Обсуждение процесса заключения договора

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 19:54

Дмитрий, а вы ее уже оплатили, или т.к. не было ввода дома в эксплуатацию, то еще и не оплачивали?
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение wwarlock » 13 мар 2012, 20:20

aas89 писал(а):Дмитрий, а вы ее уже оплатили, или т.к. не было ввода дома в эксплуатацию, то еще и не оплачивали?

Оплатил.

aas89 писал(а):Т.е. в вашем ДДУ так и прописано, что колясочная в беспроцентную рассрочку на 10 месяцев? или это только устная договоренность?

Да, у меня это прописано в ДДУ.
Не думаю, что в денежных делах, вообще возможны устные договорённости.
ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

Чаще улыбайтесь, это раздражает )
wwarlock
Староста
Староста
 
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
Благодарил (а): 122 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Награды: 6
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Дмитрий
Номер дома и квартиры: Европейская, 28

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение aas89 » 27 апр 2012, 22:10

Кто может расшифровать данную доверенность? ЧТо она значит и какие полномочия дает тем кому она адресована?
Вложения
Доверенность.pdf
Доверенность для рег палаты
(83.59 КБ) Скачиваний: 72
aas89
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 412
Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 09:14

aas89 писал(а):Кто может расшифровать данную доверенность? ЧТо она значит и какие полномочия дает тем кому она адресована?


регистрация вашей ипотеки в регпалате лицами на кого пишите доверенность
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Рапунциль » 28 апр 2012, 11:22

мне ипотеку не давали, пока я не оплатила колясочную
срочно пришлось искать 350 т.р :hi_hi_hi:
это мне так наверное только везет.
да и еще и цену на квартру подняли, ух :bra_vo:
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1212
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение сосед » 28 апр 2012, 11:43

Просто счас с продажами наверное совсем туго у МСР стало, вот и дают бонусы :a_g_a: скаро наверное раздаривать начнут ::yaz-yk: поторопились мы с покупками ;;-))) !
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Дмитрий » 28 апр 2012, 11:53

сосед писал(а):Просто счас с продажами наверное совсем туго у МСР стало

Они сами в этом виноваты. Прислушиваться к людям надо, а не гнуть свою эгоистичную политику... :ps_ih:
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Рапунциль » 28 апр 2012, 11:57

кстати и МСР и давало мне расрочку на колясочную 6 месяцев
за это им спасибо
банк не разрешил, без полной оплаты первого взноса - переводить деньги
Счастье - это когда тебя понимают,
большое счастье - это когда тебя любят,
настоящее счастье - это когда любишь ты.
Аватара пользователя
Рапунциль
Староста
Староста
 
Сообщения: 1212
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 16:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Награды: 9
За честность! (1)За активное участие в ветке! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)За флуд! (1)Орден мудрейшего! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Елена
Номер дома и квартиры: 37

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 11:59

вашу собственность вам же и продали........... :ne_vi_del:
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Алена » 28 апр 2012, 12:43

Не всегда чердаки и подвалы являются местами общего пользования, а соответственно принадлежат на праве собственности собственникам дома.
Так, на основании положений абз. 2 п. 2 ст. 235 и п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ общей долевой собственности принадлежат помещения, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, к общей долевой собственности законом отнесены технические этажи, т.е. подвальные помещения, чердачные помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также иное обслуживающее более одного помещения оборудование.

При этом, если в нежилом помещении не имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а равно отсутствуют иные принадлежности, позволяющие отнести помещение к техническому помещению, указанный объект недвижимости не может относиться к местам общего пользования и числится общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Само по себе расположение помещения в подвале или на чердаке еще не свидетельствует о его исключительно техническом и обслуживающем назначении.
Следовательно, тем у кого в колясочных нет труб и других технических сооружений, колясочные продали вполне законно.
Самые используемые части нашего законодательства — это его дыры
Алена
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 15 май 2011, 20:37
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 77 раз.
Награды: 1
Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Алена

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 13:25

Алена писал(а):Не всегда чердаки и подвалы являются местами общего пользования, а соответственно принадлежат на праве собственности собственникам дома.
Так, на основании положений абз. 2 п. 2 ст. 235 и п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ общей долевой собственности принадлежат помещения, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, к общей долевой собственности законом отнесены технические этажи, т.е. подвальные помещения, чердачные помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также иное обслуживающее более одного помещения оборудование.

При этом, если в нежилом помещении не имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а равно отсутствуют иные принадлежности, позволяющие отнести помещение к техническому помещению, указанный объект недвижимости не может относиться к местам общего пользования и числится общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Само по себе расположение помещения в подвале или на чердаке еще не свидетельствует о его исключительно техническом и обслуживающем назначении.
Следовательно, тем у кого в колясочных нет труб и других технических сооружений, колясочные продали вполне законно.


