Генплан - разворот/поворот домов

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Генплан - разворот/поворот домов

Сообщение Бугагашенька » 15 янв 2012, 16:26

Итак ситуация следующая:

Решили купить видовую (с видом на лес) двушку в доме №28, для этого узнавали и уточняли не один раз (не только на месте но еще и в главное офисе, в общем везде) - будет ли меняться расположение подъезда в доме (попросту разворачивать дом в другую сторону), на что получили ответ что конкретно в нашем доме это окончательное его положение и ничего изменяться не будет, а значит все видовые квартиры - в нашем случае двушки (если смотреть на генплан, висящий у них в домике на стройке - подъезд дома выходит направо). Замечательно. Заключили основной договор, все в предвкушении красивого вида, за который было дополнительно уплочено.

Не далее как сегодня посещаем стройку - и, О ЧУДО! Подъезд нашего дома выходит не направо, а налево! А значит весь наш вид накрылся медным тазом, и теперь он у трешек и однушек!!!

Изумленные и с вопросами пошли к ним в офис - мол, как и так - обещали одно, а на деле другое(подъезд развернули прямо в противоположную сторону). На что в офисе девушка Инна (фамилию не помню), которая непосредственно оформляла нам основной договор и практически все время находится в главном офисе, очень сильно удивилась и сказал что такого в принципе быть не может ведь все уже давно утверждено и поданы документы на подключение дома к газу, воде и канализации. Кстати мы сейчас ожидаем со дня на день зарегистрированный основной договор уже получить.

ЧТО ДЕЛАТЬ??? ПЛАТИЛИ ЗА ОДНО - ПОЛУЧИМ ДРУГОЕ!!! Дом то уже явно перестраивать заново не будут! Специально выбирали этот дом, и что самое интересное - в нем уже проданы ВСЕ квартиры!!! ПОЧЕМУ НИКТО НЕ ЗАМЕТИЛ ЭТОГО КОСЯКА РАНЬШЕ???
СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
Аватара пользователя
Бугагашенька
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
Откуда: пгт. Нахабино
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Серж
Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

    Re: ГЕНПЛАН - РАЗВОРОТ/ПОВОРОТ ДОМОВ! СЮРПРИЗЫ?!

    Сообщение Andrey » 15 янв 2012, 17:06

    У нас трешка была не видовая, в итоге дом развернули и стала видовая ) 32 дом
    Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
    Аватара пользователя
    Andrey
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2635
    Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
    Благодарил (а): 95 раз.
    Поблагодарили: 263 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Андрей
    Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

      Re: ГЕНПЛАН - РАЗВОРОТ/ПОВОРОТ ДОМОВ! СЮРПРИЗЫ?!

      Сообщение Бугагашенька » 15 янв 2012, 17:28

      Вам то оно хорошо, а вот я с женой расстроился, очень хотели с видом, и самое главное - половине дома стало лучше (трешки и однушки), а интересами второй половины дома - 6 видовых двушек получается пренебрегли. Нехорошо, и опять же - могли бы предупредить, но как оказалось, об этом все узнали ВПЕРВЫЕ после того как коробка дома уже стоит!
      СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
      З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
      Аватара пользователя
      Бугагашенька
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 177
      Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
      Откуда: пгт. Нахабино
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 1 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Серж
      Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

        Re: Генплан - разворот/поворот домов

        Сообщение Lyamki » 15 янв 2012, 22:03

        Мы тоже, когда заключали договор, думали, что окна нашей квартиры на юго-запад. по факту выяснилось, что северо-восток.тоже сильно растроились.... менеджеры МСР только развели руками,типа мы сами ничего не знали.мы смирились.уже ничего сделать нельзя все равно.
        Lyamki
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 125
        Зарегистрирован: 27 сен 2011, 20:45
        Благодарил (а): 1 раз.
        Поблагодарили: 1 раз.
        Номер дома и квартиры: д.15 кв.12

        Re: Генплан - разворот/поворот домов

        Сообщение Бугагашенька » 15 янв 2012, 22:35

        Да как так смирились то, ладно если бы уже отделка была, а то даже ничего в нем не делали - ток коробку поставили, благо мы вовремя спохватились. Будем расталкивать их, я думаю есть шанс, что они еще перегородки хоть поставят нормально, если планировка зеркальная, и пока не поздно хоть как-то вернут то что было запланировано ранее. Эх кого нибудь знающего бы сюда...
        СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
        З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
        Аватара пользователя
        Бугагашенька
        Новосел
        Новосел
         
        Сообщения: 177
        Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
        Откуда: пгт. Нахабино
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 1 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Серж
        Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

          Re: Генплан - разворот/поворот домов

          Сообщение Кайса » 15 янв 2012, 23:44

          Бугагашенька писал(а): Будем расталкивать их, я думаю есть шанс, что они еще перегородки хоть поставят нормально, если планировка зеркальная, и пока не поздно хоть как-то вернут то что было запланировано ранее.

          Очень сомневаюсь, что поменяют местами трешки-однушки и двушки.
          Аватара пользователя
          Кайса
          Модератор
          Модератор
           
          Сообщения: 1920
          Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
          Благодарил (а): 57 раз.
          Поблагодарили: 67 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Екатерина
          Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

            Re: Генплан - разворот/поворот домов

            Сообщение сосед » 16 янв 2012, 00:01

            Да 28 судя по видео дома проще разобрать,что собственно и надо делать с учётом того , что плиты стен наполовину висят на улице. :sh_ok:
            Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
            Аватара пользователя
            сосед
            Я здесь живу!
            Я здесь живу!
             
            Сообщения: 1994
            Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
            Благодарил (а): 348 раз.
            Поблагодарили: 204 раз.
            Награды: 9
            Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Сергей
            Номер дома и квартиры: 10

            Re: Генплан - разворот/поворот домов

            Сообщение Бугагашенька » 16 янв 2012, 12:01

            Кайса писал(а):Очень сомневаюсь, что поменяют местами трешки-однушки и двушки.


            Поменяют, во-первых наша двушка была видовая и наценка была соответствующая, во-вторых - все что им надо будет сделать, пока еще не поздно - всего лишь в правильном месте заложить два дверных проема (хоть у нас и измениться метраж почти на метр в минус), в-третьих я этого так просто оставлять не собираюсь.

            И опять же, возвращаюсь к сказанному собой, повернули весь дом, а значит как минимум половина дома получит то чего не хочет.
            СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
            З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
            Аватара пользователя
            Бугагашенька
            Новосел
            Новосел
             
            Сообщения: 177
            Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
            Откуда: пгт. Нахабино
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 1 раз.
            Награды: 1
            Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Серж
            Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

              Re: Генплан - разворот/поворот домов

              Сообщение Бугагашенька » 16 янв 2012, 12:41

              Итак, имеется свежачок - пару минут назад разговаривал с менеджером Инной Тюриной (наконец запомнил ее фамилию, кому нужен ее телефон - пожалуйста, 89250160346). Итогом разговора стало следующее:

              - Дом действительно развернули, но расположение квартир осталось прежним (оправдались мои догадки по поводу закладки перегородок в нужных местах + к этом соответственно поменяется метраж квартиры в меньшую сторону, так если были две двушки: кв.11 - 54,5м и кв.12 - 53,7м, то станут они кв.9- 53,7м и кв.10 - 54,5м соответственно)
              - По факту того что коробка дома стоит а о развороте НИКТО из менеджеров не знает - все отмалчиваются по неизвестной причине.
              СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
              З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
              Аватара пользователя
              Бугагашенька
              Новосел
              Новосел
               
              Сообщения: 177
              Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
              Откуда: пгт. Нахабино
              Благодарил (а): 0 раз.
              Поблагодарили: 1 раз.
              Награды: 1
              Авторизированый учасник форума (1)
              Настоящее имя: Серж
              Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

                Re: Генплан - разворот/поворот домов

                Сообщение Кайса » 16 янв 2012, 16:23

                Бугагашенька писал(а):- Дом действительно развернули, но расположение квартир осталось прежним (оправдались мои догадки по поводу закладки перегородок в нужных местах + к этом соответственно поменяется метраж квартиры в меньшую сторону, так если были две двушки: кв.11 - 54,5м и кв.12 - 53,7м, то станут они кв.9- 53,7м и кв.10 - 54,5м соответственно)

                В таком случае советую уточнить эту информацию у руководства и контролировать этот процесс обмена местами квартир, т.к. болтать в мср горазды. Примеров много.

                И мне непонятно, как они будут менять местами квартиры юридически, ведь в договоре у всех на плане дома отмечены квартиры, и указан метраж, соответственно должно быть подписано допсоглашение, причем желательно всеми покупателями ДО переноса квартир.
                Аватара пользователя
                Кайса
                Модератор
                Модератор
                 
                Сообщения: 1920
                Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
                Благодарил (а): 57 раз.
                Поблагодарили: 67 раз.
                Награды: 9
                С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
                Настоящее имя: Екатерина
                Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

                  Re: Генплан - разворот/поворот домов

                  Сообщение Бугагашенька » 16 янв 2012, 16:44

                  Кайса писал(а):И мне непонятно, как они будут менять местами квартиры юридически, ведь в договоре у всех на плане дома отмечены квартиры, и указан метраж, соответственно должно быть подписано допсоглашение, причем желательно всеми покупателями ДО переноса квартир.


                  Интересный момент, согласен. Либо мы сами это решаем либо решат это без нас, либо еще чего. Надо всем домом в ополчение идти... вилы, факелы, берданки - так то оно по убедительней будет :-)

                  ... мда, смех сквозь слезы...
                  СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
                  З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
                  Аватара пользователя
                  Бугагашенька
                  Новосел
                  Новосел
                   
                  Сообщения: 177
                  Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
                  Откуда: пгт. Нахабино
                  Благодарил (а): 0 раз.
                  Поблагодарили: 1 раз.
                  Награды: 1
                  Авторизированый учасник форума (1)
                  Настоящее имя: Серж
                  Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

                    Re: Генплан - разворот/поворот домов

                    Сообщение Бугагашенька » 23 янв 2012, 10:54

                    Свежие новости по поводу разворота дома, процитирую мой пост в ветке форума, посвященной нашему дому:

                    наш дом, как известно, развернули на 180 градусов, НО после долгих мытарств и десятка другого звонков, расположение квартир осталось прежним, но опять же, поменялась ненамного их площадь и нумерация (у нас по договору была 11 кв, 54,5 кв, а стала 9 квартира и 53,7 кв).
                    Остался открытым вопрос по причине разворота дома, а также будут ли меняться кладовки АКА колясочные по соответствию с номером и метражом квартиры.

                    Так что по поводу доп соглашений тут уже вопрос решен, потому как еще в субботу не только я, но еще и Роман (могу ошибаться) из 8, а ныне из 5, тоже был не доволен поворотом дома =)
                    СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
                    З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
                    Аватара пользователя
                    Бугагашенька
                    Новосел
                    Новосел
                     
                    Сообщения: 177
                    Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
                    Откуда: пгт. Нахабино
                    Благодарил (а): 0 раз.
                    Поблагодарили: 1 раз.
                    Награды: 1
                    Авторизированый учасник форума (1)
                    Настоящее имя: Серж
                    Номер дома и квартиры: 52 кв. 10

                        Re: Генплан - разворот/поворот домов

                        Сообщение Бугагашенька » 24 янв 2012, 16:21

                        Мне вот интересно, а как вообще с такими изменениями дома госкомиссии будут сдаваться? И та же аккредитация... это получается в дом по новому построили, еще и кучу документов переделать надо, или я ошибаюсь и все должно пройти автоматически при регистрации текущих изменений???
                        СВЕЖЕЕ МЯСО! Я тут такого наворочу!!! (C)
                        З.Ы. ========= A.C.A.B. =========
                        Аватара пользователя
                        Бугагашенька
                        Новосел
                        Новосел
                         
                        Сообщения: 177
                        Зарегистрирован: 15 янв 2012, 15:53
                        Откуда: пгт. Нахабино
                        Благодарил (а): 0 раз.
                        Поблагодарили: 1 раз.
                        Награды: 1
                        Авторизированый учасник форума (1)
                        Настоящее имя: Серж
                        Номер дома и квартиры: 52 кв. 10






                          Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

                           


                          • Похожие темы
                            Ответы
                            Просмотры
                            Последнее сообщение

                          Кто сейчас на конференции

                          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

                          cron