БТИ

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: БТИ

Сообщение daleckai » 26 дек 2011, 22:30

samvel писал(а):1. Или они это учли при замерах. :du_ma_et:
2. Или они нас считают полными идиотами, которые в этом ни чего не понимают, и спорить не будут. :ti_pa:

Ответ Б :-): .не то,что бы совсем идиотами,но то,что тем у кого ипотека не до споров особенно-это они учли точно
Abeunt studia in mores

- Будьте проще и люди к вам потянутся!
- Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
Аватара пользователя
daleckai
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 350
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
Откуда: Откуда и все
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: БТИ

Сообщение lenchen » 26 дек 2011, 22:50

Вот что нашли, может пригодится:

Об утверждении требований
К Определению площади здания, помещения
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля
2007 г. К 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, * 30,
ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; Не 19, ст. 2283; №29, ст. 3582; № 52,
ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563,
4594) приказываю:
Утвердить требования к определению площади здания, помещения
согласно приложению.
Министр З.С. Набиуллина
ТРЕБОВАНИЯ
к определению площади здания, помещения

- площадь,занятую выступающими конструктивными элементами
и отопительными печами,
а также находящуюся в пределах дверного проема,
в площадь помещений не включать.
Аватара пользователя
lenchen
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 555
Зарегистрирован: 09 авг 2011, 20:28
Благодарил (а): 76 раз.
Поблагодарили: 98 раз.
Награды: 4
Подарок! (1)Старейший участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алёна
Номер дома и квартиры: 34(18)

Re: БТИ

Сообщение Sonmor » 27 дек 2011, 09:30

Как и обещал ниже немного фоток помещения которое они измеряли.
Кстати наша квартира героически прикрыла собой другие квартиры от затопления посредством пропускания ливневки через себя. :-)
Вложения
IMG_20111225_152955.jpg
Вот тут должна был быть построен короб на кухне, но его нет.
IMG_20111225_153036.jpg
Это место короба в ванной вокруг стояка. Но с edv мы сошлись во мнении, что возможно он учитывается как площадь квартиры ввиду его используемости под хоз. нужды.
IMG_20111225_153243.jpg
Ливневка!
IMG_20111225_153258.jpg
Вот такой длинный глист
IMG_20111225_154057.jpg
Вид с крыши дома №54
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: БТИ

Сообщение edv » 27 дек 2011, 11:18

samvel писал(а):Дима, я полностью с тобой согласен что это нарушение правил. Ну здесь на мой взгляд два варианта:
1. Или они это учли при замерах. :du_ma_et:

Не-не, то, что они не учли это теоретически при замерах, я даже не рассматриваю - это уже можно квалифицировать, примерно, как подлог, мошенничество и пр.
Я задавал вопрос насколько является нарушением такой "виртуальный" обмер с "учетом" еще непостроенных конструкций.
Этого ведь тоже не должно быть!!!
Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
Аватара пользователя
edv
Староста
Староста
 
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Награды: 8
За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: 15с (С8)

    Re: БТИ

    Сообщение Tatiana mcc » 27 дек 2011, 11:42

    Очень уж хочется провести независимый обмер. Сегодня попытаюсь в БТИ узнать сколько этот процесс может стоить
    Аватара пользователя
    Tatiana mcc
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 361
    Зарегистрирован: 30 окт 2011, 17:10
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 111 раз.
    Поблагодарили: 48 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Татьяна
    Номер дома и квартиры: 14-11

    Re: БТИ

    Сообщение Tatiana mcc » 27 дек 2011, 15:06

    По обмерам обращаться в Красногорский филиал БТИ в Дедовске...они впрочем и осуществляли обмер...квартира моя осталась в прежних размерах (причем плитка отсутствует и в ванной и туалете, труб нет, соответственно и короба, который их закрывает...обмеры были совершены на глаз?!), а вот кладовая прилично увеличилась.
    Аватара пользователя
    Tatiana mcc
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 361
    Зарегистрирован: 30 окт 2011, 17:10
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 111 раз.
    Поблагодарили: 48 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Татьяна
    Номер дома и квартиры: 14-11

    Re: БТИ

    Сообщение daleckai » 27 дек 2011, 15:14

    Tatiana mcc писал(а):По обмерам обращаться в Красногорский филиал БТИ в Дедовске...они впрочем и осуществляли обмер...квартира моя осталась в прежних размерах (причем плитка отсутствует и в ванной и туалете, труб нет, соответственно и короба, который их закрывает...обмеры были совершены на глаз?!), а вот кладовая прилично увеличилась.

    По независимым замерам нужно обращаться в любую компанию занимающуюся этим видом деятельности и имеющую лицензию.Ранее в ветке об этом писали.Нет никакого смысла обращаться снова в это же БТИ,если уже выявлены нарушения и несоответствия
    Abeunt studia in mores

    - Будьте проще и люди к вам потянутся!
    - Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
    Аватара пользователя
    daleckai
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 350
    Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
    Откуда: Откуда и все
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.

