Ход строительства и отделка

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Ход строительства и отделка

Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 13:23

Dima писал(а):Андрей, что имеется ввиду под второй и третьей очередью? Средне и многоэтажные дома?

Да,именно так
Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
Аватара пользователя
Andrey
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2635
Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
Благодарил (а): 95 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Награды: 9
С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Андрей
Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Vlad » 12 мар 2012, 13:31

    Andrey писал(а):Будут ли зданы дома первой очереди 30-го марта?
    Наврятли
    Будет ли строиться вторая и третия очередь?
    Да, щас согласовываем все


    Андрей, привет.
    Что значит:
    "Будут ли зданы дома первой очереди 30-го марта?
    Наврятли"

    Уточняющие вопросы задавал? - когда они планируют сдачу первых домов? - как они будут выплачивать неустойку!?
    Vlad
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 175
    Зарегистрирован: 11 апр 2011, 22:26
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 6 раз.
    Награды: 2
    Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение lenchen » 12 мар 2012, 13:32

    Андрей, большое Вам спасибо за информацию.
    Andrey писал(а):Будут ли зданы дома первой очереди 30-го марта?
    Наврятли

    Навряд ли??? 100 % не будут, должны были бы ответить в МСР. Я лично другого ответа и не ждала, и не потому что я пессимистка, а хотя бы потому, что согласно пункту 3.2.4 в моём договоре Застройщик обязуется "письменно сообщить....не позднее, чем за один месяц ....о готовности объектов...к передаче Учасникам долевого строительства."
    По-моему, никто никаких таких радостных писем не получал.
    Аватара пользователя
    lenchen
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 555
    Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
    Благодарил (а): 76 раз.
    Поблагодарили: 98 раз.
    Награды: 4
    Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алёна
    Номер дома и квартиры: 34(18)

    Re: Ход строительства и отделка

    Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 13:35

    Уточняющие вопросы задавал? - когда они планируют сдачу первых домов? - как они будут выплачивать неустойку!?
    Неустойку вам никто выплачивать не будет, если вы не будете с ними судиться
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2635
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 263 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: Ход строительства и отделка

      Сообщение Angver » 12 мар 2012, 13:43

      lenchen писал(а):Андрей, большое Вам спасибо за информацию.а хотя бы потому, что согласно пункту 3.2.4 в моём договоре Застройщик обязуется "письменно сообщить....не позднее, чем за один месяц ....о готовности объектов...к передаче Учасникам долевого строительства."

      Если вам направили письмо в соответствии с пунктом 2.4, а скорее всего так оно и было, то никто вас не будет предупреждать сейчас о готовности передать вам квартиру.
      У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
      Аватара пользователя
      Angver
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1836
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
      Откуда: Красногорск
      Благодарил (а): 94 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 8
      С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Алексей
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Natashka » 12 мар 2012, 13:56

        Andrey писал(а):По новому закону мы не можем назначить управляющию компанию
        Почему тогда администрация района ее не назначит?
        Они тоже по закону не имеют права.
        Нам нужно передавать жильцам квартиры, но т.к квартиры не в собственности, УК не возможно назначить, по этому, что бы передать квартиры дольщиком - создается кооператив и все жильцы общим собранием выберут управляющию компанию

        Тогда всё понятно!
        Из сказанного очевидно, что застройщик хочет именно взять коммуналку за время пока он будет доделывать наши дома и пользоваться светом, водой, газом. И за счёт того, что мы сделаем взносы в кооператив, этими деньгами оплатить коммуналку за тех, кто квартиры не принял и за квартиры, которые застройщик не продал! Т.к. пока они будут ими владеть и платить за неё придётся им. А жильцы будут требовать, чтобы такие квартиры отапливались!
        А разобраться с теми, кто не приезжает принимать квартиру, легко, им высылается уведомление, о том, что квартира готова и они могут её принять, а потом вплоть до того, что в судебном порядке эти издержки покупатель должен возместить. Тогда ни у кого желания не будет затягивать с приёмкой!
        «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
        Аватара пользователя
        Natashka
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1322
        Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
        Благодарил (а): 137 раз.
        Поблагодарили: 137 раз.
        Награды: 9
        С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение lenchen » 12 мар 2012, 13:59

        Angver писал(а):Если вам направили письмо в соответствии с пунктом 2.4, а скорее всего так оно и было, то никто вас не будет предупреждать сейчас о готовности передать вам квартиру.

        Письмо о переносе сроков было. Но я как-то не понимаю, почему одно исключает другое. В любом случае, должно быть как минимум письменное приглашение для произведения взаиморасчётов (БТИ)...Помнится, мне Хотеева об этом говорила по телефону
        Аватара пользователя
        lenchen
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
        Благодарил (а): 76 раз.
        Поблагодарили: 98 раз.
        Награды: 4
        Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алёна
        Номер дома и квартиры: 34(18)

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение lenchen » 12 мар 2012, 14:01

        Natashka писал(а):А разобраться с теми, кто не приезжает принимать квартиру, легко, им высылается уведомление, о том, что квартира готова и они могут её принять

        Так и вы тоже считаете, что должно быть письменное уведомление???
        Аватара пользователя
        lenchen
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
        Благодарил (а): 76 раз.
        Поблагодарили: 98 раз.
        Награды: 4
        Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алёна
        Номер дома и квартиры: 34(18)

        Re: Ход строительства и отделка

        Сообщение Angver » 12 мар 2012, 14:03

        Natashka писал(а):А разобраться с теми, кто не приезжает принимать квартиру, легко, им высылается уведомление, о том, что квартира готова и они могут её принять, а потом вплоть до того, что в судебном порядке эти издержки покупатель должен возместить. Тогда ни у кого желания не будет затягивать с приёмкой!

        По этому поводу есть пункт в ДДУ, по которому в течении недели после получения сообщения о готовности необходимо произвести с Застройщиком все взаиморасчеты.
        lenchen писал(а):В любом случае, должно быть как минимум письменное приглашение для произведения взаиморасчётов (БТИ)...

        Когда ваша квартира будет готова передаваться вам, то МСР вышлет письменное приглашение, не переживайте :-):
        lenchen писал(а):Так и вы тоже считаете, что должно быть письменное уведомление???

        Это и есть пункт 3.2.4 :-):
        Только письмо будет высылаться, ссылаясь, скорее всего, на новые сроки.
        У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
        Аватара пользователя
        Angver
        Модератор
        Модератор
         
        Сообщения: 1836
        Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
        Откуда: Красногорск
        Благодарил (а): 94 раз.
        Поблагодарили: 99 раз.
        Награды: 8
        С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

          Re: Ход строительства и отделка

          Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 14:06

          И еще, задавал вопросы по БТИ - сказали будут перемеривать все квартиры, да же с кем произошел уже взаиморасчет!
          Второе, будет ли переделываться дорога т.к за зиму она разбилась?
          Ответ, дорога будет переделана
          Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
          Аватара пользователя
          Andrey
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2635
          Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
          Благодарил (а): 95 раз.
          Поблагодарили: 263 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Андрей
          Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

            Re: Ход строительства и отделка

            Сообщение Кайса » 12 мар 2012, 14:07

            Natashka писал(а):А разобраться с теми, кто не приезжает принимать квартиру, легко

            Ага, в ДДУ еще написано, что если в течение 2 месяцев дольщик не примет квартиру (будет уклоняться), то Застройщик может в одностороннем порядке составить акт передачи.
            Аватара пользователя
            Кайса
            Модератор
            Модератор
             
            Сообщения: 1920
            Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
            Благодарил (а): 57 раз.
            Поблагодарили: 67 раз.
            Награды: 9
            С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
            Настоящее имя: Екатерина
            Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

              Re: Ход строительства и отделка

              Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 14:11

              И еще был такой ответ по поводу УК.
              Щас поновому закону все обрезали как застройщику так и администрации района. Путем созданием кооператива для сдачи квартир, щас идут почти все застройщики
              Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
              Аватара пользователя
              Andrey
              Администратор
              Администратор
               
              Сообщения: 2635
              Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
              Благодарил (а): 95 раз.
              Поблагодарили: 263 раз.
              Награды: 9
              С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
              Настоящее имя: Андрей
              Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

                Re: Ход строительства и отделка

                Сообщение Natashka » 12 мар 2012, 14:19

                Andrey писал(а):И еще был такой ответ по поводу УК.
                Щас поновому закону все обрезали как застройщику так и администрации района. Путем созданием кооператива для сдачи квартир, щас идут почти все застройщики

                Ааааа, я не успеваю уже читать, писать!!!!!!!! :ps_ih:
                Но, блин, я всё равно не поймууууууу, что значит для сдачи квартир!!!???!!!
                В сдаче всё предельно понятно! Застройщик выполнил для нас услугу по строительству и как застройщик клиенту должен передать квартиру по акту приёма-передачи! Какой кооператив, для чего он??? Кооператив не может мне ничего передать!!! :)-(:
                «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
                Аватара пользователя
                Natashka
                Староста
                Староста
                 
                Сообщения: 1322
                Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
                Благодарил (а): 137 раз.
                Поблагодарили: 137 раз.
                Награды: 9
                С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

                Re: Ход строительства и отделка

                Сообщение lenchen » 12 мар 2012, 14:21

                Andrey писал(а):Щас поновому закону все обрезали как застройщику так и администрации района. Путем созданием кооператива для сдачи квартир, щас идут почти все застройщики

                Они там в МСР расскажут....сказочники! что-то мне в этот их ответ не очень верится...
                Аватара пользователя
                lenchen
                Коренной
                Коренной
                 
                Сообщения: 555
                Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
                Благодарил (а): 76 раз.
                Поблагодарили: 98 раз.
                Награды: 4
                Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Настоящее имя: Алёна
                Номер дома и квартиры: 34(18)

                Re: Ход строительства и отделка

                Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 14:24

                Застройщик выполнил для нас услугу по строительству и как застройщик клиенту должен передать квартиру по акту приёма-передачи! Какой кооператив, для чего он??? Кооператив не может мне ничего передать!!!

                Конешно не может кооператив передать квартиры. Я понял так, квартиры можно передать МСР нам, только тогда, когда будет назначена управляющия компания, но мср и администрация не могут ее назначить, а создание кооператива ускоряет самим дольщикам или жильцам назначит УК и таким образо быстрее получить сами квартиры
                Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
                Аватара пользователя
                Andrey
                Администратор
                Администратор
                 
                Сообщения: 2635
                Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
                Благодарил (а): 95 раз.
                Поблагодарили: 263 раз.
                Награды: 9
                С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
                Настоящее имя: Андрей
                Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

                  Re: Ход строительства и отделка

                  Сообщение Rustam » 12 мар 2012, 14:30

                  Andrey писал(а):Вопрос.
                  Что происходит с землей, когда МСР ее выкупит?
                  Ответ. МСР продлила договор аренды с правом выкупа на 6 месяцев, документы на регистрацию поданы в январе, получение их в 20-х числа марта!

                  А Вы не уточняли, они с новым владельцем земли (который в проектной документации указан) новый договор заключают или продлевают со старым старый договор?
                  Аватара пользователя
                  Rustam
                  Новосел
                  Новосел
                   
                  Сообщения: 77
                  Зарегистрирован: 14 янв 2012, 22:53
                  Благодарил (а): 0 раз.
                  Поблагодарили: 0 раз.
                  Настоящее имя: Rustam
                  Номер дома и квартиры: --

                  Re: Ход строительства и отделка

                  Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 14:34

                  Rustam писал(а):А Вы не уточняли, они с новым владельцем земли (который в проектной документации указан) новый договор заключают или продлевают со старым старый договор?

