БТИ

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: БТИ

Сообщение skidoo84 » 21 дек 2011, 20:34

vl252 писал(а):Советую всем сделать свои замеры и сравнить с БТИ-шными


вопрос - а как? по правилам обмер БТИ делается же без внутр отделки? Обычно же квартиры строятся без отделки.
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1865
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: БТИ

    Сообщение Sonmor » 21 дек 2011, 22:41

    Мне вот другое интересно, ребята. Мы две недели назад были на стройке и в нашем доме вент каналы не были построены, а сегодня выясняется что уже известны данные замеров. Либо уже построили вентканалы либо меряли без них, тогда возникает интересный вопрос
    Последний раз редактировалось Sonmor 21 дек 2011, 23:15, всего редактировалось 1 раз.
    С уважением,
    Никита
    Аватара пользователя
    Sonmor
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 2577
    Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
    Откуда: Волгоград
    Благодарил (а): 191 раз.
    Поблагодарили: 268 раз.
    Награды: 8
    Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Никита
    Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

    Re: БТИ

    Сообщение samvel » 21 дек 2011, 22:58

    Узнать бы точно, как эта процедура проводится. (До отделки или после, да и с каналами вопрос?)
    Может есть кто на форуме, способный прояснить ситуацию?
    Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
    Аватара пользователя
    samvel
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 213
    Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
    Благодарил (а): 1 раз.
    Поблагодарили: 4 раз.
    Награды: 3
    Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Самвел

    Re: БТИ

    Сообщение edv » 22 дек 2011, 09:29

    Sonmor писал(а):Либо уже построили вентканалы либо меряли без них, тогда возникает интересный вопрос

    ты про вентканалы в плите "кухня-туалет" (тогда вопрос непонятен) или про кирпичный "короб" в котором проходит труба вытяжки от газового котла (тогда вопрос абсолютно правильный)?
    Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
    Аватара пользователя
    edv
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1310
    Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
    Благодарил (а): 12 раз.
    Поблагодарили: 121 раз.
    Награды: 8
    За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: 15с (С8)

      Re: БТИ

      Сообщение Sonmor » 22 дек 2011, 10:18

      edv писал(а):ты про вентканалы в плите "кухня-туалет" (тогда вопрос непонятен) или про кирпичный "короб" в котором проходит труба вытяжки от газового котла (тогда вопрос абсолютно правильный)?

      Да, я именно про кирпичный короб, что в туалете-ванной для стояка (у нас совмещенный санузел), что на кухне в том месте куда вешается газовый котел. Наверное в первый раз я не совсем правильно выразился.
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: БТИ

      Сообщение edv » 22 дек 2011, 10:26

      Sonmor писал(а):кирпичный короб, что в туалете-ванной для стояка (у нас совмещенный санузел)

      Я в 2-хэтажках не был, может там по другому. В 3-хэтажках нет никакого кирпичного короба, между кухней и туалетом стоит толстая ж.б. стеновая панель внутри которой уже есть вентшахты (7 штук вроде), их нужно только пробить молотком в соответствующем месте.
      Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
      Аватара пользователя
      edv
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1310
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
      Благодарил (а): 12 раз.
      Поблагодарили: 121 раз.
      Награды: 8
      За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: 15с (С8)

        Re: БТИ

        Сообщение Slava » 22 дек 2011, 10:35

        edv писал(а):В 3-хэтажках нет никакого кирпичного короба

        точно есть, в полу и потолке отверстия для воздухоотвода или подвода к газовому котлу (стена с умывальником, ближе к окну). Они отдельно закладываются блоками с пола до потолка.
        Slava
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 887
        Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
        Благодарил (а): 24 раз.
        Поблагодарили: 10 раз.
        Награды: 4
        Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

        Re: БТИ

        Сообщение Sonmor » 22 дек 2011, 10:47

        Slava писал(а):точно есть, в полу и потолке отверстия для воздухоотвода или подвода к газовому котлу (стена с умывальником, ближе к окну). Они отдельно закладываются блоками с пола до потолка.

        Да, да. Именно об этом я и говорю.
        С уважением,
        Никита
        Аватара пользователя
        Sonmor
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 2577
        Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
        Откуда: Волгоград
        Благодарил (а): 191 раз.
        Поблагодарили: 268 раз.
        Награды: 8
        Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Никита
        Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

        Re: БТИ

        Сообщение lenchen » 22 дек 2011, 11:01

        Только что дозвонилась по поводу обмеров БТИ. Надежда не в курсе, когда и как производились обмеры. У неё есть официальные данные, которые нам и сообщаются. Итак, наша квартира дом 34, 12 в размере не изменилась (53,5). Площадь колясочной выросла примерно на 500 рублей. :hi_hi_hi:
        Аватара пользователя
        lenchen
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
        Благодарил (а): 76 раз.
        Поблагодарили: 98 раз.
        Награды: 4
        Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алёна
        Номер дома и квартиры: 34(18)

        Re: БТИ

        Сообщение Наталья Сергеевна » 22 дек 2011, 11:03

        lenchen писал(а):Только что дозвонилась по поводу обмеров БТИ. Итак, наша квартира дом 34, 12 в размере не изменилась (53,5). Площадь колясочной выросла примерно на 500 рублей. :hi_hi_hi:

        Чудесааа прям)))
        Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
        Аватара пользователя
        Наталья Сергеевна
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1396
        Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
        Благодарил (а): 16 раз.
        Поблагодарили: 15 раз.
        Награды: 5
        Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Наталья
        Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

        Re: БТИ

        Сообщение Slava » 22 дек 2011, 11:11

        vl252 писал(а):Я в начале ноября был на "объекте" и сделал свои замеры (а замерами я занимаюсь всю сознательную жизнь :-): )
        проект факт
        кухня 11,8 12,04
        И это без учета того, что в ванной и туалете будет плитка, а туалете дополнительно вент канал, то есть на факте еще площадь будет меньше
        Советую всем сделать свои замеры и сравнить с БТИ-шными :sh_ok:

        Владимир, а ты не помнишь при замерах в начале НОЯБРЯ, в кухне из блоков был выставлен короб?!

        да действительно, трубы в туалете, так же должны быть огорожены коробом... в середине ноября точно этого не было...
        Slava
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 887
        Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
        Благодарил (а): 24 раз.
        Поблагодарили: 10 раз.
        Награды: 4
        Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

        Re: БТИ

        Сообщение lenchen » 22 дек 2011, 11:14

        В документах БТИ должно будет стоять, КОГДА они меряли...(кадастровый паспорт от такого-то числа) Наш-то дом, 34, и в ноябре уже был с отделкой...
        Аватара пользователя
        lenchen
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 555
        Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
        Благодарил (а): 76 раз.
        Поблагодарили: 98 раз.
        Награды: 4
        Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алёна
        Номер дома и квартиры: 34(18)

        Re: БТИ

        Сообщение daleckai » 22 дек 2011, 11:16

        Рассказываю достоверные факты. :-): Согласно Инструкции о проведении жилищного фонда в Российской Федерации(п.3.6),от 04.08.1998,номер 37.Измерения внутренних размеров помещений должны осуществляться по периметру отделанных(т.е..отштукатуренных,окрашенных,облицованных и пр.)стен и перегородок.По Жилищному кодексу ст.15,п.5 площади балконов и лоджий вообще не должны учитываться в составе общей площади, но застройщики часто" забывают" об этой статье в свою пользу.Прежде чем нести какие- то деньги- попросите на емейлы детализацию обмеров,коробы, вентиляционные шахты и в туалете там что-то,в обмеры входить не должно.Площадь балконов часто увеличивается за счет отделки наружной дома и тем более оплате не подлежит.Рекомендованное чтение:пункт 5,части1,статьи 4(37 инструкция),пункт 1,статей 12,13,14 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ " О государственном учете жилищного фонда в РФ" от 13 октября 1997 года,номер 1301 и Постановление правительства РФ от 4.12.2000 номер921 " О государственном техническом учете и инвентаризации в РФ объектов капитального строительства".Так же по этой теме есть 221 закон о кадастровом имуществе.
        Куда писать в случае нарушений и что б не скучно никому было:
        Главе МСР,Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области,БТИ Московской области,Федеральное агенство по строительству, Федеральное агенство кадастра объектов недвижимости,Главное управление госстройнадзора Московской области,короче,список длиный и в этом случае очень действенный.По нашим квартирам однозначно нужно вызывать независимого обмерщика(рекомендую Федеральное БТИ,дороже,чем люди без лицензий(где-то 60 р.за квадрат),но с лицензиями,допусками,юристами и судебной поддержкой.Можно и эконом вариант от 15 р за квадрат,но это будет так, для себя, но со всеми чертежами тоже и пр.А, и еще, пространство с трубами на кухне так же не должно входить в площадь.Стена для замеров должна быть гладкой.Всем привет
        Abeunt studia in mores

        - Будьте проще и люди к вам потянутся!
        - Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
        Аватара пользователя
        daleckai
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 350
        Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
        Откуда: Откуда и все
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.

        Re: БТИ

        Сообщение Slava » 22 дек 2011, 11:22

        lenchen писал(а):Надежда не в курсе, когда и как производились обмеры. У неё есть официальные данные, которые нам и сообщаются.