чтобы попасть в колясочную нужно преодолевать помещение с общедомовыми коммуникациями или в колясочные отдельные входы с улицы?
в нашей стране закон, что дышло - как повернул, так и вышло :mi_ga_et:
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Дмитрий » 28 апр 2012, 13:44

kva писал(а):чтобы попасть в колясочную нужно преодолевать помещение с общедомовыми коммуникациями

Ну да, что здесь криминального? Чтоб попасть в свою колясочную нужно пройти по общему коридору в цокольном этаже, через чужие колясочные и технические помещения проходить не надо.
Да и на плане дома указаны, где технические помещения расположены...

Вы же, чтоб попасть к себе в квартиру проходите по общему коридору и пользуетесь общим лифтом.
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 14:05

Дмитрий писал(а):Ну да, что здесь криминального? Чтоб попасть в свою колясочную нужно пройти по общему коридору в цокольном этаже, через чужие колясочные и технические помещения проходить не надо.
Да и на плане дома указаны, где технические помещения расположены...

Вы же, чтоб попасть к себе в квартиру проходите по общему коридору и пользуетесь общим лифтом.


кто-то писАл, что у него в колясочной находится зольная. Это как?
по идее, то, что могли поделить между собой собственники бесплатно, было продано МСР. А больше криминала нет :-)
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Дмитрий » 28 апр 2012, 14:10

kva писал(а):по идее, то, что могли поделить между собой собственники бесплатно, было продано МСР.

По идее да, только квартир в доме 12, а колясочных 10, да и площадь у них разная.
Да и людям между собой бывает очень трудно договориться... и начинается бытовуха.
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 14:11

Дмитрий писал(а):По идее да, только квартир в доме 12, а колясочных 10, да и площадь у них разная.
Да и людям между собой бывает очень трудно договориться... и начинается бытовуха.

приятнее купить за 22 тысячи кв.метр? :sh_ok: уверенность, что подтопления подвалов не будет есть?
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Дмитрий » 28 апр 2012, 14:28

kva писал(а):приятнее купить за 22 тысячи кв.метр?

А вам какая печаль от этого? :-)

kva писал(а):уверенность, что подтопления подвалов не будет есть?

Есть, мой подвал весной практически сухой стоял. Можно было в кроссовках ходить.
А теперь нужно обязательно дунуть. Потому что если не дунуть, то никакого чуда не произойдет... © А. Акопян
Аватара пользователя
Дмитрий
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 05 апр 2011, 22:12
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 177 раз.
Награды: 7
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Sonmor » 28 апр 2012, 14:28

kva писал(а):приятнее купить за 22 тысячи кв.метр? :sh_ok: уверенность, что подтопления подвалов не будет есть?

А Вы как предлагаете? Метраж у всех колясочных разный. Будете на шпагах биться с соседями за большую площадь?
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение kva » 28 апр 2012, 14:42

Дмитрий писал(а):А вам какая печаль от этого? :-)

поговрить за жиСТЬ :-)
"дело было вечером, делать было нечего... " :smu:sche_nie:

Дмитрий писал(а):Есть, мой подвал весной практически сухой стоял. Можно было в кроссовках ходить.


практически сухой - это здОрово :-)

а так.... кто знает....
может и прикуплю (тока без колясочной), но не у МСР, а у физика :mi_ga_et:
кстати, какие документы на это помещение и как обзывается колясочная (такого термина в ДДУ быть не может)
kva
Коренной
Коренной
 
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 27 май 2011, 17:21
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Награды: 2
Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение сосед » 28 апр 2012, 17:48

Никит, причём здесь метраж колясочных и биться за них :du_ma_et: ? В договоре ДДУ конкретно прописан номер колясочной с обозначением её на схеме идущей как приложение к договору и это зарегистрировано "рег-палатой" и сумма за квартиру зависит и от метража колясочных :a_g_a:
Просто кто не брал колясочные видимо об этом не знают :ne_ne_ne: Таких пунктов в ДДУ и соответственно схем у них нет :-): .
Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
Аватара пользователя
сосед
Я здесь живу!
Я здесь живу!
 
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
Благодарил (а): 348 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Награды: 9
Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
Настоящее имя: Сергей
Номер дома и квартиры: 10

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение Sonmor » 28 апр 2012, 17:53

сосед писал(а):Никит, причём здесь метраж колясочных и биться за них :du_ma_et: ? В договоре ДДУ конкретно прописан номер колясочной с обозначением её на схеме идущей как приложение к договору и это зарегистрировано "рег-палатой" и сумма за квартиру зависит и от метража колясочных :a_g_a:
Просто кто не брал колясочные видимо об этом не знают :ne_ne_ne: Таких пунктов в ДДУ и соответственно схем у них нет :-): .

Сергей, речь то не про то шла. Человек считает, что МСР не может продавать колясочные людям потому как они и так находятся в их общем пользовании. И вместо того,чтобы покупать, по его мнению, легче было бы просто договориться и поделить подвал. Это если я правильно понял.
С уважением,
Никита
Аватара пользователя
Sonmor
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 2577
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 268 раз.
Награды: 8
Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
Настоящее имя: Никита
Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5





Пред.След.

Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron