Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

Обсуждения того, что не нашли в других темах форума

Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

ТСЖ
16
52%
УК
1
3%
ТСЖ+УК
14
45%
 
Всего голосов : 31

Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

Сообщение skidoo84 » 12 окт 2011, 18:00

Решил открыть ветку по голосованию. Какую форму управления поселком Вы бы хотели видеть?
Аватара пользователя
skidoo84
Администратор
Администратор
 
Сообщения: 1865
Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 94 раз.
Награды: 8
За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
Настоящее имя: Алексей
Номер дома и квартиры: Е30

    Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

    Сообщение wwarlock » 12 окт 2011, 18:11

    Тогда ещё нужно краткое описание преимуществ и недостатков каждой формы.
    Не все захотят перечитывать ветку, где это пространно обсуждалось.
    ИП: Администрирование Linux, разработка ПО (широкий охват языков, с предпочтением Java), кодревью, консалтинг.

    Чаще улыбайтесь, это раздражает )
    wwarlock
    Староста
    Староста
     
    Сообщения: 1333
    Зарегистрирован: 27 авг 2011, 22:08
    Благодарил (а): 122 раз.
    Поблагодарили: 99 раз.
    Награды: 6
    Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден за выдающиеся заслуги! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)
    Настоящее имя: Дмитрий
    Номер дома и квартиры: Европейская, 28

    Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

    Сообщение vl252 » 12 окт 2011, 18:20

    wwarlock писал(а):Тогда ещё нужно краткое описание преимуществ и недостатков каждой формы.
    Не все захотят перечитывать ветку, где это пространно обсуждалось.

    Пусть читают. Не будут читать - отключим газ...
    vl252
    Новосел
    Новосел
     
    Сообщения: 149
    Зарегистрирован: 05 авг 2011, 18:14
    Благодарил (а): 0 раз.
    Поблагодарили: 0 раз.
    Награды: 1
    Старейший участник форума! (1)
    Настоящее имя: Владимир
    Номер дома и квартиры: 25/2

    Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

    Сообщение skidoo84 » 12 окт 2011, 18:25

    wwarlock писал(а):Тогда ещё нужно краткое описание преимуществ и недостатков каждой формы.
    Не все захотят перечитывать ветку, где это пространно обсуждалось.


    кратко не получится, т.к. инфы много. лучше почитать и ответить - никто никого не торопит
    Аватара пользователя
    skidoo84
    Администратор
    Администратор
     
    Сообщения: 1865
    Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 83 раз.
    Поблагодарили: 94 раз.
    Награды: 8
    За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
    Настоящее имя: Алексей
    Номер дома и квартиры: Е30

      Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

      Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 18:33

      wwarlock писал(а):Тогда ещё нужно краткое описание преимуществ и недостатков каждой формы.
      Не все захотят перечитывать ветку, где это пространно обсуждалось.

      У всех своя правда! :)
      В общем и целом, как я это понимаю, разница в том, что УК сама оказывает услуги по содержанию и ремонту, и распоряжается полученными средствами, а мы им платим за это. А в ТСЖ мы просто накапливаем взносы, часть отправляем на содержание территории (вывоз мусора, убока территорий), и в случае необходимости находим подрядные организации, заключаем с ними договора на определённые работы и платим по факту оказания услуги (это например, постройка забора, если деньги не понадобились на ремонт, а первые годы так и должно быть по сути, дома-то новые, ну а в дальнейшем на ремонты всякие и прочее благоустройство).
      «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
      Аватара пользователя
      Natashka
      Староста
      Староста
       
      Сообщения: 1322
      Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
      Благодарил (а): 137 раз.
      Поблагодарили: 137 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

      Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

      Сообщение Кайса » 12 окт 2011, 19:05

      А ТСЖ + УК тогда как?
      Аватара пользователя
      Кайса
      Модератор
      Модератор
       
      Сообщения: 1920
      Зарегистрирован: 26 апр 2011, 15:23
      Благодарил (а): 57 раз.
      Поблагодарили: 67 раз.
      Награды: 9
      С любовью! (1)Подарок! (1)За вклад в развитие форума! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
      Настоящее имя: Екатерина
      Номер дома и квартиры: Дом 24, кв. 9

        Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

        Сообщение skidoo84 » 12 окт 2011, 19:58

        Кайса писал(а):А ТСЖ + УК тогда как?


        http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
        Аватара пользователя
        skidoo84
        Администратор
        Администратор
         
        Сообщения: 1865
        Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
        Откуда: Владивосток
        Благодарил (а): 83 раз.
        Поблагодарили: 94 раз.
        Награды: 8
        За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
        Настоящее имя: Алексей
        Номер дома и квартиры: Е30

          Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение samvel » 12 окт 2011, 21:37

          Судя по прочитанному мне кажется ТСЖ+УК то, что нам надо. И волки сыты и овцы целы!!!
          Пациент, наркоз заканчивается! Продлевать будете ???
          Аватара пользователя
          samvel
          Старожил
          Старожил
           
          Сообщения: 213
          Зарегистрирован: 30 авг 2011, 22:21
          Благодарил (а): 1 раз.
          Поблагодарили: 4 раз.
          Награды: 3
          Уважение соседу! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Самвел

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 21:41

          Так зачем тогда ТСЖ?
          Теряется смысл!
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1322
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Наталья Сергеевна » 12 окт 2011, 21:49

          samvel писал(а):Судя по прочитанному мне кажется ТСЖ+УК то, что нам надо. И волки сыты и овцы целы!!!

          Почему бы и нет! Действительно! То что не сделает Ук будет под контролем ТСЖ :D
          Но я лично за УК почему-то ;) :roll:
          Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
          Аватара пользователя
          Наталья Сергеевна
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1396
          Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
          Благодарил (а): 16 раз.
          Поблагодарили: 15 раз.
          Награды: 5
          Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Наталья
          Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 22:01

          На сколько я понимаю, самая главная цель ТСЖ - экономия средств на платежах за квартиру.
          Мы сейчас платим порядка 2 тыс. в месяц за обслуживание и текущий ремонт и бездействие УК.
          Лично меня это совсем не устраивает,поскольку все эти деньги идут в карманы сотрудников УК и только.
          А в ТСЖ эти деньги пошли бы на необходимое для нас дело. Если посчитать, то это 24 тыс. с квартиры в год. А если с 760 квартир, то это уже получается более 18 млн.! На эти деньги можно массу всего сделать для маленького городочка!
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1322
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Наталья Сергеевна » 12 окт 2011, 22:06

          Natashka писал(а):На сколько я понимаю, самая главная цель ТСЖ - экономия средств на платежах за квартиру.
          Мы сейчас платим порядка 2 тыс. в месяц за обслуживание и текущий ремонт и бездействие УК.
          Лично меня это совсем не устраивает,поскольку все эти деньги идут в карманы сотрудников УК и только.
          А в ТСЖ эти деньги пошли бы на необходимое для нас дело. Если посчитать, то это 24 тыс. с квартиры в год. А если с 760 квартир, то это уже получается более 18 млн.! На эти деньги можно массу всего сделать для маленького городочка!

          Я знаю лично какие машины покупаются на эти деньги (кстати очень красивый и эксклюзивный кабриолет), но это не нам судить!!!
          А то что в ТСЖ эти деньги пошли бы на необходимое-за этим во-первых ни кто не уследит, а во-вторых тогда нужно намного меньше за всё платить раз уж всё стоит так дешево если Вы жалуетесь на УК!
          И по-моему 2 тыс.это средняя плата за квартиру!
          Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
          Аватара пользователя
          Наталья Сергеевна
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1396
          Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
          Благодарил (а): 16 раз.
          Поблагодарили: 15 раз.
          Награды: 5
          Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Наталья
          Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 22:23

          Наталья Сергеевна писал(а):А то что в ТСЖ эти деньги пошли бы на необходимое-за этим во-первых ни кто не уследит, а во-вторых тогда нужно намного меньше за всё платить раз уж всё стоит так дешево если Вы жалуетесь на УК!