        при этом Надежда, не может сказать какое именно помещение увеличилось или уменьшилось в том или ином случае...
        она предложила такой вариант: приехать в офис, она покажет паспорт дома (я так понимаю в этом документе указан площадь каждого помещения дома), подписать Акт взаимозачета и внести или забрать деньги.
        наверно, все таки сначала стоит узнать точные площади каждого помещения своей квартиры по паспорту, после посетить квартиру и проверить (хотя насколько будет точными наши замеры в помещениях типа Кухня где больше 4-х углов :-): ).
        при этом насколько я понимаю, замеры БТИ проводились одновременно и в домах с отделкой и в домах без какой либо отделки.

        P.S. интересно замеры БТИ вообще подлежать корректировкам или это "ИСТИНА", не подлежащая оспариванию!!
        Slava
        Коренной
        Коренной
         
        Сообщения: 887
        Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
        Благодарил (а): 24 раз.
        Поблагодарили: 10 раз.
        Награды: 4
        Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

        Re: БТИ

        Сообщение edv » 22 дек 2011, 11:46

        Slava писал(а):точно есть, в полу и потолке отверстия для воздухоотвода или подвода к газовому котлу (стена с умывальником, ближе к окну). Они отдельно закладываются блоками с пола до потолка.

        Вы внимательнее смотрите сообщения - я специально разделил понятия вентшахты для вентиляции и короб(который, конечно есть у всех) для вытяжки газового котла. А Никита продолжает утверждать, что у него отдельный кирпичный строят и для вентканалов и для вытяжки
        Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
        Аватара пользователя
        edv
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1310
        Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
        Благодарил (а): 12 раз.
        Поблагодарили: 121 раз.
        Награды: 8
        За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Дмитрий
        Номер дома и квартиры: 15с (С8)

          Re: БТИ

          Сообщение Sonmor » 22 дек 2011, 11:53

          edv писал(а):Вы внимательнее смотрите сообщения - я специально разделил понятия вентшахты для вентиляции и короб(который, конечно есть у всех) для вытяжки газового котла. А Никита продолжает утверждать, что у него отдельный кирпичный строят и для вентканалов и для вытяжки

          Я утверждаю только то что в полу и на потолке есть отверстия для труб, как в туалете так и на кухне. Я точно знаю, что вокруг них будет построена стенка, которая отъест часть площади в обоих помещениях. Возможно вышла путаница в понятиях.
          С уважением,
          Никита
          Аватара пользователя
          Sonmor
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2577
          Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
          Откуда: Волгоград
          Благодарил (а): 191 раз.
          Поблагодарили: 268 раз.
          Награды: 8
          Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Никита
          Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

          Re: БТИ

          Сообщение daleckai » 22 дек 2011, 12:23

          Slava писал(а):P.S. интересно замеры БТИ вообще подлежать корректировкам или это "ИСТИНА", не подлежащая оспариванию!!

          Все оспаривается,часто до суда,в том числе и лоджии.Нужны только независимые обмеры и упорство.А по моему,чисто блондинкиному убеждению,если я купила,к примеру,40 метров,то дайте мне 40,а лишние метры оставте себе,не мои проблемы :-) .Но у нас лишние метры маловероятно,что есть.Я так точно после возвращения собираюсь это выяснить,хотя бы для общего развития.Посмотрю,насколько по легенде МСР увеличилась или уменьшилась квартира и займусь :-)
          Abeunt studia in mores

          - Будьте проще и люди к вам потянутся!
          - Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
          Аватара пользователя
          daleckai
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 350
          Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
          Откуда: Откуда и все
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.

          Re: БТИ

          Сообщение Alex_35 » 22 дек 2011, 16:20

          Двушка 35 дом, 11 кв. Было 54,4 стало 54,1. Кладовка было 10,51 стало 13,6. Ужас, на сколько увеличилась кладовка. Доплатить больше 50 тыс. Я в шоке
          Alex_35
          Новосел
          Новосел
           
          Сообщения: 55
          Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 6 раз.
          Награды: 1
          Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: д.35

          Re: БТИ

          Сообщение Slava » 22 дек 2011, 16:36

          Alex_35 писал(а):Кладовка было 10,51 стало 13,6. Ужас, на сколько увеличилась кладовка.

          ничего себе...
          так с легкой дрожи в руке крановщика, Ваша кладовка увеличивается на 30%
          Slava
          Коренной
          Коренной
           
          Сообщения: 887
          Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
          Благодарил (а): 24 раз.
          Поблагодарили: 10 раз.
          Награды: 4
          Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

          Re: БТИ

          Сообщение Sonmor » 22 дек 2011, 17:21

          Узнал на всякий случай у себя - дом 54, кв. 5 (однушка на втором этаже) было 44,33 - стало 44,3. Копеечку но вернут)))
          С уважением,
          Никита
          Аватара пользователя
          Sonmor
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 2577
          Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
          Откуда: Волгоград
          Благодарил (а): 191 раз.
          Поблагодарили: 268 раз.
          Награды: 8
          Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Никита
          Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5





          Пред.След.

          Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

          Кто сейчас на конференции

          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17