, или ещё как-то.
Поскольку то, что написано в Уставе кооператива, уж слишком спорно!
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1322
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Angver » 12 мар 2012, 15:22

Предлагаю прекратить оффтоп и закончить обсуждение ЖК. Есть специальная тема, в которой можно задать подобные вопросы, будет встреча с застройщиком, на которой можно высказать свои мысли и в открытую назвать МСР кидалами, если кому-то хочется. Но в теме "Ход строительства и отделка" давайте пожалуйста обсуждать ход строительства и отделку. :ne_ot_ho_di:
У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
Аватара пользователя
Angver
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1836
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
Откуда: Красногорск
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 8
С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение skidoo84 » 12 мар 2012, 15:24

    Нам может быть назначена УК только если мы будем собственниками:
    Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано...
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1865
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Алена » 12 мар 2012, 15:45

      Поскольку здесь появилось много словесной, а не документированной информации от застройщика, сказанной Andrey, считаю необходимым написать здесь слова моей подруги, которая занимается согласованием коммуникаций по г. Москве в одной очень крупной строительной организации:

      1. То, что Мособлгаз не подписывает какие-то бумаги из-за того, что администрация не подписывает разрешение на ввод в эксплуатацию - полная чушь. Если МСР подключается к газу через Мособлгаз, то на данном этапе строительства договор между Мособлгаз и МСР должен быть подписан. Скорее всего Мособлгаз не подписывает акт ввода в эксплуатацию, т.к. наш застройщик что-то там накосячил, например, в трубах будет определенное давление, а трубы застройщик поставил не те, что требуются. В этом случае, Мособлгаз посылает застройщику официально замечания с требованием устранить их.

      2. Нахабинская КНС не подписывает опять-таки какие-то бумаги с нашим бедным застройщиком. Скорее всего тот же пресловутый акт ввода в эксплуатацию. Как она может его подписать, если, как писалось на форуме ранее, трубы передавлены под дорогой, колодцы забиты и т.д.

      3. В администрации никаких бумаг на получение разрешения на ввод в эксплуатацию просто не может быть, т.к. для начала застройщик должен подписать все необходимые бумаги по коммуникациям. Мало того, должен быть подписан акт реализации инсвестиционного контракта. А т.к. все бумаги по земле еще на регистрации, договор купли-продажи земли на стадии обсуждения, с инвестиционным контрактом тоже не ясно, он был между Мегаполисом и МСР, теперь ПИФ владелец земли т.д. и т.п.
      Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
      Алена
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 591
      Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
      Благодарил (а): 10 раз.
      Поблагодарили: 77 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алена

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение SergeyB » 12 мар 2012, 16:10

      Ну и все мы прекрасно знаем, как может косячить МСР и его подрядчики... :ti_pa:
      SergeyB
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 51
      Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Сергей
      Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 16:12

      Вобщем так, я понял, что для запуска всего этого - не хватает одной бумаги - это подписи начальника по канализационным Сетям Красногорска
      Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
      Аватара пользователя
      Andrey
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2635
      Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
      Благодарил (а): 95 раз.
      Поблагодарили: 263 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 17:10

        Я так понимаю, что колясочные вообще без отделки будут?
        aas89
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 412
        Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
        Благодарил (а): 28 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Кайса » 13 мар 2012, 17:23

        Ага, вообще.
        Аватара пользователя
        Кайса
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1920
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
        Благодарил (а): 57 раз.
        Поблагодарили: 67 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Екатерина
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Ход строительства и отделка

          Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 17:28

          На сколько нормально ею пользоваться? ПРосто я туда ни разу не спускался. Можно ли вещи ставить? или в любом случае надо сначало ремонтировать? Т.е. на сколько там все страшно?
          aas89
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 412
          Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
          Благодарил (а): 28 раз.
          Поблагодарили: 3 раз.

          Re: Ход строительства и отделка

          Сообщение wwarlock » 13 мар 2012, 18:26

          aas89 писал(а):На сколько нормально ею пользоваться? ПРосто я туда ни разу не спускался. Можно ли вещи ставить? или в любом случае надо сначало ремонтировать? Т.е. на сколько там все страшно?

          Вещи ставить можно, вопрос только с дверьми.
          Стандартные - стрёмные, их и дверьми-то можно назвать с большой натяжкой.
          А крепкие, вроде как, нельзя ставить по технике безопасности.
          Вот пара веток про подвал:
          Трубы в кладовках
          Ваша кладовка-замечания
          ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

          Чаще улыбайтесь, это раздражает )
          wwarlock
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1333
          Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
          Благодарил (а): 122 раз.
          Поблагодарили: 99 раз.
          Награды: 6
          Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Дмитрий
          Номер дома и квартиры: Европейская, 28

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Larusya » 14 мар 2012, 13:42

          Хочу высказать пожелание к основному перечню вопросов к застройщику, наверняка оно заинтересует многих дольщиков.
          По проектной документации входная дверь открывается внутрь квартиры, что "съедает" много полезной площади и без того маленького коридора. Вопрос: возможно ли внести изменения, и изменить открывание входной двери в общий коридор?
          Larusya
          Присматриваюсь
          Присматриваюсь
           
          Сообщения: 22
          Зарегистрирован: 24 авг 2011, 16:42
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.
          Награды: 2
          Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Лариса
          Номер дома и квартиры: 55-7

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Danila » 14 мар 2012, 13:48

          Larusya писал(а):Хочу высказать пожелание, к основному перечню вопросов к застройщику, наверняка оно заинтересует многих дольщиков.
          По проектной документации входная дверь открывается внутрь квартиры, что "съедает" много полезной площади и без того маленького коридора. Вопрос: возможно ли внести изменения, и изменить открывание входной двери в общий коридор?


