Обсуждение процесса заключения договора

Задаем вопросы по покупке квартиры в районе, обсуждаем ход строительства

Re: Дом №9

Сообщение daleckai » 19 дек 2011, 01:23

samvel писал(а):Я считаю что с уверенностью можно сказать, что те кто хочет сделает всё за месяц, а тот кто не хочет :-|-: будет тянуть и тянуть рассказывая всякие истории что к ним не пришли, не поклонились, и не перезвонили!!!
Всё дело в том, что форум читают люди которые хотели бы приобрести квартиры, а некоторые от своего не желания и гонора (типа мне все должны, синдром "далецкой") дезинформируют желающих купить :a_g_a:

P.S. Ира Далецкая не в обиду :cve_ty:

Ну вот... Не успела отлететь от Москвы,как начались инсинуации.....Сначала по ним.Далецка,прежде чем требовать что-то от кого-то ,в первую очередь требует с себя.И прежде,чем начинать считать ,кто должен мне и что ,я первоначально проверяю насколько выполнены договоренности устные,временные,финансовые и пр.-с моей стороны.По другому не живу.Далее, о договорном отделе МСР.Впервые я задалась вопросом по какому признаку и заслугам на каких фронтах МСР набирает работников,именно после встречи с договорным отделом.Трое разных нотариусов г.Москвы трижды переписывали(идентично) и перезаверяли перевод моего паспорта и доверенность для МСР только потому,что стандартная и общепринятая повсеместно в данном вопросе процедура трижды не совпадала с данными в договоре МСР,которые,видимо,лучше меня ,переводчиков и нотариусов знали,как пишется моя фамилия и каким органом мне выдан паспорт и что нотариусам надо писать в документах,которых они собственно,составляют и заверяют ежедневно и не желали переписывать неверный договор,а я должна была тратить свое время и дополнительные деньги,что бы как-то это решить,хотя в итоге договор,что и следовало ожидать,все-таки переписать им пришлось.Но это был еще не конец.Апогей наступил,когда я решила точно в сроки,согласно договору,перевести свои кровные на счет МСР.2 часа 40 минут я сидела в своем родном Росбанке и ждала вместе с сотрудниками копию своего договора на е-мейл банка.Причем предупредила заблаговременно,что договор забрать не успеваю(была из аэропорта сразу),что еду в банк переводить деньги пр.К слову сказать,никто из МСР не звонил,не писал писем на е-мейл или на адрес для корреспонденции,что бы уведомить меня,что аккредитив вскрыт и основной договор готов и нужно забирать и платить оставшуюся сумму.Все делала сама.И у меня нет ипотеки.Вот и спрашивается в задаче,Самвел:кто виноват и что делать?В офисе у застройщика работает низкоквалифицированный персонал.Тех,кому повезло,даже в вопросе с договорами ,не много,и я отношу это к исключениям.И понятия гонор и самоуважение-разные понятия,однозначно.Я выполняю свои обязательства в точности и в срок и,ей богу,мне не понятно,в чем гонор?Что я такого попросила за что я не заплатила ?Я прошу чего-то больше?Что значит мне все должны?Я привыкла уважать свое время,заработанные мной деньги,себя,время и деньги контрагента и,мне кажется,вправе ожидать того же и с противной стороны.Если это равновесие нарушается на старте я считаю для себя возможным отвечать на это так,как считаю нужным и гонор тут не при чем.Без обид,Самвел :-): И прекратите провокации :-): Дайте спокойно расслабиться уже.Улетала-родиной себе клялась,что писать не буду до возвращения,так нет,куда там..... :-):Сорри за опечатки и ошибки.Условия походные.
Abeunt studia in mores

- Будьте проще и люди к вам потянутся!
- Будьте сложнее и от вас отстанут те, кто проще.
Аватара пользователя
daleckai
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 350
Зарегистрирован: 29 июл 2011, 14:33
Откуда: Откуда и все
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Обсуждение процесса заключения договора

Сообщение samvel » 19 дек 2011, 11:06

Уважаемые соседи, всех кого так или иначе затронуло моё личное высказывание по поводу заключение договоров.
Это было личное мнение, человека который хотел донести до людей просматривающих форум, с целью преобрести квартиру. Я просто хотел чтобы они знали, что вся процедура в их руках. Учитывая то что в МСР, да и в банке попадаются люди не желающие работать. То процедура называется "Сделай всё сам" И так сделал не только я!
Прошу прощения у всех кого случайно обидел этим высказыванием!