                  Так я же написал, продление было в январе на пол года, а щас только получение документов на это продление от регистрационной палаты. В конце недели будет сделка на выкуп земли, а не аренда еще на какой то срок! Далее опять отдадут в рег палату, а это месяца на 2 по регистрации
                  Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
                  Аватара пользователя
                  Andrey
                  Администратор
                  Администратор
                   
                  Сообщения: 2635
                  Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
                  Благодарил (а): 95 раз.
                  Поблагодарили: 263 раз.
                  Награды: 9
                  С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
                  Настоящее имя: Андрей
                  Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

                    Re: Ход строительства и отделка

                    Сообщение SergeyB » 12 мар 2012, 14:35

                    Andrey писал(а):Конешно не может кооператив передать квартиры. Я понял так, квартиры можно передать МСР нам, только тогда, когда будет назначена управляющия компания, но мср и администрация не могут ее назначить, а создание кооператива ускоряет самим дольщикам или жильцам назначит УК и таким образо быстрее получить сами квартиры


                    Тогда выходит, что каждый застройщик должен заставлять дольщиков создавать кооперативы, чтоб ЖК смог выбрать УК, чтоб застройщик сдал объект в эксплуатацию.
                    Но! мы же все знаем, что это не так и все другие застройщики спокойно сдают объекты и дольщики уже после принятия квартир создают ТСЖ. Значит дело не в законах, а именно в МСР, а точнее в том, что МСР по той или иной причине не хочет заморачиваться этим вопросом. Грюнвальд (или как его там) ведь они сдавали без образования ЖК? Но после сдачи несли убытки по коммуналке... а теперь хотят прикрыть свою попу за счет собранных членских взносов, т.е. за счет денег дольщиков.
                    SergeyB
                    Новосел
                    Новосел
                     
                    Сообщения: 51
                    Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
                    Благодарил (а): 0 раз.
                    Поблагодарили: 0 раз.
                    Настоящее имя: Сергей
                    Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

                    Re: Ход строительства и отделка

                    Сообщение Andrey » 12 мар 2012, 14:37

                    Грюнвальд (или как его там) ведь они сдавали без образования ЖК? Но после сдачи несли убытки по коммуналке... а теперь хотят прикрыть свою попу за счет собранных членских взносов, т.е. за счет денег дольщиков
                    Может быть и так, то что сказали мне, то и я и написал на форуме, во всяком случаи в моем понимании
                    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
                    Аватара пользователя
                    Andrey
                    Администратор
                    Администратор
                     
                    Сообщения: 2635
                    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
                    Благодарил (а): 95 раз.
                    Поблагодарили: 263 раз.
                    Награды: 9
                    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
                    Настоящее имя: Андрей
                    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

                      Re: Ход строительства и отделка

                      Сообщение Кайса » 12 мар 2012, 14:41

                      Natashka писал(а):Ааааа, я не успеваю уже читать, писать!!!!!!!! :ps_ih:

                      Без регулярных тренировок навык теряется ::yaz-yk: :-)

                      SergeyB писал(а):Значит дело не в законах, а именно в МСР, а точнее в том, что МСР по той или иной причине не хочет заморачиваться этим вопросом. Грюнвальд (или как его там) ведь они сдавали без образования ЖК?

                      Я так поняла, Грюнвальд они сдавали давно, а новые законы появились уже позже. Плюс там можно создать ТСЖ.

                      Вообще интересная информация насчет того, что сейчас все застройщики создают кооперативы... Вот бы ее проверить.
                      Аватара пользователя
                      Кайса
                      Модератор
                      Модератор
                       
                      Сообщения: 1920
                      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
                      Благодарил (а): 57 раз.
                      Поблагодарили: 67 раз.
                      Награды: 9
                      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                      Настоящее имя: Екатерина
                      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9





                        Пред.След.

                        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                         


                        • Похожие темы
                          Ответы
                          Просмотры
                          Последнее сообщение

                        Кто сейчас на конференции

                        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

                        cron