          Только сейчас это заметил. А вообще, по нормам пожарной безопасности, двери на путях эвакуации должны открываться по направлению движения эвакуации. В нашем случае, путь эвакуации из квартиры - входная дверь. Странно кто вообще такой проект согласовал.
          Danila
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 247
          Зарегистрирован: 18 янв 2012, 12:38
          Благодарил (а): 18 раз.
          Поблагодарили: 21 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Номер дома и квартиры: 64 (Е-49)

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Slava » 14 мар 2012, 13:49

          Larusya писал(а):Хочу высказать пожелание к основному перечню вопросов к застройщику, наверняка оно заинтересует многих дольщиков.
          По проектной документации входная дверь открывается внутрь квартиры, что "съедает" много полезной площади и без того маленького коридора. Вопрос: возможно ли внести изменения, и изменить открывание входной двери в общий коридор?

          Лариса, в нашем доме двери точно открываются в общий коридор (не смотря на проект), думаю так у всех в почти готовых домах и у Вас так же будет.
          Последний раз редактировалось Slava 14 мар 2012, 13:51, всего редактировалось 1 раз.
          Slava
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 887
          Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
          Благодарил (а): 24 раз.
          Поблагодарили: 10 раз.
          Награды: 4
          Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Danila » 14 мар 2012, 13:50

          А на рекламных буклетах нарисовано во внутрь :-):
          Danila
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 247
          Зарегистрирован: 18 янв 2012, 12:38
          Благодарил (а): 18 раз.
          Поблагодарили: 21 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Номер дома и квартиры: 64 (Е-49)

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Axel » 14 мар 2012, 14:01

          Larusya писал(а):Хочу высказать пожелание к основному перечню вопросов к застройщику, наверняка оно заинтересует многих дольщиков.
          По проектной документации входная дверь открывается внутрь квартиры, что "съедает" много полезной площади и без того маленького коридора. Вопрос: возможно ли внести изменения, и изменить открывание входной двери в общий коридор?


          Там такие двери, что вам в любом случае придется ставить свою.
          Axel
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 231
          Зарегистрирован: 24 фев 2012, 15:08
          Благодарил (а): 13 раз.
          Поблагодарили: 1 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Александр
          Номер дома и квартиры: дом 58

          Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

          Сообщение Angver » 14 мар 2012, 14:06

          Larusya писал(а):Хочу высказать пожелание к основному перечню вопросов к застройщику, наверняка оно заинтересует многих дольщиков.
          По проектной документации входная дверь открывается внутрь квартиры, что "съедает" много полезной площади и без того маленького коридора. Вопрос: возможно ли внести изменения, и изменить открывание входной двери в общий коридор?

          По нормам пожарной безопасности дверь как раз должна открываться внутрь. Так делают абсолютно во всех домах, а не только в НН.
          У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
          Аватара пользователя
          Angver
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1836
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
          Откуда: Красногорск
          Благодарил (а): 94 раз.
          Поблагодарили: 99 раз.
          Награды: 8
          С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

            Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

            Сообщение Кайса » 14 мар 2012, 14:11

            Slava писал(а):Лариса, в нашем доме двери точно открываются в общий коридор (не смотря на проект), думаю так у всех в почти готовых домах и у Вас так же будет.

            А у нас вовнутрь! Точно, у вас в 25 доме наружу.
            Блин, и правда, как их перевесить.
            Аватара пользователя
            Кайса
            Модератор
            Модератор
             
            Сообщения: 1920
            Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
            Благодарил (а): 57 раз.
            Поблагодарили: 67 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Екатерина
            Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

              Re: Встреча с застройщиком №1 в 2012 году

              Сообщение Danila » 14 мар 2012, 14:21

              Angver писал(а):По нормам пожарной безопасности дверь как раз должна открываться внутрь. Так делают абсолютно во всех домах, а не только в НН.


              Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-93):
              1.3.3.2**. Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
              Danila
              Старожил
              Старожил
               
              Сообщения: 247
              Зарегистрирован: 18 янв 2012, 12:38
              Благодарил (а): 18 раз.
              Поблагодарили: 21 раз.
              Награды: 1
              Авторизированый учасник форума (1)
              Номер дома и квартиры: 64 (Е-49)





              Пред.След.

              Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

               


              • Похожие темы
                Ответы
                Просмотры
                Последнее сообщение

              Кто сейчас на конференции

              Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

              cron