          У правления ТСЖ есть обязательство составлять сметы и отчитываться о финансовом состоянии дел перед собственниками жилья. Возможно у УК тоже есть такое обязательство, но вы хоть раз на практике это видели? Запрашивали отчёт о том, куда расходуются Ваши средства?
          А вот ваши соседи вряд ли станут у Вас воровать, в силу того, что все будут жить в одном месте, в силу того, что для каждого дома может быть свой лицевой счёт!
          Второе Ваше предложение не очень поняла. Если речь шла о том, чтобы платить меньше, так я только за. Я просто привела пример того, что есть, и что на эти деньги, даже если такие суммы платить, можно сделать. Я готова и такие суммы платить и больше, мне не привыкать, но зато я буду знать, что за эти деньги для городка будет что-то делаться.
          Что стоит дёшево - так и не поняла...
          В любом случае, это мой жизненный опыт и моё личное мнение, каждый вправе выбрать то, что устраивает его!
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1322
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 22:27

          Наталья Сергеевна писал(а):И по-моему 2 тыс.это средняя плата за квартиру!

          2 тыс. это только оплата УК! А в общем за квартиру выходит 6-7 тыс. без света и телефона, но с водой по счётчику.
          Сразу уточню, что трёшка, но думаю, что небольшая разница в 1 комнату не существенно изменит картину.
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1322
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Наталья Сергеевна » 12 окт 2011, 22:27

          Если Вы считаете что платите много, следовательно считаете что всё стоит дешевле чем есть на самом деле! Оттуда исходило моё предложение о том, что мы будем платить намного меньше ТСЖ-честным и трудолюбивым! :)
          Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
          Аватара пользователя
          Наталья Сергеевна
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1396
          Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
          Благодарил (а): 16 раз.
          Поблагодарили: 15 раз.
          Награды: 5
          Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Наталья
          Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Наталья Сергеевна » 12 окт 2011, 22:30

          Natashka писал(а):
          Наталья Сергеевна писал(а):И по-моему 2 тыс.это средняя плата за квартиру!

          2 тыс. это только оплата УК! А в общем за квартиру выходит 6-7 тыс. без света и телефона, но с водой по счётчику.
          Сразу уточню, что трёшка, но думаю, что небольшая разница в 1 комнату не существенно изменит картину.

          За двушку без телефона платим 2 тыс. :?
          Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
          Аватара пользователя
          Наталья Сергеевна
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1396
          Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
          Благодарил (а): 16 раз.
          Поблагодарили: 15 раз.
          Награды: 5
          Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Наталья
          Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Natashka » 12 окт 2011, 22:34

          Наталья Сергеевна писал(а):Если Вы считаете что платите много, следовательно считаете что всё стоит дешевле чем есть на самом деле! Оттуда исходило моё предложение о том, что мы будем платить намного меньше ТСЖ-честным и трудолюбивым! :)

          Нет, Вы меня совсем не верно поняли, я прекрасно знаю цену всем услугам, просто обидно именно то, что этими деньгами не оплачивается то, за что платится, а уходит непонятно кому! О том, что готова платить и больше и реально знаю сколько чего стоит, написала выше. Объяснила уже, что не хочу оплачивать в УК существование 5 директоров УК и куче прочего непонятного персонала типа техника-смотрителя, который вообще не понятно для чего нужен.
          «У меня непритязательный вкус - мне вполне довольно самого лучшего» Оскар Уайльд
          Аватара пользователя
          Natashka
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1322
          Зарегистрирован: 20 янв 2011, 01:50
          Благодарил (а): 137 раз.
          Поблагодарили: 137 раз.
          Награды: 9
          С любовью! (1)За усердие! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Мисс форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)Старший по дому (1)

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение Наталья Сергеевна » 12 окт 2011, 22:38

          Согласна! Но опять таки если ТСЖ без УК: Бухгалтер нужен? Юрист нужен? Паспортный стол нужен? Бегать искать-это тоже деньги и время опять таки!
          Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему. (Оскар Уайльд)
          Аватара пользователя
          Наталья Сергеевна
          Староста
          Староста
           
          Сообщения: 1396
          Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:34
          Благодарил (а): 16 раз.
          Поблагодарили: 15 раз.
          Награды: 5
          Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Орден почетного жителя! (1)Авторизированый учасник форума (1)
          Настоящее имя: Наталья
          Номер дома и квартиры: Ул.Европейская д.30

          Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

          Сообщение skidoo84 » 12 окт 2011, 22:47

          Все должны понимать что УК это чей то бизнес и он приносит им прибыль. Своего рода УК это комиссионер, который берет комиссию за то что заключает договора с поставщиками услуг и следит за их исполнением.

          Т.к. в любом случае у нас поначалу будет УК (см Жилищный кодекс), то лучше поначалу организовать наверное ТСЖ + УК . А потом посмотреть сможем ли мы управиться при помощи одного ТСЖ.

          Получается вижу три этапа:

          1. Вводят дома в эксплуатацию - УК

          2. Большинство получает собственность - ТСЖ + УК

          3. Смотрим удовлетворяет ли нас УК и хотим ли платить доп плату за УК , и решаем вопрос о переходе только на ТСЖ.
          Аватара пользователя
          skidoo84
          Администратор
          Администратор
           
          Сообщения: 1865
          Зарегистрирован: 26 май 2011, 22:54
          Откуда: Владивосток
          Благодарил (а): 83 раз.
          Поблагодарили: 94 раз.
          Награды: 8
          За вклад в развитие форума! (1)За терпение! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Орден почетного участника! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)Жилец Нового Нахабино (1)
          Настоящее имя: Алексей
          Номер дома и квартиры: Е30

            Re: Голосуем ТСЖ, УК, УК+ТСЖ

            Сообщение Alex_Bomber » 12 окт 2011, 23:35

            skidoo84 писал(а):Получается вижу три этапа:

            1. Вводят дома в эксплуатацию - УК
            2. Большинство получает собственность - ТСЖ + УК
            3. Смотрим удовлетворяет ли нас УК и хотим ли платить доп плату за УК , и решаем вопрос о переходе только на ТСЖ.


            Я согласен. Немного оффтоп, но я машину могу чинить сам (теоретически, потому что сделаю это плохо, собью пальцы и потрачу нервы), а могу отдавать в сервис. В сервисе мне ее могут починить плохо, а могут хорошо, могут дорого, а могут дешево. Однако, если бы я был мастером "золотые руки" и понимал, что лучше меня машину никто не сделает, то, конечно, чинил бы ее сам. Так вот я сам - это ТСЖ, УК это сервис, а ТСЖ+УК это сервис под моим контролем. И исходить нужно из того, есть ли среди нас честные и, главное, компетентные люди, готовые управлять поселком или нет. Если найдутся, то ТСЖ наш выбор. Однако, я считаю, что вариант ТСЖ+УК универсален, менее зависим от компетенции жителей.

            Только все равно это теория, потому что создать ТСЖ на весь поселок нельзя.
            Аватара пользователя
            Alex_Bomber
            Коренной
            Коренной
             
            Сообщения: 555
            Зарегистрирован: 25 янв 2011, 13:58
            Благодарил (а): 0 раз.
            Поблагодарили: 0 раз.
            Награды: 5
            Лучшему участнику ИГ! (1)Старейший участник форума! (1)Активный участник форума! (1)Звезда верности на форуме! (1)Авторизированый учасник форума (1)
            Настоящее имя: Алексей
            Номер дома и квартиры: д.30, кв.4





            След.

            Вернуться в Курилка микрорайона

            Кто сейчас на конференции

            Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

            cron