    Re: БТИ

    Сообщение Антуанетта » 14 янв 2012, 12:32

    Мне кажется за независимым обмером следует обращаться не в БТИ.
    Антуанетта
    Ой! Я здесь недавно
    Ой! Я здесь недавно
     
    Сообщения: 5
    Зарегистрирован: 05 янв 2012, 12:10
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Настоящее имя: Анна

    Re: БТИ

    Сообщение Tatiana mcc » 15 янв 2012, 09:39

    уже нашла фирму..услуга стоит 6 тыс.руб.
    Аватара пользователя
    Tatiana mcc
    Старожил
    Старожил
     
    Сообщения: 361
    Зарегистрирован: 30 окт 2011, 17:10
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 111 раз.
    Поблагодарили: 48 раз.
    Награды: 1
    Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Татьяна
    Номер дома и квартиры: 14-11

    Re: БТИ

    Сообщение Slava » 09 фев 2012, 12:27

    получил копию замеров БТИ по своей квартире.
    Замеры проводились 8 августа 2011 года.
    Ещё не добравшись до объекта уже высматриваю нестыковки:

    1. 8 августа 2011 года не было в туалете короба отделяющего трубы, но отдать должное в схеме обмеров БТИ он присутствует. (правильность данного замера буду проверять на объекте)

    2. 8 августа 2011 года не было на кухне короба для воздухотводных труб газового котла, и в схеме БТИ он отсутствует как таковой (хотя в основном договоре на плане квартиры он есть).
    уж не знаю сколько по площади короб в кухне может занимать, ну думаю порядка 0.25 м2 ..и уже свершившийся факт что БТИ это не учло.
    Slava
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 887
    Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
    Благодарил (а): 24 раз.
    Поблагодарили: 10 раз.
    Награды: 4
    Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

    Re: БТИ

    Сообщение Рапунциль » 09 фев 2012, 13:36

    объем надо считать
    ширина*длина*высота
    Счастье - это когда тебя понимают,
    большое счастье - это когда тебя любят,
    настоящее счастье - это когда любишь ты.
    Аватара пользователя
    Рапунциль
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1212
    Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
    Благодарил (а): 1 раз.
    Поблагодарили: 7 раз.
    Награды: 9
    За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Елена
    Номер дома и квартиры: 37

    Re: БТИ

    Сообщение Slava » 09 фев 2012, 13:38

    Рапунциль писал(а):объем надо считать
    ширина*длина*высота

    это экскурс в геометрию?!...))
    ну БТИ замеряет площадь, то есть длину*ширину
    Slava
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 887
    Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
    Благодарил (а): 24 раз.
    Поблагодарили: 10 раз.
    Награды: 4
    Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

    Re: БТИ

    Сообщение Рапунциль » 09 фев 2012, 13:40

    ну да экскурс в геометрию
    надо посчитать короб и вычесть из общего обмера
    а площать короба* на цену кв. метра
    и узнаешь на сколько тебя пои....
    Счастье - это когда тебя понимают,
    большое счастье - это когда тебя любят,
    настоящее счастье - это когда любишь ты.
    Аватара пользователя
    Рапунциль
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1212
    Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
    Благодарил (а): 1 раз.
    Поблагодарили: 7 раз.
    Награды: 9
    За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Елена
    Номер дома и квартиры: 37

    Re: БТИ

    Сообщение Slava » 09 фев 2012, 17:22

    Slava писал(а):2. 8 августа 2011 года не было на кухне короба для воздухотводных труб газового котла, и в схеме БТИ он отсутствует как таковой (хотя в основном договоре на плане квартиры он есть).

    соседи, ситуация:
    БТИ осуществила замер кухни без короба для воздухоотвода газового котла (этого короба тупо на момент обмера не было). Короб со временем появился и съел площади как не крути.
    Вопрос: к кому надо выставлять претензию
    1. МСР - так как допустило обмер БТИ в недостроенное квартире
    2. БТИ - потому что не учли что он будет или как это сформулировать, я вообще не в курсе они сам проект смотрят или измеряют то что есть.

    По моей логике претензия всё таки должна быть направлена в МСР, так как дом строят они, а не БТИ, но по логике менеджера клиентского сервиса (Хотеева Н.В.) все претензии я должен адресовать в БТИ.
    каково Ваше мнение?!?!?!?!?!?!
    Slava
    Коренной
    Коренной
     
    Сообщения: 887
    Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
    Благодарил (а): 24 раз.
    Поблагодарили: 10 раз.
    Награды: 4
    Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

    Re: БТИ

    Сообщение vl252 » 09 фев 2012, 17:30

    Slava писал(а):соседи, ситуация:
    БТИ осуществила замер кухни без короба для воздухоотвода газового котла (этого короба тупо на момент обмера не было). Короб со временем появился и съел площади как не крути.
    Вопрос: к кому надо выставлять претензию
    1. МСР - так как допустило обмер БТИ в недостроенное квартире
    2. БТИ - потому что не учли что он будет или как это сформулировать, я вообще не в курсе они сам проект смотрят или измеряют то что есть.