P.S. Конечно на форуме нельзя передать эмоции, но поверьте, они были исключительно позитивные!
Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
Аватара пользователя
samvel
Старожил
Старожил
 
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Награды: 3
Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Самвел

Re: Дом №9

Сообщение Кайса » 19 дек 2011, 14:23

О, я-то уже подзабыла, а теперь вспомнила.
daleckai писал(а):Трое разных нотариусов г.Москвы трижды переписывали(идентично) и перезаверяли перевод моего паспорта и доверенность для МСР

Нам тоже пришлось второй раз идти к нотариусу, потому что в МСР дали образец доверенности с какой-то формулировкой, которая их же и не устроила в готовой доверенности. :de_vil:

daleckai писал(а):К слову сказать,никто из МСР не звонил,не писал писем на е-мейл или на адрес для корреспонденции,что бы уведомить меня,что аккредитив вскрыт и основной договор готов и нужно забирать и платить оставшуюся сумму

Аналогично, после того как отдали договор на регистрацию и подождали пару недель (а обещали неделю), позвонили сами и выяснили, что "да-да, договор зарегистрирован и находится в банке, я как раз хотел вам звонить". :ti_pa:

И это тоже без ипотеки.

А еще из мелочей - что в предварительном, что в основном договоре нам изначально приносили поэтажную планировку с ошибкой - там ведь выделяется квартира, которую покупаешь, так вот, у нашей трешки упорно отрезали одну комнату.
Аватара пользователя
Кайса
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Награды: 9
С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Екатерина
Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

    Re: Дом №9

    Сообщение vl252 » 19 дек 2011, 19:04

    Кайса писал(а):
    А еще из мелочей - что в предварительном, что в основном договоре нам изначально приносили поэтажную планировку с ошибкой - там ведь выделяется квартира, которую покупаешь, так вот, у нашей трешки упорно отрезали одну комнату.

    Это они хотели вам двушку по цене трешки продать = менеджеры, они такие... :-)
    vl252
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 149
    Зарегистрирован: 05 авг 2011, 18:14
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 1
    Старейший участник форума! (1)
    Настоящее имя: Владимир
    Номер дома и квартиры: 25/2

    Re: Обсуждение процесса заключения договора

    Сообщение сосед » 19 дек 2011, 20:05

    Кайса, пишу в личку, смотрю вы на сайте, а ответов нет :sh_ok: ? Или сообщения не дошли?
    Эх...пойду всё перестрою, после наших горе-строителей.
    Аватара пользователя
    сосед
    Я здесь живу!
    Я здесь живу!
     
    Сообщения: 1994
    Зарегистрирован: 14 дек 2011, 17:43
    Благодарил (а): 348 раз.
    Поблагодарили: 204 раз.
    Награды: 9
    Медаль уважения! (1)За усердие! (1)За активное участие в ветке! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (2)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
    Настоящее имя: Сергей
    Номер дома и квартиры: 10

    Re: Обсуждение процесса заключения договора

    Сообщение Angver » 19 дек 2011, 20:11

    сосед писал(а):Кайса, пишу в личку, смотрю вы на сайте, а ответов нет :sh_ok: ? Или сообщения не дошли?

    То, что сайт пишет, кто на сайте - еще ничего не значит. К тому же Кайса не робот, чтобы моментально отвечать на личку.

    Впредь, будьте добры, соблюдайте тематику открытой темы.
    У района появился чат в Телеграм: https://tlgg.ru/joinchat/CgqXU1ANDfFeZYv0x6yaeQ Там происходит обсуждение всех животрепещущих вопросов нашей деревни, так же там можно найти ссылки на другие тематические чаты района
    Аватара пользователя
    Angver
    Модератор
    Модератор
     
    Сообщения: 1836
    Зарегистрирован: 26 апр 2011, 14:21
    Откуда: Красногорск
    Благодарил (а): 94 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 8
    С любовью! (1)Желаю богатства! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение Sonmor » 09 фев 2012, 12:41

      Соседи, подскажите у кого сколько по времени занял процесс регистрации ДДУ? Раньше у меня была информация, что процесс занимает в среднем месяц, об этом мне также сказал кредитный менеджер в Сбербанке. Но Елена из МСР заверяла меня, что на всё про всё уходит 5-7 дней. Может она уже настолько привыкла обещать сокращение сроков, что не смогла остановиться, но вопрос для меня действительно животрепещущий.
      С уважением,
      Никита
      Аватара пользователя
      Sonmor
      Администратор
      Администратор
       
      Сообщения: 2577
      Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:16
      Откуда: Волгоград
      Благодарил (а): 191 раз.
      Поблагодарили: 268 раз.
      Награды: 8
      Так держать! (1)За грамотность на форуме! (1)Уважение соседу! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Никита
      Номер дома и квартиры: д. 54, кв. 5

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение Еленка » 09 фев 2012, 12:54

      Когда мы отдавали договор на госрегистрацию на м.аэропорт это было месяц и не менее.Мы звонили в день когда в расписке было указано,говорили звоните к вечеру(вобщем не торопятся).И чтобы сдать потратили кучу нервов. :-(
      Еленка
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 11
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 20:04
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Еленка
      Номер дома и квартиры: 54/8

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение aas89 » 09 фев 2012, 13:05

      Еленка писал(а):Когда мы отдавали договор на госрегистрацию на м.аэропорт это было месяц и не менее.Мы звонили в день когда в расписке было указано,говорили звоните к вечеру(вобщем не торопятся).И чтобы сдать потратили кучу нервов. :-(


      На сколько я знаю, его сдает на регистрацию, сам МСР!
      aas89
      Старожил
      Старожил
       
      Сообщения: 412
      Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
      Благодарил (а): 28 раз.
      Поблагодарили: 3 раз.

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение Наталья Сергеевна » 09 фев 2012, 13:10

      У нас тоже ушло около месяца!
      Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
      Аватара пользователя
      Наталья Сергеевна
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1396
      Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
      Благодарил (а): 16 раз.
      Поблагодарили: 15 раз.
      Награды: 5
      Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
      Настоящее имя: Наталья
      Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение Еленка » 09 фев 2012, 13:23

      Плиз,это другой договор мы месяц ждали ( ипотечный),а ДДУ около 2 недель. :-):
      Еленка
      Присматриваюсь
      Присматриваюсь
       
      Сообщения: 11
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 20:04
      Благодарил (а): 0 раз.
      Поблагодарили: 0 раз.
      Настоящее имя: Еленка
      Номер дома и квартиры: 54/8

      Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

      Сообщение edv » 09 фев 2012, 17:56

      Sonmor писал(а):Соседи, подскажите у кого сколько по времени занял процесс регистрации ДДУ

      К сожалению, не нашел записи точного расчета от Надежды Хотеевой, которые у меня оправдались с точностью до 1 дня.
      Типа: сдаем по вторникам + 1 неделя на регистрацию+по вторникам забираем и отдаем в банк+2 недели на звонок банка.
      В итоге 30 числа я подписал ДДУ, ровно через месяц забрал в банке и на след.день решил все со сбером. Итого, считаем ровно 1 месяц
      Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
      Аватара пользователя
      edv
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1310
      Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
      Благодарил (а): 12 раз.
      Поблагодарили: 121 раз.
      Награды: 8
      За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
      Настоящее имя: Дмитрий
      Номер дома и квартиры: 15с (С8)

        Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

        Сообщение Natalia_S » 13 фев 2012, 11:04

        Добрый день,
        подскажите, а при подписании ДДУ вы вносили туда какие-то изменения (какие?) или подписывали как есть?
        Спасибо за ответы.
        Natalia_S
        Присматриваюсь
        Присматриваюсь
         
        Сообщения: 46
        Зарегистрирован: 18 янв 2012, 11:17
        Благодарил (а): 0 раз.
        Поблагодарили: 0 раз.
        Награды: 1
        Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Наталья
        Номер дома и квартиры: 66, кв.8

        Re: Зачем нужна доверенность по вопросу госрегистрации ДДУ?

        Сообщение Наталья Сергеевна » 13 фев 2012, 11:12

        Natalia_S писал(а):Добрый день,
        подскажите, а при подписании ДДУ вы вносили туда какие-то изменения (какие?) или подписывали как есть?
        Спасибо за ответы.

        Мы подписывали как есть, единственное изменения вносили когда ошиблись в датах (подписывали в 2011 году , а сдать должны были в 2010 :-) ) и номере квартиры, так что проверяйте внимательнее :-):
        Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
        Аватара пользователя
        Наталья Сергеевна
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1396
        Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
        Благодарил (а): 16 раз.
        Поблагодарили: 15 раз.
        Награды: 5
        Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
        Настоящее имя: Наталья
        Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

        Re: Обсуждение процесса заключения договора

        Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 17:31

        3.3.7. В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом Дома, соответствующего требования, подписать с этой организацией договор и оплатить по нему коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием Объектов долевого строительства и общего имущества Дома, пропорционально доле Участника долевого строительства, за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до оформления Участником долевого строительства прав собственности на Квартиру и Индивидуальную колясочную, но авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев.

        Кто нибудь пробывал вносил измения в данный пункт? Т.е. менял следующее:" не с момента сдачи дома в эксплуатацию, с момента подписания акта приема передачи"?
        aas89
        Старожил
        Старожил
         
        Сообщения: 412
        Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
        Благодарил (а): 28 раз.
        Поблагодарили: 3 раз.

        Re: Обсуждение процесса заключения договора

        Сообщение edv » 13 мар 2012, 18:16

        aas89 писал(а):Кто нибудь пробывал вносил измения в данный пункт? Т.е. менял следующее:" не с момента сдачи дома в эксплуатацию, с момента подписания акта приема передачи"?

        1. т.к. многие из нас ипотечники, то изменение типового договора невозможно - именно он согласован банком в процессе аккредитации
        2. даже без ипотеки решать с манагерами было бесполезно. как сейчас - не знаю
        3. на осенних встречах, застройщик полностью соглашался с тем, что пункт ничего не значит (см. изменения к ЖК РФ), но заплатить "с момента подписания акта приема-передачи" за 6 месяцев, конечно, надо. На что, естественно, никто не возражал
        Рывок вперед, чаще всего, является следствием пинка в зад
        Аватара пользователя
        edv
        Староста
        Староста
         
        Сообщения: 1310
        Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:30
        Благодарил (а): 12 раз.
        Поблагодарили: 121 раз.
        Награды: 8
        За ответственность! (1)Уважение соседу! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Старший по дому (1)
        Настоящее имя: Дмитрий
        Номер дома и квартиры: 15с (С8)

          Re: Обсуждение процесса заключения договора

          Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 18:36

          Все кто брал ипотеку, уже оплатили колясочную? Или возможен вариант оплаты после акта приема-передачи квартиры?
          aas89
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 412
          Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
          Благодарил (а): 28 раз.
          Поблагодарили: 3 раз.

          Re: Обсуждение процесса заключения договора

          Сообщение SergeyB » 13 мар 2012, 19:28

          aas89 писал(а):Все кто брал ипотеку, уже оплатили колясочную? Или возможен вариант оплаты после акта приема-передачи квартиры?


          У нас ипотека на квартиру, колясочная в рассрочку на 10 месяцев (без процентов)
          SergeyB
          Новосел
          Новосел
           
          Сообщения: 51
          Зарегистрирован: 08 авг 2011, 12:00
          Благодарил (а): 0 раз.
          Поблагодарили: 0 раз.
          Настоящее имя: Сергей
          Номер дома и квартиры: д. 51 (11), кв 1

          Re: Обсуждение процесса заключения договора

          Сообщение wwarlock » 13 мар 2012, 19:30

          aas89 писал(а):Все кто брал ипотеку, уже оплатили колясочную? Или возможен вариант оплаты после акта приема-передачи квартиры?

          У меня была рассрочка на несколько месяцев.
          Официально звучало это примерно так "До ввода дома в эксплуатацию 31.12.2011".
          Думаю, что там как договоришься.
          Собственно, я именно такую дату и называл сам.
          ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

          Чаще улыбайтесь, это раздражает )
          wwarlock
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1333
          Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
          Благодарил (а): 122 раз.
          Поблагодарили: 99 раз.
          Награды: 6
          Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
          Настоящее имя: Дмитрий
          Номер дома и квартиры: Европейская, 28

          Re: Обсуждение процесса заключения договора

          Сообщение aas89 » 13 мар 2012, 19:52

          Сергей, Т.е. в вашем ДДУ так и прописано, что колясочная в беспроцентную рассрочку на 10 месяцев? или это только устная договоренность?
          aas89
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 412
          Зарегистрирован: 30 ноя 2011, 12:12
          Благодарил (а): 28 раз.
          Поблагодарили: 3 раз.





          Пред.След.

          Вернуться в Вопросы связанные с покупкой квартиры

           


          • Похожие темы
            Ответы
            Просмотры
            Последнее сообщение

          Кто сейчас на конференции

          Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

          cron