Нарушение сроков и требование неустойки

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Нарушение сроков и требование неустойки

Сообщение Кайса » 02 май 2012, 16:55

kva писал(а):похоже у компании проблемы с деньгами... ИМХО

Почему?
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Нарушение сроков и требование неустойки

    Сообщение Кайса » 02 май 2012, 17:09

    kva писал(а):ваш край уха обманули :-)
    расхождение сроков реальных и в ДДУ на регистрации собственности не отразится

    Этот край уха - по ходу так в МСР пугали тех, кто не хочет подписывать допсоглашение. Я тоже это где-то читала краем глаза))
    Аватара пользователя
    Кайса
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1920
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
    Благодарил (а): 57 раз.
    Поблагодарили: 67 раз.
    Награды: 9
    С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Екатерина
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Рапунциль » 02 май 2012, 18:14

      Lyamki писал(а):Сегодня получили "письмо счастья" о переносе сроков с 30 июня 2012 на 30 марта 2013.Подскажите, как лучше поступить. Написать письмо с отказом в подписании допника или просто проигнорировать данное уведомление?


      интересно: а что тогда показывать будут на предварительной приемке 03.06.2012?
      рабочих и процесс работы :hi_hi_hi:
      Счастье - это когда тебя понимают,
      большое счастье - это когда тебя любят,
      настоящее счастье - это когда любишь ты.
      Аватара пользователя
      Рапунциль
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1212
      Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
      Благодарил (а): 1 раз.
      Поблагодарили: 7 раз.
      Награды: 9
      За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Елена
      Номер дома и квартиры: 37

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение kva » 02 май 2012, 20:24

      Кайса писал(а):Почему?


      переносят срок сдачи на большой срок
      обычно, если не успевают по каким-то другим причинам, то переносят на 2-3 месяца
      kva
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 674
      Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
      Благодарил (а): 3 раз.
      Поблагодарили: 5 раз.
      Награды: 2
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Владимир44 » 03 май 2012, 10:32

      [quote="Кайса"]

      Может плохо ищу. Но потратил пару дней и не нашел ответов на вопросы: почему так часто меняется проектная декларация и за год с небольшим сроки сдачи поселка передвинули с декабря 2011 года на декабрь 2012 года, в чем гарантии, что поселок вообще когда-нибудь сдадут? Дело в том, что под рекламу и под предварительный договор продал квартиру 3 месяца назад и теперь ежемесячно теряю по 20 тысяч рублей недополученного дохода от аренды проданной квартиры. А с момента заключения договора ипотеки к уже существующим потерям добавится еще 20 тысяч в месяц платежей по договору ипотеки. Мне компенсируют эти потери и какова реальная цена "дешевой" квартиры будет, когда я смогу туда въехать? Не дешевле ли было сразу в Москве купить за 5-6 миллионов квартиру на вторичном рынке, чем покупать якобы "дешевую квартиру" в НН за 2,8 миллионов?
      Владимир44
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 44
      Зарегистрирован: 28 апр 2012, 14:30
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Владимир
      Номер дома и квартиры: 44-4

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Sonmor » 03 май 2012, 10:39

      Владимир44 писал(а):Может плохо ищу. Но потратил пару дней и не нашел ответов на вопросы: почему так часто меняется проектная декларация и за год с небольшим сроки сдачи поселка передвинули с декабря 2011 года на декабрь 2012 года, в чем гарантии, что поселок вообще когда-нибудь сдадут? Дело в том, что под рекламу и под предварительный договор продал квартиру 3 месяца назад и теперь ежемесячно теряю по 20 тысяч рублей недополученного дохода от аренды проданной квартиры. А с момента заключения договора ипотеки к уже существующим потерям добавится еще 20 тысяч в месяц платежей по договору ипотеки. Мне компенсируют эти потери и какова реальная цена "дешевой" квартиры будет, когда я смогу туда въехать? Не дешевле ли было сразу в Москве купить за 5-6 миллионов квартиру на вторичном рынке, чем покупать якобы "дешевую квартиру" в НН за 2,8 миллионов?


      Всеми этими вопросами нужно было задаваться перед продажей квартиры. Думаю, что 20 тысяч убытков от несдачи квартиры в аренду будет очень сложно взыскать через суд. Поселок рано или поздно сдадут, я в этом уверен, вопрос только в сроках.
      А что Вы сможете себе позволить в Москве за 5-6 миллионов? Однушку в 30 квадратов на окраине?
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Дмитрий » 03 май 2012, 11:05

      Sonmor писал(а):А что Вы сможете себе позволить в Москве за 5-6 миллионов? Однушку в 30 квадратов на окраине?

      Мы когда искали квартиру в прошлом году, весной... вот уже и год прошел :), зондировали в округе варианты. В Павшинской пойме квартира из панелей с голыми стенами и площадью в 34 м2 стоила от 4 млн., но это было в прошлом году, да и не Мск, а заМКАдье, думаю сейчас ценник подрос.

      За 5-6 млн. наверное в Красногорске можно хорошую двушку на вторичке взять.
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Sonmor » 03 май 2012, 11:10

      Дмитрий писал(а):Мы когда искали квартиру в прошлом году, весной... вот уже и год прошел :), зондировали в округе варианты. В Павшинской пойме квартира из панелей с голыми стенами и площадью в 34 м2 стоила от 4 млн., но это было в прошлом году, да и не Мск, а заМКАдье, думаю сейчас ценник подрос.

      За 5-6 млн. наверное в Красногорске можно хорошую двушку на вторичке взять.

      Я когда квартиру искал тоже зондировал почву насчет Москвы. За 5-6 миллионов можно найти однушку. Только покупать квартиру в 30 квадратов и платить потом за нее многие годы приличные суммы ежемесячно - это чистое безумие.
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Алена » 03 май 2012, 15:41

      Lyamki писал(а):Сегодня получили "письмо счастья" о переносе сроков с 30 июня 2012 на 30 марта 2013.Подскажите, как лучше поступить. Написать письмо с отказом в подписании допника или просто проигнорировать данное уведомление?

      Заставить подписать доп соглашение о переносе сроков Вас никто не может. Изменить условия договора в одностороннем порядке застройщик не имеет права. Поэтому в силу того, что застройщик не может исполнить свои обязательства в срок, установленный договором, он направляет вам оферту.. Это также делается для суда (если Вы пойдете туда за неустойкой), чтобы обосновать в будущем, что с его стороны предпринимались попытки урегулировать этот спор.. Поэтому ответить обязательно нужно, даже если ответ будет сфомулирован в виде отказа. Срок ответа - 10 дней с момента получения "письма счастья" на почте.
      Если вы не ответите застройщику, то это будет означать, что вы готовы ждать дальше.
      Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
      Алена
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 591
      Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
      Благодарил (а): 10 раз.
      Поблагодарили: 77 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алена

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Олег С. » 03 май 2012, 15:45

      Алена писал(а): Поэтому ответить обязательно нужно, даже если ответ будет сфомулирован в виде отказа. Срок ответа - 10 дней с момента получения "письма счастья" на почте.
      Если вы не ответите застройщику, то это будет означать, что вы готовы ждать дальше.

      Неправда. Можно не отвечать. И данный документ офертой не является.
      Нас невозможно сбить с пути - нам по фигу куда идти!!! :)
      Аватара пользователя
      Олег С.
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 822
      Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:50
      Благодарил (а): 66 раз.
      Поблагодарили: 109 раз.
      Награды: 2
      Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Олег
      Номер дома и квартиры: д. 60 кв. 2

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Алена » 03 май 2012, 15:47

      Олег С. писал(а):Неправда. Можно не отвечать. И данный документ офертой не является.

      Пусть будет по-вашему :bra_vo: Я отвечу обязательно, если мне такое письмо придет.
      Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
      Алена
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 591
      Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
      Благодарил (а): 10 раз.
      Поблагодарили: 77 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алена

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение wwarlock » 03 май 2012, 15:49

      Sonmor писал(а):А что Вы сможете себе позволить в Москве за 5-6 миллионов? Однушку в 30 квадратов на окраине?

      Сообщение не в тему (флуд)
      В период с марта по август 2011 пересмотрел множество вариантов стоимостью до 5,5 млн. В основном это были двушки около 40кв. Все в пределах пешей доступности метро (не в центре разумеется).
      Была даже одна трёшка (70м2, 4,8млн), но в Бирюлево с видом на мусоросжигательный завод.
      Лучшее предложение было - двушка (45м2, 5,4млн), в 5 минутах, тогда ещё только строящейся, станции Шипиловская.
      Главная проблема всех этих предложений - экология. Там где чисто, ценник выше процентов на 25.
      ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

      Чаще улыбайтесь, это раздражает )
      wwarlock
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1333
      Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
      Благодарил (а): 122 раз.
      Поблагодарили: 99 раз.
      Награды: 6
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: Европейская, 28

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Владимир44 » 03 май 2012, 17:07

      Всем спасибо за ответы. Но все же, я так и не решил для себя, стоит ли покупать квартиру в НН при существующих условиях и под мою цель. Насчет думанья до продажи квартиры для покупки новой. Может и лоханулся. Но только застройщики у нас такие, что даже сроки подписания договора не могут назвать с погрешностью хотя бы +- месяц. А квартиру продать по нормальной цене, извините, не меньше пару месяцев надо закладывать, а по приличной цене - 3-4 месяца. Не хотелось из-за отсутствия денег потерять хороший вариант покупки, если бы он нашелся.
      Владимир44
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 44
      Зарегистрирован: 28 апр 2012, 14:30
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Владимир
      Номер дома и квартиры: 44-4

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Дмитрий » 03 май 2012, 19:54

      Ну что други.
      Вот мы и еще раз получили письма счастья о очередном переносе сроков. :de_vil:
      Срок сдачи в эксплуатацию - до 30 июня 2012 г., срок передачи не позднее 30 сентября 2012 г.
      А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
      Аватара пользователя
      Дмитрий
      Я здесь живу!
      Я здесь живу!
       
      Сообщения: 2333
      Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
      Благодарил (а): 61 раз.
      Поблагодарили: 177 раз.
      Награды: 7
      Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Sonmor » 03 май 2012, 20:13

      Дмитрий писал(а):Ну что други.
      Вот мы и еще раз получили письма счастья о очередном переносе сроков. :de_vil:
      Срок сдачи в эксплуатацию - до 30 июня 2012 г., срок передачи не позднее 30 сентября 2012 г.

      Жесть как она есть
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Алена » 03 май 2012, 20:35

      Мне сегодня пришло такое письмо. Я не поняла юмора МСР, если честно. Мне предлагают подписать доп. соглашение со следующими условиями: срок сдачи в эксплуатацию до 30 апреля 2012 года, передача мне квартиры до 30 июня 2012 г.
      Во-первых, 30 апреля прошло, Разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Во-вторых, срок передачи мне квартиры так и есть у меня в договоре до 30 июня 2012 года. Что я должна приехать к ним подписать? :sh_ok:
      Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
      Алена
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 591
      Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
      Благодарил (а): 10 раз.
      Поблагодарили: 77 раз.
      Награды: 1
      Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Алена

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Рапунциль » 03 май 2012, 20:47

      наверное решили, что вы договор не читали :hi_hi_hi:
      решили проинформировать
      так на всякий случай :hi_hi_hi:
      Счастье - это когда тебя понимают,
      большое счастье - это когда тебя любят,
      настоящее счастье - это когда любишь ты.
      Аватара пользователя
      Рапунциль
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1212
      Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
      Благодарил (а): 1 раз.
      Поблагодарили: 7 раз.
      Награды: 9
      За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Елена
      Номер дома и квартиры: 37

      Re: Нарушение сроков и требование неустойки

      Сообщение Andrey » 03 май 2012, 22:46

      Алена писал(а):Мне сегодня пришло такое письмо. Я не поняла юмора МСР, если честно. Мне предлагают подписать доп. соглашение со следующими условиями: срок сдачи в эксплуатацию до 30 апреля 2012 года, передача мне квартиры до 30 июня 2012 г.
      Во-первых, 30 апреля прошло, Разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Во-вторых, срок передачи мне квартиры так и есть у меня в договоре до 30 июня 2012 года. Что я должна приехать к ним подписать? :sh_ok:

      Разница в том что ввод раньше был до 31 декабря а передача ключей осталась таже, изменился в допнике тока ввод
      Профессиональный ремонт квартир, натяжные потолки, пластиковые окна, установка кондиционеров, качественная мебель, кухни от 75 тыс руб со сборкой и подключением, тел: 89255092035 Андрей
      Аватара пользователя
      Andrey
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2635
      Зарегистрирован: 13 дек 2010, 11:38
      Благодарил (а): 95 раз.
      Поблагодарили: 263 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (2)За вклад в развитие форума! (1)Уважение соседу! (1)Медаль симпатии! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Андрей
      Номер дома и квартиры: Д. 14(c32) КВ. 5

        Re: Нарушение сроков и требование неустойки

        Сообщение alex79 » 04 май 2012, 09:02

        Алена писал(а):Мне сегодня пришло такое письмо. Я не поняла юмора МСР, если честно. Мне предлагают подписать доп. соглашение со следующими условиями: срок сдачи в эксплуатацию до 30 апреля 2012 года, передача мне квартиры до 30 июня 2012 г.
        Во-первых, 30 апреля прошло, Разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Во-вторых, срок передачи мне квартиры так и есть у меня в договоре до 30 июня 2012 года. Что я должна приехать к ним подписать? :sh_ok:


        Мы тоже получили письмо с такими сроками. Юмористы, однако.
        Вот только у нас по договору передача ключей до 30.12.11 г. :du_ma_et:
        А ещё я вчера заглянул в свой предварительный договор. А там стоит срок передачи ключей 30 июня 2011 года. :sh_ok: Так что - с юбилеем.
        alex79
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 263
        Зарегистрирован: 06 дек 2011, 16:16
        Благодарил (а): 26 раз.
        Поблагодарили: 84 раз.
        Награды: 6
        С любовью! (1)Подарок! (1)За усердие! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Александр
        Номер дома и квартиры: Европейская 18 (С34)

        Re: Нарушение сроков и требование неустойки

        Сообщение сосед » 04 май 2012, 09:29

        Вам батенька пора в суд однако уже как год :hi_hi_hi: :a_g_a:
        Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
        Аватара пользователя
        сосед
        Я здесь живу!
        Я здесь живу!
         
        Сообщения: 1994
        Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
        Благодарил (а): 348 раз.
        Поблагодарили: 204 раз.
        Награды: 9
        Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Сергей
        Номер дома и квартиры: 10





        Пред.След.

        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

        cron