    По моей логике претензия всё таки должна быть направлена в МСР, так как дом строят они, а не БТИ, но по логике менеджера клиентского сервиса (Хотеева Н.В.) все претензии я должен адресовать в БТИ.
    каково Ваше мнение?!?!?!?!?!?!

    Вообще то, Слава, уже кто-то писал, что претензии предъявлять БТИ не нужно - у нас нет договорных отношений с БТИ.
    Все претензии - к МСР.
    vl252
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 149
    Зарегистрирован: 05 авг 2011, 18:14
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 1
    Старейший участник форума! (1)
    Настоящее имя: Владимир
    Номер дома и квартиры: 25/2

    Re: БТИ

    Сообщение stiv » 09 фев 2012, 17:39

    Однозначно к МСР.
    С уважением, Игорь
    stiv
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 52
    Зарегистрирован: 08 дек 2011, 17:47
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 1 раз.
    Настоящее имя: игорь
    Номер дома и квартиры: 54

    Re: БТИ

    Сообщение edv » 09 фев 2012, 17:48

    vl252 писал(а): у нас нет договорных отношений с БТИ.Все претензии - к МСР.

    Давайте проработаем письмо в МСР
    Типа:
    Согласно п.ххх ДДУ, окончательный расчет производится после обмеров БТИ.....
    В связи с тем, что обмеры БТИ производились с нарушением инструкции (постановления) №ххх (до того, как были сделаны короба, плитка и пр...., прошу Вас повторно произвести процедуру обмеров БТИ с соблюдением инструкции (постановления) ....
    В противном случае, считаю пункт ДДУ № хх неисполненным, в связи с чем и производить доплату (получение денег) нет оснований.

    Как-то так. Пусть заново платят деньги БТИ за замеры.
    Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
    Аватара пользователя
    edv
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1310
    Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
    Благодарил (а): 12 раз.
    Поблагодарили: 121 раз.
    Награды: 8
    За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: 15с (С8)

      Re: БТИ

      Сообщение Slava » 09 фев 2012, 17:57

      edv писал(а):
      Как-то так. Пусть заново платят деньги БТИ за замеры.

      я ЗА, но мне кажется данный вопрос в принципе парит только тех, кому доплатить надо значительно (в моём случае за однушку 41820 руб., а точнее за квартиру 50 000 руб. и минус 9 000 уменьшенная колясочная).
      в случаях когда "МСР должно" им уж точно пофиг, а там где дольщики должны МСР незначительные суммы, я так понимаю, что соседи уже начали вносить.

      Во общем ДА, либо коллективное письмо о нарушениях с целью переизмерениях БТИ, либо пусть индивидуально рассматривают каждую претензию и по её результатам корректируют суммы.
      Slava
      Коренной
      Коренной
       
      Сообщения: 887
      Зарегистрирован: 29 сен 2011, 14:42
      Благодарил (а): 24 раз.
      Поблагодарили: 10 раз.
      Награды: 4
      Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)

      Re: БТИ

      Сообщение stiv » 09 фев 2012, 18:03

      Жму руку! Прецедент должен был случиться, кв. не достроена-какие обмеры! МСР считает дольщиков ЛОХами?
      С уважением, Игорь
      stiv
      Новосел
      Новосел
       
      Сообщения: 52
      Зарегистрирован: 08 дек 2011, 17:47
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 1 раз.
      Настоящее имя: игорь
      Номер дома и квартиры: 54

      Re: БТИ

      Сообщение edv » 09 фев 2012, 18:18

      Slava писал(а):но мне кажется данный вопрос в принципе парит только тех, кому доплатить надо значительно

      А если предположить, что завтра надо будет продавать квартиру (а, может, всего-лишь узаконивать перепланировку), то можно представить, что окажется, что Вы какой-то непонятный короб для газового котла САМИ сделали. Надо его убирать....
      Так что, считаю, что, если схема БТИ не соответствует реальной, то с этим надо разбираться. Подчеркну - не с лишними сантиметрами или метрами общей площади, а с несоответствиями с реальным планом квартиры.
      Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
      Аватара пользователя
      edv
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1310
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
      Благодарил (а): 12 раз.
      Поблагодарили: 121 раз.
      Награды: 8
      За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: 15с (С8)





        Пред.След.

        Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3