Нарушение сроков и требование неустойки

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Natashka » 13 июн 2012, 23:30

Вообще-то в законе прописано, что неустойка рассчитывается от суммы договора. А сумма по договору общая, тем более там написано, что объектЫ д.б. переданы до 30.06, меня тоже это больше всего волнует и для меня это неделимый объект в целом, я не могу въехать без кладовки, она мне жизненно необходима.
Кроме того, что кладовка является моим помещением, подвал является основанием дома и я не готова жить в недоделанном доме, а вдруг там что-нибудь покосится или ещё чего выйдет. Меня это не устраивает.
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1322
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение сосед » 13 июн 2012, 23:38

Всё правильно :a_g_a: разводилово принимать сейчас квартиры без подвалов :bra_vo: :-) хитро придумано :co_ol: хоть и не законно, эт отдельный договор надо писать, что колясочная принимается не одновременно с квартирой, замучаются теперь требовать переделки подвалов те кто уже принял отдельно квартиры. Кроме того в ДДУ помимо колясочной ещё и пунктов по внешнему благоустройству полно которые ещё не готовы совсем и срок на всё в ДДУ определён общий :ne_ne_ne: З
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 13 июн 2012, 23:44

Это для вас этот объект неделимый. А для суда очень даже делимый :-)
Уверен, что суд примет решение что это ДВА РАЗНЫХ объекта, оформленные одним договором. Под категорию неделимых этот объект вряд ли подпадает. И неустойка будет считаться не от стоимости квартиры с кладовкой, а только от кладовки. Она будет и так маленькая, да ещё и суд её срежет без зазрения совести как "несоответствующую степени ущерба". :a_g_a:
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Natashka » 13 июн 2012, 23:53

Олег, а ты не подсказывай этим негодяям! :ni_zia:
Я вообще подвал рассматриваю как фундамент дома моего, и ни один суд не докажет, что это не так! :)-(:
А уже если там плесень или грибок появится, а мне эта дрянь знакома, её ничем не вывести и от неё портится всё от мебели и вещей в шкафах до потолков! И человеческого здоровья (у меня аллергия на неё, если чё).
Так вот если, даже не смею предположить, то они будут зубами выгрызать мне её из стен.
P.S. И мочевой камень, который они вероятно используют в качестве гидроизоляции. Извините, больное! :smu:sche_nie:
«У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
Аватара пользователя
Natashka
Староста
Староста
 
Сообщения: 1322
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 137 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение сосед » 14 июн 2012, 00:58

Олег С. писал(а):Это для вас этот объект неделимый. А для суда очень даже делимый :-)
Уверен, что суд примет решение что это ДВА РАЗНЫХ объекта, оформленные одним договором. Под категорию неделимых этот объект вряд ли подпадает. И неустойка будет считаться не от стоимости квартиры с кладовкой, а только от кладовки. Она будет и так маленькая, да ещё и суд её срежет без зазрения совести как "несоответствующую степени ущерба". :a_g_a:

Мда :du_ma_et: а мне думается, что если я подам иск по месту жительства, то судья "моего :men: района" даже очень сочтёт всё подподающим под один договор :a_g_a: :-)
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 14 июн 2012, 09:13

Возможно. Ноя ж не судья, ручаться не могу. Просто высказал своё предположение. :-):
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Alex_35 » 14 июн 2012, 11:55

Соседи! А у всех в ДДУ стоимость лоджии рассчитана по коэффициенту 0,5? у меня нет, а это противоречит СНиП 2.08.01.89 http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1909/index.htm
Alex_35
Новосел
Новосел
 
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: д.35

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 14 июн 2012, 12:00

Соседи! А у всех в ДДУ стоимость лоджии рассчитана по коэффициенту 0,5? у меня нет, а это противоречит СНиП

Нет, насколько я знаю, ни у кого не отражено в договоре. И СНИПу это не противоречит. С договором всё в порядке.
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Axel » 14 июн 2012, 12:01

Alex_35 писал(а):Соседи! А у всех в ДДУ стоимость лоджии рассчитана по коэффициенту 0,5? у меня нет, а это противоречит СНиП 2.08.01.89 http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1909/index.htm


Площадь лоджии рассчитывается с коф. 0,5.
Axel
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 15:08
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Александр
Номер дома и квартиры: дом 58

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 14 июн 2012, 12:40

Площадь да, но вопрос-то был про цену! :-):
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение lenchen » 14 июн 2012, 12:43

Олег С. писал(а):Площадь да, но вопрос-то был про цену!

значит, если лоджия 4 кв.м, то в цену входят 2 кв.м
У нас так...
Аватара пользователя
lenchen
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
Благодарил (а): 76 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
Награды: 4
Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алёна
Номер дома и квартиры: 34(18)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 14 июн 2012, 12:56

значит, если лоджия 4 кв.м, то в цену входят 2 кв.м
У нас так...

У всех так. Просто в договоре нет расчёта цены, рассчитана площадь по коэффициенту и дана средняя цена за метр.
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Дмитрий » 04 июл 2012, 11:52

Кто что знает про эту тему?
Верховный суд: За задержку передачи квартиры покупателю застройщик должен платить по 3% в день
На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.

Отсюда.
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 04 июл 2012, 11:56

Дмитрий писал(а):Кто что знает про эту тему?

Многие знают про эту тему :-)
А в чём вопрос-то? Вроде про неустойки обсудили уже всё что возможно :a_g_a:
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Дмитрий » 04 июл 2012, 12:02

Олег С. писал(а):А в чём вопрос-то?

Мне интересно насколько реально получить неустойку в размере 3% за каждый просроченный день?
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение сосед » 04 июл 2012, 12:04

Да :du_ma_et: за 3% в день стоит побадаться ::yaz-yk: !
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Олег С. » 04 июл 2012, 12:04

Дмитрий писал(а):Мне интересно насколько реально получить неустойку в размере 3% за каждый просроченный день?

Это нереально.
Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
Аватара пользователя
Олег С.
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 2
Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Олег
Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Рапунциль » 04 июл 2012, 12:37

Олег как всегда взял и всем лафу обламал :hi_hi_hi:
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1212
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Sonmor » 04 июл 2012, 12:37

Олег С. писал(а):Это нереально.

по телеку сегодня с утра сказали, что это будет очень долго (пару лет), но 100% реально. :-) Люблю федеральные каналы...они такие позитивные!

В общем у кого сдача была в декабре 2011 могут себе помимо своей квартиры еще пару квартир отсудить. Верховный суд разрешил.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Рапунциль » 04 июл 2012, 12:39

по телеку много что говорят :hi_hi_hi:
особенно какие все честные и правильные :hi_hi_hi:
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1212
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37





Пред.След.

Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron